たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ ＮＯ2

[匿名さん]

新しいスレをたてました。
続きはこちらで宜しくお願いします。
仲良く情報交換しましょう

１スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39263/

[201: 匿名さん]

>199
引き出しは引き出しでも、深いタイプなら問題ないです。扉だと奥の
ものを取り出しにくいですが、引き出し(それもフルオープンタイプ)なら
全然問題なしです。

TOTOのショールームや松下電工のショールームなどを一度見て、
目を肥やしておいた方がよいと思います。マンションの選択眼が
上がると思います。今時、扉タイプのキッチンなんて置いてないとか、
引き出しでも、フルオープンかつスロークロージングが主流だとか。

[202: 匿名さん]

A棟のＢタイプ・Ｆタイプの値段が出ていませんよね？
なんでだろ、人気あるのかな。

[203: 匿名さん]

>202さん
次回販売だからでは？
販売担当者に聞けば予定価格は教えてくれると思いますよ。

今日のギャラリーは、お客さんあまりいませんでした。
管理説明会も人少ないですし・・・
抽選するほど、倍率上がるのかな？・・・

[204: 匿名さん]

今回は全タイプで階数違いで販売分けているんじゃないんですか？

[205: 匿名さん]

要望書システムを採用しているなら
「全タイプで階数違いで販売分けている」なんてことしないでしょう。
要望書が提出された部屋からどんどん売って行きますよ。
売りやすい部屋から売りますから。

多少時間が掛かってもここは全戸きれいに売れると思います。
多少価格が高くても売れちゃうんです、
ほんの数ヶ月前からマンションの販売状況は不思議な動きです。
だから事業主は強気です。
倍率も住戸の偏りはあってもそれなりにつくと予想してます。
１期ではそこそこでも２期３期でコンスタントに売れるのでは？
「良いものが出てきたら購入しよう」なんてのんびり構えている時代は終わりです。
自分は新築マンションの営業してるのでこんな意見を持ってますが、
購入を考えている親しい友人にはそうはっきり言ってます。
（お客さんにはだいたい聞き流されますけど！）

[206: 匿名さん]

>205
マンションの営業をやっているとの話ですが、このマンションは買いなんですか?
ここでは、かなり叩かれていますけど?

[207: 匿名さん]

多分一昔前だったら、値段と仕様を考えると買いではないんだけど、
今はもう買いだっていうことでしょう。

このくらい良い立地の物件は少ないし、今後のマンションの値段の上昇を
考えるとこの値段で買う人はたくさんいるということでは。

[208: 匿名さん]

>207さん
まあ、完璧なマンションなんて存在しないですからね。
あと、金利も上昇に入ったり、消費税も上がりそうで
すしね。

[209: 匿名さん]

205ですが207さんのご意見で間違いないです。
立地だけでみればもっと良いところが出る可能性はまだありますけど
価格の上昇は逃げられません。

事業主の話ではマンション用地の取得費が２割増しになり、
建設費用も２割近くあがっている（鉄と原油の高騰が原因だそうです）ので
従来の価格設定では事業主にとってうまみがないそうです。
当然価格にその分が乗っかるのはやむを得ません。

フラットの金利もいよいよ来年には3％を超えてしまうかもしれないと
スタッフの間で話していますが、本当に時間の問題だと思います。

契約しても引渡しまで期間があるので、いっそうのこと来月あたりに
竣工を控えている残住戸を購入すれば、来月の金利でローン実行されますから
悪くないと思いますよ。
ちょっと極端な話ですけど・・・

[210: 匿名さん]

たまプラは犬蔵の開発は進んでいるし、郵政公社の社宅が払い下げなんて可能性もあるかな？
というのは甘いのでしょうかね

[211: 匿名さん]

205さんのいうとおりだと思います。
同じドレッセシリーズのあざみ野エスタフレンテもかなり割高でココの
書き込みがあまりなかったのでそれほど人気ないんじゃ・・と
思っていましたがすぐに完売してましたから。この物件掲示板でかなり
叩かれてますがその分すごい注目度なので書き込みをしていない人で
購入を前向きに考えてる人も多いでしょうね。

[212: 匿名さん]

①次回販売だからでは
②要望書システムを採用しているなら
「全タイプで階数違いで販売分けている」なんてことしないでしょう。

①②の意見は矛盾しているような。
私はA棟のＢタイプ・Ｆタイプの値段の正式な値段が知りたいです。
予定価格はＭＲいったので私も知っております。

どうして他は正式な値段がでているのに、この２タイプはでないんですかね。

[213: 匿名さん]

そんなに知りたいのなら、
ここではなく直接、販売担当者に聞いたらどうでしょう？

[214: 匿名]

で、結局皆さんどうするの？理屈で考えてもしょうがないんじゃない。

[215: 匿名]

天井高気になった人いません。ちょっと低いような。2420㎜こんなもんなんですかね??

[216: 匿名]

人気あるかどうかはわかりませんが、これだけ書き込みがあるっていうのはやはり一応注目はされてはいるんですかね。

[217: 匿名]

そんなに仕様悪いですかね。他のマンションと比べても、特別ずば抜けてすばらしいとも思いませんが、
特別劣っているとも思わないんですが。細かいところ見ると、例えばキッチンの引き出しとか、劣るところ
もあるのかもしれないんですけど、この土地、この値段から考え特別設備に手が抜かれているとも思わない
ですけど。

[218: 匿名さん]

>212　次回販売だからですよ。要望書システムを取っているものの、完全にそれが反映されているわけではないそうです。
今回の販売区画は、要望書を参考にしつつも売主が決定しているそうです。担当営業の方が言ってました。
初回の販売状況によって、全く売りに出ていないタイプは、価格を再考しようとしてるのじゃないかと思いました。
想像ですが。

一応、このマンションの購入希望者ですが、周りの人に相談すると、価格にびっくりされました。
田園都市沿線以外に住む人にとっては、どうして都内でもないのにこんなに高いのかが不思議みたいです。
仕様で最も気になるのはやはり皆さんも指摘のキッチンでしょうか。二、三年前のモデルを採用してるみたいです。
どうしてこうゆうところでコストセーブするんでしょうね。

[219: 匿名さん]

ディスポーザとか食器洗浄機が標準装備だからなんじゃないの

[220: 匿名さん]

>215
2420でしたっけ? 2450って聞いた気がしますが?

