みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/

みなとみらい地区最後の大型物件。
第１期会員限定販売１８０戸即日完売に続き、第１期一般販売が開始されました。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[283: 匿名さん]

＞２８１
なるほど
＞２８２
竣工してからみた方がいいかもしれませんね。他の２物件が終わってからでも遅くはない物件ですね。
値引きもあるかもしれないし。

[284: 匿名さん]

ほかのスレで専門家がこのマンションについてのコメントを転載します。

このマンションも非常に魅力的ですね。
MM21の港の雰囲気に合わせたというデザインがよいですね。
ただ、販売価格を押させるために、今時のマンションとしては、
少し間口が狭い感じがしますが。
地域冷暖房による熱供給システムで、空調機と床暖房を動かすなんて、
まず他のマンションではあり得ないですね。どのように各戸で使用料を分担して、
誰に支払うのでしょうか？
免震なのに、「万一の地震に配慮し、ドア枠のゆがみを抑え玄関の開閉を妨げない
耐震枠ドアを採用しています。」とは、どういうことなのか？
構造的にはラーメン構造で、短辺方向の弱さを３角形に組み合わせることで、解消し
かつ北側の面は立駐にするという合理的な設計ですね。
その戸境壁上の大梁間では、間口も広くないので、通常スラブの210mmで十分という設計のようです。
（通常スラブとは言え、実際にはボイドのないトラス筋内蔵のハーフPCａ板による合成床板と
なりますが）
それでも、コーナーのガラスＣＷのある部屋は広いので、
スラブ中央を１本の柱で突いた形になっています。
ところが、住戸内には梁がないはずです。これは、三井住友建設の得意技ですね。
この角部屋とその他住戸タイプでは、何か差が付くようですが、仕方ないことですね。

[285: 匿名さん]

きょうは抽選か・・・

[286: 匿名さん]

はずれのない抽選か・・・

[287: 匿名さん]

３０戸しかないね、何でこんなに小口販売か？

[288: 匿名さん]

Bよりは少なくないです。

[289: 匿名さん]

ハズれたんですけど・・・（−−；

[290: 匿名さん]

キャンセルの可能性があーる！

[291: 匿名さん]

キャンセル待ちいれたので天命を待ちたいです

[292: 匿名さん]

自宅を売ってからの購入を条件にする人は結構います。入居直前のキャンセルは期待できます。

[293: 匿名さん]

自宅が売れなかった時はどうなるの？
会社が潰れた人やリストラされた人はどうなるの？

[294: 匿名さん]

>>289
倍率が高かった？
もしくはローン返済計画が厳しい判定を受けてたとか？

[295: 匿名さん]

第一期２次の販売状況はどうですか？即日完売してほしいね。

[296: 匿名さん]

>293
ローン不成立なら手付金が戻ってくる。

[297: 匿名さん]

みなとみらい駅から、朝悠々と出勤する、つまりは座れるかというとそれは無理です。
一度、現地を見学されると理由がわかりますよ。

[298: 匿名さん]

>>295
HP見たら、第一期３２５戸完売したらしい。

[299: 匿名さん]

ここは、他のこと気にせず、わが道を行くって感じですね！
以外に早く完売しそうですね！！！

[300: 匿名さん]

本当にほしい人は、抽選落ちても買えると思うよ。一度抽選に通っても気が変わって契約に至らない
人は数人はでるし、ローンで落ちる人もでるから。325人もいると一気に全員契約はむしろありえませんから。
未発売分も残り半分あるし、余裕をもって構えていいと思います。

[301: 匿名さん]

ＭＭＭの角部屋はワイドスパン、全室外向き、魅力的だと思います。
それ以外の田字型の間取りは間口が狭く、魅力感じない。

[302: 匿名さん]

8918 ランド 第15回日経個人投資家向け会社説明会
http://www.c-hotline.com/japanese/nikkei/index.cfm

[303: 匿名さん]

ＭＭＭに投資はいいですか？賃貸禁止じゃないか？

[304: 匿名さん]

302をみました。ランド社長の話だとこのマンションが建つまでに、ランドは1円も資金を投入しないで、
70億の売上と10億の利益を得るらしい。すごい天才だ。

[305: 匿名さん]

去年も同じ事言っていたよ。
いかに自分が金を使わず、利益を出せるか自慢げに！プッ
私はちょと引きましたが・・・

[306: 304]

