中央線「国分寺」駅で建築中の物件です。すぐ近くに名水百選にも選ばれた「お鷹の道」
湧水群があり、環境・景観は最高ですが、一方では、環境保全団体からの訴訟もあるようです。
このマンションを検討されている方、詳しい情報をお持ちの方、おられませんか？
http://www.zelkhouse.com/
[スレ作成日時]2004-04-16 12:01:00
注文住宅のオンライン相談
国分寺ゼルクハウスはどうですか
| No.101 |
by 近所の住人 2004-05-19 09:33:00
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湧き水の水量ですが、確かに以前より少なくなっているような・・・・
そのせいか、下流の方ではちょっと淀んでいるような部分もあったりします。 価格は高いですが、朝など、鳥の声で目覚める感じで、立地は気に入って おり（個人的にはそれほど交通の便が悪いとも思わないし）実は購入しよう かと思ったのですが、なんだか良心が痛んでやめにしました。 湧き水の将来が不安です・・・ |
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| No.102 |
９９番さんの疑問、１００番さんが明快に説明してくださったので、これで
十分と思います。売主の自作自演的な意見が全く出てこないので余計 不思議に感ずるわけですね。多分売主は１００番さんが列挙したもろ もろの問題点を十分自覚していると思います。ですから下手に物件を ヨイショすると、たちまち集中攻撃を受けかねないことを恐れて、ダンマリ をきめこんでいるのだと思います。 |
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| No.103 |
自作自演といえば、大京が現場に掲示している大看板をご存知ですか。
いかに環境に配慮してマンションを建てているかということを一問一答 形式で誇示しています。実際を知っている人たちから見れば、まさに 我田引水、自画自賛、牽強付会、羊頭狗肉、針小棒大の噴飯物の宣伝です。 大京の使っている辞書にはこれらの４文字熟語は載っていないようです。 |
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| No.104 |
確かに、この物件の環境は国分寺Ｎｏ．１の「癒し空間」で、
私も休みのたびに出かけては、心身ともにリフレッシュしています。 国分寺のみならず、東京、いや国の財産とも言える名水を 危機にさらすような大規模マンションは絶対に建てては いけませし、買ってもいけません。 湧水の危機を間近で感じている方の意見は、説得力がありますね。 |
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| No.105 |
おくればせながら、70番代で話題になっていた「マンション反対看板」について。
ゼルクハウスの周辺には、建設反対の看板ひとつ、ポスターひとつありません。 街の美感を損ねるような立看板はこの街には似合いませんから、ここの住民は誰もやりません。 103番さんもおっしゃっていますが、でっかい看板といえば、建設現場の防護柵にデカデカと 掲げられた宣伝用の大看板だけです。 ご丁寧に2種類の大看板が、西と東にあわせて4枚も。 これがもう、どうしちゃたのこれ？、と笑っちゃうくらいデッカくて、とっても品がよろしくないのです。 品のよろしくないデザインであるばかりか、まっ黄色の看板のうたい文句の中味は嘘っぱちだらけです。 真っ赤な嘘といいますが、黄色です。 住民の反対運動のほうは、立看板とは別の方法で、深く静かに進んでいます。 |
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| No.106 |
確かに、立て看板ものぼり旗も全く出ていないので、知らずに来た人は
気づかないでしょうね。新聞に何度も載っているので、地元の人間は みんな知っているし、湧水は春先からずっと糸みたいに細くなってしまったし、 地元にとっては歓迎する材料が何もない物件ですが、モデルルームを見に来る人たちは、 知らずに来る人が多いみたいです。新聞記事と物件が結びつかないのでしょうか。 知らずに買ってしまう人、あとで辛いでしょうね。 湧き水のことも確かに心配なんですが、住民同士の確執とか起きて住みにくい場所 になるんじゃないかと、そっちのほうが心配っていうのが本音です。 湧水の上なんですから、4〜5階建ての優良物件を建ててくれていたら、地元民としても 歓迎だったんですけどね。何で高層でなくちゃならなかったのか、とにかく不思議です。 立体駐車場は、トヨタ製の大きい車がはいる大きさなんだとか。 蓋を開けてみたら、南と西の見晴らしのいい上層階はトヨタや旧・三和銀行（今、UFJですか）の 幹部社員が社員価格でズラリと買いしめていたりして。 下々向けの下層階がそれを支えるってことかしら。 |
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| No.107 |
いよいよ今月末から一般売り出し開始らしいです。これまではライオンズ○○クラブ
の会員登録をしていたひとたちが対象だったようですが、人気はよくなかったらしいです。 |
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| No.108 |
とにかく条例が施行されたら資産価値が暴落するのは必至だろうし、
地元ではこの「環境破壊マンション」を歓迎している人は皆無だと思い ますよ。購入希望者はそのあたりのことをよくよく考えた方が良いです。 |
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| No.109 |
地元の方のレスでは、湧水の量が肉眼でも確認できるほど少なくなって
いるとのことですが、計測値はどうなっているのでしょう。そして、データ からも湧水への影響が明らかならば、工事を差し止める約束になっている はずですが、そのような動きになっているのでしょうか・・・？ |
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| No.110 |
昨日ノーアポでMRに冷やかしで行ってみました。予約客だけのはずなのに、受付に
おそるおそるいうとドーゾといとも簡単にOK、ただし氏名住所等書かされました。 受付女性に冷やかし客と見破る眼力がなかったというより、ひとりでも多くの客を 囲い込めという指令が出ているのでしようね。 MRそのものについては、他の方々が詳しく報告しており付け加えるほどの 情報はありませんが、この掲示板で仕入れた「近い将来５階建て以下の 建物しか建てられなくなるとか聞いたのですが・・・」とカマをかけたところ、 「さあ、聞いてませんね」といわれました。本当に知らないのか、知ってて とぼけたのかはわかりません。いずれにしても、大京は積極的に情報を 開示する気はないようです。 |