[221: 匿名さん]

>217
この土地だからこそ、全体的に仕様をよくして欲しかったです。
そのためならさらに値段が上がってもかまわなかったのに。

[222: 匿名さん]

221さん、全く同感です。
この土地だからこそ、もっとすべてを満足させてほしかった。

[223: 匿名さん]

キッチンの仕様に不満がある方が大半だとは思いますが、
でもやはり大規模マンションならではなのかどうかはわかりませんが、
標準装備は充実してますよね。
食洗・ディスポーザー・エアコン・ミストサウナや浄水器やピクチャーレールに
人感センサーとか、意外と他物件ではオプションのものも標準ですもんね。

[224: 匿名さん]

ミストサウナはいらない。。。

[225: 匿名さん]

>223
そんなことないと思いますが? 今時このぐらいは当たり前では?
あと、エアコンはいらない。どうせつけるならもっといいのつけます。
それに、寝室のカーペット。人を画一的に扱うのもいい加減にして欲
しい。

[226: 匿名希望]

私もここの物件希望しているんですが、日当りが気になります。
私が希望している棟は南向きでないんです。私は住宅地にある低層の
中規模マンションを探しているのでここはその条件にぴったりです。東急線沿線で
低層のマンションになるともう少し価格が高くなりますし、坂が多かったり
駅から遠くなりますよね。後、設備に関しては
ほかのモデルルームも見学しましたが、あまりすごい違いは無いように思いました。
玄関のポーチがないのが少し残念ですね。初めてこの地を訪れた
時から心をわし掴みにされてしまっているので、ここに決めたいと思います。

[227: 匿名さん]

天井高そんなに低いんですか？５cm、１０cmの違いで部屋の広さって
相当違って見えますよ。いまどき２４５０しかないなんて・・・。
キッチンの仕様なんて後からどうにでもなるけど、天井高は・・・。
しかも日当たりもイマイチなのに・・・内覧会の時にあまりにも
狭く暗くショック受けそう。

[228: 匿名さん]

>226
日照に関しては、シミュレータがあって画像で見れるようになっているので、
見せてもらえばよいのでは?

[229: 匿名]

「もうめぐり会えないかもしれない」ってキャッチフレーズ。私惹かれてしまうんですけど、皆さんはどうですか？
もうめぐりあえない立地だと思います？

[230: 匿名]

自分はマンションに住んだことが今までありません。小規模マンションのいいところ。このドレッセののような大規模マンションのいいところ。どなたかそれぞれ教えてください。

[231: 匿名さん]

これからぞくぞく出てくる犬蔵ではだめなんですか？立地は同じですが・・・

[232: 匿名]

MRの広いほうの部屋の天井高が2420て書いてあったんで、係りの人に聞いたら、Ｂ棟は
2420って言ってましたけど。間違ってなければ。

[233: 匿名]

やっぱりめぐり会えちゃうんですかね。

[234: 匿名さん]

外観は大規模マンションだと団地っぽくなりがちなのにココは
イディオスあざみ野を意識したつくりで高級感があって素敵ですね。

[235: 匿名さん]

みなさん、インテリアカラーはどうですか？
私は好みのタイプがありませんでした。

[236: 匿名さん]

これだけ続けて悪い話が出てくると、倍率落とすための書き込み？と思いたくなるけど、
残念ながらどの意見も的を射ていると思います。

一昔前のキッチンの仕様、天井高が今どき2.42〜2.45m、団地以上に詰まった配置。
インテリアカラー、私の好みの物がありませんでした。どれも微妙なクセのある配色。
いいと思うのは、セキュリティ関係でしょうか。

[237: 匿名さん]

団地以上に詰まった配置、その通りですね。
おまけに、棟と棟が最後のところでくっついてしまっているのは
一体何故なんでしょうか。
E字型になってしまっていますよね。
そこまで詰め込まなくてもいいのに。
ある意味関心してしまいました。
よくぞここまで詰められたものです。

[238: 匿名さん]

ただ棟を並べただけでは、それこそ団地っぽいと思います。
E字型になってる点などは、面白みがあっていいかなと。
まあ面白みで家を買うわけではありませんが・・。

[239: 匿名さん]

キッチンと日当たりと駐車場の問題がここではよくあがりますよね。
値段が高いのはどこのマンションでも同じなんで、個人差かな。

私はくるま持ってないし、働いているので日当たりもさほど気にしてないので、
この物件に応募しました。
後は当たるか否か。。

キッチンは料理をほとんどしないので、ナニが古いのか分からなかったです。
いまどきではないようですが、数年立ったら流行も変わるでしょうから、
自動洗い機があればとくに問題なかったです。
希望は風呂場に窓があればよかったかな。要望したのはない物件だったので。

[240: 匿名さん]

今週末は申し込みだね。
毎週末、たまぷらに通うのが大変。
周りの人は、こんだけ出すなら戸建て買えば？と言う。
でも、自分、マンション好きだし。

レス見てると自分のような、普通の横浜市民がたまぷらに住んでいいのかなとも思う。

[241: 匿名さん]

>223
標準装備っていうことは、それがすべて販売価格に跳ね返っていますからね。
従来ではオプションとなっているものでも一概に喜ぶことはできないと思います。

[242: 匿名さん]

でも、今時このくらいの標準装備、ある程度のマンションでは当たり前だと
思います。
他の人も書かれてましたが。
逆にこれくらいしてくれないと、と思いますけど。

[243: 匿名さん]

この物件は、日当たりとか設備と言うよりも「たまプラ」という場所だと思います。

[244: 匿名さん]

「たまプラ」だったらほっとけば売れるとでも？
。。。。購入者にやさしくない物件と言うことですかね。。。

[245: 匿名さん]

そんな話は十分でてますけど、場所がいいのはみーんなわかってますよ。
でも、購入する人にとってはそれだけじゃないでしょう。
真剣に考えれば考えるほど、場所だけでは買えないわけで
色々な希望が出てくるんです。

[246: 匿名さん]

「たまプラ」なんだから思いっきり高級志向にして欲しかったな。
カッシーナプロデュースとか、トーヨーキッチン採用とかね。

[247: 匿名さん]

高圧線があるのに、場所がいいってのが分からない。
それで検討をやめたよそ者です。

[248: 匿名さん]

↑さようなら

[249: 匿名さん]

＞２３４さん
マンション全体の外観（まだモデルだけだけど）はイディオスの方が数段素敵だと思います。
やっぱり数年前の方がいろいろなところにお金をかけられたのかな。
タイルひとつにしても、イディオスの方がずっと凝ってる。
ドレッセは、もひとつ単調というか。
噴水は似た感じですけど。
あちらくらい雰囲気を出してくれていればなー。
でも結局売れそうですよね。
半分近くが一次で売り出されるそうですし。

[250: 匿名さん]

前を通るだけでこんなところに住んでみたいと思うほどイディオスの外観は素敵ですね．
やはり外観もかなりの重要項目だと感じます．
ただイディオスも今となっては設備が新しいとはいえないはずなのに75㎡で5000万以上
にも関わらずすぐ売れることを考えると新築のココの物件はとんでもなく高いと
思わない人も多いかも．たまぷらはイメージだけでなく楽しく生活できる場所なので
もともとこの辺に住んでるこの街の良さがわかっている人達で結構売れそうな気がします.

