たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ ＮＯ2

[匿名さん]

新しいスレをたてました。
続きはこちらで宜しくお願いします。
仲良く情報交換しましょう

１スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39263/

[122: 匿名さん]

>>121
そういうひとはここにはこないとおもう。。。中途半端すぎだから。

[123: 匿名さん]

私もそう思います。。。

[124: 匿名さん]

＞121
庶民のうちは、購入したら大変なのかしら。。。

[125: 匿名さん]

たまプラーザの人々は東急とヨーカドーみんなうまく使い分けてますよ。中には百貨店オンリーな人ももちろんいると思うんですが、ちょっといいものを食べたいときは東急、普段の買い物はヨーカドーで。みたいな・・人は人。自分は自分ですよ。

[126: 匿名さん]

見栄の張り合いに疲れそうですな・・・このマンション。

[127: 匿名]

ドレッセ美しの森の購入をかなり前向きに考えています（いました）。
マンションのつくりについては、サッシや共用施設などの点や金額に多少不満はあるものの、たまプラーザというこれからさらに発展する駅に住む価値があると思っています。
が、昨日初めてマンションのかなり近くに高圧線＆鉄塔があることに気づきました。電磁波の体への影響はまだはっきりとわかってはいませんが、一部では電磁波と小児白血病の関連性についても報告があるようです。
近隣にお住まいの方や、美しが丘東小学校にお子さんを通わせていらっしゃる方々の生活の中での正直なところ（体調・フン被害があるか・電線が切れて危ないことがあるなど）をお聞きしたいのですが・・・。
ぜひたまプラには納得して住みたいのでよろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

東急百貨店ではお肉やお刺身を。
ヨーカドーでは、野菜や果物や加工品を買うとか分けて購入すればいいような。

確かに一日の大半を部屋ですごす人は日当たりや広さが気になるでしょうね。
私は部屋自体にこもるのがダメだから、日当たりより、暇つぶしができる環境があればいいです。

[129: 匿名さん]

共働きや日中家にいない家庭は日当たりが悪く安い部屋を買えばお得でいいんじゃないでしょうか。
暖かいリビングでお茶飲んで、お布団もたくさん干したいわあ、って奥様はどうぞ高いところを買って
いただければ、上手く分散して良いですし。

売主が購入者を選別するのであれば、弁護士や医者や会社経営者ばかり入居させたら
主張が強い人ばっかりで管理組合が成り立たないだろうから、文句言わなくておとなしそうな
上場企業のサラリーマンや公務員、謙虚そうな中小企業のサラリーマンなんかもバランスよく
入れて発言力も年収も高い人を頂点にしたピラミッド型にするんでしょうね。
下層の方は江田のユニクロで買い物して美しが丘公園のサイゼリアに行く普通の人々ですよ、きっと。

ちなみに、生鮮食品を買うなら、生協がいいですよ。

[130: 匿名さん]

ほんとこの物件は値段が高いから、ブルジョアイメージをもつ妬みの対象になりやすいですね。

「弁護士や医者や会社経営者」こんな人がこの程度のマンションに住んでいたら
それだけで安っぽいです。

妬みをもっていても何にもなりませんよ。
そもそも、マンションにエリートが住んでいたからといって、あなたから話しにいかないでしょ。
逆にエリートもあなたに興味なんてないから話にこないでしょうし。

気にすることはないと思いますよ、他人のことは。

[131: 匿名さん]

この程度のマンションって・・・このマンションてそんな安っぽいところだったの！？
じゃあ、この近辺で一番グレードの高いマンションてどこですか？

[132: 匿名さん]

この辺は戸建に住むべきじゃ？

[133: 匿名さん]

値段はめちゃくちゃ高いけど、仕様や間取り、オプション、メニュープランの対応等はグレードが
高いとは思えない。　
価値を見出すとすれば立地だけど、高圧線、学校の裏ってのが、グレードが高いとは思えない。
しかし、今売り出されている物件で他にすごく魅力的な物件があるかというと、それもないと思えます。
少し待てば、他に立地（環境）、仕様、間取りの良いマンションって出てくるんでしょうかね。
ごめんなさい、本物件の話題からはずれました。

