パークシティ豊洲はどうですか？part6

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[182: 匿名さん]

>>179
もうその販売員さん、PCTへの移動が決まっていたとか。

[183: 検討中]

芝浦工大横って　入居が２００９年春のですよね。
販売はざっと２年前くらいでしょうかね。わっかりませーん
２００７年に賃貸のとこ入居。２００８年にＰＣＴ。２００９年にそれ。
す　すごいな豊洲！

まったく話変わりますが　晴海２丁目の雨水ポンプ場ってどこにできるんですか？
小野田レミコンは今後もずっと稼動するのでしょうか？
予想できる方すみませんが教えてください。

[184: 匿名さん]

>>174
ＭＭＭ＝みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス
ＭＭＴＦ＝M.M.TOWERS FORESIS
ＢＧＭ＝Brillia Grande みなとみらい
だろ

全くスレ違いだが

[185: 匿名さん]

まあ、豊洲芝浦を見ている層は、横浜みなとみらいは眼中にないかもしれない。
あくまでも、都心アクセスの利便性＋希望の予算内というのが第一目的だろうから…。

[186: 匿名]

>>183さん
芝浦工大横にできるマンションって何て名前ですか？

[187: 匿名さん]

豊洲には住友不動産のタワーができる予定だけど、芝浦工大横とはそこのこと？
住友不動産のことだから、価格は期待できないけどね。
その他、大和が賃貸建ててるね。

[188:]

なんかさ、プロジェクトサイトが全部フラッシュで作ってあるじゃない。
情報を自分のペースで見られないのはまだるっこしい（しかもたいしたことが書いてない）。
こういうの、はっきり言って作り手の自己満足だよなぁ。付き合わされるのは勘弁。

せいぜいオープニングムービーでガマンしろよと。スキップできるようにしてくれれば文句ないから。
最近フラッシュ使う物件サイト増えてて疲れる……。「おっすごい！」とか思う人はいるの？

[189: 匿名さん]

住友のタワーはビバホーム横の川沿いの駐車場のとこらしい。

[190: 匿名]

住友不動産だから価格は期待できないとは・・・高いってことかな？

[191: 匿名さん]

住友不動産はビバ隣接地に、マンションを建設する計画だが、
現在450%の容積率が、空中権の獲得によって600%程度まで増加する見通し。
建設地は、豊洲3-8-30、9-14ほか の1万3826m2で、
2004年8月に129億円で巴コーポレーションから取得している。

[192: 匿名さん]

>>188
よく言った！ 私も常々そう思ってた。
ほんと、あれはWEBデザイナーの○スター×ーションですよ。

フラッシュデータ長々とロードして、挙句の果てに
静止画像だったりするとムカつきます。

[193: 匿名さん]

豊洲1丁目の日本ユニシス横に、24階建の共同住宅＋自動車販売ショールームが出来るようです。
どなたか詳細知っていますか？

[194: 匿名さん]

街開き後はお買い得＆お手頃マンションは出てこないだろうな。

[195: 匿名さん]

へー　ユニシス横もそんな計画が・・・
ＩＨＩ研修センター（！？）取り壊してた　あそこですか？違うかな。

[196: 匿名さん]

>>187さん
住友不動産のタワーはビバ横で、
その住友不動産のタワーと、芝浦工大の間に、
タワーがさらに２つ建ちます。

[197: 匿名さん]

ところで、PCTの高層マンションを購入の際、３０階とか４０階の高層側にするか、
５階とか１０階以下の低層側にするか迷ってます。

高層側は眺めがいいには変えがたいものがあるのは、もちろんなことなのですが、夏は比較的
風が入り込んで、夏は意外と涼しいようです。しかし、外出が億劫になりそうで、
地震とかの災害時には、より揺れたり電気が止まると階段で地上に降りるのに苦労しそうです。

一方、低層側は、眺めがいまいちの上、夏は暑そうだし、ゴキブリが入居後に早めに出現しそう。でも、災害時は早く地上に出られます。もし眺めがみたかったら、
共有のスカイラウンジにいけばいいし、低層の方が低価格といったメリットがあります。

このあたり、高層ｖｓ低層みたいに、いろいろ分析や調査されている方、おられたら、ご意見きかせて
くださいませんか？　よろしくお願いいたします。

[198: 匿名さん]

私はＰＣ豊洲８０平米以上・ＡorＢの海側１０階以下を希望する者です。
今の住まい→昔の建物の為エレベーター無し６階建ての６階。
夏はゴキ出ます（古いから）。本当嫌ですよねー
友人（築４年のマンション４階部分に４年住んでる）の話ですが、夏に、
「隣人がバルコニーにゴミを置いててうちにゴキ○○が初めて２匹ってきたー！」と興奮してました。
違うマンション８階に住んでる友人は去年夏は１匹だそうです。
うち、蚊は全く来ません（エレベーター無いからかな）。
今回検討にあたり、子供がいるので下に住居が無い部屋（２階とか３階）がいいなと思ってたんですが、
夫には却下されましたー
１９７さん　高層or低層で悩む予算をお持ちでうらやましいです！
低層を選ぶの理由は１９７さんとピッタリ合致してます。
分析・調査のお話でなくて　失礼しました。

[199: 匿名さん]

１９８さん　本当にどうもありがとうございます。参考になりました。
高層の場合、低層より間取りを小さくしないと買えないんです。
ですから、大きな間取りをとるか眺望をとるか、ともいえるんです。
または、日射を無視して北側にすれば、広めが射程にはいりますが、
まずは間取りを吟味しないとも思ってます。２階にも注目してます。

[200: 匿名さん]

５０階に住んでる友達が地震のとき揺れが長い　と言ってました。
それと、外に出るのが億劫で…　とよく言ってますが毎日出てるようです。
人はそう言うんですよ、…（笑）
あとカーテンを閉める習慣がないって…。うちは考えられない、いいな。
買える人はいいな。　

[201: １９８]

とんでもないです。
なるほど、そうでした。間取り、向きで全く値段変わってきますよねー。
ＰＣＴ熱がすごくて自分のことばっかり書いてしまいました。
またお話できれば　と思います。