【 Brillia Grande みなとみらい 】 その７

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/

いよいよ第３期 販売スタートです。残り９０戸あまりとなりました。契約者の方も購入予定の方も
みなさんで盛り上がりましょう！

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[122: "管理人"]

本日東京建物から郵便物が来ました。BGMMの構造計算について第三者による再チェックにより偽造の問題等はないとの書面が入ってました。とりあえず一安心ですね。

[123: 匿名さん]

うちにも届きました。安心しました。

[124: 匿名さん]

第三者の名前が明記されていましたか？

[125: 匿名さん]

東京建物は偉い！
構造計算について第三者による再チェックしたんですね。
誠実な会社は違いますね！！！

[126: 匿名さん]

125
販売する新規物件は調査し、過去の物件は調査しない会社が誠実とは思えない。

[127: 匿名さん]

うちにも来ました。ひと安心です。
さすがは、東京建物さん、素晴らしいです。（拍手！）
あとは五洋さん、日本設計さんに、いい仕事してもらうだけですね。

[128: 匿名さん]

>126
M？

[129: 匿名さん]

うちも届きました。第3者の検査報告の書面も入ってましたね。今週の週間ダイヤモンドにマンションの評価が出てました。まあ、妥当な評価かなって思いました。

[130: 匿名さん]

＞129
どんな評価ですか？？

[131: 匿名さん]

>130
週間ダイアモンド 1/21号

[132: 匿名さん]

ブリリアの耐震等級はいくつですか？

[133: 匿名さん]

>30
横浜の物件ではナビューレが一番。フォレシスが２番。その後にパークタワー
と並んでブリリアっていう評価だったようです。
資産性は最高点の５点がついていました。
>132
耐震等級は１です。まぁ問題ないでしょう。

[134: 匿名さん]

耐震等級１と３では、どちらが格上なのですか？

[135: 匿名さん]

３です。１はふつうです。２は1の1.25倍、３は１の1.5倍です。

[136: 匿名さん]

やっとポートサイドの物件のHPが上がったね。こっちの方が眺望がよさそう。
https://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTcvrasbt&am...

[137: 匿名さん]

>136
たいしたことないね

[138: 匿名さん]

そうかな？こっちよりいい感じ、免震構造も採用していましたよ。

[139: 匿名さん]

そうそう、Ｃ−３地区のマンションも気になりますね。
ポートサイド地区は、眺望が良い物件ばかりですね！

[140: 匿名さん]

いまどき1418の風呂はないよな

[141: 匿名さん]

ぶりリアの風呂はいくつだっけ？

[142: 匿名さん]

７０㎡以上は1620以上ですね

[143: 匿名さん]

頑張れブリちゃん。

[144: 匿名さん]

>>136
メゾネットが良さそうですね。

[145: 匿名さん]

mmrepoさんのプログ面白いです。
ブリリアの間取り図は、以下のサイトにあります（リンクうまく貼れないので
各自で検索して下さい）
住宅情報ナビ（リクルート）　のサイトでブリリア君を捜し、「間取り」のコーナー？にて
「全間取りタイプ一覧（販売終了等含む）」　のボタンを押す。
私が契約したタイプも、ページをめくっていくと１８０平米というタイプもあります。
ちなみに1億後半のこの１８０APは、15倍くらいの倍率だったみたいですね。

[146: mmrepo]

ご親切に教えて頂きましてどうもありがとうございました<(_ _*)>
無事に見ることができました！
それにしても最上階のお部屋はどれもお広いですね〜
ため息が出ると同時に嬉しくもなりました。
今後ともよろしくおねがいします！
（だんだんマニアックなサイトになりつつありますが…）

[147: 匿名さん]

今週土曜日に構造説明会があるそうです。私のような購入済みの方には案内がこないのですね。

[148: 匿名さん]

構造説明会って　前にもあったのでしょうか？　私は　短期間にブリリアに決めましたので　購入する前には説明会等に参加していません

説明会があるのなら　購入者も参加したいですよね

[149: 匿名さん]