[251: 匿名さん]

私も高圧線と学校裏ってのが気になります。土地の価値はそれでも高いんでしょうか？

[252: 匿名さん]

土地の価値とか気にするなら、戸建てにしたほうがよろしいのでは。

[253: 匿名さん]

学校裏ってのは別にいい。健康的な施設なわけだし、半永久的に学校なわけでしょ？
へんな建物が建つ心配ないし。
しかしなぜ、学校の近くに高圧線。欧米では絶対に近くに建てないのにね。
気にならない人はいいんだろうけど。
将来高圧線の悪影響が認められて社会問題になったとき、このマンション売ったり貸したりできるんでしょーか？
そう考える私は買わないほうがいいってことですね・・。

[254: 匿名さん]

高圧線については、日本では真剣に研究しているところがないので、
自分の判断で決めないといけないと思います。
私はモデルルームに行った際に、ドレッセの電磁波の測定値を
示した資料を頂き、その結果、躊躇しているところです。
５０００円ほどで測定器も買ってみたので、今度実際に自分でも
はかってみようと思っています。

[255: 匿名さん]

我が家は、たまプラに住みたくてドレッセのＡ棟を真剣に検討していました。
ほしい間取りも決まり気持ちも高まっていたのですが、マンションの前を横切る高圧線のことを調べるうちに存在が気になって気になって、結局購入を断念しました。
電磁波に関してはっきりとした研究結果が出てないですけど、この先病気になったりした時に『この高圧線のせい・・・？』と思ってしまうといやなので。
立地は今でも魅力的ですけどね〜。

[256: 匿名さん]

高圧線は高圧的？
どちらかというと腰が低いほうだと思うのですが。

[257: 匿名さん]

>>254 頼むから早めにレポよろしく

[258: 匿名さん]

今日から登録受付開始ですね。
この期に及んで電磁波、立地云々とおっしゃる方、
どういうつもりでレスなさっているのでしょうか？
空しくありませんか？
これからは購入検討者の前向きなご意見を期待します。

[259: 匿名さん]

今日、ＭＲ見に行ったけどドレッセシリーズってどうも内装が安っぽいよな〜
って印象を受けました。

[260: 匿名さん]

→２５４さん
MRでもらった電磁波の測定値はだいたいどれくらいだったんですか？
Ｂ棟あたりでは？

[261: 匿名さん]

そんなに環境よくないんですね、ココ。

[262: 匿名さん]

環境というよりはお見合い部屋がいやですね。
お見合い部屋でないところとなると
小学校が目の前、もしくは北東向き。
なんとか、ここならましか、というところを探すのに
苦労しました。
でも、場所はやはり最高ですよ。
結局一次はやめましたが二次があるので
どこならいいだろう、と検討しています。
が、かなり難しいです。
それから、やはりみなさんおっしゃっている様に
台所、駐車場、カラーがいまいち、（お風呂はなんと選べない、白一色のみ）
なんとなく壁紙なんかも安っぽいイメージでした。

[263: 匿名さん]

となんだかんだと言われていますが、
一次販売はどうですかね。

完売御礼？

[264: 匿名さん]

今週末に状況をみつつ登録しようと思ってますが、
Ａ棟の倍率ってどんな感じかわかる方いらっしゃいますか？

[265: 匿名さん]

↑
みんな貴重な休日を使って参加しているのに、
こんな質問答えるわけないでしょ。
自分で現地へどーぞ。

感想としては最終的な申込者は限られてくるね。。

[266: 匿名さん]

じゃ、反応しなきゃいいのに。。。。

[267: 匿名さん]

まだ0倍の部屋もあると聞きました。
なんかよくわかりませんが、D棟が一番人気だそうです。

[268: 匿名さん]

うちも255さんと同じ理由でドロップしました。
はぁタマプラに住みたかったなぁ。
長津田にでも戸建て建てるかなぁ。

[269: 匿名さん]

間取り的にはA棟が一番魅力なんだけどなあ・・。悩む。

[270: 匿名さん]

A棟は初め人気なかったですが、この価格帯なら購入してもよいですよね。
日当たり組みの老人方が敬遠されていると思いますが、
若い人は普段家にいないからあまり気にしないですよね。
24時間真っ暗というわけではないんだから。

Ａ棟も人気ですよ。安いところはクジになるでしょうが、倍率はわかりません。
でも、何倍であろうと一人しか当たらないからこればっかりは待つしかないですね。

[271: 匿名さん]

Ａ棟人気あるの？
とてもあると思えない。

[272: 匿名さん]

南にルーフバルコニーのある角部屋はすごい倍率らしいです。あそこは納得がいきますよね。一階のお部屋も人気があるみたいです。
でも他のお部屋はやはり日当たりが気になります。うちは夫婦ともに昼間働いていますが、日が当たらないのは嫌です。

[273: 匿名さん]

一階は庭があるからってこと？
そんな理由で北側買うんだろうか。

[274: 匿名さん]

Ａ棟は日当たり本当に悪いよ。
普通のマンションならとても考えられる配置じゃない。
冬至なんか１時間くらいしか日があたらないんだから・・・
それでも買う人がいるのは
たまぷらという立地とワイドスパンというマジックなんだろうなぁ〜

[275: 匿名さん]

日当たり日当たりと皆さんおっしゃいますが、それこそ日本ならではの
南向き神話なのでは？

[276: 匿名さん]

一時間しか日が当たらないなら庭があってもガーデニングもできないじゃん。
そもそも買う人いるってなんでわかるの？
まあ南側買っても、リビングだけが南側で個室は北側だけど。（田の字の場合）

[277: 匿名さん]

A棟も見方を変えれば南向き？
日当たり神話はすごいですね。
ニートじゃあるまいし、そこまで部屋にこもらなくても。

日当たりがないから部屋中カビだけけ神話もあるようですが。

それぞれの好みがあるわけですから、そこまで日当たり悪いからといって、
Ａ棟購入者を＊＊にしなくてもいいと思うんだが。

これが真理でしょうかね。
＞南側買っても、リビングだけが南側で個室は北側だけど。（田の字の場合）
リビング以外はみんなかびだらけになりますよ。日当たり信仰者は。

[278: 匿名さん]

日が当たれば当たったで暑いし家具は傷むし。通風をきちんとすればカビは生えませんよ。
カビの原因は温度と湿度ですから。

[279: 匿名さん]

カビなんていってないのに頭大丈夫？冷静にあれないバ　カ　発見。
それにこのマンション買うの所詮、日本人でしょ。
神話じゃなく「文化」の違い。その辺もいってることが低レベル。

ヨーロッパは部屋の日当たりより、美しい街造りに視点をおく文化。
それに調度品のために直射日光を避ける欧州文化は、調度品事態が何代にも渡って
代々修理しながら骨董としての価値も認められるような、
高価で上質な職人の手でつくられた調度品を用いるから。

そういう基本的な文化の違いも知らずに、聞きかじった程度の知識で語ってると頭悪いと思われちゃうよ。

[280: 匿名さん]

あとＡ棟はどんな見方しても北向きだよ。

[281: 匿名さん]

まあ普通に考えてせっかく庭やバルコニーがあるのに
植木ひとつもおけない日当たりじゃどうなのかと。
欧米の集合住宅地の場合、庭やバルコニーなど初めからないからいいけど
日本はそういう付加価値もマンション生活の楽しみの一つでしょ。

そううばＡ棟って洗濯物も乾かないんだろうな。
日本人なら洗濯物にお日様をあててお日様の匂いのするもの身に着けたい。

[282: 匿名さん]

Ａ棟って激安でしょ？
しかし激安にはそれなりの理由がある。
（ヒューザーでも学習済み）
ここでＡ棟人気だよ、と根拠のない煽りを必死にしておきながら
何で激安なのか、根拠のある事実（悪条件）を書き込むとヒステリー。

