みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/

みなとみらい地区最後の大型物件。
第１期会員限定販売１８０戸即日完売に続き、第１期一般販売が開始されました。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[237: 匿名さん]

マンションを見学されるときに、みなとみらいの道路を見てください。
分離帯のように、移動式の障害物がおかれています。もともとはこうしたものを
おくのはみなとみらいのコンセプトに反するということで、市側でも苦慮したそうですが
１、２年前からおかれています。新聞では暴走族対策だそうです。

[238: 匿名さん]

前回の抽選は倍率一番高かったのは７倍の８０Lでした、２４階の８４平米は４８００万円台、買得だよね。
どうして割安に設定したでしょうか？

[239: 匿名さん]

みんな電磁波気にならないんだね。
害はないという資料があっても、何か気になる。
例えば原子力発電所が隣にある気分？っていうのかな。
安全なんだろうけど、やっぱあるよそういうの。

[240: 匿名さん]

>>239

216-218
を読んだ？

あと、原発とはりすくの桁が違うだろ。

[241: 匿名さん]

グランモールってそんなに魅力的でしょうか？
植栽は手入れされていないし、水路も流れていなくて藻やコケで緑色、
何の配慮もなくただ置かれているベンチには、夜になるとオヤスミになっている方々が、、、
そのうち何とかなるのかな。。。

[242: 匿名さん]

あの辺りが充実したら、きっとなんとかなると思います。
そして年を重ねて、表参道の同潤会アパートのように、
蔦が絡まる頃、９０Ｄ　のガラス壁のところにゆり椅子を置いて、
一日中、道行く人を見ている私がいたらいいのになぁ

[243: 匿名さん]

このスレはさみしいね、なぜか？やはり購入者はＰＣが使えない老いた資産家が多いのか？

[244: 匿名さん]

PCが趣味と言う奴は下流らしいよ。

[245: 匿名さん]

このレスは横浜マンションリストに登録していないのは不人気の理由でしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/yokohama_list.html
どうすれば登録されますか？

[246: 匿名さん]

>>245
以前は、登録されていたけどいつの間にかなくなったんだよね。

[247: 匿名さん]

きっと、ＭＭＭの悪口が多いから、ＭＭＭの依頼で削除された。

[248: 匿名さん]

ここは一切スレないね。やばいのかなあ・・・

[249: 匿名さん]

ｅマンションはやばいから、これサイトは閉鎖になるじゃない？

[250: 匿名さん]

eマンションはやばいってどー言う意味？

[251: 匿名さん]

>239さん、
参考になれば、　こんなものでもどうぞ！
http://www.nies.go.jp/escience/denjiha/index.html

[252: 匿名さん]

他のMMの物件からはキャンセル出ましたよーと案内が来るのに、ここからは来ません。やっぱり
連続即日完売なんですね。でもなんでだろ？

[253: 匿名さん]

このスレで、この物件を購入したと宣言された方は、たしかお二人だったような。
ここもあまり盛り上がっていないし、売れているのかいないのか、
なんだかよくわからない不思議な物件です。（MRには最初の頃1回行っただけの外野の印象でしかないですが）
その後勧誘の電話もまったくないし、実際はどういう状況なんでしょう。
私自身はもう他の物件に決めてしまったので、余計なお世話といえばそうなんですが、
一度は関心を持って足を運んだ物件なので、何となく親しみを持ちますし、
その後の状況は気になって、見させていただいているのですが・・・。

[254: 匿名さん]

営業さんに聞くと来年からのてこいれらしいですよ。
価格改定でもあるのかなあ？

[255: 匿名さん]

購入したと宣言する３人目です。
部屋を変えたいといって、営業マンにキャンセルを探してもらったが、
希望タイプはすべて契約しちゃったという。
確かにキャンセルは少ないね。

[256: 匿名さん]

明日は価格発表会。価格は変動するもんですか？

[257: 匿名さん]