オーシャン棟契約者ですが、ありましたよ。参加はしませんでしたが。姉歯事件前のことだったから、
たぶん気に留めてなかったのかもしれないですね。カラーコピーで契約前に営業の方からもらった気がします。

[150: 匿名さん]

気に留めてなかったんだと思います　　まだブリにするか　他にするかって悩んでいた時も　モデルルームを見るだけで精一杯でした

大手だから安心していたのもあり　信用していたからどこのマンションにするかって感じだったです　　事件が起こってはじめて　気になったって感じです

素人だから　説明聞いても　きっとわからないのもあるんでしょうね

ありがとうございました

[151: 匿名さん]

まだ、姿を現しませんね。

[152: 匿名さん]

３月頃に芽が出るらしいですよ。

[153: 匿名さん]

おとなりの賃貸のキング軸側にも（ブリのミニシアター＆スーパー向かい）
なにか店舗とかはできるのでしょうか

[154: 匿名さん]

>153さん、
以下の情報をみる限りでは計画はないようです。

●下記URLにアクセスして、右から２つ目の「SHOPPING」のタブをクリック
　http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/tyos...

[155: 匿名さん]

賃貸棟はどのくらいの値段で貸すのでしょうかね？
あんまり安いと分譲貸しは難くなりますからね。

[156: 匿名さん]

マリノスの店舗棟にはレストランとコンビ二ができるみたいですね〜

あと、ポートサイドってあんまり注目してなかったんですが
今年大きい商業施設ができるんですね（実は知らなかった…）
インテリアの「アクタス」も入るみたいですね〜
ますます楽しみが増える〜（＾＾）

[157: 匿名さん]

ナビューレの方が良いですよ。

[158: 匿名さん]

>157さん
ナビューレのスレにどうぞ。
ちなみに2/10より荒らし系の書き込みは記入者公開のパージができる予定です。
（2ちゃんねると同じ？）
そのへんを踏まえて書き込みなされた方がよいかと思います。

[159: A]

現在のｗｅｂでは、横浜駅へのペデストリアン・デッキが全く紹介されていません。ペデストリアン・デッキの設置は無くなったのでしょうか？

[160: 匿名さん]

159　計画延期らしいよ

[161: 匿名さん]

>160
予定がH19年完成だったから、少なくとも、入居時にはないんですね。
駅まで歩こうと思ってたので、少し遠くなって残念です。
来年度どうなりそうか、聞いてみようかな？

[162: 匿名さん]

>154さん
お隣の賃貸には店舗も入ることになっていますよ。
建築現場の「建築計画のお知らせ」にも”賃貸住宅・店舗”となっていますし、
たしかＭＲで１階部分の図面を見せてもらったように記憶してます。

何ができるかは来年にならないと分からないと思いますが、キング軸の雰囲気を
良くしてくれるようなお店だったらいいですね。

[163: 匿名さん]

>159,161さん、
横浜市都市整備計画によると平成１９年度（１９年４月〜２０年３月）完成となっています。
（>160さん、延期という話はないようです。）
入居が１９年１１月ですから、出来ているか、どうかって言ったところじゃないでしょうか？
デッキが出来ると横浜駅まで少し近くなりますよね。

[164: 匿名さん]

162 さん
ありがとうございます。
何のお店がはいるのでしょうか。楽しみです！
生活を潤してくれるような、うれしいお店だといいですね〜♪
（しかしここも「映像文化施設」がはいらなきゃいけないのだろうか…）

[165: 匿名さん]

アクタスが来るとは，嬉しいですね!

