【 コスモ登戸ブライトエア 】はどうですか

[匿名]

【 コスモ登戸ブライトエア 】を検討中ですが，登戸に地縁がなく，周辺環境が分かりません。学区の中学校の評判など，なんでも構いません。教えてください。
登戸徒歩10分以内で静かな立地です。なかなかの希少物件だと思っているのですが。。。

[2: にわか地元民]

実は私も検討中です。登戸には１０年近く住んでますが、分譲マンションがあまり建たないので
確かに希少物件です。交通の便も良いし。
あそこら辺は確かに静かですが、夜は暗くてひったくりが多いかも。また、登戸駅周辺は再開発してますが
臭くて汚いです。住めば都ですが。
学区の稲田中はどうなんでしょうかね。昔は不良が多かったみたいですが、今はどこも同じようなもんでは
ないでしょうか？
それにしても倍率が気になります。もしお互い住人になれたら宜しくお願いいたします。

[3: 匿名さん]

一人暮らしのときに、近くに住んでいました。
ほとんど平地なので、自転車に乗ると、すぐに多摩川や生田緑地や
二ヶ領宿河原用水桜並木などの自然、そして図書館・市役所・中央郵便局
・警察署（免許更新できる）にも行け、地元で有名なピザ屋とか中華料理屋とか
にも行け、それに、登戸駅周辺はこれから開発されそうで、場所としてはいいと思います。
まあ学校については分かりません。私は登戸にこのようにマンションが建つとは知らず、
別に購入いたしました。今頃になってなあ…。

[4: 匿名さん]

グランノエル登戸の方が環境は良いのではないでしょうか？
街並みがきれいですし。駅も近いですよ。

[5: 匿名さん]

一番近い駅は向ヶ丘遊園になると思います。このあたりは平らなので若干駅から遠くても
そんなには気にならないと思います。登戸の駅前には新しい総合病院ができて便利になり
そうです。中学校の評判ですが、最近は悪い噂は全く聞かないので問題ないと思います。
多摩高校は県内でもかなり頭いいみたいですね。
でも、立地的にはそんなに希少物件ではないのでは、？
戸数もすくないし。管理費とか割高になるんではないでしょうか。

[6: 匿名]

01です。皆さん，情報ありがとうございます。
登戸は，交通の便が大変良い場所（小田急の整備が終われば，新宿まで今より7分早くなるそうです）にも関わらず，
イメージのせいか割安で，下町情緒があって（好き嫌いでしょうけど），都市整備中ですし（駅ビルや計画道路，市立病院などができます），
などなど，とっても魅力的なのですが，02さんのおっしゃるとおり，出物が少ないです。
しばらく登戸を注目して物件を見ていたのですが，絶対数が少ない！
登戸好きなら注目してしまう物件かと思っています。だから，倍率もそれなりなんでしょうね。
まだまだ悩み中ですが，住人になったら，よろしくお願いします。
04さん，その通りです。グランノエル登戸の方が便利ですし，都市計画エリアですので，今後も道路とかきれいになっていきます。
グランノエルの問題は，価格（コスモより5%くらい高めの設定だと思います）と立地（南武線と陸橋に囲まれています）かな。
05さんのご指摘されるとおり，75㎡のお部屋だと，管理費＋インターネット料金＝1万6000円強といったところでしょうか。
管理人も巡回ですし，やはり高いという印象が強いです。
更に，長期修繕計画が30年で立案されているため，30年周期のエレベータや配水管などの高額な修繕が見込まれているようで，最初から修繕積立金が1万円近くです。
毎月，必要になるお金が，高額であるということで，ちょっと二の足を踏んでいます。
コスモは，もう一つ欠点が。。。二重床・二重天井ではないんです。残念。

[7: 匿名さん]

私も検討中です。すぐ近くに、山田建設のミオカステーロ登戸が出来るようですね。
こちらは、オール電化が売り文句にありました。もうすぐ、モデルルームがオープンするみたいです。
学生さんが多いのが、少し気になっています。平日のお昼に見に行ったせいか、学生か年配の方が
周辺に多く見受けられました。（関係ないかな）

[8: 匿名さん]

私も検討中です。
ところで、抽選って公平に行われるんですかね？

[9: 匿名さん]

周りは一人暮らし用のマンション多いですからね。
近くにあるヒッコリーファームというピザ屋は世界大会の
常連という噂で確かにおいしかった…。
（これも関係ないな…）