精神鑑定してもらった方が良くない？

[283: 匿名さん]

先日建築現場を見に行きました。　低層マンションとはいえ、柱の鉄筋の数は計９本と非常に少なくとても不安になりました。

[284: 匿名さん]

８本の間違いでした。　カタログでは１２本になっていますが。。

[285: 匿名さん]

日当たりは、「当たる家」「当たらない家」を両方経験した人は多分こだわりは強いと思う。。。
オレは痛感した。。。

[286: 匿名さん]

不動産屋で仕事をしたことがあります。アルバイトですが。
中古になっても、日当たりのよい部屋は人気がありますよ。
間取りなど、こだわりがある方は気にしないようですが、
いずれは賃貸、買い替えを考えているなら、日当たりは必要かもしれません。
余計なことかもしれませんが、ご参考になればと。

[287: 匿名さん]

その通りですよね。日当たりの悪い家を経験したらもう次は絶対
日当たりのいい部屋を、と思います。
一度は検討をやめたのですが、やはり他でも突出したものがなかったので
立地のよさにひかれて、また再検討しています。
が、、、、この価格帯のマンションとして気になることは
寝室などがすべてほとんど共用廊下に面していることです。
みなさんは気にならないですか？
寝室も、バルコニーに面したところと、共用廊下に面したところ、
ふたつ経験してしまいましたので
絶対に外廊下に面していない寝室を、と思って探しています。
大体のマンションが今、二個一エレベータとか多いし
両側バルコニーとかも多いですよね。
かなりいいお値段の部屋でもそうですし（角部屋でない限り）
その辺をどう考えるかですよね。
それからやはり駐車場が屋外なのと（一部屋内ですが）
車寄せがないのもひっかかります。
最近はもっともっと安いマンションでもついているし。
ひとえに、これは敷地いっぱいいっぱいに建てているからです。
「儲かるマンション」よりも、「質のいいマンション」を
建ててほしいな、と思ったのは私だけではないと思います。
と言いつつも、どうしようかなとまだ検討中です。

[288: 匿名さん]

日当たりは普通「あたらない家」を体験したら分譲でも平気なんじゃないの？
我が家のように全室南向きの戸建しか経験ないと、日当たりの悪いマンションなて
賃貸だろうが分譲だろうが、まず検討の余地にすら入らない。
直射日光の入らない部屋など考えられないからです。
カーテンを通して入り込む柔らかい日差しがどれだけ気持ちがいいかを知ってるから。

[289: 匿名さん]

「あたらない家」を体験したからこそ、
「次に住むなら日当たりの良い家に住みたい」と思うのでは？
特に、賃貸で日当たりの悪い部屋に住んでいたら、
「買うなら絶対日当たり重視！」と思うヒトは多いと思いますよ。
特に、日中家にいることの多い専業主婦は。

[290: 匿名さん]

>>288
「日当たりは普通「あたらない家」を体験したら」ではなく、
「日当たりは普通「あたらない家」だけしか体験してなかったら」
の間違いでは？

[291: 匿名さん]

ですよね。

[292: 匿名さん]

日当たりの当たらない部屋を一度でも検討の余地に入るのだから抵抗感ないのでしょ。
事実、>>287さん、いまだに、まだ日当たりの悪いＡ棟を諦めあいでいるじゃないの。
要するに、日当たりの悪い部屋でも安いなら許容範囲になりうるという意味になるけど。

日当たりの良い家しか知らない人間は、北側の家など初めから眼中ない場合が殆ど。

[293: 匿名さん]

２８７ですが私が検討しているのはA棟ではなくB棟の
日当たりのいい方です。あしからず。

[294: 匿名さん]

このマンション、北向きのワイドスパンか、
田の字しかないからどのみち日当たり期待できないマンションだと思うけど。
Ａ棟だろうと、Ｂ棟だろうと。

[295: 匿名さん]

このマンションの魅力は、立地だけですからね。

[296: 匿名さん]

日影シミュレータによればB棟は全く問題なしです。

[297: 匿名さん]

南向きのワイドスパンでないかぎり日当たりなど期待できない。

いま、南西方向の戸建にお住まいのご近所のお友達にお話しを聞いたら
南西でも午前中は全く陽が差さないそうです。
午後を少し過ぎるとお天気良ければ日が差し込むようです。
午前中は朝起きると電気をつけてる事もおおいらしい。
それでも南西だと午後なら冬でも暖かいとのこと。（真冬意外暖房昼間は使わないそうです）

真北の部屋や北西ワイドスパンだと一日中寒い上に、殆ど陽が差さないんじゃないのかな。

[298: 匿名さん]

それでもリビングだけでも日照を保障されてるなら
最近のマンションとしては御の字でしょう。
一戸建てでも、北向きに個室を設けてる間取りあるにはあります。
ただ北向きな上に共用廊下に面した部屋ってのはどうかなあと思うけど
（昔のマンションや社宅は、大抵ワイドスパンか、センターインの玄関で
田の字や窓のない居室など存在しなかったけどね）

北西はさすがにマンションでも一戸建てでもまずみない間取りだね。
タワーだと北向きも存在する。眺望期待できる高層階なら北向きもあり？なのかなあ

[299: 匿名さん]

田の字の北側だとバルコニーのある部屋に比べて窓も小さい上に
共用廊下が邪魔して、更に日当たり悪そう。プライバシーもない。
そういの気にならない（もしくは気にしないようにならなと）住めないね。

なんで田の字なんか流行しちゃったんだろう。
最初はデベも半信半疑で売り出してたと思うよ
（事実昔は存在してないのにバブル後、やたら田の字の間取りのチラシみるようになった）
最初は価格を安くすることで、需要がついたんだろうけど、
今は完全に「マンションとはこういうのも」、という洗脳をされてしまってる。
たいして価格を下げなくても買い手がついちゃったんだろうね。
デベの洗脳に騙されて買ってる人が少しかわいそう。

まあ市場主義の資本主義社会とは、こういうものだから別に問題はないけど。

[300: 匿名さん]

廊下でくっつけないとエレベーターが複数戸に対応できないからでは？

[301: 匿名さん]

そのうち、田の字の間取りなんて日本から消えると思うよ。
そのとき、田の字の中古ってどんだけの価値があるんだろう。
誰も見向きもしなくなる気がする。

[302: 匿名さん]

そうそう、エレベータ少なすぎるよね。
ぞろぞろと廊下を人が歩くようになる。
そうすると外廊下に面した部屋はプライバシーなし。

[303: 匿名さん]

エレベーターが２戸一基のマンションでも管理費さほど高くない。
エレベータの数を減らすメリットなど生活のうえで何一つとしてない。
デベにとって、都合のいいことは幾らでもあるだろうけど。

[304: 匿名さん]

池みたいなの作ってわざと無駄に管理費でぼろうとしてるマンションが増える一方。

[305: 匿名さん]

さすがに荒れてきましたね。
今、第一期登録の受付中だから？

[306: 匿名さん]