[166: 匿名さん]

>163さん
161ですが、ありがとうございます。
延期->無期延期を心配していました。

気持ち程度でも近い方がいいのと、今の経路は歩いていて楽しくないので、
ポートサイド経由でおしゃれなデッキを歩けるといいなぁ、と思っています。
楽しみにしています。

[167: 匿名さん]

モデルルームにあるようなタイプのガラスのダイニングテーブルを探していますが
なかなか理想的なテーブルに出会えません。
みなさんのおすすめのショップはどこですか？
ブリちゃんの家具はどこのものをつかっているのでしょうか…

[168: 匿名さん]

☆横浜駅とポートサイド地区間に連絡デッキ／市が着工☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_18436.html

[169: 匿名さん]

＞168

よかったね

[170: 匿名さん]

159 さんが言っているペデストリアン・デッキではないのでは？
この連絡デッキが日産新本社付近につながるペデストリアン・デッキ
になるのでしょうかね？

[171: 匿名さん]

ああ、ここのＨＰにありました。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/pede.html
こっちが連絡デッキが日産新本社付近につながるペデストリアン・デッキ
ですね。とりあえず着工ですね！

[172: O棟契約者]

167さん、モデルルームのインテリアって素敵ですよね。
色使いなど、参考に出来る所も多いですね。
実際に住むとなると、もっと生活感が出てしまいますが・・・
入居までまだまだたっぷり時間があるので、
時々、間取り図を出して部屋の寸法を測ってみたり、
インテリアの雑誌を見たり、家具のカタログを取り寄せたりして
新しい生活をあれこれ思い描いています。
素敵な家具が見つかるといいですね。

[173: 匿名さん]

今だ基礎工事、他のマンションは、大型クレーンが設置されているのになんか遅くないですか？フォレシスの地下のようになにか有害な
土壌が見つかったのでしょうか？

[174: 匿名さん]

思いつきで変なことを言わないように！

[175: 匿名さん]

えっ！フォレシスも土壌汚染が出たんですか？
ＯＡＰに続いて。。。

[176: 匿名さん]

土壌汚染と言っても基準値内の話だし、基準越えてても処理の方法は決まってるし
、土壌汚染がマンションの立地に何か影響があるとはとても思えませんが。
必ず何か上げ足とりたい人がいるんですよね。フォレシスも土壌汚染ではなく土中から
造船所時代のコンクリートみたいな埋設物の塊が出たということですよね。
分析すれば必ず汚染物質と言われるものは含まれます。自然界には普通に含有されて
いるものですから。
でも、ど素人というかあまりに世間にうとい人って何をどう説明しても信じないん
ですよね。

[177: 匿名さん]

見ててへどがでるねいつもこのレスは！
１７４：ばかなやつ
１７６：こんなやつがみなとみらいにすむのは勘弁して、土壌汚染より汚い人間関係がうまれそう。
サイトで語り合うのって本当に腐っていますよね。くらぁ

[178: 匿名さん]

レスとスレの違いがわからない人にそんな言われ方を
する覚えはないな。

[179: 匿名さん]

＞１７７
ほんと意味不明！

[180: 匿名さん]

>178
あなたの様な人が人を＊＊にする文章を書くから、このサイトも変といわれるのよ。

[181: 匿名さん]

＞１７８さん、１７９さん、
１７７のような人は徹底的に無視しましょう。
きっと、相手にして欲しいだけです。

[182: 匿名さん]

ブリリアガーデンみなとみらいがたつのが迷惑なのです。できれば工事も中止してほしい！とにかくうるさい。夜遅くまで。

[183: 匿名さん]

＞１８２　ブリリアガーデンみなとみらいがたつのが
笑えました。
ブリリアグランデなんですけど・・・・
ひょっとしてGrandeをGardenと読んでませんか？
もしかして１７７かも！

[184: 匿名さん]

もしかして、ＭＭＴ住民さんなのか？

[185: 匿名さん]

違うでしょ、たぶん。

[186: 匿名さん]

そう、ＭＭＴ住民ならGrandeをGardenは間違えないでしょ

[187: 匿名さん]

こっぱずかしいね

[188: 匿名さん]

ブリリアガーデンみなとみらい ←高卒以下の英語力

[189: 匿名さん]

東京建物は売った後はイマイチ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/

[190: 匿名さん]

これだけ恥かいてまだこびりついてるみたいですね。

[191: 匿名さん]

＞184 さん
MMT 住民は文句言ったりしませんよ。
それに、ブリリアの工事現場が夜遅くまでうるさいなんてことはありませんよ。
隣の大和の賃貸マンションの突貫工事と間違えているのでは？
後から始めたのに、ブリリアを追い抜いて、もう外壁構築用の大型クレーンが
立ちました。