購入者です。Fと最後まで悩みましたが、うちは家族で住むので日当たり、向き、が良いMMMにしました。
確かに価格と設備はFが良かったと思いましたが・・・・。

[258: 匿名さん]

普通のマンションと異なるデザインにひかれた。まるで高級ホテル
共有施設が多く、カーシェア、レンタカーなどサービスが充実
ただ住んでるだけでなく、楽しく住みたい。
また、角部は全部屋外向き、日当たりが悪くでも十分明るいと思う。
１０階以上、８０クラス、角部屋、５０００万以下、この条件のものはFにはありません。

[259: 匿名さん]

ここの購入者は、他の物件とよーく比較検討して他では得ることが出来ない点に
引かれて決定している方が多いのでキャンセルが少ないのかもしれないですね。
だからあまり悩まない　→　レスが少ない　？？？

[260: 匿名さん]

258さん

うちは小学生の子供がいるため、床の遮音性の問題からここは候補から落ちましたが、確かに角部屋80m2で5000万以下の部屋はFやBにはありませんでしたね。

[261: 匿名さん]

エントランスの開放感、無駄かもしれないけどグランパティオの開放感に惹かれたね。
フィットネスルームもここだけだし。
ＦもＢもそれぞれにいい所（設備はＦ、眺望はＢ）があるけれどもＭＭＭに決めたよ。
何を重視するかだね。

[262: 匿名さん]

260さん
床の遮音性はどの程度のものか住んでみないとわからない
二重床ですから、直床の古いマンションと比べ物にならない。
コストパフォーマンスを考えれば、この程度の厚さでいいかもしれない。

[263: 匿名さん]

＞＞262
二重床＝遮音が高い訳ではありません。実際の測定では直床とほとんど変わりません。逆に太鼓現象で音が
反響することもあります。なので、グラスウールといった吸音材をいれることが不可欠です。
この物件はスラブ厚が他物件より薄く、且つ吸音材が入っていないので、間違いなく上下階の音はかなりで
るでしょう。最近のタワー物件の中では、稀にみる構造スペックの低い物件です。
適当なことは言わないほうがいいですよ。（もしかしたら営業さんかな？）

[264: 匿名さん]

ここが売れているなんてありえない。
ＦやＢにいってもこの物件はあまりにも売れていないくて、
同じエリアの物件としても逆に心配しているといってます。
ＭＭ地区の評価がここの売れ行き不振で下がってしまって
は両物件ともかえって困るらしく、本来は競合するマンショ
ンのはずなのに、変に応援してました。
たのむよミッド！

[265: 匿名さん]

ここが売れているかいないかは別として・・・。
この掲示板をみていると、ＭＭＭ、すごく叩かれてますね。。。
モデルルーム、３つとも周ってみたけど、どこもそれぞれイマイチな点
（構造や眺望や間取り）はありますよね？
それでもＦは構造面では文句なくぬけてる思いますけど、
個人的には間取り、眺望、日照が気になりイマイチ。
（高層階は予算的に無理なので・・）
257さんの言うとおり、ここは日当たりとか向き、免震構造など
いい点もいっぱいありますよね。
要はなにを選び何を捨てるか、
それは他人の評価ではなく、自分で決めるものだと思います。
ＭＭＭ購入者＆購入希望者の方々、がんばってくださいね。
あなたの判断は間違っていませんよ。

[266: 匿名さん]

がんばって！
初めに見る紹介映像と受付の美的レベルは、一番でしたし、デザインもいいと思います。

[267: 匿名さん]

免震構造を持っていて、しかも駅まで一分というのは相当なものだと思うが、ＭＭ地区の物件を考えている人たちは贅沢言い過ぎなんじゃないの？

[268: 匿名さん]

贅沢といわれてもなぁ・・・
すぐ近くに比較対象の物件があるからね。

駅近を重視する人もいれば、建物の基本構造を重視する人や内装、眺望を重視する人もいる、と。
その中で、駅近、免震、価格、グランモール沿いの立地に（他物件より）価値を見出せる人が買うのでしょう。

