国分寺ゼルクハウスはどうですか

[匿名さん]

中央線「国分寺」駅で建築中の物件です。すぐ近くに名水百選にも選ばれた「お鷹の道」
湧水群があり、環境・景観は最高ですが、一方では、環境保全団体からの訴訟もあるようです。
このマンションを検討されている方、詳しい情報をお持ちの方、おられませんか？

http://www.zelkhouse.com/

[281: 匿名さん]

ところで、条例の動向はどうなったか、どなたかご存知でしょうか？

２２２番さんは、６月７日に明日の新聞で報道されると思います。
と自信たっぷりに述べられていますが、私、新聞を見落としたのか、
気がつきませんでした。

私が気にしているのは、
・既存建物の立替がどうなったか？
・他の国分寺市内の物件についての高さ制限はどうなのか？
の２点です。
あんまり厳しい条例なら、ゼルクに限らず国分寺市内の物件は
検討からはずすかもしれません。

どなたか、ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

[282: 匿名さん]

276さんへ
勘違いしてるようですね。このマンションが悪い印象なのは、高級マンションと強調していながら、
間取りや仕様が陳腐で、　「いったいどこが高級なんじゃ！高級なのは値段だけかい。」　と思う
ことです。

[283: 匿名さん]

「知性」っていう言葉、最近、出てこなくなりましたね。
この言葉が好きな人たちは、ここから去ったのかな？

２８１番さん
もうじき、国分寺市役所のホームページにも結論が載るらしいですよ。
聞いた話では、あんまり心配いらないとのこと。
（だから、知性の言葉好きさんたちは、出てこられなくなったのかも？）

[284: 匿名さん]

<283
国分寺市は湧水保全の方に動いて来ました。今までの
経緯を見れば明らかです。
決してこのマンションを歓迎している訳ではないです。

[285: 匿名さん]

マンションが建てば固定資産税と住民税が増える。つまり市の歳入が増える。
決してこのマンションを歓迎しない訳ではない。

[286: 匿名さん]

先日、市役所行って来ました。公園課の方はこの件については
問題になるような事はないとおっしゃってましたね。きちんと話は
ついていると。「じゃあ買っても大丈夫なんですね？」と聞いたら
笑って「はい！」と太鼓判押してくれたので安心しました。

[287: 匿名さん]

286さんの「この件」とは一体どれを指すのでしょうか。
あまりにも問題が多くて何を市役所に聞いたのか分からないんですが。

[288: 匿名さん]

あら、あたしは市役所に聞いたんだから、２８６さんはてっきり、
“まちづくり条例”のことで、“既存建物だから問題ない”と言われた
とおっしゃってるのかと思いましたよ。
（市役所に聞くのはそれしか思いつきませんね）

でも、まちづくり条例のことを聞くのだったら、“緑と水と公園課”でなく
“都市計画課”の方に聞いたら、もっと適切だったかもしれませんね。

といっても両課は同じ“都市建設部”に所属しているのだから、今、
旬の課題である“まちづくり条例”についての質問は“緑と水と公園課”
でも答えていただいたのかもしれませんよね。

[289: 匿名]

一般市民が「まちづくり条例」のことを聞きたいと言って市役所に問い合わせたら、
都市計画課が答えるはずなんですけどね。条例案をまとめたのも都市計画課だし。
「緑と水と公園課」は湧水問題でしょ。「緑と水と公園課」の職員が
「きちんと話はついている」って、いったい何の話しがついているんでしょう。

[290: つまり、マンション建設は]

継続され、竣工に向かって一直線ということですね？

[291: >282]

はなから買う気もない野次馬アンチの典型的カキコですな。
陳腐かどうかは見た人が決めればいい。
アンチのカキコはＭＲの件や条例不適合や叩き売り・・・「ためにする」カキコばかり。
プラドがよく引き合いにだされるけど、たぶん売却時に差が出るな。７００件弱も似たような
物件があったら大量に供出されれば値崩れは必至だ。
玄関出てから駐車場まで５分以上はかかりそうなレイアウトも問題。
人工庭なんぞにつられると実生活で泣きを見るかも。

[292: 匿名さん]

＞291
グランプラドは総戸数403戸です。（700件は間違い。）
他物件を悪く言って相対的にゼルクを良くみせようと意図した
書き込みのようですが、ここまでゼルクに肩入れするのには
何か理由があるのでしょうか。

[293: 匿名さん]

市役所に行った２８６の方は公園課の方と仲良しなんですね。
だって市役所の担当は都市計画課でしょう。担当外の公園課の人がわざわざ太鼓判を
押すんですから、お友達に対して個人的になんとか慰めたかったんでしょうね。

[294: 匿名さん]

>293
「立て替えについて高さ規定は適用されない」というのは，
市役所のホームページでもわかることだよ．慰めたわけではないよ．

[295: ２８６です]

２８８さん、すみませんフォローさせちゃったみたいで。ありがとうございました。
言葉が足りないとも思ったのですが、聞いたことをこの場で書くことが相応しいか
どうかわからなかったもので・・。条例に関して心配の方は市に問い合わせ
した方がいいかもしれませんね。心配が払拭できるかもしれません。
ちなみに、私公園課へ行ってしまったのですが（涌き水のことも引っかかって
いたので）マンションの件は他の人を取り継いで下さいました。その人が
都市計画課の方かどうかは確認しませんでした。勿論お友達では
ありませんよ。ただの一般市民なんですけど。

[296: 匿名さん]

＞２８６より
２８８さん、すみませんフォローさせちゃったみたいで。ありがとうございました。
言葉が足りないとも思ったのですが、聞いたことをこの場で書くことが相応しいか
どうかわからなかったもので・・。条例に関して心配の方は市に問い合わせ
した方がいいかもしれませんね。心配が払拭できるかもしれません。
ちなみに、私公園課へ行ってしまったのですが（涌き水のことも引っかかって
いたので）マンションの件は他の人を取り継いで下さいました。その人が
都市計画課の方かどうかは確認しませんでした。勿論お友達では
ありませんよ。ただの一般市民なんですけど。

[297: ２８６です]

ご、ごめんなさい。二重投稿してました、失礼しました。不慣れなもので
２９３さんに揚げ足捕られる前に訂正します。

[298: あのー・・]

294番さん、「『立て替えについて高さ規定は適用されない』というのは，
市役所のホームページでもわかることだよ．」とのこと。
国分寺市のホームページのどこに載っているのか教えてください。
「まちづくり条例」は市議会で可決された後、半年から7ヵ月の準備期間をおいて
施行というスケジュールになっているはずです。
施行前の条例が行政のホームページの「例規集」に載るということは普通は
ないはずなのですが。

[299: 匿名さん]

指名された２９３です。
本当に市役所に行って問い合わせたのですか？？
だって国分寺市に公園課はないんだけどなぁ〜。

[300: ２８８]

２８６さん
　ご丁寧に挨拶いただいて、ありがとうございます。
　ここのスレはユニークな人が多いから、揚げ足とられても気にしないでね。
　“公園課”って書いたって、“緑と水と公園課”を省略していることは
誰だってわかるから大丈夫よ。
　（でも揚げ足とりの材料になるから、気をつけてね）

２９１さん
　７００戸弱って、グランプラド国分寺ガーデンフロールの４０３戸と、
そのお隣に建つ武蔵野レジデンスの２３５戸を合わせて６３８戸で、
７００戸弱って言いたかったんでしょ。
　あたしにはわかりましたよ。
　両方とも、長谷工さんの施工で同じような物件ですよね。