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| No.111 |
109番の「湧水はどうなる？」さんへ
湧水保全協定を守るようにという働きかけはいろいろありますが、そのひとつに、署名運動が進んでいます。 今年になってから3月中旬まで雨が少なく、湧水が枯渇状態になって以降、雨が降れば多少は増えるものの すぐに減ってしまい、どうも増え方が芳しくない、どうも変だということを地元民は感じています。 ここの湧水は、雨が降るとすぐに増えるという特徴があるのですが、水を汲む人たちも近頃は「雨が降っても 増え方が悪いなあ。やっぱりあそこのせいだろうなあ。」と崖の上を指しながら話し合うようになりました。 始終、湧水を見ている地元の人間がそう感じているということは確かで、実際に湧水が激減状態から脱する ことが出来ていないことも確かです。 一方、マンション建設はどんどん進んでいます。 それで、とにかく手後れにならないように、湧水保全協定にそって調査検討のために、一時、工事を中断して 原因を調査して欲しいという要望を市長に出すための署名です。 これは建設そのものをやめてくれという署名ではなく、手後れにならないように一時的に工事を中断して調べて ほしいという要望です。 真姿の池湧水は野川の源流のひとつであり、東京都全体に影響が及ぶ問題ですので、国分寺市民に限らず、 全国のみなさんが署名されています。 事業者と湧水保全協定を結んだのは国分寺市長ですので、要望書の提出先は国分寺市長です。 こちらのホームページの「ダウンロード」の欄から「国分寺市長宛 要望書」の署名用紙がダウンロードできます。 http://homepage3.nifty.com/meisui-keikan/ |
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| No.112 |
いよいよ大京の一般向け大売出しが始まるようです。第一弾はこの２８日（金）に
国分寺とその周辺地域にチラシをくばるらしいです。チラシがどのようになっているか 見ものです。裁判のことや建物の高さが１５ｍに制限されることまで、きちんとチラシ に盛り込んで説明責任を果たすのかどうか、です。 |
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| No.113 |
今度のチラシにも「東京森都心」とかいうわかったようなわからないような
キャッチフレーズが使われるるんですか。洒落たつもりでしょうが、何とも センスのない惹句です。 |
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| No.114 |
国分寺ゼルクハウスには本当にトヨタも関係しているんですか。MRでは大京の
セールスがさかんに、トヨタの意向でこうしましたとか、強調してましたが、日本一 のトヨタがやってるとしたら余りにお粗末なマンションと思いました。駐車場も 全戸分はなくて、しかも平置きでなく５階建ての駐車場なんて、スーパーでは あるまいし。 |
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| No.115 |
正真正銘、トヨタのマンションです。
事業者3社の出資率は、トヨタ自動車50％、大京30％、KDDI開発20％です。 現在の事業者は、トヨタ自動車からトヨタホームに代わり、KDDI開発から オリックス開発を経てオリックスリアルエステートにかわりましたが、各社の出資率に 変更はありません。 当初はトヨタ自動車本体の中の住宅産業部門が担当していましたが、裁判に訴えられて、 トヨタ自動車はマンション部門を本体から切り離し、トヨタホームに移管したのです。 トヨタブランドというといかにもネームバリューがありそうですが、トヨタのマンションは 全国でまだ数棟しかありません。 要するにまだ実績らしい実績もなく、単独でマンション事業を展開する実力なんてないのです。 それでもゼルクハウスは、間違いなくトヨタのマンションです。 トヨタの威光に群がって事業が展開されていることに間違いありません。 |
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| No.116 |
環境を破壊しても金儲けができればいいという考えには賛同出来ない。
トヨタの企業イメ−ジも低下すること必至じゃないんですか？こんなマン ション造って。 |
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| No.117 |
太い鋼鉄杭が地盤の礫層まで達し、乱された礫層が地下水脈に何かの
影響をあたえた可能性があると思われる。調査が必要でしょう。 １１６番に同感ですね。 |
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| No.118 |
今経営者に求められている 「武士道」 の精神を、決して表に出てこない
トヨタにこそ求めたいですね。 |
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| No.119 |
118番さんへ、日経新聞28日朝刊ですね。
「武士道を見直せ」。時代の危機を感じ取ってか、近年、経営者からの提言が目立つ。 日本経団連会長でトヨタ自動車会長の奥田碩の発言。 「日本人にはかつて武士道の精神があった。戦後、物質的に（欧米に）追いつくことに 力を入れすぎ、心の世界を大切にすることを忘れた」 伊藤忠の丹羽宇一郎社長の指摘。「歴史をひもとけば、国や企業が没落するのは リーダーが私利私欲に走った時に多い。今こそ我々は武士道の精神を思い出すべきだ」 武士に二言なし。閻魔も見てるぞよ。 |
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| No.120 |
反対運動は、訴訟慣れしている不動産会社よりも、畑違い出身のオーナーデベに矛先を向けるべき。
あの業界は、別メーカーの欠陥車問題もあり、ユーザーの評判には異常に気を使う体質ですから。 その中で、名実共に業界を代表するメーカーの威厳が傷付くようなことは、絶対に避けたいハズ。不買運動なんか起こったら最悪ですからね。 |
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| No.121 |
見ました、見ました大京の特大広告。２８日の朝刊からドサット出て
きました。相変わらずの舌先三寸の美辞麗句。ヘンリー・ソローの 「森の生活」まで引き合いに出して煽りまくっている。ソローが森の 木をぶった切って巨大な家を建てたんですか？泉を潰したといって ますか？ |
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| No.122 |
こんな高いマンション、とても変えないから別にどうでもいいんだけど、