[10: 匿名さん]

皆さん、抽選はどうでした？

[11: 匿名さん]

残念ながら外れてしまいました。競争率が５倍ぐらいありましたからね。
ちなみに最高倍率はどのくらいだったんでしょうね。
今は空き住居を検討していますが、微妙です。

[12: 匿名さん]

>>11さん、残念でした。
それにしても５倍とはすごいですね。Ｂタイプだったのですか？
うちは何とか当選できたのでラッキーです。
最高倍率はわかりませんが、殆ど住戸が残ってませんでしたね。
直床というデメリット（？）があっても環境の良さが影響したんで
しょうかね。

[13: 匿名さん]

まさしくBタイプです。当選はうらやましいですね。
12さんは何倍だったのでしょうか？
でも階によっては5倍以上にもっと倍率が高かったところもあったと聞いています。
新聞の折り込み広告なしなのになかなか反響があったのですね。
でも直床はどうなのでしょう？他の掲示板をみると2重床の方が響くと言うのもありましたからね。
施工会社しだいと言うことですかね

[14: 12]

>>11さん、
うちは５倍よりは低かったです。はっきりした倍率を書くとデベからみて個人が特定
されそうで（この掲示板を見ていればですが）、怖くて書けません。
11さんとは話があいそうなので（勝手に判断してすみません）、残っている住戸に
住んで頂けると嬉しいです。でも、Ａ，Ｅ，Ｆタイプしか残ってないのかな？
Ｃもまだあるかな？
新聞折込は無かったようですが、“近隣住民の皆様へ”という形でポストには
結構入ってましたよ。登戸周辺はあんまり手頃な分譲マンションが建設されない
ので、待ちかねていた周辺住民が多数契約した可能性もありますね。憶測ですが。
直床に関してですが、確かに下手な二重床よりは良いかもです。ふかふかフローリング
になるかもしれませんが、うちは、立地、環境、価格、間取りの４点が大変気に入り
ましたので、床の工法や機械式駐車場等は妥協してしまいました。
他に、遊園の三井の物件、津久井道付近のグランノエルのモデルルームに行きましたが
コスモが一番気に入りました。
今は、駐車場の抽選や他の住人がどんな感じかが不安であります。

[15: 匿名さん]

確かに登戸は今になって開発が…。
私も今から買うなら登戸だったのにな。

[16: 匿名さん]

私も立地と価格、間取りが気に入り購入しました。たしかに二重床は最近の
マンションでは一般的になって来つつありますよね。あと、私的にはペアガラス
でないのが残念なところです。結露って分譲マンションと賃貸マンションでは
違いありますかね。うちの賃貸マンションは冬はすごくてカーテンにカビが・・。
結露の問題は気がかりなところです。

[17: 匿名さん]

内覧会、終わりましたね。
カラーセレクトがナチュラル以外の方にお聞きしたいのですが、
キッチンのカウンター（？）の色はセレクトしたもの（ホワイト系、ダーク系）
と合っていますか？
ちょっと気になりまして。

[18: 匿名さん]

もうすぐ鍵の引渡しですね。
内覧会もいろいろと修正しましたがなんとか終わりましたね。
うちはナチュラルにしたので特に気にしなかったのですが
セレクトと色が違う（？）って事ですか？

[19: 17]

>>18さん、レスありがとう。
もうこのスレッド、誰も人が来ないと思ってたので嬉しいです。
カウンターの件ですが、天板（狭いけど）がナチュラル色で横というか縦
の板はセレクトした色（ホワイト系）だったので、違和感ありでしたのよん。
トイレの手すりもナチュラル色で浮いてます。悲しい。

ま、何はともあれ、もうすぐ引越しですね。
準備で何故か筋肉痛ですが、よろしくお願いします！
では。

[20: 匿名さん]

個々自体あんまり大きなスレッドではなったのですがなんとなく購入後も見続けていました。
カラーセレクトの件、わかりました。
説明ありがとうございます。
それにしても部分的にもセレクトできたんですね。。。＜知らなかった
うちも引越し準備が終わったような終わってないような感じですが
まだまだ準備に終われる毎日であることは間違いないですね。
明日は鍵の引き渡しだし、現実が迫ってきましたねぇ。
今後含めてよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

駐車場で子供を遊ばせる親がいて困りますね。
付近の農家のゴミ焼きの臭いも憂鬱ですし。