オーベル東陽町サウシア

[東京を信じる]

東陽町から5分。有楽土地の高層マンション。
運転免許試験場の真北に位置してますがどうでしょう？

[261: 匿名さん]

警視庁の発表だと、江東区は犯罪件数が少なく、むしろ治安は良い方だったと思いますよ。
特に東陽町界隈はそうだと思います。

[262: 匿名さん]

↓ありました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[263: 匿名さん]

>>262
住居侵入だったら江東区より世田谷とかのほうが良いから少ないのでは？
粗暴犯とかは城東管轄がまともに仕事してないから出てこないと思うよ。
むしろマップ見てあきる野市とか八王子市と似た感じってのを見ると住んでて恥ずかしさを覚えた

[264: 匿名さん]

>260
偏見だって言い張るのは、深層心理にコンプがあるからでは？

それより、デベの姿勢をもう少し考えた方がいいと思うな。目先の仕様に
だまされずに。

サーフィンに詳しくあったけど、準工業地域は土地の価値が低いし、北側
の先住人に配慮がないようなら、所詮売ったらおしまいって感じでは？
であれば、大きな買い物をしようとする側としては、信用して買ってもい
いのかなと心配になる。

[265: 匿名さん]

>>264
>偏見だって言い張るのは、深層心理にコンプがあるからでは？

↑こういう文章が、いま日本中で蔓延している「論理のすり替え」という。

いま日本で最も「論理のすり替え」が上手な人
⇒　現総理大臣とか、元社長の小菅にいる容疑者etc.

相手に指摘をされたとき、それには触れずに、相手の攻撃に走る。
こういう日本人ばかり増えたら将来困るんだよ。

[266: 匿名さん]

たしかにこういう掲示板では論理のスリ替え、目に余るかも。
最近あまりにテレビとかでそういう答弁とか記者会見とかが繰り返し流されるから
みんな感覚マヒしてるかもね。自分が論理のスリ替えやってることに気付いてないヒト多いかもヨ。

[267: 匿名さん]

264はすり替えもだけど、論理そのものが成立していないですよね。

>サーフィンに詳しくあったけど、準工業地域は土地の価値が低いし、北側
>の先住人に配慮がないようなら、所詮売ったらおしまいって感じでは？

そもそも前提も間違っているし、論理は崩壊しているし。
批判するにしても、もう少し頭を使って欲しいです。

[268: 匿名さん]

なんか、必死なデベが張り付いてますね。たっちーさんどっか行っちゃったし。

ところで、世田谷区は江東区の二倍以上の人口があるので、窃盗などが多いのは当たり前
仕方ないのでは？　金持ちも多そうだし。

[269: 匿名さん]

つhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44972/

[270: 匿名さん]

>>268
ドロボウも金のありそうな地区に行くと思う、城東地区より山の手だな。

[271: 匿名さん]

世田谷区なんて、高級住宅街の多い区と比較されるなんて凄いですね。
でも世田谷より都心に近いし、犯罪も少ないのなら、実利は東陽町の方がありますね。

[272: 匿名さん]

２５２です。２５８さんありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
また何か新しい情報が入りましたら教えてくださーい。

[273: 匿名さん]

なんかつまんない。

[274: 匿名さん]

もともと、何の変哲もない、普通の詰まんない町。
それをへんに持ち上げたり、こき下ろそうとするから、
不毛なことのなってるだけ。

[275: 匿名さん]

駅近くの不動産屋さんで聞いたのですが、東陽町駅周辺は普通の３ＬＤＫでも家賃が
２０万円くらいするみたいですね。
確かに目立った特徴は有りませんけど、それだけ払える方々が住んでいらっしゃる町なのですね。

[276: 匿名さん]

アド町で東陽町、新木場他やるらしいがTVで紹介できるのなんて何もないな。

[277: 匿名さん]

３０位まで埋めるのが大変そう。

・・・と思いつつ、新木場と抱き合わせだもんな。

夢の島公園、熱帯植物園、免許試験場、イースト２１、
新東京郵便局、若洲海浜公園、若洲ゴルフリンクス、
貯木場、木材屋さん、でかいゴルフ練習場、親水公園、ヨットハーバー、