[269: 匿名さん]

↑これを評価する人が少ないということでしょう。
ＭＭエリアを好む人達は自分の尺度をもってる人が多い。ブリリア・フォレシスがその好みにただ合ってる
ということなのでしょう。

[270: 匿名さん]

今、冷静に見つめると（時々様子を見に行きますが）　まだまだ、観光地ですイメージは！　ということは
生活を考えたら、土日は活性化されても、その他の昼、夜は人の気配が少ないところです。
セカンド・ハウスとして考えたらよい地域条件だと思います。
お子さんなどは車で送り迎えの生活がベストでしょう。　安全面を考えると、　だがその先の生活に投資
ということであれば人それぞれの考え方の違いです。（生活の不便さ、その他もろもろのリスクを考えても
住みたいひとはいるでしょう、）　
　

[271: 匿名さん]

269

まさにそのとおり！
横浜の湾岸物件に住む人はこだわりのある人が多いと思う。
出来るだけ自分の持ってるこだわり（尺度）に近い物件が欲しいね。
だから周囲が「ダメ」とか悪材料を出したところで本人たちには意味無いかな。

[272: 匿名さん]

駅から１分なのに、車で送り迎えか？逆に車を処分したいところです。

[273: 匿名さん]

ＭＭＭに入居したら、車の維持費は年間５０万近くになりそう。
車を売却し、その分のお金を海外旅行に回したら、もっと有意義と思う。

[274: 匿名さん]

購入したら車を手放す人が多そうですね。
総戸数に対して駐車場が少ないのは、その辺を考慮しているのでしょうか。
駐車場の空きが少ないほうが、管理費に影響が少ないですものね。
その代わり駐輪場やバイク置き場は、多めのようですね。

[275: 匿名さん]

ＭＭの協定上は、空き駐車場は一般に開放する義務がある、管理費の軽減になるかもしれません。

[276: ske]

住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[277: 匿名さん]

>2階には整形外科、内科、皮膚科、調剤薬局などが集約されたクリニックモール
病院が近いのはとても便利で有難いだが、変な伝染病が流行ってきたら危なくないか？

[278: 匿名さん]

病院は、院内感染等の対策をしていると思うし、それをいったら患者が多く通るという点で
けいゆう病院がそばにある事自体が危険になっちゃうよ。

[279: 匿名さん]

今日登録に行ってきまーす

[280: 匿名さん]

ここって販売やめたのかな？
スレが全く進まないね？？？？？

[281: 匿名さん]

>280、
　皆さんはもう飽きたの、

[282: 匿名さん]

気になる物件なので
竣工したら見に行ってみようかと思います。

[283: 匿名さん]

＞２８１
なるほど
＞２８２
竣工してからみた方がいいかもしれませんね。他の２物件が終わってからでも遅くはない物件ですね。
値引きもあるかもしれないし。

[284: 匿名さん]

ほかのスレで専門家がこのマンションについてのコメントを転載します。

このマンションも非常に魅力的ですね。
MM21の港の雰囲気に合わせたというデザインがよいですね。
ただ、販売価格を押させるために、今時のマンションとしては、
少し間口が狭い感じがしますが。
地域冷暖房による熱供給システムで、空調機と床暖房を動かすなんて、
まず他のマンションではあり得ないですね。どのように各戸で使用料を分担して、
誰に支払うのでしょうか？
免震なのに、「万一の地震に配慮し、ドア枠のゆがみを抑え玄関の開閉を妨げない
耐震枠ドアを採用しています。」とは、どういうことなのか？
構造的にはラーメン構造で、短辺方向の弱さを３角形に組み合わせることで、解消し
かつ北側の面は立駐にするという合理的な設計ですね。
その戸境壁上の大梁間では、間口も広くないので、通常スラブの210mmで十分という設計のようです。
（通常スラブとは言え、実際にはボイドのないトラス筋内蔵のハーフPCａ板による合成床板と
なりますが）
それでも、コーナーのガラスＣＷのある部屋は広いので、
スラブ中央を１本の柱で突いた形になっています。
ところが、住戸内には梁がないはずです。これは、三井住友建設の得意技ですね。
この角部屋とその他住戸タイプでは、何か差が付くようですが、仕方ないことですね。