エレベーターの数は適正であれば別に多くなくてもいい。将来のメンテが大変そうだし。
うちのマンションなんて（築20年）毎週のように点検の人が来ていて使えない時間がある。
取り替えるのにどれくらいのお金がかかるんだろう？

[307: 匿名さん]

エレベーターの数が問題なんじゃなくプライバシーの問題が論点になってるんでしょ。

[308: 匿名さん]

最初の頃、高い高いと言われていましたがよく価格表を見ると
そうでもない。
5000万弱のところも結構あるし、ぱ〜っと見た感じでは
そこまでの高価格物件でもないなあ、と思ったけど
やはり安いにはそれなりの理由のあるところばかりでした。
ここに住居作るか？と思うようなところも・・・。
そこに部屋作るならもうちょっと全体の余裕を
持たせてよ、という感じですね。
というわけで、比較的高いところを検討する人の方が
悩む物件ですよね。
たまプラーザと名乗るわりに変な場所が多い
たまプラマンションが多いなか、やはりここは
本当のたまプラですから、低価格の部屋はかなり売れると
思います。
大規模の恩恵にも預かれるし、
でも6000万以上だすとなると
やはり考えてしまうところが多い。うーむ。

[309: 匿名さん]

ついに＊＊が。。
279よ、大人になれよ。

ここに住む人は仲良くやれそうにないね。
棟で派閥が出来そう。
ほんと気持ちが悪い人たちだ。

検討していたが、こんな人と住むのは無理。
ヨーロッパ。。。
日当たり。。。
日当たりは分かるけど、ヨーロッパは意味がわからない。
ヨーロッパにいけば？スレ違いでしょ。

[310: 匿名さん]

大規模マンションの場合、最後まで売れ残るのは訳あり物件のはず。
大規模ゆえに設計上、変な物件が出来てしまう。
それらはどんなに安くても最後まで売れ残る。
そして高額物件に、「歪み」の部分を当てれるはずもなく、多くは低価格物件に向けられる。

安ければ売れるという発想は、賢い人間ならしないと思う
また賢い人間なら買わないと思う。

[311: 匿名さん]

日当りがいいと家具が傷むという話が出たから、ヨーロッパとの比較になっただけでは？
まあ、279さんの書き方はどうかと思いますが。

[312: 匿名さん]

>309
ヨーロッパを言い出したの>279じゃないよ。もしかして低脳？
もしかして自演＊＊？

[313: 匿名さん]

普通に考えて、６０００万、７０００万で美しが丘の徒歩圏に戸建は買えない。
そう考えるとこの価格帯で南向きの部屋が買えるのだから決して高い買物じゃない
しかし、５０００万以下は全部新築だからこそ、買う人もいる？のかもしれないけど
中古になったとき、相当買い叩かれるんだろうな

[314: 匿名さん]

>309は単に買えないだけでしょ。

>>310
>>308は初めから買う気のない、買える能力がない人間の発想でしょ。

[315: 匿名さん]

ブランズは完売したのでしょうか？

[316: 匿名さん]

>>308＝>>309＝>>277＝他多数

[317: 匿名さん]

管理人自ら荒らしてるって噂、たえないよね。この掲示板。

[318: 匿名さん]

検索したらヨーロッパは279からでした。
う〜ん、279と312は同じ人で、あらしですかね。

312: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/07(火) 21:41
>309
ヨーロッパを言い出したの>279じゃないよ。もしかして低脳？
もしかして自演＊＊？

とにかく、どの部屋に住んだとしても、仲良くできたらいいと思います。
Ａ棟は安くて日当たり悪いから、人間否定。
B棟は高くて、比較的日当たりよいから、神。
こんな感じだと、住みにくいですよね。

職歴や学歴もそれで競い合ったら最悪。

[319: 匿名さん]

この物件は収入の落差がかなり激しくでそうですね

[320: 匿名さん]

５０００万以下だと、年収数百でも買えるからね。

たかだか、６千万、７千万の物件で神だと感じる318のような年収の方でも買えるってことですよ。
「神」って自分からみて天上人ってことでしょ。
数億や数十億ならともかく、６、７千万の家なんて、うちの会社の人間でも沢山いる。
（まあそれ以下も沢山いるけど）

[321: 匿名さん]

さすがに６．７千万が神にみえる年収の人だと5千万は買えないんじゃないの？

[322: 匿名さん]

確かにうちも一部上場企業の一流企業だけど、家の購入価格帯はかなり幅広い。
住んでるエリアも、東京を中心に、近郊県にまたがってるし。
価格帯にかぎれば、億ションの人も、５千万以下の人もいる。
たかが、このマンションの価格帯の開き程度で、年収が読めると思ってる人間が理解不能。
ただし、うちの会社は難関大学と言われてる大学及び院卒しかいないので、学歴だけならある程度読めるけど。

そんなつまらないことより数千万も出す価値があるかどうかが問題になってるだけの気がする。

[323: 匿名さん]

学歴・職歴ある人は、つまらないことはいわないでしょうね。

そもそも、広さの違いだけで、同じ素材を使ったマンションなんだから、
ＡだのＢだの言ってもかわらんでしょ。

そんなに価格や日当たり気にするなら、一戸建て買えばいいのに。
一部上場企業や一流大学行っている人なんて、ほんの一握りなんだし、
この程度の物件にそんな一流な人はこないでしょ。

ここは団地ですよ、団地。ちょっと小金持ちが間違って高い物件買って、
Ａ棟やＤ棟の住民に対して優越感を持ってすごすんですよ。

つまらない人生だ。
Ｂ棟住みからといって一流企業な人ばかりじゃないです。
それに一流企業でも、使えないリストラ予備軍かもしれませんし。

学歴・職歴・給与を争うのはやめよう。ほんと荒れすぎ。

[324: 匿名さん]

281がＡ棟は洗濯物も乾かないといってますが、ほんとですか。
私は今の時期は花粉の季節で部屋干しで乾かしています。
それも無理？

この物件って一体なんなんですか？湿地帯なんすか？

[325: 匿名さん]

一流企業の人間でもマンション生活の人沢山いますよ。
事実、私は石油業界最大手の会社だけど、然りです。
中小や、零細企業しか知らないと、変なイメージ持ってるんだろうけど。
だから「たかだか」６、７千万を“神”なんて言い出す始末。

あと、このマンションをやたら擁護する気もないけど
このマンションが団地なら日本の殆どのマンションは団地になる。

ちなみにうちは、一部上場の一流企業なんだけど、
こういう会社になると、両親が政治家や、一流企業の役員（又は社長）という事が珍しくない。
事実私の直属の上司も、某メーカーの取締役です。
同じ職場でも、いろんな人がいるんです。

職歴、学歴だけで、家の購入価格帯がわかると考えるのは、いかいも低所得者層の発想だなと思った


あと、貴方の言葉で一番気になったのが、
一部上場企業や一流大学いってる人間がほんの一握りという発言。
確かに日本全体からの比率からすると、そうなのかもしれない。
しかし、自分がその立場にいると、家族を含めて友人、
同僚全て、高学歴や一流企業関係の人が多い事が当たりまえになってる。
それに一流企業といえども、親が余程の資産家じゃないかぎり、小金持ちでしかない。
大金持ちになど、たかが一介のサラリーマンになれるはずもない。
その辺も、一流企業の実態を知らないんだなあと思った。