[134: 匿名さん]

127さん。正直関係ないと思います。でも気になるならやめれば良いだけです。例えば電磁波の影響を気にするなら、ヘアドライヤーの使用こそ今すぐやめるばきです。

[135: 匿名さん]

このマンションについてあれこれ言われてしまうのは
ただ価格が普通よりも高いから、というだけではないでしょう。
高くてそれなりの価値のあるマンションならば、正直
ここまでいろいろと言われることもないと思います。
私も含めてそうですが、ここの立地にはかなり好意を持っていて
それなりの期待を持って、最初のイベントなどに参加して
そして、がっかりした、プロジェクト説明会でもがっかり、
そしてモデルルームを見てやはりがっかり、
というところから始まっていますよね。
すごい期待をしていたもので、本当に悔しいくらいでした。
予算的には買えますが、やっぱりこの仕様じゃあ、と思うから、
みなさんもきっといろいろと言ってしまうのだと思います。
単なる妬みなんかじゃないでしょう、きっと。
きっと「買えるけど買う気にならない、でもこの場所は捨てがたい」と
思ってる人が多いんですよ。
だって、やはりグレードの高いマンションとは言えないですよ。
どう見ても。
それから、お布団は干したら最悪ですよ。
もちろん禁止だと思いますけど。

[136: 匿名さん]

そだね。
高くても納得のいく仕様や環境だったら文句も出ないやな。
（煽られることはあっても）

[137: 匿名さん]

>135さん
まったく同じ気持ちです。

[138: 匿名さん]

やっぱりやめようっと。

[139: 匿名さん]

東急電鉄のマンションて、野村、三井や三菱地所の物件に比べて仕様などが安っぽいのでしょうか？
アフターサービスなども聞きたいです。

[140: 匿名さん]

マジ質問すると「グレードの高いマンション」ってどんなどこものでしょうか？

素材？設備？（ヒルズ賊をイメージしたらよいのかな？個人的にはイヤですが。）
確かにここの設備は悪くは無いが、目を見張るものはないと思います。
でも何がグレードが高いものかがわかりません。

またグレードの高い設備も裏を返すと無駄の設備という人もいるんでしょうし。

普通に住む分にはここは無難なマンションと思っています。

[141: 匿名さん]

>135さん
私もまったく同意見です。

[142: 匿名さん]

マンション初心者なので、どのような点で安っぽいのかよくわかりません。
設備・仕様って例えばキッチンや洗面台、建具、壁紙、床材、サッシ、セキュリティシステムなんかのことですか？
都心の億ションと比較しても次元が違うだろうから、同じエリアの他物件との比較などお聞きしたいです

[143: 匿名さん]

美しが丘２丁目にはここ５年で何棟か新しいマンションが建っていますが、どこも同じような価格帯でしたよ。
また造りもそんなに高級感溢れてるという感じではありません。他の方も聞いていましたが、皆さんの言う
グレードの高いマンションって美しが丘でいうとどれなんでしょうか？

[144: 匿名さん]

仕様に関して納得がいかないのは、

・キッチンカウンター。今時、開きタイプで包丁も差込式。あれじゃ普通の賃貸マンションと変わらない。
・バックカウンターとかオプション対応。型が古い。
・バスルームは高級感がない。カラーセレクトもなく、白くてのっぺり。
・トイレや洗面所の床材が安っぽい。
・エアコンが埋め込み式ではない。
・排気口の蓋みたいなのが壁に出てる。あれって何？？？？
・カラーセレクションのバリエーションが少ない。キッチンの天板とか、みんな白だったり。
・デザイン変更に対応しない。

でしょうか。。　思うに、仕様をあげてほしいのです。　多分それで百万とか高くなっても、それを好む人が
このドレッセの購入検討者に多いんではないかと思います。　

[145: 匿名さん]

食料品の買い物ですが、駅前の東急って夜8時に閉店してしまうようなんですが、イトウヨーカドーは何時まで開いてるのでしょう？
遠回りですよね。夜8時以降、駅からの家路で食料品を購入できるお店ってないんでしょうか？　