[285: 匿名さん]

きょうは抽選か・・・

[286: 匿名さん]

はずれのない抽選か・・・

[287: 匿名さん]

３０戸しかないね、何でこんなに小口販売か？

[288: 匿名さん]

Bよりは少なくないです。

[289: 匿名さん]

ハズれたんですけど・・・（−−；

[290: 匿名さん]

キャンセルの可能性があーる！

[291: 匿名さん]

キャンセル待ちいれたので天命を待ちたいです

[292: 匿名さん]

自宅を売ってからの購入を条件にする人は結構います。入居直前のキャンセルは期待できます。

[293: 匿名さん]

自宅が売れなかった時はどうなるの？
会社が潰れた人やリストラされた人はどうなるの？

[294: 匿名さん]

>>289
倍率が高かった？
もしくはローン返済計画が厳しい判定を受けてたとか？

[295: 匿名さん]

第一期２次の販売状況はどうですか？即日完売してほしいね。

[296: 匿名さん]

>293
ローン不成立なら手付金が戻ってくる。

[297: 匿名さん]

みなとみらい駅から、朝悠々と出勤する、つまりは座れるかというとそれは無理です。
一度、現地を見学されると理由がわかりますよ。

[298: 匿名さん]

>>295
HP見たら、第一期３２５戸完売したらしい。

[299: 匿名さん]

ここは、他のこと気にせず、わが道を行くって感じですね！
以外に早く完売しそうですね！！！

[300: 匿名さん]

本当にほしい人は、抽選落ちても買えると思うよ。一度抽選に通っても気が変わって契約に至らない
人は数人はでるし、ローンで落ちる人もでるから。325人もいると一気に全員契約はむしろありえませんから。
未発売分も残り半分あるし、余裕をもって構えていいと思います。

[301: 匿名さん]

ＭＭＭの角部屋はワイドスパン、全室外向き、魅力的だと思います。
それ以外の田字型の間取りは間口が狭く、魅力感じない。

[302: 匿名さん]

8918 ランド 第15回日経個人投資家向け会社説明会
http://www.c-hotline.com/japanese/nikkei/index.cfm

[303: 匿名さん]

ＭＭＭに投資はいいですか？賃貸禁止じゃないか？

[304: 匿名さん]

302をみました。ランド社長の話だとこのマンションが建つまでに、ランドは1円も資金を投入しないで、
70億の売上と10億の利益を得るらしい。すごい天才だ。

[305: 匿名さん]

去年も同じ事言っていたよ。
いかに自分が金を使わず、利益を出せるか自慢げに！プッ
私はちょと引きましたが・・・

[306: 304]

そうなんですか。すっかりだまされそうでした。
アタマは良さそうでしたね。

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

ちょっとあげとこう

[310: 匿名さん]

工事中写真が掲載されるサイトを見つかりました。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_mmm.htm

[311: 匿名さん]

>３０５さん、購入者に対してではなくて投資家向けつまり株主さんへの説明ですよ？
あなたがが投資している企業がお金を掛けずに金を産み出していたらどうですか？
優秀だと評価するするでしょー

[312: 匿名さん]

>>311

額に汗して頑張る会社を評価するかな。

[313: 「」]

フォレシスは、構造説明会を行うらしく、
ナビューレは再検査うんぬんの話題が上ってますが、
ミッドスクエアは特に問題無く工事が進捗してるとみなしていいのかなぁ？
あまり書き込みが無いので（＾＾；