８０番くらいから、ほとんどひとりの人が必死で連続カキコしてるのにワラタ。 反対運動家っていうのがバレバレじゃん。必死ですね。 |
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| No.123 |
１２１番の広告においても、Ｄ京は反省の一端もないから、Ｄ京の物件は、
絶対に購入しないことに決めました。 |
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| No.124 |
こんなに周囲から歓迎されないＭＳは避けたほうがいいね。
周辺住民との関係だとか、建物自体もいろいろ問題が発生しそうな物件ですよ。 |
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| No.125 |
なんだかいろいろ大変なんですね。最近国分寺に引っ越してきたばかりでよく知らなかったのですが。
あの公園は確かにいい公園だなと思いました。 ですが、買う人はとりあえず訴訟の行方を見守ったほうがよさそうですね、皆さんの意見をまとめると。 ちなみに、MRの従業員は、けっこうお粗末でした。質問に答えられないことが多すぎる。 ところでどなたか教えてください。ゼルクハウスの隣にすでに立っているマンション（８階建て）。これは同じく訴訟の対象なんでしょうか？将来的に１５ｍ規制が出たら同じくひっかかるんでしょうか。 MRでは隣に合わせて８階にしたとか言ってました。 |
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| No.126 |
ゼルクハウスの隣（正確には一軒置いて隣）のマンションは訴訟の対象にはなっておりません。このマンションは、東京都が国分寺崖線に関して策定された条例（平成１３年６月１日）より何年か前に完成しており、その時点では何ら法令に抵触しておりません。しかし、ゼルクハウスは、その計画の段階ですでに条例に抵触することが明確であったにもかかわらず、隣が８階だからという論理で遮二無二押し通そうとしたのです。
企業倫理を声高に標榜するトヨタ、コンプライアンス（法令順守）を強調するオリックスが大京の尻馬にのって何ら反省しないことは理解できません。 |
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| No.127 |
すみませ〜ん。
あたし、あたまわるくて、よくわからないんですけど〜。 このマンションは、条例に抵触しているのに、建築許可がおりたのですか？ |
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| No.128 |
別にあたまわるくなくても、確かに不思議ですね。不条理ですよね。
法令（この場合は条例）というものには、違反した場合の罰則規定が 定められていないものがあるのです。罰則規定が定められていないので、 その法令そのものによって罰せられるということはありませんが、 法令を守っていないということにかわりありません。 また、その法令によって罰せられることがなくても、その法令を守らない ことによって、別の法に抵触するということもあります。 抵触するかどうかということを判断するのが、司法（裁判所）です。 トヨタが「法令順守」を企業倫理の看板にかかげている企業だということは よく知られていますが、罰則規定が定められていない法令もきちんと守らな くては、「法令順守」にはなりません。 もっとも近頃のトヨタは、罰則規定のある法律も破ってよく逮捕者を出して いますね。 条例に抵触しているのに、なんで建築許可がおりたのかという疑問以前に、 この建築計画が何故、宅地審査で細かい注文もつけられずに通ってしまった のか、それは全く不思議。謎です。 まあ、何か裏があるのでしょうねえ。 |
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| No.129 |
あたまわるい１２７です。
ますますわからなくなりました。 １２８さんは 「抵触するかどうかということを判断するのが、司法（裁判所）です。」 と教えてくれました。 その前に１２６さんは 「計画の段階ですでに条例に抵触することが明確であった」 と言われています。 すると１２６さんが、司法（裁判所）さんですか？ |
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| No.130 |
すると判決の結果を聞いた人は誰もが司法（裁判所）さんですか？
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| No.131 |
あたまわるいんで、１３０さんが教えていただいていることが、わかりません。
「判決の結果を聞いた人」 って言われてますが、この件について、既に判決が出ていて、それを聞いた人がいるのですか？ |
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| No.132 |
このスレッドの翻訳ポイント：
「あたまわるいんで」＝「まともに会話する気はないですが」 「わからない」＝「理解するつもりもないです」 |
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| No.133 |
１３２さん
そんなことないですよ〜。 あたしは、あたまわるいけど、一生懸命、理解しようとしてんですよ〜。 でも、教えていただいていることが、難しくて、わからないだけですぅ〜。 |
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| No.134 |
１２８の文章が理解できない人に詳しく教えても、この紛争自体の背景や意味は理解されない気も・・・
私的には、Ｔ社不買運動になるのかどうかが見所（アンチＤ京ではないけど、アンチＴなもんで） |
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| No.135 |
１２８さん
あたまわるい人は、みなさんがおやりになっている運動を、理解しなくてよい。 ということですね。 理解しようとしている人を排除する運動だったんですね。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
論争はもう、ノーサンキューです。
話を戻しましょう。 最初は環境問題かと思いました。 が、隣の隣のマンションはＯＫ（１２５〜１２６） このマンションは条例施行後だから違反（１２６） 違反なのに建築許可が出るのはなぜ？（１２７） 行政が違法建築と認定すれば建築許可は出ない。 と私も思います。 だとすると、行政による建築許可そのものが違法である、という趣旨の訴訟でしょうか？ ならば、行政をも被告とする訴訟ですか？ 過去の例を詳しくは知らないのですが、一般には建築許可で行政を敵にして訴訟しても、勝ち目は少ないように思うのですが、いかがでしょうか？ |