[146: 匿名さん]

設備、仕様でドレッセより仕様が高いと思ったのは、場所は離れますが、新百合のガーデンアリーナ。
あと同価格帯のマンションで、三井、三菱地所（単体）、積水、長谷工のものはグレードが高いと思いました。
美しが丘でもこれらのデベロッパーに販売してほしい。

[147: 匿名さん]

>142,143
たまプラではないですが、丁度オープンしたばっかりの青葉台のブライシス青葉台の
MRを見て来たらいかがでしょうか? 仕様の違いに愕然とすると思います。
ただし、144のすべてを満たしているわけではないので、144レベルではないかもし
れませんが、

ただ、青葉台なのにここと価格設定が同じですので、もし、同じものをドレッセのと
ころに作ると、100万UPどころじゃきかないと思います。

[148: 匿名さん]

私は、あの幅の狭いフローリングがいやでした。
それだけでなく、一目見て「これじゃ賃貸とあまり変わらない...」と思ったので、
細かいところはチェックする気も起きませんでした。
キッチン、開くタイプでしたか。それは、かなり厳しいですね。

あのMRを見てかなりテンションが下がってしまい、結局ほかの物件に決めてしまいました。
エリアの雰囲気はたまプラーザと全く違うところなので、ここでは書きませんが都内です。
結局、みなさんほど、たまプラーザに強い思い入れはなかったという事なのだと思います。
田園都市線を離れる事になったのはちょっとさみしいですけど。

[149: 匿名さん]

なるほど。キッチンは確かに安っぽそうですよね。
東急電鉄の戸建も何件か見たことがあるけど、同様に扉が開くタイプのもので安っぽく、
がっかりしました。
洗面所とかトイレは普通、マンションや建売はどこでもクッションフロアですよね。
壁紙も普通はどこでもビニールクロスですよね？
高級マンションになると、本物のタイルつかったり、布クロスや塗り壁だったりするんですか？

[150: 匿名さん]

壁紙に関しては、最近はシックハウス対策でビニールクロスではなく、
紙に近い素材のクロスを使ってるところが多い様な気がします。
ここはどうだったでしょうか。

[151: 匿名さん]

キッチンなどに関しては、東急は女性デザイナーがいないのではないでしょうか?

某白銀の超高級マンションで通常サイズの冷蔵庫が搬入できなかったってことが
あったそうです。男性だけで設計するとやはりそういう気配りができなくなるこ
とが多いのかもしれません。

あと,前にも書き込まれていましたが東急は設計変更を認めていません。設計変
更がきくところなら、かなりの自由度がきくので、クロスの変更などは問題なく
できますし、やりたければ気にくわないところは変えることが可能です(内装に
関して)。東急にいわせたら、設計変更なんか認めたら管理できないしコストも
かかるということらしいですが、実際やっているところもありますので、それは
自分達の能力の無さを認めているようなものです。

[152: 匿名さん]

もとい、
白銀->白金台
馬鹿変換ぷろせっさめ。

[153: 匿名さん]

145さんへ　イトーヨーカドーは23時まで。帰り道で20時以降やっている食料品を購入できるお店はありません。共働きで遅くなるようなら週末のまとめ買いか生協の宅配なんかを利用されても。

[154: 匿名さん]

>144
その通りだと思います。
多少値段が上がっても仕様をあげてほしいと思いました。
でも、私が一番びっくりしたのはあの恐ろしいまでの詰め込み型の
配棟計画です。
最初に全体図を見て驚いた人も多いと思います。
あんなにびっしり建てているところなんて他に見たことありません。
モデルルーム、かなりの数見ていますが。
＞146
私も新百合ヶ丘ガーデンアリーナの方が数段仕様がいいし、余裕があるので
そちらを申し込みましたが角部屋、抽選で外れました。
今はあざみ野に住んでいますが
しょっちゅう、映画を見に行っているし、町並みもきれいなので
よかったのですが。
あとは確かに青葉台の方もいいですね。中身としては。
こうなったら、後からうしろにできる物件に期待しています。
しかし、この調子では、東急が建てるということで
あまり期待はできないかもしれませんね、残念です。