[314: 花子]

住民の皆さん本当におとなしすぎますよね・・・。私も待ちの状態ですが何らかの説明があるべきだと思います。

[315: 匿名さん]

>312そういうことを言ってるんじゃなくてその説明会は投資家向けの説明会でしょう？
ご理解できます・・・？ あなたは非効率な経営をする企業に投資するのですかと言ってるんです。
対住宅購入検討客の会ではないでしょーってこと

[316: 匿名さん]

世界で最も普及している電磁波測定器です
link:http://page14.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/s13067759?u=%3bkawadada
link:http://www.denjiha-busters.com/

[317: 匿名さん]

人間に電磁波をあて続けたら、どうなるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

> 317さん
勉強しなさい。
http://www.nies.go.jp/escience/denjiha/index.html

[319: 匿名さん]

当初から山本未来なんか起用する予定だったのだろうか・・・
なんだか広告費がさらに余計に掛かってる気がしてるのは私だけ?
売り出し時にタレントをメインにするのはよくあるけれど、売り出し途中から
突如起用なんて物件、私の記憶にないです。

[320: 匿名さん]

構造説明会があるらしいのですが、
HPに記載されておりません。
購入者の方は、手紙かメールで案内が来たのでしょうか？

[321: 匿名さん]

最初のエリックとかいうオッサンでは
さっぱり気がひけなかったんだろうね。

それにしてもフォレシスのでかいことでかいこと。
R棟みてびっくらこいた。
見合い部屋は要確認だね。

[322: 匿名さん]

>320
案内なんかきてないよ！
何にも連絡がないなんてちょっと問題だね！！

[323: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00022...
↑
右のイベント情報項目に説明会のことが書いてある。
オフィシャルHPに書いてないのは何故？（＾＾；

[324: 匿名さん]

>323
構造説明会を販促のための手段として使っているみたいだね。
購入者を安心させようとは、考えてないようだ。
他物件が行っているから比較されるので形だけやるのだろう。

[325: 匿名さん]

3LDK（75m2〜80m2前後）の物件の価格設定をご存知の方いますか？

4000〜5000万ではないですかね？

[326: 匿名さん]

どうせイメージキャラを新しくするならもっとインパクトないとな〜
思い切ってレイザーラモンとか。。

"未来資産に住む フォー"
ところでキャンセル物件の案内来たけど割とたくさんあるんでびっくりでした。

[327: 匿名さん]

いけてるかも！？フォー！

[328: 匿名さん]

キャンセルのお部屋は全部売れたようでした。抽選会では落選の方が悔しがってましたよ。

[329: 匿名さん]

残り３２５戸
今回は、何戸ぐらい販売されるんだろうね？

[330: 匿名さん]

あしたでみなとみらい線が開業してちょうど２周年です。
横浜から朝通勤でみなとみらい駅を使わせてもらってすでに２年かあ。
正確にはキセル乗車といわれるのでしょうが、いいじゃないですか。
みなとみらいの住民さんとも仲良くやりたいです。

[331: 匿名さん]

↑犯罪者ですか？

[332: 匿名さん]

今はまだ行き先が「渋谷」だけど、入居後しばらくすると「和光市」「川越市」だの
「小手指」「飯能」って行き先になるのはちょっとがっかり・・・

[333: 匿名さん]

一駅戻って乗り換えることに異常に執着しているやつがいるな。
もういいよその話題。

[334: 匿名さん]

きょうは価格発表会だね

[335: 匿名さん]

どうでしたか？
何戸ぐらい販売されますか？
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[336: 匿名さん]

多分、６５戸だと思うよ。

[337: 匿名さん]

もう間取りの変更等が出来ないのでゆっくり売っていくのでしょう。

[338: 匿名さん]

間取り変更等不可は低層階だけでしょ。

[339: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

上のＨＰで変更は、１７年１２月１５日申し込み期限になっているよ。

[340: 匿名さん]