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| No.138 |
１２６さん回答ありがとうございました。
でも感情的に論争しても仕方ないです。 私も大きな環境問題だと思っていましたが、なんだか環境云々というよりブラックな世界を裁きたいってことですか？ それに。建築許可が下りてしまったってことは、隣の隣のマンションと条件は同じってことですよね？ （理解が違っていたらすみません） ただし訴えられているのはゼルクハウスだけみたいですけど。 近くに15階建ての公団とかもありますが、何も言われてないですよね。 ちなみにその辺も将来的に１５ｍ規制がかかるんでしょうか。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
国分寺ゼクセルもいろいろ問題を抱えてるのですね。
でも、法律的に問題なければ施工は問題ないのが今日の状況です。 ライオンズスクエア立川レジデンスも鉛の含有量が基準値より２．６倍で汚染されているのに、 販売されています。理由は、土壌汚染対策法は施行される前に審査をうけているためです。 この法律は１年前に公表されているにもかかわらず、大京側は知らず存ぜぬで、 法が施行されるまえの基準で審査を通たためです。 法律上問題なければなんでもＯＫといのが、大京の企業理念らしいです。 ですから、国分寺も法的に問題なければ問題ないと押し切るのではないでしょうか。 |
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| No.141 |
140さん
土壌汚染対策法は平成１５年２月１５日施行ですが、指定区域の指定基準が公表されたのは平成１４年１２月２５日です。 http://www.env.go.jp/press/press.php3?serial=3845 指定区域の指定基準、つまり、土壌汚染されているかどうかの基準は１年前には公表されていませんでしたよ。 |
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| No.142 |
湧き水を守ろう！が争点ですよね？
地下に杭（ドリル）を打ったから、どうなの！ってことですよね？ 地層を崩さないようにしていたら、反対はなかった？ 暫く見守った方がよさそうですね。 |
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| No.143 |
説明がわるかったようです。解りやすくするために簡潔にしすぎたため、かえって解りにくくなったようで失礼しました。地方自治体の条例には触れるが、建築基準法上は合法であるという例は枚挙にいとまなく、これからは自治体が定めた条例が基準法より優先するという方向になりつつあります。しかしこれは、まだ先のことで、ゼルクハウスが建築確認を求めた時点では適法であり、違法でないことは事実です。
私がいいたかったことは、拘束力の弱い条例が定められた時点で、トヨタ自動車はたとえ基準法上合法であっても、環境重視を唱えるトヨタ、企業倫理を強調するトヨタとしては、ゼルクハウス建設計画を見直してしかるべきだったということです。 |
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| No.144 |
そうなんです。トヨタはずるいですね。何をいっても「すべて大京にまかせてます。窓口は大京です」。これが日本のリーディング・カンパニーの実体でしょうか。政治家の「秘書が、秘書が」とおなじことですね。
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| No.145 |
トヨタが問題のＤ京に任せれば、ますますＤ京の倫理が悪化するでしょうね。
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| No.146 |
ここはマンションの是非や企業姿勢を議論する掲示板じゃないだけどな。
正直言ってこの物件に興味は無いが、このスレが定期的に上がっている のがウザイ。反対運動は別の掲示板でやって欲しい。 まあ、購入予定者にとっては、この物件を購入すると、こうした粘着住民が もれなくついてくるという意味では情報の価値があるのかもしれないけど。 ざっとスレを見たところ、この物件に興味のある裕福な奴は、この掲示板に 来てないみたいだけどね。 |
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| No.147 |
はははっ。ウザイなら来なきゃいいじゃん、貧乏人。
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| No.148 |
貧乏人が貧乏人を笑ってる。（ｗ
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| No.149 |
なんだぁ。お前も貧乏人だったんだぁ。
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| No.150 |
環境保護に強い関心があり、このマンションに限定せずに広く物件を検討中の者です。
このマンションの建設反対派でもなければ、促進派でもありません。 スレを一通り拝見しましたが、建設反対派の主張は感情的・情緒的で、論理に一貫性がないですね。 投稿されている方は、湧水に関して訴訟を起こしていることは知っているが、何の法律・条令に違反して訴えているのかが、わかっていないですね。 反対運動を展開し盛り上げていくには、同じ志を持つ仲間を増やし、相手を納得させるだけの論理が必要ですが、残念ながらこのスレ中には全くありません。 論理の展開なく感情に任せて、湧水の保全だけをうるさいほど繰り返して述べられているのを聞くと、建設反対派でも促進派でもない一般人は、おかしな運動にからまれて困っている売主を応援したい気分になります。 それでは建設反対派にとって逆効果ですから、もう少しやり方を考えた方がいいでしょう。 でも、海千山千の業界の人達ですから、関心をもたせるために、売主が自作自演でそういう展開の仕方の運動を装っているとしたら・・・・・超ウルトラ技です。 |
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| No.151 |
私も貧乏人ですが、国分寺ゼルクハウスに関する情報や意見なら、
別に批判でも建築反対でも、何でもいいんでないかと思います。 他の物件の掲示板でも、削除スレスレの書き込みをかなり見かけるし・・・。 ただ、確かに予算が８０００万円〜１億円以上の富裕層はここに書き込みを していないようで。 でも、いきなり本筋に入りますが、国分寺市としては、湧水量が減っている 現実をどう考えているのでしょうね？どうも、国分寺市は本気で、この湧水郡を 守ろうとしているようには感じられないのですが・・・。市民からの請求で、工事 差し止めの動きをとる、というあたりが、どうも消極的に思えてならん・・・。 市がイニシアティブをもってアセスを行い、客観的なデータを突きつけて工事 差し止めを行うことを期待しているのだがね。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
