【 Brillia Grande みなとみらい 】 その７

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/

いよいよ第３期 販売スタートです。残り９０戸あまりとなりました。契約者の方も購入予定の方も
みなさんで盛り上がりましょう！

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[442: 匿名さん]

今年になって初めてMM地区へ出かけてみました。キング軸周辺の開発が一気に加速していますね。
高島中央公園とサッカー場は一気に完成してしまいそうな勢いで、スタンドや照明もできてます。
周辺のビルはどんどん高くなるし、未確定だった計画もどんどん具体化してます。楽しみです。
今日は北風が凄く強かったですが、沢山の人がブリリアの周りで、散歩やジョギングやってて、
スケボーやってる人もいました。私は出不精ですが、彼らを上から見下ろす日を楽しみにしています。
すごく満足してるんですが、MMTをじーっと見ていて、もう５階くらい上が良かったかなー、
なんて考えていました。

[443: 匿名さん]

キング軸の未来が楽しみです。

[444: 匿名さん]

すごい風のなか、工事現場にどのぐらいできたか見に行ってきました。他のフォレシスはもう20階ぐらいできていましたね。あらかじめコンクリートの柱を工場で作ってくるプレキャスト工法？だから早いですね。MMMは大工さんが板を組み合わせてコンクリートを流す工法でした。テレビで見たのですがこれだと誤差は結構出るようですね。うちらのマンションはどちらでやるのでしょうか？まだ頭も出ていないのが気になります。まだ基礎に手間取っているのでしょうか？どなたかよくご存知のかた教えてください。しかし、風すごかったです。

[445: 匿名さん]

ほとんどの物件が共用部の多い2〜3Fまでが在来工法（鉄筋型枠にCon打設）
住戸FからPC工法になります。工期考えてもMMMもそうなると思うし、
自分が現場所長ならBrilliaは3F床まで在来、4F床からPCにしますね（笑）。

[446: O棟契約者]

契約からはや９ヶ月がたち、久々にこの掲示板をのぞきました。販売も終盤で、あらしの方もいなくなったようですね。前と違って穏やかなスレになっててよかったです。今書き込みをされている方はほとんど契約者かと思います。今後とも末永くお付き合いのほどお願い申し上げます。

[447: 匿名さん]

ネタ切れですかね…

[448: 匿名さん]

446でそんな感じ.....ちびまる子ちゃんに出てくるひとみたい。みんなの頭に筋が出るようなシーンの場みたいなこと
いきなり投稿するなんて。
これで打ち止めでしょうかね？？？？？？？？？

[449: 匿名さん]

この間の突風の日にわざわざ現場を見に行ってきました。うちだけじゃありませんか？いまだ穴の上にクレーン車が置いてあっ
て何も骨組みもないのは、五洋建設で本当に大丈夫かな？この建設会社は海洋土木専門だから、超高層マンションをたてるの
に、技術、良い職人さんを集める事できるのか心配になってきました。他はどんどん高く作り上げ同じ時期にスタートしたのに
こんなに遅いなんて、相当地盤に手間がかかったのでしょうかね？どなたかご存知の方教えてください。周りは、鹿島、前田、
住友と大手ばかりマンションのエキスパートばかり、職人さん集めれるのかなと心配！

[450: 匿名さん]

↑今は5日サイクルで1フロアー立ち上げられますよ。職人さんはどこのゼネコン
　でも不足気味・・・鹿○建設さんですら、芝○アイランドの現場は内装屋さん
　いなくて突貫工事中・・・

[451: 匿名さん]

現場監督すら足りない状況ですよ。
大手ゼネコンの作業着を着ている監督さんでも実は○○○○だったりする。

[452: 匿名さん]

基礎は大事で、人間も小さい時の基礎教育を疎かにしている大人になって痛い目に遭う！
大地震に耐えうる頑丈な基礎を丁寧に施工しているのでしょう。あせらず、気長に。。。

[453: 匿名さん]

この物件、五洋って事だけが不安。
これだけの規模なんだから、ちゃんとしたゼネコンでやってほしかった・・・

[454: 匿名さん]

今更いっても、しょうがないんじゃない。
そんな事は最初からわかっていたことですよ。

[455: 匿名さん]

↑でも453の人が言っている不安を持っている人かなりいると思いますよ。どこのゼネコンでも結局は内装屋さんの腕のいい職人を
どれだけ集められるかですね。私はそちらの方が心配