ちゃんとモデルルームにいって
話を聞いてごらん。
まだまだ間取り変更等できるはずですよ。

[341: 匿名さん]

そうなんだ！！
失礼しました。

[342: 匿名さん]

昨夜たけしさんのテレビで横浜＆みなとみらい特集を
放映していました。
やはり見れば見るほど憧れの街としての魅力を持っています。
関東ではやはりみなとみらいがダントツのブランド力ですな。

[343: 匿名さん]

そうかな？横浜ではダントツのブランド力だと思いますが・・・

[344: 匿名さん]

地名自体に伝統的ブランド力を持ち、且つ、これだけ洗練され
調和の取れた都市インフラを有するところは、日本では
横浜みなとみらいと神戸ハーバーランドがダントツですね。

[345: 匿名さん]

確かに「調和の取れた都市インフラを有する」という意味では
みなとみらいはいいですよね。私自身、その点が非常に好きで、MMM含め、
みなとみらいのマンションの購入を考えているのですが、
ちと東京に遠い、、、ので悩んでいます。
たとえば東京の豊洲、「インナーハーバー計画」などがあり、
みなとみらいのような「調和の取れた都市」になるのかな〜？
とか思ったりしているのですが、いかがでしょうか？

[346: 匿名さん]

>>342
インフラ整備に投下された資本の大きさは関東どころか日本一の地域でしょう。
われわれ住人は直接その恩恵をこうむるわけで、計り知れないアドバンテージがありますね。
お陰で横浜市が破綻寸前になっていますので素直には喜べませんが…

[347: 匿名さん]

横浜市としては重荷になっている面もありますが、企業誘致と観光客を呼ぶために毎年莫大な予算を使って整備を続けなければならない状況にあります。
今後もそれは続くでしょう。

[348: 匿名さん]

たしかに横浜は他都市と比較しても「景観のとれた港町」を行政側も意識しているのでしょう。
ただ埋め立て港湾破綻都市である神戸の後を常に追いかけているようで不安でもありますが。

[349: 匿名さん]

このマンション、大丈夫か？
マンション自体のねたがすごい少ない、
MR行ったけど、内装他、他のMMのマンションより明らかに格下でした。天井低いし、
そもそもデペにやる気が無いのかな。

[350: 匿名さん]

349

確かにそういえるかも。
ぐずぐすしてるとまだ販売すらしてないパークタワーとマリナゲートに完売されちゃうよ。
マンションは個々の日進月歩が凄いから、設備面は後から販売する方が有利だし。
ここに限らずマンションは早期完売しないと本当にヤバイ！遅くて良い事何も無いし。

[351: 匿名さん]

私もMR行きましたが、
格下な部分もあれば、いい部分もあると思うけど。
デペにやる気があるかどうかは知りませんが、
少なくとも現場の営業さんたちは対応よかったという印象です。
MMの他のMRに行きましたが、私はここも十分検討圏内です。

[352: 匿名さん]

345
運動不足解消には「ちと遠い距離」の方がBetterですよ。
職住接近も程度もの。豊洲のインナーハーバー計画は
完成Imageが湧きませんね。所詮ごく一角との印象です。

[353: 匿名さん]

ブロックリノベーションを謳う物件をたまに見ますが、圧倒的に広さが足りない。
広告するための小手先のお化粧にしか見えません。MMやお台場ぐらいの広大さがないと息が詰まります。

[354: 匿名さん]

>>349
構造説明会開催後で特に具体的な不平不満の
書き込みとか特にないからまあいいのかなぁ、、、

[355: 匿名さん]

>>354
構造説明会に関しての報告は、住民版の方にかかれていますよ。

[356: 匿名さん]

>>354
煽りをまともに受けちゃだめですよ〜
格下、格上、自分の目でみて自分で決める。
それが一番☆

[357: 匿名さん]

セガ社に続いて高級ホテルの進出も決まった様ですね。
みなとみらいの未来はますます明るくなりそうですよ！

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/4_57-58ke...