そうなんですか。すっかりだまされそうでした。
アタマは良さそうでしたね。

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

ちょっとあげとこう

[310: 匿名さん]

工事中写真が掲載されるサイトを見つかりました。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_mmm.htm

[311: 匿名さん]

>３０５さん、購入者に対してではなくて投資家向けつまり株主さんへの説明ですよ？
あなたがが投資している企業がお金を掛けずに金を産み出していたらどうですか？
優秀だと評価するするでしょー

[312: 匿名さん]

>>311

額に汗して頑張る会社を評価するかな。

[313: 「」]

フォレシスは、構造説明会を行うらしく、
ナビューレは再検査うんぬんの話題が上ってますが、
ミッドスクエアは特に問題無く工事が進捗してるとみなしていいのかなぁ？
あまり書き込みが無いので（＾＾；

[314: 花子]

住民の皆さん本当におとなしすぎますよね・・・。私も待ちの状態ですが何らかの説明があるべきだと思います。

[315: 匿名さん]

>312そういうことを言ってるんじゃなくてその説明会は投資家向けの説明会でしょう？
ご理解できます・・・？ あなたは非効率な経営をする企業に投資するのですかと言ってるんです。
対住宅購入検討客の会ではないでしょーってこと

[316: 匿名さん]

世界で最も普及している電磁波測定器です
link:http://page14.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/s13067759?u=%3bkawadada
link:http://www.denjiha-busters.com/

[317: 匿名さん]

人間に電磁波をあて続けたら、どうなるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

> 317さん
勉強しなさい。
http://www.nies.go.jp/escience/denjiha/index.html

[319: 匿名さん]

当初から山本未来なんか起用する予定だったのだろうか・・・
なんだか広告費がさらに余計に掛かってる気がしてるのは私だけ?
売り出し時にタレントをメインにするのはよくあるけれど、売り出し途中から
突如起用なんて物件、私の記憶にないです。

[320: 匿名さん]

構造説明会があるらしいのですが、
HPに記載されておりません。
購入者の方は、手紙かメールで案内が来たのでしょうか？

[321: 匿名さん]

最初のエリックとかいうオッサンでは
さっぱり気がひけなかったんだろうね。

それにしてもフォレシスのでかいことでかいこと。
R棟みてびっくらこいた。
見合い部屋は要確認だね。

[322: 匿名さん]

>320
案内なんかきてないよ！
何にも連絡がないなんてちょっと問題だね！！

[323: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00022...
↑
右のイベント情報項目に説明会のことが書いてある。
オフィシャルHPに書いてないのは何故？（＾＾；

[324: 匿名さん]

>323
構造説明会を販促のための手段として使っているみたいだね。
購入者を安心させようとは、考えてないようだ。
他物件が行っているから比較されるので形だけやるのだろう。

[325: 匿名さん]

3LDK（75m2〜80m2前後）の物件の価格設定をご存知の方いますか？

4000〜5000万ではないですかね？

[326: 匿名さん]

どうせイメージキャラを新しくするならもっとインパクトないとな〜
思い切ってレイザーラモンとか。。

"未来資産に住む フォー"
ところでキャンセル物件の案内来たけど割とたくさんあるんでびっくりでした。

[327: 匿名さん]

いけてるかも！？フォー！

[328: 匿名さん]

キャンセルのお部屋は全部売れたようでした。抽選会では落選の方が悔しがってましたよ。

[329: 匿名さん]

残り３２５戸
今回は、何戸ぐらい販売されるんだろうね？

[330: 匿名さん]

あしたでみなとみらい線が開業してちょうど２周年です。
横浜から朝通勤でみなとみらい駅を使わせてもらってすでに２年かあ。
正確にはキセル乗車といわれるのでしょうが、いいじゃないですか。
みなとみらいの住民さんとも仲良くやりたいです。

[331: 匿名さん]

↑犯罪者ですか？

[332: 匿名さん]

今はまだ行き先が「渋谷」だけど、入居後しばらくすると「和光市」「川越市」だの
「小手指」「飯能」って行き先になるのはちょっとがっかり・・・

[333: 匿名さん]

一駅戻って乗り換えることに異常に執着しているやつがいるな。
もういいよその話題。

[334: 匿名さん]

きょうは価格発表会だね

[335: 匿名さん]

どうでしたか？
何戸ぐらい販売されますか？
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[336: 匿名さん]