[456: 匿名さん]

ブリリアの販売会社は、
ここ専用のHPを開設して、進捗状況を報告しているのではないのですか。
最初の契約から１〜2ヶ月で立ち上げるのが、購入者に対する誠意でしょう。
少なくても月に一回ぐらいの割合で現場写真を公開すべきでしょう。
何処でもやっているように聞きます。
よく確認されてはいかがですか。

[457: 匿名さん]

東京建物の「Brillia」では、「洗練」と「安心」のための、Brillia Valueの１つとして、ご購入い
ただいたマンションの建築状況を専用WEBサイトにて公開しています。マンションの施工状況レポー
トやご入居までの流れ、売主や販売会社からのお知らせなどの情報をご提供しております。
契約者専用のWEBはお引き渡し6カ月前より開設され，契約から入居までの手順やQ&A,事業主や販売会
社からのお知らせなどを，随時お伝えする機能も備えています。

[458: 匿名さん]

早く建築が進む様子をみたい気持ちもわかりますが、そもそもＭＭＴＦやＭＭＭとは
完成時期が違うと思いますよ。ＭＭＴＦのＲ棟は19年1月完成ですし、工事が進んであたりまえです。
完成時期の遅いＬ棟は基礎しかできていません。ブリリアと同じなのでは？

[459: 458]

そう思って調べました。
ＭＭＴＦ　Ｒ棟　19年1月完成予定、　Ｌ棟　19年12月完成予定
ＭＭＭ　19年6月完成予定
ブリ　19年11月完成予定

ブリの販売が早すぎると言えますな。MMTFのR棟より先に販売していたから、
工事の進みぐあいは、MMTFのL棟より遅いのなら問題だけどね

[460: 匿名さん]

着工時期はどこも一緒でしょ！

[461: 匿名さん]

横浜市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko1.htm

ブリちゃんが一番工期が長いですね。
延べ面積や戸数が少ないのになぜ？
敷地が一番狭いからかな？それとも段取りが遅いのかな？

[462: 匿名さん]

↑地盤／地層の構造による物と思いまが。基礎はしっかりといっても、同じ構造の？お台場のマンションはもう完成しましたね？

[463: 匿名さん]

今日もまだ、コンクリートを地下に流し込んでいましたよ。すごい不安

[464: 匿名さん]

基礎で問題でも有ったの？

[465: 匿名さん]

>463
根拠のない不安を煽るのはやめましょう。
購入検討者であれば、みんな知っていることですが、
建物の地表から深さ約５０ｍ、直径２．５ｍほどの鉄筋コンクリート杭を設けています。もちろん、耐震性を
高める為の、しっかりとした基礎になります。
地上だけが建設作業ではありません。

[466: 匿名さん]

>>465
ブリの杭長いね。フォレシスの倍はある。それだけ地盤が深いのか。

[467: 匿名さん]

>>460: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/16(木) 22:15
着工時期はどこも一緒でしょ！

うそつくな。フォレシスL棟着工の時は、現地いったけどブリはなんにもしてなかったよ。
つうかやる必要ないだろ。完成時期が１年も遅いから。
早かったのは販売時期ｗ。

[468: 匿名さん]

おっと間違えた、フォレシスR棟着工の時だ

[469: 匿名さん]

楽しみにしているブログの１つです。
http://blog.smatch.jp/single/
お台場を囲う湾岸エリアは、何だかすごいことになっているようです。
（こちらに決める前は、湾岸にするつもりだったので、少し気になる）
豊洲の５０００戸って、ブリだと９匹分タワー１８棟も建ち並ぶ。

人が増えれば便利な活気のある街になっていくでしょうから、いいなと思う反面、
ＭＭはごちゃっとした感じにならないよう、コントロールしてほしいと思います。
現時点では、ＭＭを担当されている方々の仕事ぶりはなかなかお見事という感じがします。

[470: 匿名さん]

あの〜
そろそろ神奈川県版に移動しては？

[471: 匿名さん]

フォレシスとブリリアで杭の長さ２５ｍも違うの？
随分、急激な地層の変わり方ですね。なんかおかしいよね。

[472: 匿名さん]

>>471

フォレシスだって、敷地内で杭の長さは5〜10メートルの範囲で違っている。あのあたりは沖に
向って地盤がだんだん下がっている。

[473: 匿名さん]