これらに、東陽町の地味〜な飲食店でも紹介しときゃ、なんとか番組になっちゃう。
東陽町だけじゃ番組にならんが、ズルして新木場を抱き合わせたのがミソ。

[278: 匿名さん]

東陽町の意外な”穴場”が出てきたりしたら面白いですね。
ちょっと期待してしまいます。

[279: 匿名さん]

新木場8割残2割ってところだな

[280: 匿名さん]

東陽町なんてもともと飲食店が少なくて、各店ともドングリの背比べ的様相を呈している中で、
一体どこがランキングされるのか、そういった意味では興味ある。
誰がどういう基準で選ぶんじゃいって感じ。

[281: 匿名さん]

>>280
ヒント：やらせ

[282: 匿名さん]

>>277
近所には結構色々あるんですね。
最寄駅が東陽町だろうが新木場だろうが、マンション界隈で楽しめるスポットが
あればそれで結構ですよ。
新木場を含めるのが「ズル」って意味がわかんないです。
厳格なルールでもあるの（笑）？

[283: 匿名さん]

>>282
東陽町が先に出てるのにほとんど新木場あたりが紹介されるのは目に見えてる。
地元民から見てどう贔屓目に見ても３０位まで埋まらないということ。
実際船橋のをやったときはなんでこんなのが？というのが結構あったそうだ。

[284: 匿名さん]

>282
たとえば今月は「戸越銀座」ってのがあったがね。
単独で十分番組が成り立つ。

一方で・・・

東陽町単独では厳しい。新木場も単独では厳しい・・・。
近いから、くっ付けて「東陽町＆新木場」って発想なんだろうけど、
東陽町と新木場って、正直一緒にくっ付けるの、厳しくない？
電車の路線は全然違うし。たまたまバスが結んでいるだけで、
地域的な連帯感まったくナシでしょ。

来週は「亀戸＆南砂町です！」
ったら、なんだそりゃ？？？って思うでしょ。

[285: ２３５です]

>>276・277・279・280・281・283・284
ま、あなた（達）が番組を制作するわけではないし。あくまであなた（達）の感覚ですね。
私としてはとても楽しみです。駅までの通勤経路として毎日歩いている横十間川親水公園等がクローズアップされれば嬉しいです。他にも、穴場的なスポットが紹介されれば。番組製作者はやはりプロですから、地元民では目がいかないものも発掘できるでしょう。
いつ放送される予定ですか？

[286: 匿名さん]

アンチ東陽町、アンチオーベルのみなさんが、やっと食いつくネタが見つかったみたいで、
良かったですね（笑）。
論理的な議論にはついていけず、しょうもないネタで盛り上がっているのが可愛いです。

>>284
>ったら、なんだそりゃ？？？って思うでしょ。
あなたの書き込みがなんだそりゃ？ですね！
有意義な掲示板になるように、キミももう少し頑張ってよ。

[287: 匿名さん]

>>286
他の人は知らんが、あたしゃ全然アンチじゃないよ。
東陽町、住んでて全然嫌いじゃないよ。
中にはアンチもいるみたいだけど、一緒にしないでよ。

番組的に新木場とくっ付けたのは、ちょっと強引じゃないの〜と言っただけ。
番組見てても、ランキングで東陽町と新木場の話題が混ぜこぜになったら、
「あらら、あらら」って違和感感じると思うんだわ。

匿名掲示板なんだから、誹謗中傷や嘘以外は自由に議論しようよ。
他人の書き込みにケチ付けるだけで、いろんな話題が潰されていくような、
そんなつまらない掲示板にならないように、キミの方こそもう少し頑張ってよ（笑）

[288: 匿名さん]

掲示板がほのぼのと盛り上がるようなネタは東陽町にはないって事。

ま、番組は自分らのご近所紹介なので楽しみではあるが、プロっつったて、住人の方が詳しいでしょ。
LDみたいにマスコミがみょ〜に持ち上げるのもしらけるので、どうデコレするか楽しみではある。

それより売れ行きはどうよ？

[289: 匿名さん]