[155: 匿名さん]

仕様が、あまりよくない事は東急さんも分かっているみたいです。
（いつも立地の話しかしませんし）又、そういう意見も多いようで・・・
だからか？ほんの、ほんの少しグレードアップしましたね。
収納扉面材・ドアストッパー・浴室小物トレー・・・

[156: 匿名さん]

仕様なんかいつでも取り替えられる。
立地は無理。よく考えて・

[157: 匿名さん]

>155
当初の仕様と変更になったのですか？最近？

[158: 匿名さん]

立地悪いですか?

[159: 匿名さん]

「ここは立地が最高だから、仕様が悪くても価値がある」という意味では。

[160: 匿名さん]

157さん、登録されてますか？郵送で連絡ありました。
10日ぐらい前でしょうか。でも、このぐらいの変更では変わってないのと一緒ですよね。

変更点
1.　収納扉面材を下足入れと同じものに変更　居室内の収納扉面材も同様
2.　下足入れの下照明が標準仕様に
3.　LDドアストッパーをオートストップ式に変更
4.　エアコンをモデルルームより新しい形式のものに変更

[161: 匿名さん]

160です。すみません。あと、155さんが書かれているように浴室小物トレーの変更もあります。
トレーを一回り大きくし、デザインも変更だそうです。

[162: 匿名さん]

>160さん
ありがとうございます。
こういう変更ってよくあるものなんですかね。
あまりにも安っぽいと不評で急遽変えたのですかね。

[163: 匿名さん]

青葉台で内装仕様が良いマンションよりたまプラで立地が良い方が良いと思いますが・・・
中古情報を見ても価格はたまプラ＞青葉台ですが・・・

[164: 匿名さん]

私はそうは思いません。たまプラで立地も良く内装も良いものがいいです。

[165: 匿名さん]

私もたまプラに住むんだったらグレードはある程度欲しいな。

[166: 匿名さん]

みなさん、要望書提出されましたか？
うちは出しましたけど、まだ悩んでいます・・・
会員登録三千人以上で、要望書は170位（増えてるかも？）
多いのか、少ないのか分からないけど。
このままだと、購入出来そうな感じ・・・

[167: 匿名さん]

私も仕様が悪いと嫌です。　出来る限り改善して欲しい。　特にキッチンなんかは一度設備を入れた後で、
自費で総入れ替えなんて、無駄だし、お金もかかるし、床とか痛むと嫌だし。なんとか施工が始まる前に
何とかして欲しい。　立地が良いからといって、仕様が悪くてもいいってのは、ないと思います。
159さん、本当にそれで納得して買えるのですか？　

[168: 匿名さん]

中庭の噴水いらないから中に金かけてほしい。

[169: 匿名さん]

そんなに皆さんがおっしゃるほど仕様悪いのでしょうか・・。
今回、東急物件だしあまり期待せずにMR見に行ってみたら（セレアス時にちょっと
がっかりしたので）、これだったら十分検討範囲かなって思いました。
あと、フローリングの幅って狭いですかね。
逆に広くていいと思った自分は間違ってるのでしょうか。

[170: 匿名さん]

なるほど。
「グレードの高いマンション」というのは
普段生活する上でよく使う場所に魅力があるところなんですね。

キッチンやお風呂や壁紙や。
偏見かも知れませんが、女性の意見があまり反映されていないように見えますね。

逆にそんな意見をＭＲ前に沢山上がっていたら変わっていたかもしれませんね。
「キッチン、開くタイプ」なんて作る前なら無料で変更可能だと思いますし。

購入予定者の意見を吸い上げ損ねたように感じました。
営業さんもったいないですね。

[171: 匿名さん]

>170
路上でアンケート調査はしたようですよ。結果がこれです、アンケート対象を間違えたのでしょう。

168さんのいうとおりで、外回りにかかる費用はすべて購入者が負担することになるわけですから、
馬鹿らしいことこの上ないです。