[326: 匿名さん]

B棟は高くて日当りもよくて、上の方なら眺望もあるけど、平日は小学校の騒音があるし、
風が吹けば校庭から砂が飛んで来て、却って同情されそうなところが
いまいち踏み切れない部分じゃないでしょうか。しかもキッチンの仕様があれですしね。
そう考えてA棟はお得なんじゃないかと思い始めても、「でも北西...」ですしね。

だから中間をとってD棟が人気だとすれば、納得ですね。
または、第一期は様子見がお利口かもしれません。

[327: 匿名さん]

ある意味湿地帯かも。昔湧き水出てたらしいし。

人間関係も泥沼の湿地帯。

買いたいと思っていましたが・・このスレ見てたらなんだか住民の質が悪そうで怖いです

[328: 匿名さん]

日当たりが悪ければ洗濯物渇きにくいでしょ。
夏だと、風がなくても、日当たり良ければ太陽の光で１，２時間で乾く

[329: 匿名さん]

ちょっと悪いことを書くと、「買えない」ひがみ、などとされるのが
なんか変ですよね。
まさに、家を買うのにいくら出すか、というのは同じ年収でもすごく
違うもの。
３２２さんが書かれているように、これにいくら出す価値があるのかっていう
議論をしているのです。
それから、「じゃあ一戸建て買えば」という意見も多いですが
それこそこの値段では納得できる一戸建てはこの辺りでは買えない
というのはこの辺りに住む人にはすぐにわかることです。
私が一番気になるのは学校なんだけどなあ。

[330: 匿名さん]

325の神が降臨されました。
一流企業様ですよ。石油業界最大手の会社。きっと課長や部長とかですかね。
わたしたちの知らないことを沢山教えていただいて
ありがとうございます。

もう十分わかりました、ですから絶対ここに住まないでくださいね。
人を見下したその考え方。一流の人とだけ過ごしてください。

[331: 匿名さん]

>>330
物件の価格だけで相手の年収はわからない、と書いてるある。
しかし、価格で年収がわかると、恥ずかしい事を言い切ってる人間は、低所得者でしょ、といってる。

ちなみに私は>>325だけど>>329じゃないから。
むしろ>>329＝>>330でしょ。
延々ここで、このマンションをケチつけてた「買えない」人間なんじゃないの。

[332: 匿名さん]

年収とか一流企業の話はそろそろいいので、
（そもそもこの物件に特化した話題でもないですし）
もうちょっと建設的な話をしませんか？

[333: 匿名さん]

私はＡ棟にしました。
学校は最初どうかと思ったけど、週末は静かであるなら問題ない。
それに将来に渡る資産価値への影響もないと思いました。
むしろ学校が目の前は、歓迎する人もいるでしょ。
普通に考えて、予算に制限ないならＡ棟を購入するでしょ。

[334: 匿名さん]

>>333です。Ａ棟じゃなくＢ棟でした。もはや頭まで混乱してます。

[335: 匿名さん]

混乱じゃなく興奮してるんだよ。

[336: 匿名さん]

>>333です。そうですね。少し大人気なかったですね。反省してます。
しかし、日当たりが悪いとわかってる物件を、モデルルームだけで販売するのは酷ですよね。
みんな現物みてがっかりしないといいけど。

[337: 匿名さん]

Ａ棟にも陽があたる例外があるよ。
気づかないの？

[338: 匿名さん]

ルーフのある部屋？しかし屋上ルーフの方がいいです。

[339: 匿名さん]

>>325
たぶん一流企業の人はこういうこと書かないと思いますが。
年収だってたいしたことないでしょうし。
今は資源バブルでたまたまボーナスが良くて、頭に血がのぼっているのか？

いっしょに住みたくない。

[340: 匿名さん]

他人の年収に過剰反応して嫉妬しなくてもいいじゃん。
少なくとも、このマンションの中の高額価格帯を神呼ばわりしてる人より年収いいよ。＜一流企業

それに貴方はどのみち買えない人でしょ。
キッチンごときで延々粘着してるくらいだから。

[341: 匿名さん]

>>339
私も、話蒸し返すあなたと同じとこに住みたくないです。

[342: 匿名さん]

ここのマンションを買うための最低年収を計算すると、35年払いで最低でも年収800万必要になります。
この金額を高いか低いかをどう見るかはともかく、日本全体での平均年収を越えていることは事実です。

ということで、ここを買える人は一流企業かどうかはわかりませんがそれなりの収入を得ている人か、
どっかから資金を得られる人以外にはないことになると思います。

あ、あと、石油はよく知りませんが、さらに好況な金属をはじめとしてまともな(実業を伴う)日本の企
業はそんなにとうかほんとうに年収多くありません(例外は商社ぐらいでしょうか? 石油は商社かも)。
それはともかく、たまプラに似合うのは、独立した自営業か、実力で生きている外資系でしょう?

[343: 匿名さん]

一流企業に勤務してる人間は総じて一流大学出身が多い。
つまり親の教育熱が高いことが背景にある。
もっといえば、親の年収も高いとなる。
いろんなことで恵まれてる人間が多いんです。

それに、たまプラといっても何億もする一戸建て買うわけじゃなく
たかが数千万のマンション、親の援助受ければ買えるでしょ。
共稼ぎの夫婦も珍しくないんだから。
共稼ぎなら、親の援助なくても、夫婦で頭金数千万貯める事も難しくない。

この程度のマンションで、年収数億の人間がいると思えないｗ

[344: 匿名さん]

予算いくらでも・・っていう状況であれば、C棟が一番いいような気がしてきました。
B棟はやはり小学校が真正面というのがちょっと・・かな。
C棟ですと、一応綺麗に施されるであろうお庭（不人気のようですが）を眺めるかたちだし。
と、なんか独り言のようになりましたね。しかも今話題は別問題？
けど棟も6棟、部屋パターンも70以上ありますし、たくさん見てるともうワケわかんなくなってきますね。

[345: 匿名さん]

平均年収を超えてるのに、そんなに年収多くありません、て意味がよくわからない

[346: 匿名さん]

>>345
このマンションを検討している人の年収は平均を超えているはずだけど、
日本の普通の企業の年収はそんなに多くありません。
よって、検討者は自営業か外資系企業に勤めている人ではないか。
...という意味だと思いますよ！

[347: 匿名さん]

わかることは、ここの住人になりそうな人で感じの悪い人が多数いること。
その中で石油関係の仕事をしている人とは、近所好き合いは絶対したくない。
一流を鼻にかけた感じがいや。神様気取りですね。

あと思ったのは、人気あるなしは、個人の好みではなくて、抽選になるかどうかや倍率が高いかなような。
Ａ棟でも倍率が高ければ、人気あるといえると思いますよ。
人気＝日当たり・値段はかなり関係してくるでしょうけど。
とはいえＢ棟が抽選ばかりになるとも思えない。

[348: 匿名さん]

