パークシティ豊洲はどうですか？part6

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[302: 匿名さん]

価格はトヨスにしては高めということは間違いないと思うのでこれをどうやって売って行くかでしょうね。うまい売り方、見せ方を考えてると思います。そのあたりは上手ですからね。2年くらいの間に完売できればいいんですから。

[303: 匿名さん]

８０ｍ2で７０００万円って高めなんですか？

[304: 匿名さん]

>303さん
あの土地にしては高めと思います。

[305: 匿名さん]

金額的にはこんなようなところですかねぇ〜
あくまでも予想ですねん。


タワーＡ棟（５２階）
７０ｍ2
低層〜１４階： 3000万円
中層〜２８階： 4500万円
高層〜５２階： 6000万円

タワーＢ棟（３２階）
８０ｍ2
低層〜１０階： 4000万円
中層〜２０階： 5500万円 ←希望はここらへんやねん
高層〜３０階： 7000万円

タワーＢ棟（３２階）
１００ｍ2〜２００ｍ2
高層３０〜３２階：1億円〜2.5億円
※おそらく上層のみでは？？


９０ｍ2の中層で7000万円ぐらいですかね。。。
タワーがどちらかわからないですが。

6000万円ぐらいで海が見える上層に近い中層に住めれば
いいなぁ〜


皆さんどこらへんを狙ってますか？

[306: 匿名さん]

その辺りを希望している人多いでしょうね。
しかし、８０㎡で、７０００万は高いでしょう・・・・。

[307: 匿名さん]

>305
そんなに安くないでしょう。
坪単いくらで計算してますか？？
これじゃあ東雲並みの値段です。

[308: 匿名さん]

さすがに東雲よりは…高いよねぇ（笑）

[309: 匿名さん]

えーー！やっぱり８０ｍ2で７０００万円（中層）から。。。なん？？

[310: 匿名さん]

推測価格にいちいち驚くなって。

[311: 匿名さん]

晴海通りの排ガスは気になるところです。
土日はさほど気にならなかったのですが
平日の午後に１０分ほど歩いていたら土日よりトラックが多い感じで
臭いと埃で気持ち悪くなりました。
こんな事を気にしていたら豊洲には住めないと思いますが、
皆さんはどうお考えですか？

[312: 匿名さん]

気持ち悪くなるなら　無理して住まなくていいんじゃない。

[313: 検討者]

よく自転車で晴海通りを走りますが、晴れの日、目に砂埃が入らなかった日はないです。
トラックが多いからなのか、周辺の工事の砂なのか、風が強いからなのか・・・
青い橋が開通すれば晴海通りの交通量が多少減る事が予想できますが、大きな通りですから
排ガス等気になる人はずっと気になると思います。
ＰＣＴはあの立地ですもんね。（私は気に入ってます）
私は中央区民ですが、ららぽーととても楽しみです。家の周りは何にも無くって。
入る店舗は新たに発表されないですねー。


　

[314: 匿名さん]

>>305さんの価格より、もう少し安くなってくれたらいいなー（希望）

[315: 匿名さん]

３０５の予想値段より安かったら、倍率が上がるだけ。

[316: 匿名さん]

私の予想も305さんのに近いかな。
ただ、価格の変化はもう少しなだらかなような気がします。
大規模な分間取りにもバリエーションがありますし、何とかうちでも買える部屋があるかなと…。

[317: 匿名さん]

....ここって、江東区でしょ？
みなさん、東京にお住まいじゃないのかな。豊洲だろうがなんだろうが、しょせんは江東区。
川をわたった向こう側の物件にかけるコストじゃないよね。

[318: 匿名さん]

317
いまだに、こんなこと書いてくるなんて。
みなさん、スルーしましょう。

[319: 匿名さん]

目黒川？渋谷川？立会川？野川？石神井川？新河岸川？
あっ！そーか、多摩川ね（はあと）

[320: 匿名さん]

そんなことどうでもいいけど、液状化は【マジ】やばいでしょ！江東区！！

[321: 匿名さん]

どうでもいいなら　PCTなんて気にしなきゃいいじゃん。