>465
わかるけど、たてはじめてへたくそな作りだったら基礎がいくらしっかりしてたって、どうしようもないんじゃありませんか？
いろいろな不安は各自あると思いますが、あなたが一番不安なんじゃないの？変な人！

[474: 匿名さん]

↑そうよ、下ばかり一生懸命で、うえもきちっとやってもらわないとね！同じぐらい時間をかけてゆっくり。免震構造と違うから、
基礎をしっかりしていると思うけど、上の方の住居はどんな感じに揺れるのでしょう？背の高い家具は倒れると東京建物の人は
言ってました。揺れを吸収する装置？も壁の中で壊れたらどう検査するのかな？やはり壁を壊すのでしょうか？フォレシスの構造
説明会に行ったので少し心配です。

[475: 匿名さん]

うちも家族でフォレシスの構造説明会に行きました。最初は構造なんか考えていなく、デザインなどで決めてしまったので、未だ
置きぬ震災の事を考えるとちょっと制震構造？？が不安になってきています。でも震度８クラスくれば変わらないし、怖いけど
しょうがないとわりきってまぁーす。

[476: 匿名さん]

普通、免震構造の方が基礎工事に時間がかかると思うけど？

[477: 匿名さん]

↑そうなんですか？しりませんでした。うちはなんで基礎工事にこんなに時間がかかるのでしょうか？東京建物や五洋建設から何も
連絡や途中経過の写真きてました？

[478: 匿名さん]

>>475
構造ももう少し考えておけばよかったね。
まだフォレシスの売れ残りあるよ

[479: 匿名さん]

ナビューレと比較して見ると制震構造、杭は同じですよね。
着工日はナビューレが2004.11.19で　ブリちゃんが2005.01.01です。
1ヶ月と10日の差、しかしナビューレは18階くらいまで出来ている。

[480: 匿名さん]

Ｍ.Ｍ.ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ・Ｒ棟
着工日　2004年10月1日

Ｍ.Ｍ.ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ・Ｌ棟
着工日　2005年10月1日

Ｍ.Ｍ.ＭＩＤ ＳＱＵＡＲＥ　ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
着工日　2005年05月

[481: 匿名さん]

M.M.Towers FORESIS. / M.M.Towers/MMMiD などは２枚ガラスですが、入り口は１枚ガラスだそうです。ブリリアはどうでし
たっけ？

[482: 匿名さん]

住宅ナビの部屋一覧ですが、2,3週間前は30戸くらい掲載されていたと
思いますが、今はこれだけしかありません。
実際にもうこれだけしか残ってないのでしょうか？
どなたか最近モデルルームへ行かれた方がいましたら、
情報お願いします。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[483: 匿名さん]

いつも即日完売ではなかったのでは？
何故、住宅ナビに掲載？

[484: 匿名さん]

結構、売れ残りが有りそうですね。

[485: 匿名さん]

住宅ナビにはずっと載ってますよ。
これは通常の広告と同じですから、即日完売でないから掲載するわけじゃないです。

最近は週末の新聞折込チラシも、フォレシス＆ＭＭＭＤは相変わらず入っていますが、
ブリリアはあまり入らなくなりました。きっと売り切る自信があるのでしょうね。
モデルルームの様子では、まさに商談中といった方もたくさんいらっしゃいましたし、
ことさら心配する必要はないのではないでしょうか？

[486: 匿名さん]

御苦労様です。頑張って下さい！

[487: 匿名さん]

みなとみらいの物件は
東京湾岸などと比べ
希少価値が極めて高いので
BR、MMTF、MMMともに
完売はまさに時間の問題と思いますよ

[488: 匿名さん]

BRは斜めに、頂点を海側に作っているので今日の様な突風の日はどんな揺れになるのでしょう？ショールームのガラスは
軽すぎた感じがしたので、耐えられるのか心配です。まあ、計算していると思うけど。

[489: 匿名さん]

＞488
制震構造は風にも強いとききましたが。

[490: 匿名さん]

>489窓ガラスのことですよ。制震だろうが免震だろうが、ガラスが弱きゃどうにもなりません。まず、ありえないことです
が！！！！！！東京建物の人が質問に答えられなかったので。。。。。。。

[491: 匿名さん]

神奈川板に移動したほうが荒らしも減るとおもうよ