自分が販売担当者だったら>>325は削除依頼だな
というかスレごと削除だなこれは
ほとんど営業妨害の域に入ってる
こんな議論見てここに住みたいと思う？
新日本石○か何か知らんが、子供の友達の親たちの素顔がこれ・・？
良識ある購入検討者が気の毒です

[349: 匿名さん]

最大手というとたしかに新日本石○ですね。もしここに住むことになったら、
確実に個人が特定できそう。

[350: 匿名さん]

>>325よく読むとサラリーマンなど小金持ちになれても大金持ちにはなれないと書かれてる。
そしてサラリーマンなんだからマンションで生活してる人が多いと。かなり謙虚な書き込みにみえる。

それに対して、外資系や自営の人間しか検討してないとか、
学歴や職歴に差があると書いてる人間の方が営業妨害じゃないの？

日当たりが悪いデメリットを書き込んでる事に対しては誰もが思ってるであろう根拠が存在する

[351: 匿名さん]

当物件の購入を検討しています。何回か現地に行って気になることがありますが、皆さんはいかがですか？
１．お医者の数が少なそう。しかも１８：００や１７：３０までのところが多く、勤め帰りに行くのはほとんど無理そう。現在住んでいる地域は１９時までやっている所がほとんどです。たまプラーザはお医者が少ないのでしょうか？
２．小学校横の高い塀ぞいを夜歩くのがちょっと怖い気がしています。
３．坂の多い町なので、年をとって足腰が悪くなった時がどうなるのか？実際、昼も夜も行きましたが、お年をめした方をほとんど見受けませんでした。
高い買い物なので、ちょっと慎重になりすぎているかもしれません。

[352: 匿名さん]

悪いこと言わない、止めときなって。

[353: 匿名さん]

>350
自作自演ご苦労。
石油かガススタかよくわからんが、石油王の書き込みには
とげがありすぎです。

本人もここに住んだら家族でウワサされるから住まないでしょうが。

そもそも、頭の良い人が書き込みで個人を特定できる内容を書くのかな？
最近は個人情報やセキュリティがうるさくなっているとおもわれ、特に大企業なんて周知でしょ。

[354: 匿名さん]

ちなみに石油会社とスタンドは関係ないよ
スタンドは特約店でしかない。
（会社直営も数箇所あるにはあるけど。）
だから特約店の人間は石油会社勤務なんて言わないしいえない。

勤め先がわかったくらいで個人を特定できないよ。
個人情報保護法に関しては、会社が全社員に研修受けさせてるから全社員勉強してるけど？

[355: 匿名さん]

何だか二日間ぶりに見たら、すごい書き込み量。でもあまりいい感じのしないものばっかり。やめてほしい。

[356: 匿名さん]

>351さん
1. 重要なポイントですよね。お医者は土曜日に開いているところに行くしかないでしょうね。
2. ウエスト方面へは公園を渡って帰ると早道ですが、夜間は少し怖いと思いました。と言うのは、先日休日の昼間に駅からの道を歩いてみたのですが、公園に浮浪者っぽい人がいたんです。。びっくりしました。
3. 駅から現地までは坂がない方だと思いました。逆に駅周りがとても充実しているので、年を取ってからも住み易いのではないかと思いました。　田園都市線はどこも坂だらけですので、それから比べてたまぷらは駅近辺など坂がない方だと思います。　

[357: 匿名さん]

販売の方では、個人が特定できるので抽選から故意に落されたりして。
なんといっても、十分な営業妨害だし、後々何かとめんどう起こされそうだし

[358: 匿名さん]

マンションのいいところはでデベが黙ってても説明するけど、
そうじゃない部分こそ掲示板を覗く価値がある

[359: 匿名さん]

ここの管理組合って怖そう

[360: 匿名さん]

そもそも抽選の部屋なんかあるんだろうか。

[361: 匿名さん]

きつーい。
抽選にならないのは購入者にとってはうれしいが。
人気ないのかな？

だからといってまだ、石油会社の人はいるようだけど、住んでほしくないな。
個人的な意見ですが。

[362: 匿名さん]

そういうのは購入検討者がいう言葉じゃないの？
いってて恥ずかしくない？

[363: 匿名さん]

石油王こそ子金持なんだからもっといいマンションに行ったら？

[364: 匿名さん]

近隣者です。最初美しが丘公園があって環境もいいし・・と思ってましたが土日の公園は最悪・・。特に路駐が。見通しは悪いし狭い敷地で山盛りに人はいるし・・ゴミ目当てでカラスはいるし・・夜は一転して真っ暗なのでちょっと怖いですね。あと小学校の朝礼や運動会などの声は聞こえますね。でもたまプラはおいしいカフェもあるし東急もあるしいいとこですよ。皆さんご希望のとこに入れるといいですね。

[365: 匿名さん]

立地以外にいいところはないのでしょうか。
購入者検討者もしくは既に要望書を出された方、
どんなところで決められたのでしょう。

[366: 匿名さん]

>>364
ベルグのミルフィーユはうまいな。

[367: 匿名さん]

メモメモ

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

徳太郎？
プロローグも？

[370: 匿名さん]

美しの森にはチンピラが住んでいるということですよ。

これから売りなのに、購入予定者の一部に不釣合いな人たちが。
田園都市は家族で楽しくってイメージなのに。

見え張り合うなら、東横線でしょ。田園都市や自由が丘や中目黒があるでしょ。

それに、武蔵小杉なんてかなり開発されていますよ。

[371: 匿名さん]

>>370
思いつきや知識のなさでそういう書き込みしない方がいいですよ。

田園都市でなく田園調布でしょ。

[372: 匿名さん]

>356さん
平日の夜１９時頃の公園はすでに寂しかったです。人通りも少なく、私が見た人はすべて公園をショートカットしていました。昼間で浮浪者とは、びっくりです。
確かに駅までの坂は、田園都市線沿いの他の坂に比べたらたいしたことはないですよね。
>364さん
土日の公園沿いの路駐はすごいですよね。５日の日曜日は警察が取り締まりをしていました。たまプラは公園周辺にかかわらず、路駐が多いところですね。
>365さん
このマンションのつくりについてほとんど意見がないので私も聞いてみたいです。逆ばりでないので窓の高さが215センチと低いのがいまいちです。セキュリティが
しっかりしている（裏をかえせば管理費は高い）、クロスが健康によい最上級の☆４つはいい点（たいていは☆３です）。イースト側は都市計画道路ができたあと、東名インターから
ながれてくる車の量を考慮して窓の等級はひとつ上になっているそうです。

[373: 匿名さん]

このマンションではどの程度住民の交流が必要なんでしょうか？

最低限の付き合いで済ませたい、ここを見ていると。

多くの人はいい人だと思うのですが、一部。。。

[374: 匿名さん]

あの・・でもこういう匿名制の掲示板はどこもこんな感じですよね。
このスレッドに限らず。
だから入居後の付き合いの心配はしなくてもよろしいのでは・・と思いますよ。

[375: 匿名さん]

毎朝、早朝４時や５時に煽るだけのために掲示板を開く神経がわからない。
まっとうな人間じゃないのは確かだろう・・・
この時間にネットで全く中身のないレスしてるのも気持ちが悪いけど
世間様と全くちがう異様な生活してることに驚きを隠せない。

