子供連れの友人を招待する時に注意することは？

[匿名さん]

マンションでも家でも、新築を購入した際に友人を招いて酷い目にあったというスレを目にします。
まだ子供産んでないので、実際にどれだけ大変かがよく分からないのですが．．．
そんなに被害がすごいのですか？？

お互い結婚している友人が最近子供を産みまして、数ヶ月後には遠くに引っ越してしまいます。
ずっと仲良くしていたし、離れる前にゆっくり会いたいねと言っています。
私は去年マンションを買ってからまだその友人を招待していないので、是非新しいお家を見てほしいし、友人にも会いたいし、赤ちゃんも見てみたいです。
しかし女２人で騒ぐのと、間に赤ん坊がいるのでは、勝手が違ってきますよね？
招待する場合、本革のソファやガラス張りの家具など、汚されるのはちょっと…というものがちらほらあります。
逆に、赤ん坊にとって安全な家というのもよくわかりません。

せっかく招待するなら余計な気は使わせたくないけれど、子育て未経験の私がどれだけ笑って過ごせるかは怪しいところです。
招待する前の心構えとして、実際に招待した・された両方の意見を伺いたいです。
宜しくお願い致します。