↑のＵＲＬ、これまでに何回も出ているけど、それだけのことだよ。
データは引用でもいいから提示して、自分の文で具体的に書かないと、読者は納得しないよ。 |
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| No.154 |
>>151
このマンション建設前から湧水の水量が減少しつつあることは 市議会での答弁からも，すでに知られたことです．また，都，市で 保全のためにかなりの予算を使ってきていることも確かなことです． これ以上大切なお金を国分寺市内でも一部の人しか利益を享受 していないことに費やしてよいのか疑問です．反対している人が 私財をなげうって，ナショナルトラスト運動のような活動をすれば よいのに，と思うほどです．ただ，反対している人がここの 自然保護しか興味がないような人たちならば，他の人が援助して くれるとは思えないですけどね． |
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| No.155 |
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| No.156 |
１４６番さん、１５０番さん、１５３番さん、火を消すのに懸命のようですね。住民運動、市民運動は燃え上がると消すのは大変です。大体百姓一揆の時代から庶民の運動は野暮ったく感情的で筵旗をたてて悪代官と戦ったものです。目にあまると思っても大目に見てやってください、あなたが事業者でないならば。
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| No.157 |
火を消すって，燃え上ってないじゃん。
建っちゃったじゃん。仮処分申請も却下されてるし。 甲斐議員はチカンでつかまってるし。（笑） 152のサイトもカウンタ４０００かよ。ダメダメじゃん。 |
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| No.158 |
“住民運動、市民運動を燃え上がるには、同志を募ることが必要ですよ。”
ということを言ってあげているのに、わからない人がいますね。 広く市民に受け入れられるような運動でないとダメですよ。 不用意な発言をする人がいますが、これは敵対する市民を作りますから、いけません。 不用意な発言は、真剣に住民運動をしている人の足を引っ張っているっていうことをよく考えるといいですよ。 ちなみに、私は申し上げたたとおり、環境保護に強い関心があり、このマンションに限定せずに広く物件を検討中の者です。 事業者ではありません。労働基準法でいうところの労働者です。 もちろん勤務先はゼルクハウスと関係ありません。 |
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| No.159 |
悪代官と戦ったものです、だって？
あんたら、戦ってる相手は、“三河屋”じゃなかったの？ |
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| No.160 |
大京は嫌いだ。しかし、環境破壊のマンションは、大京でなくても、反対です。
今や、マンションは供給過剰ではないか？環境破壊をしてまで、大規模 マンションをつくるなんて、利益をあげることしか考えてないと思う。 |
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| No.161 |
＞１５４
理解を欠いていますね。真姿の池湧水は一部の人のものでは ありません。環境省や東京都が名水に選定していることで 明らかなように全国民、全都民にとって非常に貴重な湧水です。 かりに、国や都がお金を使って保全しても当然のことです。 いわんや、今回は業者が国分寺市との協定にしたがって、 工事を中断し調査をすればすむ話です。 |
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| No.162 |
>今回は業者が国分寺市との協定にしたがって、工事を中断し調査をすればすむ話です。
なら、国分寺市も協定の当事者だから、同罪ですな。 なんで、いっしょに“悪代官”を訴えないの？ |
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| No.163 |
隣の隣の８階建のマンションも、いっしょに訴えることを、忘れないでね。
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| No.164 |
つまりは湧水保全は大義名分で、要はマンションが嫌なんでしょ。
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| No.165 |
悪代官様もだいぶヤケになっておられるようです。
企業と異なり百姓一揆はあれもこれもの多角経営はしないと 思います。目指す対象だけに絞って遮二無二戦うのが彼らの 流儀です。下手に戦線をひろげたりすれば自滅することは よくわかっているでしょう。 挑発には絶対にのるなと百姓の皆さんに、激励かたがた 助言します。 |
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| No.166 |
おらそんな難しい言葉わからねえだ。
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| No.167 |
一部の利益保護ではありません。お鷹の道の名水を求めて、毎週末
市民のみならず他県からも多くの人がつめかけています。具体的には わかりませんが年間、数千という数には必ずなるはずですよ。ただ、 立ち入り禁止の池の中にまで入って、ペットボトルを沈めているマナー 違反には閉口しますが。 |
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| No.168 |
>>161
>かりに、国や都がお金を使って保全しても当然のことです。 >いわんや、今回は業者が国分寺市との協定にしたがって、 >工事を中断し調査をすればすむ話です。 数値で明確に影響をはかるべきですから，調査は継続的に 行うのに異議を挟むつもりはありません．でも，どのような物に 対しても，国や都が出すお金には歯止めが必要だと思いますし， すでに，都立公園の造成を行う等，この地域にはかなり投資されて いる感じがします． 「一部の利益保護」というのは確かに私の無理解からきています． 弁解すると，「名水」とか，この手のものって，褒賞とかと同じで 選考を委託された団体の推薦によって決まって，その団体での選考方法は 一般人からみて何だろうってことが多い（私の妄想かもしれませんが）ので， あまり信頼してないんです．ここの場合は，国分寺跡と抱き合わせで， 観光ＰＲかなとか思っちゃうんです．．． マンションは建たないですむなら，ここに建っても，住む人以外 うれしいことはないし，建たない方がいいですね． |