実際アド街情報募集の見ても運転免許センター書いてる人もいるしネタにするほどかな、というのが印象です
東陽町と新木場いっしょとなると錦糸町と両国、新小岩と小岩くらい違うのよね。挙句の果てに
新木場、東陽町、潮見なんてなった日には？？？なわけです。
アンチとか噛み付く人はなんで噛み付いてくるのかわかりません。江東区役所前の水位計、イースト21、夢の島、材木問屋
東陽町駅、新木場駅、免許センター、ニトリくらい入るんだろうがあとはいかに作り出せるか腕のみせどころだな。

[290: 匿名さん]

いずれにせよ、楽しみですね。
ネタ不足でボツにならないことを祈ります（笑）。
大きな期待はしていない分、意外な発見があれば儲けモノですね。

[291: 匿名さん]

免震マンションは、管理費が高くなると聞いたことがあるのですが、実際のところどうなのでしょうか？
また、免震ゴムは交換しなければいけないのでしょうか？
もし、ご存知の方がいたら、教えて下さい。

[292: 匿名さん]

先日の設計説明会に参加したのですが、同じような質問が出ていましたよ。
メンテナンス代は建物全体で年間１０万円〜２０万円くらいらしいです。
免振装置は放っておいても１００年？とかもつので、交換の心配も要らないそうです。

[293: 匿名さん]

免振ゴムが地震で交換しなければならないような事態の場合、
非免振（いわゆる耐震構造てやつ）のマンションは建替えを要するほど甚大な被害を受けると解釈
しているのですが、私の考えは間違っていますでしょうか？
また、地震保険は全壊しないと意味がないそうですが、本当ですか？
木造ならペシャっと倒壊するでしょうけど、マンションはとりあえず倒れない場合、
保険はおりないのでしょうか？
ご存知の方、教えてくだされ。特に保険屋さんの確かな情報をきたいします！

[294: 匿名さん]

>>293
保険屋ではありませんが・・・。
基本的に293さんのおっしゃる通りと考えて差し支えないと思います。
免震構造は想定される最大の地震動に対しても、建物が「軽微な損傷で済む」設計になっているはずです。
これは、建築基準法で定める「極めて稀に起こる地震でも倒壊しない」という基準を大きく上回るため、
建物の安全性は通常の耐震構造に比べて、かなり高いと言えます。
「倒壊しない」というのは、「崩れない」と言う事で、相当の損傷は覚悟しなければなりません。
もちろん躯体の安全性と同時に、揺れが小さいことによる室内の安全性が高い事は言うまでもありません。

地震保険はあまり詳しくないのですが、被害レベルによって保険金額が決まるので、「倒壊しない」
前提であれば、逆に満額下りる事もないと考えられるでしょうね。火災の場合はありえるでしょうけど。
災害規模が大きくなれば保険会社は支払いを免責されます（約款にも書いてあるはずです）から、
あまりアテにはできないと思います。
保険については詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[295: 匿名さん]

やっぱり免震構造はイイですね。
もう少し値段が安ければ言う事ないのですが・・・。
要望書を出そうか、どうしようか考え中です。

[296: 匿名さん]

世田谷が山の手？東京の郊外の高級住宅地（一部）の位置づけです。山の手ではありません。

[297: 匿名さん]

何の話？

[298: 春]

購入を考えているものです　　今まで数十件ＭＲまわりしてやっと家族一同納得した物件です
この間近くにあるスーパー（徒歩３分）に見学しに行ったのですが　
あまりの安さに驚き興奮してしまいました　　夕方は戦場になること必須ですがポイントかなり高いです
あと参考までに今後のスケジュールをお知らせしますね
２／２５が優先住戸の登録日のようです　　そして３月初旬に契約会だそうですよ

[299: 匿名さん]

>>298
もしかして、「オーケー」ですか？
先日近所の確認で見てきたのですが、あの店は本当に安いですよね。
普段の買い物は、「オーケー」とその近所の「生き生き」で事足りそうですね。

私も前向きに考え中です。駅近くで南向きで免震で・・・と、探している
条件がかなり揃っています。間取りも希望に近いのですが、予算を少し
超えてしまうのですよ。両親に相談しているトコです。

[300: 春]