[192: 匿名さん]

191さん，184はきっと購入者ではない荒らしだと思います。
時々こうして，ＭＭＴ住民さんに失礼な発言をする書き込みが出てきて，胸を痛めています。
一般の購入者・検討者は，先輩住民として色々教わりたいと思っているはずですので，
どうぞ，これからもご助言くださいませ。

[193: 匿名さん]

１８４ではなく、１８３が荒らしなのではないですか？
工事がうるさいと書いてあったので、１８４さんがＭＭＴの住民さんか？と、
そのまま質問しただけでは。
そんなこと読めばわかると思いますが・・・

[194: １９３]

間違えました、１８３ではなく１８２が荒らしです。

[195:]

ここのスレは他のところに比べたらまだましですね。削除が比較的少なく、皆さんマナーがいいと思います。そう書くと人気の無い物件とか注目を浴びてない物件とかあげあしをとる方が出てくるのでしょうね。

[196: 匿名さん]

高卒以下ですいません。高卒以下は購入してはいけないみたいですね。みなさんご立派な経歴の方ばかり。>188の方はさぞ偉い方なのでしょうね？皆さんの文章を見ていると、揚げ足取りばかりで、同じマンションに住みたくなくなります。どう思われますか？普通の心の持ち主の購入者のかた。

[197: 匿名さん]

＞196
まさか購入検討者が物件の名前を知らないとは思えないのですが・・・

[198: 匿名さん]

１９６さんは、１８２の書き込みされた方ですか？
１８８の書き込みは１８２の書き込みに対してのものだと思いますが・・・

[199: 匿名さん]

> 197,198さま
182ではありません。マンション名間違いません．高卒以下などの表現が許せないだけです、購入者には色々な方がいらっしゃいます。読み方を間違えただけで、たとえ荒らしの投稿でさえ、自分より下げた表現はいけないと思います。どうでしょうか間違えた事を私は述べておりますでしょうか？このような場所で語り合うのもいいですが、文章はいろいろな方向から解釈してしまい。どんどん過激になっていきます。マンションが完成し入居の楽しみの気持ちを考えてみてください。このような場であーだこーだ議論する人の仲間に入らないで、心を気持ちよくもちましょうよ！やな思いをするよりまともだと思いませんか？普通の心の持ち主の購入者の皆様。人を蔑んだりする人がお隣だったら私は購入した喜びが半減します。>188の様な方は本当に住民に成る方なのでしょうか？

[200: 匿名さん]

ブリリアのゲストルーム使用料金っていくらですか。

[201: 匿名さん]

確かに１８８の表現の仕方が良く無いですね。
言葉のマナーを身に付けましょうね。それと道徳もね。

[202: 匿名さん]

荒らしではありませんが、189が気になっています。
全部は読んでいませんが、いろいろあるのだなと思いました。
（引越しは、時期をずらして一般業者にしようかなぁ。費用もだけれど、
内容を見てると何となくお客扱いでなく、感じが悪いところに頼むのは
がまんできない）

管理費の積立金は気になります。ご近所はどうなのでしょうか。
ここだけどうということはないと思いますが、ＭＭＴさんに
話を聞いてみたいところです。

[203: 191]

＞202 さん
189 さんが参照しているスレを全部読んだわけではありませんが、これからオプション選定、
駐車場等の抽選、内覧会、鍵の引渡し、引越し業者・・・いろいろ大変ですよ。
情報はいろいろ仕入れておいた方が少しは役に立つと思いますので、余計なお世話でしょうが、
私どもの経験をちょっと。。。

オプション選定---あわてない方がいいですよ。高価なものを押し付けられがちです（特に、
カーテン、じゅうたん、照明）。後で近所のニトリ、セキチュウ、IDC,ホームズ、DEODEO 等
を見てがっくりしました。全部合わせると半額近くで揃えられたように思います。
今後、こちらに来られるときには、レストランだけでなく、ぜひ近所の家具屋、電気屋、
ホームセンターなどを見ておくことをお勧めします。