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| No.169 |
真姿の池湧水が国や都によって名水として選ばれたのは、観光とか
町おこしの意味合いは全くなく、純粋に学術的見地によるものです。 都市部に存在する稀有の湧水なのです。 |
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| No.170 |
１６９番さんのご指摘のとおりです。真姿の池湧水は非常に貴重な
湧水なのです。多くの学者がその価値を認めており、現在でも 著名な学者が長期的に研究しているほか、周辺の大学や高校の 学生たちも定期的に調査しております。 国分寺市も一応は市民の宝といってはおりますが、ともすると 観光に結び付ける傾向が強いので、真姿の池湧水の真価が 誤解されているようです。 |
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| No.171 |
だから、どうなの？
私財をはたいて全部買いとって永久管理してくれるの？ それとも、文句だけ言って、お上まかせなの？ |
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| No.172 |
真姿の池湧水の保全は市民だけでは無理です。自治体だけでも
無理でしょう。現在真上にマンションを建てつつある業者の協力 が必要です。 |
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| No.173 |
かけがえのない自然環境の保全がゆだねられているということですな。
お上まかせと言われるかもしれないが、民間企業に太刀打ちするには、 市民の集まりでは到底無理な話で、お上にすがるしかない部分もあり ということで、ただ、そのお上が腰抜けということで、もはやあきらめる しかないのだろうか？ |
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| No.174 |
名水はもはや消えます。
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| No.175 |
何か最近、関係者と思われるワケのわからない書き込みが増えて
ますね。なりふりかまわないというか．．。 |
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| No.176 |
私は関係者じゃないけどね。
ただマンション、そしてその購入に興味がある人が集るコミュニティに、 机上の理想論をふりかざしてテリトリーを侵してくる人に嫌悪感を覚えただけ。 反対反対の人たちが集ってる掲示板に帰ったら？ |
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| No.177 |
176さんに賛成
プロ市民のワケのわからない感情論を書く場所じゃないよ。 |
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| No.178 |
事業者の誘導で意見が本題からそれています。
もっとも途中から一人芝居の様相を呈していますが。 論理の破綻した書込みは無視するに限ります。 |
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| No.179 |
>>170
学術研究は，他の人がやっていないことを行うから価値があるもので， ここが無くなっても，別の研究対象を探すので困ることはないです． それに「他の湧水，地下水と大差ない」では論文・報告書が書けないので， 予算を出してくれたスポンサーの目的に合致したことを探して書きます． その程度の価値です．他地域から水を飲みに来る人も同様． 別な場所が指定されれれば，そっちに行きます（ここしか名水であり得ないって ことはないです．１００選ぶのに７００位の立候補があったって書いてありました）． まぁ，このマンションの未来の住民も近隣の住民も，莫大な公費で管理される 広大なお庭付き地域に住んでいるのだから，お互い仲良くして下さい．「公園 周囲１キロに住む人は少なからず公園より定常的に恩恵を得ているから， 公園の維持管理のための目的税として公立公園借景税を取ることになった」 っていうのはイヤでしょう？そのときには共同で反対することになるのだから． 私は別に感情論を書いているつもりはないですが，確かにマンション本体とは 関係ない話題なので，これで終わりにします． |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>179
開発業者はこれだから困るのです。真姿の池湧水と他の湧水を十把一 からげにしてしまうのですから、何をかいわんやです。その程度の認識 だから平気で大きなマンションを建ててしまうのですね。 それに学者、研究者についてのあなたの見解は学者、研究者を冒涜 するものです。もっともお宅の委嘱を嬉々として引き受ける学者は スポンサーの意向に沿って報告書を書く、そういう人たちなのでしょう。 |
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| No.182 |
179でおしまいにしたかったのですが，業者扱いされたので，
最後の弁明を書きます．私は， ・国分寺市の対応が良くない→これまでかなりの税金を使ってきている ・名水に指定されているので保全は義務→指定は観光目的もありそう ・名水指定は学術的→別にここだけが特別じゃない と書いてきましたが，181に至って，一市民なのに業者扱いされるまでに なりました（湧水保全よりマンション建設とか一度も書いていないのに・・・）． 私の結論として，選挙公約は今までよりもよく読んで，市民としての私の 利益にかなう，税金の使い方を考えてくれる人に投票したいと思います． 私のせいで，一部荒れたスレッドになってしまい，申し訳ありませんでした． |
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| No.183 |
１７９さん＝１８２さん