多分、６５戸だと思うよ。

[337: 匿名さん]

もう間取りの変更等が出来ないのでゆっくり売っていくのでしょう。

[338: 匿名さん]

間取り変更等不可は低層階だけでしょ。

[339: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

上のＨＰで変更は、１７年１２月１５日申し込み期限になっているよ。

[340: 匿名さん]

ちゃんとモデルルームにいって
話を聞いてごらん。
まだまだ間取り変更等できるはずですよ。

[341: 匿名さん]

そうなんだ！！
失礼しました。

[342: 匿名さん]

昨夜たけしさんのテレビで横浜＆みなとみらい特集を
放映していました。
やはり見れば見るほど憧れの街としての魅力を持っています。
関東ではやはりみなとみらいがダントツのブランド力ですな。

[343: 匿名さん]

そうかな？横浜ではダントツのブランド力だと思いますが・・・

[344: 匿名さん]

地名自体に伝統的ブランド力を持ち、且つ、これだけ洗練され
調和の取れた都市インフラを有するところは、日本では
横浜みなとみらいと神戸ハーバーランドがダントツですね。

[345: 匿名さん]

確かに「調和の取れた都市インフラを有する」という意味では
みなとみらいはいいですよね。私自身、その点が非常に好きで、MMM含め、
みなとみらいのマンションの購入を考えているのですが、
ちと東京に遠い、、、ので悩んでいます。
たとえば東京の豊洲、「インナーハーバー計画」などがあり、
みなとみらいのような「調和の取れた都市」になるのかな〜？
とか思ったりしているのですが、いかがでしょうか？

[346: 匿名さん]

>>342
インフラ整備に投下された資本の大きさは関東どころか日本一の地域でしょう。
われわれ住人は直接その恩恵をこうむるわけで、計り知れないアドバンテージがありますね。
お陰で横浜市が破綻寸前になっていますので素直には喜べませんが…

[347: 匿名さん]

横浜市としては重荷になっている面もありますが、企業誘致と観光客を呼ぶために毎年莫大な予算を使って整備を続けなければならない状況にあります。
今後もそれは続くでしょう。

[348: 匿名さん]

たしかに横浜は他都市と比較しても「景観のとれた港町」を行政側も意識しているのでしょう。
ただ埋め立て港湾破綻都市である神戸の後を常に追いかけているようで不安でもありますが。

[349: 匿名さん]

このマンション、大丈夫か？
マンション自体のねたがすごい少ない、
MR行ったけど、内装他、他のMMのマンションより明らかに格下でした。天井低いし、
そもそもデペにやる気が無いのかな。

[350: 匿名さん]

349

確かにそういえるかも。
ぐずぐすしてるとまだ販売すらしてないパークタワーとマリナゲートに完売されちゃうよ。
マンションは個々の日進月歩が凄いから、設備面は後から販売する方が有利だし。
ここに限らずマンションは早期完売しないと本当にヤバイ！遅くて良い事何も無いし。

[351: 匿名さん]

私もMR行きましたが、
格下な部分もあれば、いい部分もあると思うけど。
デペにやる気があるかどうかは知りませんが、
少なくとも現場の営業さんたちは対応よかったという印象です。
MMの他のMRに行きましたが、私はここも十分検討圏内です。

[352: 匿名さん]

345
運動不足解消には「ちと遠い距離」の方がBetterですよ。
職住接近も程度もの。豊洲のインナーハーバー計画は
完成Imageが湧きませんね。所詮ごく一角との印象です。

[353: 匿名さん]

ブロックリノベーションを謳う物件をたまに見ますが、圧倒的に広さが足りない。
広告するための小手先のお化粧にしか見えません。MMやお台場ぐらいの広大さがないと息が詰まります。

[354: 匿名さん]

>>349
構造説明会開催後で特に具体的な不平不満の
書き込みとか特にないからまあいいのかなぁ、、、

[355: 匿名さん]

>>354
構造説明会に関しての報告は、住民版の方にかかれていますよ。

[356: 匿名さん]

>>354
煽りをまともに受けちゃだめですよ〜
格下、格上、自分の目でみて自分で決める。
それが一番☆

[357: 匿名さん]

セガ社に続いて高級ホテルの進出も決まった様ですね。
みなとみらいの未来はますます明るくなりそうですよ！

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/4_57-58ke...