そうです　そのスーパーです！高額物件を購入する予定の私としては心強い味方です。

ここは余分な共同施設もないですし、クセのない間取りで使いやすそうですよね。
それに個人的に気に入っているのが台所の水栓です。
最近の新築マンションでは蛇口と一体化した浄水器の装備が多いのですが
ここはビルトインの別水栓を設けてあって主水栓の方はとても格好良いシャワー水栓でした
数十件見てきたなかで初めての出会いでした。ここを購入される方されない方問わず一見の価値有りかと。。。
すでに気に入ってる浄水器を持っていたので　　ずっと気になっていたんです。
マニアックな感想を述べてしまいすみません。

値段確かに高いですよね(^_^;)我が家も今資金のかき集めにかかってます。
でももし賃貸に出す場合には良い値段で貸せそうだし、
資産価値も高そうに思えるので（駅近　南向き　免震　通勤に便利　都心に近い　etc）
若いうちに無理して購入しようと思います。

[301: 匿名さん]

>>300
なんだかアリクイみたいって思ってたんですが。。。口先の黒い。

シャワー水栓は結構どこでも採用してると思いますよ。便利ですしね。
特にゴミをディスポに流し込むときに重宝します。

[302: 匿]

スーパー（徒歩３分）って、どこからかなー？多分オーケーだろうけど、団地内でも３分
の範囲こえるところあるよ。
ここ（サウシア）からだと、１０分ぐらいかかるんじゃない？

[303: 春]

スーパーの件ですが、オーケーです。徒歩時間はパンフレットに載っている時間にしたので多分入口からだと
思います。　わかりづらい表現をして申し訳ないです。　とりあえず歩いても苦のない距離に安いスーパーは
嬉しいですね。

アリクイですか・・・　　面白い視点ですね(^^)気持ちわかる気がしますがあまり考えないようにしたいと思います。

さて学校問題ですが　　５☆さんやプロッシモさんなどと同じ学区なんですね。
南砂小は今　１クラスしかないと聞いていてお友達が少ないと可哀想だなと思っていました。
大型新築マンションと一緒になると聞きホッとしてます。

[304: 匿名さん]

>>302
駅よりも近いので、どう考えても１０分はかかりませんよ。
エントランスからでもせいぜい５分くらいでしょ。

[305: 匿]

エントランスからでもでなく、エントランスからではせいぜい５分とおもうよ。
　　　　　　　　~~~~　　　　　　　　　　　　~~~~
１階入り口近くと２０階の端では、時間に幅が出て当然だと思うけどな。

生活するなら、その辺も考慮にいれておけば。

永代通りを平行に歩くと感じが分かると思うよ。

[306: 匿名さん]

>>305
何を言いたいのかがよくわからないのですが。

[307: 匿名さん]

サウシアの購入を希望している者です。
現在子はおらず、プランで一部屋つぶして２ＬＤＫにしようと思っております。
将来、子が二人になった時、それぞれに部屋をシェアして、
夫婦はリビングにウォールドアをつけるか、リフォームして寝場所を確保しようかと思っております。
サウシアに限った話ではないのですが、この考えについて皆様の意見をお聞きしたく思います。
サウシアがとても気に入っています。
しかし、豊洲・東雲あたりの４ＬＤＫの物件がサウシアより低価格で分譲されているのを見ると、
３ＬＤＫでよいのかなと思う時があります（こう言うと、色々いわれそうですが）。
他にはない免震構造や設備・内装の良さは近隣では群を抜いていると思います。
よろしくお願いします。

[308: 匿名さん]

＞307

マルチポストはいかんよ。

[309: 匿名さん]

他の掲示版で南砂町駅徒歩４分（ここから徒歩10分くらい）に巨大商業施設（933000㎡）
ができるとあったけど発表はもう少し後にしてもらいたっかたね。
ますます強気な価格設定になってしまう。

[310: 匿名さん]

鹿島と三菱地所のやつね。
江東区報2月22日版で詳細がわかるらしいけど，近すぎず徒歩圏内だからいいね〜。
南砂町駅前の広い空き地もショッピングゾーンで計画されているし
２〜３年後，買い物が非常に便利になりそう。