その人間が、他人をとやかくいってる滑稽さに気がつかない時点で・・・

[376: 匿名さん]

>351.356さん
たまプラは病院は少なくないと思います。ただ遅くまでやっているお医者様はなかなかないですね。
歯医者ならありますが。でも土曜に診療している病院はわりとあります。
公園の浮浪者は何年か前から居ます。私は2人見かけました。
また美しが丘公園は夏は子供たちの花火がうるさいです。ロケット花火なんてしょっちゅう飛んでますよ。
坂が多いとはいえ、このマンションの立地は比較的緩やかな坂じゃないでしょうか？356さんのいうとおり駅前が
充実しているので買い物には不便はないと思いますし、近くに老人ホームやケア施設が多いのでもしもの時も安心。
ただ、東小や郵政社宅が数年後にどうなるのかなって心配ではあります。あと駅前の団地もね。

[377: 匿名さん]

自演って単語が頭に浮かぶ

[378: 匿名さん]

石油王こと新日本石○さんは生理的にいや。もちろん個人的な意見ですが。

自作自演。ドレッセ美しの森。
ドレッセ醜い住民予定のちっぽけな争い。
一期、あと二日。大人気のＢ棟。日当たり組みは人気あると、あちこちで抽選ですかね。
日陰のＡ棟。ここの意見だと、買う人の気が知れないとか。誹謗中傷の的です。
そんな物件にさて、幽鬼アル申し込む人はいるのか。

粘着だらけだ。

[379: 匿名さん]

リバブルの営業による無言電話に悩まされてます。

[380: 匿名さん]

356です。浮浪者は目の錯覚かと思いましたが、居着いているのであれば、ちょっとショックです。
高圧線、学校裏等々の不満もありましたが、たまぷらという土地と駅周り、駅までのアクセスに魅力を感じて申し込みました。
仕様も気に入らないところは多々ありますが、それでも今住んでる賃貸マンションに比べると十分に快適を得られるので、決断しました。
後は土曜日の抽選会を待つのみ。自分の希望の部屋の倍率は確認していませんが、お部屋によってはかなり倍率も高いようですね。
当たれば縁があった、当たらなかったら縁がなかったと考えようと思っています。
当選すれば、オプション等の選択なんかで、このサイトで意見を交換させて頂きたいと思います。
このサイトに購入予定の人がいれば、、、の話ですね。。。　

[381: 匿名さん]

大抵の人間は人が寝てる時間にまで掲示板かちゃかちゃやってる人間を生理的に嫌うと思う。
人に忌み嫌われるタイプだよ。気持ち悪いし。

[382: 匿名さん]

>>377
うん。でも開き直って続けてる。怖すぎるｗ

[383: 匿名さん]

今日も明け方に書き込むのかな？言い訳つきで。。。

[384: 匿名さん]

ブランズの方は完売しなかったようですね。

[385: 匿名さん]

ここのスレ品がないですよね。近隣者として悲しいです。皆さんが本当にこの美しの森に入居出来たらと思いお役に立てればと近隣情報を・・と思ってます。駅北口からこの物件へのアクセスは田園都市線特有の坂も無くオススメは桜の時期に鷺沼に行く手前まで桜並木でたまプラーザが桜のトンネルになり夜はすごくステキですよ。なにかと便利なのはフィットケアデポがあり消耗品が切れても10時までやっており、お米や卵パン調味料などもあります。神戸屋キッチンはパン食べ放題で大人気のレストランですし、その先のバス停の方向にはお医者さんストリートになっています。ただ本当に夜の公園は怖いです。浮浪者もいるし夏の花火時は音が結構聞こえてきますし、土日の路駐にはうんざりです。また商店街も一通になりましたが交通量は多いと思います。本当に検討なさってるなら、平日と休日のいろんな時間のたまプラーザを見てみて下さいね。夜と昼の雰囲気がガラッと変わりますよ。

[386: 匿名さん]

青葉区では、ホームレスもどきが、ここ数年増えていますね。
社宅だった建物を買い取って、ホームレスを住まわせて生活保護を受けさせて、
もうけている団体ありますから。そして、結局、部屋にいることができなくて、
酒持ちながら公園をふらふらしている。
あんまり住みたくないな。

[387: 匿名さん]

いよいよ明日抽選ですね。営業さんからはとくに倍率聞いてませんが、
１３０戸ほとんど抽選？はたまた・・・売れ残りも出たりして。

[388: 匿名さん]

このスレに品がないとしたら約２名しか常駐者いないのだから貴方の問題でしょ？

[389: 匿名さん]

>>388
あなたの問題でもある

[390: 匿名さん]

誹謗中傷の的ですが、A棟に申し込みました。抽選当たるといいな〜♪将来同じマンションの住人になる皆様、仲良くしてくださいね。

[391: 匿名さん]

Ａ棟はかなり高倍率になりそうですね。

[392: 匿名さん]

抽選とはいっても当たる（当てる）人はすでに決まっている。

[393: 匿名さん]

抽選は、同じ倍率のものは数部屋同時に抽選っていう方式だって聞きましたが、
当たる人はもう決まってるって、それでも可能？？

[394: 匿名さん]

別のドレッセでは抽選方法は商店街の福引みたいなものだったそうです．
抽選者の目の前で番号が記入してある玉を投入してガラガラ．
出た番号の人が当選だそうです．公平だと思いますが．

[395: 匿名さん]

抽選会って行きますか？　うちは出席しないに○してしまいました。出席する人は半分くらいって聞いて、あらそうなんだと思い。冷静に考えたら出席したほうがよかったでしょうか。まだ倍率とかは知りませんが。

[396: 匿名さん]

>だから入居後の付き合いの心配はしなくてもよろしいのでは・・と思いますよ。
これって近所好きあいはしなくていいということ？

>誹謗中傷の的ですが、A棟
私もここは抽選が多くなると思います。

それに比べて、熱狂的な日当たり信者のお勧めＢ棟は抽選少なそう。
一部人気あるかもしれませんが、今回は見送りしてもいい物件と思ってます。
もしかしたら、安くなるかもしれませんし。

[397: 匿名さん]

マンションて管理組合で役員とか順番に回ってくるんですよね？
近所づきあいしないわけにはいかないんじゃないでしょうか？
今住んでいるマンションなんて、勤め先や家族構成まで記入するアンケートが管理組合より配られました。
勤め先は記入するかは自由だったけど。書かないのも怪しい人と思われそうだよね。

[398: 匿名さん]

３９０です。抽選会には出席できませんけれど・・・当たるといいな〜♪と思っています。

[399: 匿名さん]

>勤め先や家族構成まで記入するアンケート
これは個人情報保護法を考えると書かなくてもいいんですよね。

そもそも、書く理由がない。セキュリティ会社に何かあった場合の連絡先なら知らせる意味がありますが、
マンションといっても他人なんだし、そこまでプライベートなことを書くのはどうですかね。

[400: 匿名さん]

「たまプラーザ　ドレッセ美しの森フロラージュ」購入予定の皆様、東急グループ神話の現実を
目の当たりにしても、決して文句を言ってはいけませんよ。これだけ、情報があるんですから。