えらい。よく言った。 建設反対派は、すぐに、事業者だ、関係者だ、開発業者だって決めつけているけど、これまで誰も「湧水保全よりマンション建設」だなんて言ってないよね。売主関係者なんていないと思うよ。（全部の発言を丁寧に見たわけじゃないので、間違っていたらゴメン） ここはマンション購入検討者や契約者の情報交換の場ですよ。（建設反対派の人はきちんと理解しているのかな？） マンション購入検討者は、高いお金を払うのだから、買う決心をするまでには、悪い話も聞いて判断したいもの。湧水の話もしてもらいたいけれど、ワンパターンでそればっかり聞かされたら、キレちゃうよ。（検討者心理を知らないね） ゼルクハウスに批判的な投稿ばかりであっても、湧水だけのワンパターンでなくて、購入検討者の関心を得る話題なら、こんなに荒れなかったと思うよ。 おいらは、湧水の話題、絶対にダメなんて言ってないからね。 たまにだったら許せるよ。でも、本当にたまにだよ。 その間は、湧水以外の複数の話題で批判的な投稿をしてほしいね。 他の批判的な話題でも、ワンパターンじゃスレが荒れる原因を作るよ。 |
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| No.184 |
どうしても湧水との問題とは切り離せないと考える。何しろ、業者も
この環境をセールスポイントにしている以上、話題が湧水に偏って しまうのは止むを得ないところか・・・。貴重な環境を破壊しながら 環境の良さを売り物にしている矛盾は、確か、はじめの方のレスにも 指摘があったような気がする。マンションの品質・性能には、建物自体の 仕様だけではなく、良好な近隣関係も要因のひとつ含まれているので、 こんな物件では、特定の批判が集中するのも仕方ないところか・・・。 つまり、この物件はこのような偏った話題しか集まらないような 物件ということです。このような物件をつくっている業者と、それを 反対するふりをして結局は黙認している国分寺市が一番悪い。 |
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| No.185 |
>貴重な環境を破壊しながら環境の良さを売り物にしている
地下水保全なら、雨水が地下浸透するようにするのが一番です。 貴重な環境を保全するためには、道路を舗装して雨水を下水道に 流すなんて愚の骨頂です。舗装は全部はがしましょう。雨がふって みずたまりだらけになっても、大雨が降って洪水になっても我慢 しましょう。地下水が増えれば湧水の流量も増えます。 建物はゼルクハウスだけでなくて、他のものも建ててはいけません。 唯一の例外は高床式住居だけです。これなら建てても大丈夫です。 大事な湧水を保全するためです。みなさん、多少の不便は我慢しま しょう。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
１８４番さんのいうとおり。大京は湧水をセールスポイントにしてます。
その部分を引用すると「水琴窟が国分寺を代表する名勝のひとつ、 湧水のイメージを演出しています」といってます。もちろん、まがい物 の水琴窟などで真姿の池湧水のイメージの演出など不可能です。 それはともかく、湧水を売り物にするならば、マンションの販売同様 湧水の保全にも全力を尽くすのが常識です。 知性を欠き品位を欠く１８３番さんには馬の耳に念仏かと思いますが。 |
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| No.188 |
>187
あんたも欠いてるみたいだね。 |
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| No.189 |
知り合いが購入予定なので投稿します。その方は国分寺に何年も住み、
国分寺をこよなく愛しています。勿論涌き水のことにも関心があるので 大京さんの方へも問い合わせたところ丁寧に水を守る工法を説明してもら い納得したそうです。水量調査も定期的に行ってくださるとの事・・。その方 が危惧しているのは、反対派の方々にすごく罪なことをしているのではないか というこです。お年を召している為、目の前に泉プラザがあることも魅力だそう です。お伺いしたいのは、そこに住む方々も将来的に白い目で見られることに なるということでしょうか。肩身の狭い思いをして暮らさなければならない のですか・・。様々な事情を抱えてあのマンションに住みたいと思っている人も いるのです。反対派の方々はどんなお宅に住んでいるのですか。全く自然破壊 してらっしゃらないのですか。・・・すみません。業者を責めるのは勝手なの ですが、業者の言葉を信じた将来の住民の方があまりに可哀相だったもので・・・。 都いうことです。 |
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| No.190 |
国分寺ゼルクハウス建設反対運動は、通常の近隣住民が建設に反対する
という図式とは全く異なっております。私は原告団には加わっておらず、湧水 保全運動のシンパのひとりにすぎませんので正確なことは断言できませんが、 原告のひとたちが配布している資料等を見たかぎり、購入したひとたちをも 敵視するようなことにはならないように感じられます。 ただひとつ注意なさったほうがよい点は、将来ゼルクハウスに起因して湧水 に異変が起きた場合は誰が責任をとるのかということです。ご契約の前に 万一の場合は売主が全責任を負うこと、買主に損害（精神的なものも含め） が生じた場合は売主が補償すること、等を売買契約に盛り込むことが絶対 必要です。 |
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| No.191 |
１８９番さんへ。お知り合いの方へご助言なさってください。工法や水量調査
のことを丁寧に説明してくれたから安心というのは、危険です。実は私は モデルルームに行き、杭工法の図の前で説明を受けました。多少杭について 知識をもっている私が突っ込んだ質問をしたらとたんにしどろもどろでした。 水量調査については説明はなく、したがって質問もしませんからわかりませんが 要するにそれらの説明は素人向けのマニュアルとおりの説明にすぎず、 それを聞いただけで買おうとお決めになるのはどうでしょうか。もちろん買う 買わないは個人の自由です。 |
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| No.192 |
世界一商売のうまい「三河の商人」トヨタと、「マンション販売の超カリスマ
集団」大京の販売戦略に引っかかってはいけません。基本的に不動産の 商売は、「売り逃げ」ですから、後悔のない家選びをおすすめします。 |
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| No.193 |
反対派の方々も購入したひとたちを敵視しないとのことで安心しました。