[358: 匿名さん]

グランモールの人通りも多くなりにぎわってきそうですね。
オープンカフェとかできないかな！

[359: 匿名さん]

そうですね。
オープンカフェとかいいですね。
42区と美術館前のＭ菱所有の空き地も
今後なにができるか気になりますね。

[360: 匿名さん]

美術館前の公園にオープンカフェ
すばらしいですね

[361: 匿名さん]

日産本社、セガに続き、今後ランドマークタワー級の３００ｍのタワーがキング軸にも出来れば最高ですね

[362: 匿名さん]

セガの施設以外にも、４街区にも新しい施設が出来るんですね。
MMMとちょうどいいくらいの距離に二つともあるんで
楽しみになってきました

[363: 匿名さん]

そう、新高島駅のところに超高層が出来るといいね
だんだん、キング軸も賑やかになってくるようだ

[364: 匿名さん]

眠らない街MMって感じならないかな？
トコトン賑やかになってほしいですよね！

[365: 匿名さん]

テレビCMでみなとみらいを見かけることが
とても多くなってきました
その都市景観美の素晴らしさの証左ですね
これから、マリノス、日産、セガ、リッツ、
そして飛鳥と
ますます楽しみですね

[366: 匿名さん]

飛鳥の船内見学会、申し込みたかったけれどまだ横浜市民でないからだめだった。
残念！！
引っ越した後であれば、いろいろな行事に横浜市民として参加できますね。

[367: 匿名さん]

混沌とした都心、清新なみなとみらい
ここにして本当に良かったですね
数年後の新生活 マウンテンバイクで
ロードサーベイを楽しみにしてます

[368: 匿名さん]

いよいよ明日（今日？）、第２期登録〆切抽選ですね。
登録しました。さて、当たるかな…？

[369: 匿名さん]

>368
当選するといいですね！

[370: 匿名さん]

368さん
みなとみらいの女神が
きっと
微笑んでくれますよ！

[371: 匿名さん]

昨日の抽選会場どんな雰囲気でした？

[372: 匿名さん]

さぞかし盛況だったことでしょうね！
２年後のみなとみらいが本当に楽しみです！！
MMM、MMTF、MMT、BR、そして大和。
We Love “みなとみらい族” ですね。

[373: 匿名さん]

確か野毛に　I　Love　NG　Tシャツ有りましたよ。
みなとみらいでも　I　Love　MM　Tシャツつくってみては？
Love　は赤いハートマークです。　NY パクリだと思いますが・・・

[374: 匿名さん]

いいですねぇ。
夫々でハッピを作って夏祭なんぞもどうでしょうね。
みなとみらいの各自治会が組成されたらさっそく
具体化するといいなァ。

[375: 匿名さん]

高齢者が多いから、盆踊りなんてのは如何ですかね？
あとゲートボール場を造ってもらわねば！

[376: 匿名さん]

375さん
ご安心のほど。
みなとみらいは湾岸のチマチマしたブロック開発と違って
横浜エリア全体としての巨大なCapacityがありますから、
老若男女を問わず何でも受け容れ可能ですよ。
その内、飛鳥で「盆踊り＆ゲートボール・クルーズ」なんてのも
企画されるでしょうからその時は一番にご乗船くださいね。

[377: 匿名さん]

第２期１次の販売が終わったと思ったらもう２次の販売が始まりましたね。
１次で外れた方々のためですかね。

[378: 匿名さん]

１次で外れた方々っているの？
先着順だと思っていました。

[379: 匿名さん]

378
なにをおっしゃる 男登美さん
気がつけばMMM物件は打ち止めですよ
お急ぎあれ！

[380: 匿名さん]

本当に素敵なマンションですね
東京湾岸ばかりに目が行っていましたが
横浜みなとみらいが
これほどまでに変貌を遂げようと
しているとは
ここにして良かったですね

[381: 匿名さん]

ついに特徴ある三角形が出現しましたね。

フォレシスは迫力あるといわれていますが、はっきりいってそれ以上でしょう。
立地も中心部ですし、ランドマーク的存在になることを確信しました。

[382: 匿名さん]

MMMの △ｘ１
MMTFの ○ｘ２
MMTの □ｘ３
でいよいよ三拍子揃いますね。
どのＭＳも素晴らしい物件ばかりで
その内、名物おでん -△○○□□□—
なんてのが
が臨港パークで売り出されたりしてね（笑）