駐車場等の抽選---抽選会に出席しなかったため悪い場所になった（ウソ）とひがんで
います。こういうものはできるだけ出席した方が有利ですよ。

引越し業者---業者が指定されましたが、安くも良くもありませんでした。自分が業者
を指定した場合は、希望引越し日時が取れませんでした。しかし、3割くらいの方は、
自分で業者を選んでいたようです。

内覧会---メジャーと虫眼鏡を持っていって、よ〜く観察した方がいいですよ。粗雑な
内装業者（アルバイト？）の急いだ下手な仕上げは（壁紙、天井、塗り、廊下など）、
このときに厳しく言っておくべきです。この時期は、売り手も低姿勢で、内装工事業者
もまだ現場にいるので、細かいことでもきれいに直してくれます。 それと、いろいろな
箇所の寸法を測って、購入すべき家具や、捨ててゆくべき家具を決めるといいですよ。
図面とは感じが違うものです。

管理費と修繕積立金---こればかりは、それぞれ固有の方針なので、いちがいに何とも言えません。
MMTは予想以上に管理費も、修繕積立金も安い方だと思います（80平米で管理費＝約18000、
修繕積立金＝約6000円、入居時一括修繕積立金＝約34万円）。

入居してからでないと管理サービスの内容も質も分からないため、安いか高いか分かりません。
MMTの場合、インターネットをやろうがやるまいが関係なく、一律にCATV/IT使用料として5000円
近く、別に取られていましたが、その後、半額近くに値下げになりました。

[204: 匿名さん]

191さん、MMTではゲストルーム利用料金はお幾らですか？教えてください。
まさか、無料ってことはないですよね。

[205: 191]

>204 さん
残念ながら MMT にはゲストルームは無いのです。売主が欲張って30F
まですべて住居として売ったため、3棟とも来客用の部屋も、みんなで
花火を見るラウンジもありません。
ブリリアもフォレシスもそれが改善されているようでうらやましい
限りです。

[206: 匿名さん]

１９１さん、ありがとうございました。そうですか全部居住用なんですね。
でも、お部屋で素敵な景色を独占できるのは羨ましい限りです。

[207: 匿名さん]

昨日久しぶりに新高島で映画を見た後ブリリアの周辺も含めブラブラしましたが
子連れの多いこと！しかもこの辺はお店も子連れ向けが多くて郊外にあるような店ばかりが集まって少しがっかりです。
私たち夫婦（３０＆４０代子供なし）のような大人がフラッと入れるカフェやレストランがほとんどないように思います。
せいぜいバーミヤンの並びにあるお蕎麦やさんくらいです。
ランドマークやホテル、あるいは横浜まで行けばいいのでしょうが近所に気軽に立ち寄れるショップやカフェ、レストランがあってもいいと思います。
これじゃみなとみらいはただの観光地か子連れのためのスポットという感じがしてＭＭに住んでる中年層は魅力を感じられないような気がします。
道路の渋滞もなんとかしてほしいですね。土日にどこかへ車で出かけるとなるとストレスがたまりそうです。
みなとみらいでの生活を描いていた夢とはあまりにもかけ離れていたので少しショックでした。
やはりみなとみらいは住むべき場所ではないのでしょうか。
全てをファミリー層をターゲットにするのではなく表参道や元町のような個性ある街を作ってもいいのでは。
あまりにも偏りすぎです。いろんな年齢層が楽しめる街になって欲しいと思います。

[208: 匿名さん]

購入検討者ですが、ブリリアのゲストルーム使用料金がいくらか知りたいので、どなたか教えてください。
ナビューレやパークステーションは4・5,000円程度だそうですが、それと比べていかがですか。

[209: 匿名さん]

ゲストルーム使用料は、「2名まで5000円、1名増える毎に1000円追加」となっています。

[210: 匿名さん]

>207
みなとみらいでの生活をどのように想い描いていたのかわかりませんが・・・
はっきりいって、ここは若者や子供向けの観光地ですから。

[211: 匿名さん]