文を見ても親切で知性豊かなことが感じられて心強いです。 質問をしてから理路整然とした回答をされるまで、３０分かかっていない のですから、すごい優秀な人なんでしょうね。 私も心配なので、相談にのってください。 実は知り合いが隣の隣の八階建てなんです。 １９０さんは“将来ゼルクハウスに起因して湧水に異変が起きた場合は 誰が責任をとるのかということです”と述べられています。将来、異変が 起きたとき、地下水のことですので、ゼルクハウスさんのせいなのか、 他のせいないのか、それともいろいろなところが複合しているのか、 はっきりしないことがあるのではないかと思うんです。 ゼルクハウスさんの場合、契約書に将来の損害の補償のことを 入れてもらうようにアドバイスいただいてます。他の建物にも原因が あるとなったときは、その建物ではそういった契約は結んでいない ですよね。住んでいるひとが責任を負うことになるんでしょうか？ 知り合いはそんなたいへんなことになるのが、わかってないのでは ないかと心配です。どうかよいアドバイスをお願いします。 |
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| No.194 |
>大京は湧水をセールスポイントにしてます。その部分を引用すると「水琴窟が国分寺を代表する名勝のひとつ、湧水のイメージを演出しています」といってます。
エクスアンは玉川上水をセールスポイントにしてます。その部分を引用 すると「玉川上水の潤いに満ちた文教エリアに『エクスアン一橋学園』 誕生」「近くには玉川上水があり、いまは散策コースとして潤いゆたかな グリーンベルトを形成しています」といってます。 リムザは多摩川、郷土の森、二ケ村緑道をセールスポイントにしてます。 その部分を引用すると「徒歩４分の多摩川。四季折々の自然に囲まれ、 ジョギングやサイクリングを。休日には、家族でバーベキューやピクニック も楽しめます」「広大なフィールドミュージアム、郷土の森。春のさくら、 初夏のあじさい、鮮やかな自然を満喫するだけでなく、博物館や プラネタリウム、たくさんの遊び場が満載です」「南面には、二ケ村緑道。 せせらぎと緑、季節ごとの花々で彩られる遊歩道です。郷土の森などへ 続き、豊かな憩いの場を提供してくれます」といってます。 ルネサンスフォート田無南町は小金井公園をセールスポイントにしてます。 その部分を引用すると「小金井公園は家族みんなのオアシス。都立公園・ 最大級の小金井公園もすぐそば。週末のご家族のコミュニケーションも 豊かに育まれる潤い溢れる環境です」といってます。 玉川上水、多摩川、郷土の森、ニケ村緑道、小金井公園を売り物に するとしても、マンションの販売同様、玉川上水、多摩川、郷土の森、 ニケ村緑道、小金井公園の保全にも全力を尽くすのが常識では ありません。 |
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| No.195 |
あの辺よく散歩するただの通りすがりの者ですが、
なんだかなあ・・・。 「常識ではありません」とおっしゃいますが こういうの読むと、レベル低い人間が多いことに驚き。 でもまあこの問題は国分寺市に責任があるでしょうね。 反対派の方はもっとメディアに出るとか露出方法工夫したほうが賢いのではないでしょうか。 発想を転換して、費用はかかりますが どこか気の良さそうなＰＲ会社に依頼し メディアにリリース送ってもらうなどしたら如何でしょうか。 報道の力は意外と強いですよ。 ただの市民運動では 悲しい現実ですが負けるの確実だと思われます。 |
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| No.196 |
195さんに同感。
ここで論戦しても、世の中、変わらないですよ。 それに残念だけれど、客観的に見ると、反対派の人は 余計な悪口がところどころ出てくるのでその分耳障りで 印象わるいです。 肝心の議論の中身はよくわからないですけれどね。 お金かかるけれど、ＰＲ会社に依頼したほうがいいと 私も思います。 |
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| No.197 |
水バッカの話でつまらん。Ｉ会長はこのような場合どこでも裁判しているの？
購入者が考える一番大事なことは ここは建て替え時期に１５メートル （例外的に２０メートル）しか建たないので 時間が経つごとに通常の物件より 資産価値は減る。もちろん購入者は死んでいるだろうが子供とか孫のことまで 考えると厳しい。あと売り方に問題があり過ぎ。財閥マンションとは大違い。 （録音テープと資料があれば有罪になるような売り方） ＵＦＪだが元は東海銀行の社宅だった。三和と合併しなければ大京も絡まなく 購入者も反対者もこんなに悩まなくて住んだだろう。多摩地区で平置き４台は 少な杉だし 駐車場も高い。（国分寺駅まであの上下坂がなければなあ・・・） 南と西向きはわかるが東はメリットないだろ。 下手すればリオン跡地にマンソン建つ場合もある。いずれにせよ将来性を 考えると買いにくい。今と自分だけを考える人にはいいかもね。 そうそう水をわれもの顔でもって行く人、あそこは地主さんの土地だからね。 通らせてくれるだけでもありがたいとおもわなきゃ。 |
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| No.198 |
>>182
>私のせいで，一部荒れたスレッドになってしまい，申し訳ありませんでした． いや、原因は読解力が弱いくせに決め付けが激しい人だと思うよ。 でも確かに読む能力が人並みに備わった人ばかりではないので 気を付けるに越したことは無いだろうね。 |
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| No.199 |
>>197
いろいろ書かれているが，条件に合わない人は買わないし， 条件に合う人は買う．「どう条例が変わっているかわからない ５０年先の立替問題，めったに車に乗らないのに平置き駐車場問題， 西側を考えているのに東側の部屋問題」に悩むか？それより， 「都立公園の横にある」ことはすばらしいことだと思わないのか？ 都立公園のメリットで購入を考えている人にとっては 「都立公園は犬の散歩が多くて糞が気になる」や「土日に公園で 大騒ぎしている家族の声が響きそうだ」という問題の方が， 197にあるクレーマーがよく書きそうな事柄よりも気になるものだ． ただ一つ，「国分寺駅まであの上下坂がなければなあ・・・」は いい意見だったね． このスレ，「知性」って言葉が好きな人が多いので，199で知性が 低いといわれそうだが・・・ |
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| No.200 |
>>177
>プロ市民のワケのわからない感情論を書く場所じゃないよ。 鹿島市長・桑原允彦の造語の「プロ市民」意味は「地域に根ざし、 地域のことに主体的にかかわり責任を果たし続けることを引き受けた人」のこと。 プロという言葉には、使命を持った個人、という含意がある。 用例はこうだ。 http://www.kagoshimajc.or.jp/miraikidou21/citizen/community.html 某＊＊サイトでは違う意味で用いられているようだが。 |
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