>>207
ＭＭは、完全にファミリーと若者向けの観光地です。
ＭＭ近くで大人が楽しめるのは馬車道−相生町−中華街付近、ディープな路線だと野毛−宮川町−吉田町−福富町あたりです。
個人的に日本大通りの夜の雰囲気が気に入っていて、中区区役所の横にできたシティタワー横浜日本大通を検討しましたが
あえなく撃沈、お買い得なＭＭの物件で妥協しました。

[212: 匿名さん]

＞209さん、208です。ありがとうございました。

[213: 匿名さん]

>207
あなたの想いい描いていた街ではないですよ。
観光スポットなのですから渋滞がどうのと言われても困ります。
後々後悔されるのであれば、購入はおやめになったほうがいいのでは。

[214: 匿名]

フォレシス購入者です。お邪魔します。

>208さん
フォレシスは消耗品のみ負担（実際どのくらいとられるのか不明）
で使用料金は無料です。

>207さん
確かに・・・。なんだかお台場の雰囲気と似ている感じもします。
もっと洗練されたお店が増えてほしいものです。

ナビューレの下にはどのような飲食店が入るのでしょうね。
そごう10階のレストランパークもわりと充実していましたよ。

みなとみらいは臨港パークなどの公園が近くなのと、道路も広く
電線もなく町並みがすっきりしているのは気に入っています。

[215: 匿名さん]

>214さん、
フォレシスの無料は、管理費に跳ね返ってきますよ。周辺タワマンもほとんど全て5000円前後の料金です。
購入者が使用するのではないのですから、来客に無料で使用させるのは問題なので、管理規約を変更して有料にするべきだと思います。

[216: 匿名さん]

>207さん
どこの町でも無理ですよ。でも、みなとみらいはそんなにひどい町ではないですよ。渋滞もワールドポーターズに向かう道とジャックモールと大塚家具のビルの間が込むぐらいで、そんなに違和感はありません。カフェはクイーンズスクエアーの中やMMTフォレシスの前の大戸屋のビルにもあります。

[217: 匿名さん]

214ではないけど、フォレシス購入者です。

215さんの意見は一理あると思います。利用者負担が適当ですね。5000円が適切かは判りませんが。
（マンションの規模やゲストルーム部屋数にもよると思います）
（フォレシスは住戸数が多い割に、ゲストルームは２つしかないので）
ただし、メンテ費用はかかるので、利用者に負担してもらう方がいいと思いますね

[218: 匿名さん]

そうですよね。無料だからいいっていうことではなく、利用する者が負担をするというのが
他の居住者にとっても平等な利益になるような気がします。
ゲストルームはホテルの半額ぐらいなら利用しやすいかな。

ＭＭがファミリー向けの観光地と感じる方がいらっしゃるのは、今作られてる暫定施設の
雰囲気のためではないでしょうか？
ジャックモール・オートバックス・アルカエフ・ＧＥＮＴの映画館も全て期間限定の施設です。
将来的になくなるものですし、キング軸も整備されたらまた違った街になるのでは？
まだまだ成長する街を、居住者として楽しめるといいですね。

[219: 207]

みなさんの意見も参考になりました。ありがとうございます。
もう少し洗練された街になることを期待して購入したのですが
これから変わるかもしれないし（ジャックモール等は１０年の借地でしたよね）海の近くという立地と電線のない綺麗な町並み、部屋からの眺望は気に入ってるので
キャンセルするつもりはありません。前にも誰かがクラシックバーのような大人が楽しめるスポットが出来てもいいとおっしゃっていましたが
希望を挙げるとキリがないですかね。これから一斉にマンションも建つのでいろんな店ができることを願っています。
本屋、花屋、カフェ、バー、レンタルビデオ屋、スーパーｅｔｃいろいろ出来るのを楽しみにしています。

[220: 匿名さん]

フォレシスのスレでは喫煙問題で盛り上がっていますが、こちらはどうなんでしょう。

[221: 匿名さん]

MMTowers ではFOMAの電波状況が悪すぎる事で問題になっているそうです。こちらは大丈夫でしょうか？