[358: 匿名さん]

グランモールの人通りも多くなりにぎわってきそうですね。
オープンカフェとかできないかな！

[359: 匿名さん]

そうですね。
オープンカフェとかいいですね。
42区と美術館前のＭ菱所有の空き地も
今後なにができるか気になりますね。

[360: 匿名さん]

美術館前の公園にオープンカフェ
すばらしいですね

[361: 匿名さん]

日産本社、セガに続き、今後ランドマークタワー級の３００ｍのタワーがキング軸にも出来れば最高ですね

[362: 匿名さん]

セガの施設以外にも、４街区にも新しい施設が出来るんですね。
MMMとちょうどいいくらいの距離に二つともあるんで
楽しみになってきました

[363: 匿名さん]

そう、新高島駅のところに超高層が出来るといいね
だんだん、キング軸も賑やかになってくるようだ

[364: 匿名さん]

眠らない街MMって感じならないかな？
トコトン賑やかになってほしいですよね！

[365: 匿名さん]

テレビCMでみなとみらいを見かけることが
とても多くなってきました
その都市景観美の素晴らしさの証左ですね
これから、マリノス、日産、セガ、リッツ、
そして飛鳥と
ますます楽しみですね

[366: 匿名さん]

飛鳥の船内見学会、申し込みたかったけれどまだ横浜市民でないからだめだった。
残念！！
引っ越した後であれば、いろいろな行事に横浜市民として参加できますね。

[367: 匿名さん]

混沌とした都心、清新なみなとみらい
ここにして本当に良かったですね
数年後の新生活 マウンテンバイクで
ロードサーベイを楽しみにしてます

[368: 匿名さん]

いよいよ明日（今日？）、第２期登録〆切抽選ですね。
登録しました。さて、当たるかな…？

[369: 匿名さん]

>368
当選するといいですね！

[370: 匿名さん]

368さん
みなとみらいの女神が
きっと
微笑んでくれますよ！

[371: 匿名さん]

昨日の抽選会場どんな雰囲気でした？

[372: 匿名さん]

さぞかし盛況だったことでしょうね！
２年後のみなとみらいが本当に楽しみです！！
MMM、MMTF、MMT、BR、そして大和。
We Love “みなとみらい族” ですね。

[373: 匿名さん]

確か野毛に　I　Love　NG　Tシャツ有りましたよ。
みなとみらいでも　I　Love　MM　Tシャツつくってみては？
Love　は赤いハートマークです。　NY パクリだと思いますが・・・

[374: 匿名さん]

いいですねぇ。
夫々でハッピを作って夏祭なんぞもどうでしょうね。
みなとみらいの各自治会が組成されたらさっそく
具体化するといいなァ。

[375: 匿名さん]

高齢者が多いから、盆踊りなんてのは如何ですかね？
あとゲートボール場を造ってもらわねば！

[376: 匿名さん]

375さん
ご安心のほど。
みなとみらいは湾岸のチマチマしたブロック開発と違って
横浜エリア全体としての巨大なCapacityがありますから、
老若男女を問わず何でも受け容れ可能ですよ。
その内、飛鳥で「盆踊り＆ゲートボール・クルーズ」なんてのも
企画されるでしょうからその時は一番にご乗船くださいね。

[377: 匿名さん]

第２期１次の販売が終わったと思ったらもう２次の販売が始まりましたね。
１次で外れた方々のためですかね。

[378: 匿名さん]

１次で外れた方々っているの？
先着順だと思っていました。

[379: 匿名さん]

378
なにをおっしゃる 男登美さん
気がつけばMMM物件は打ち止めですよ
お急ぎあれ！

[380: 匿名さん]

本当に素敵なマンションですね
東京湾岸ばかりに目が行っていましたが
横浜みなとみらいが
これほどまでに変貌を遂げようと
しているとは
ここにして良かったですね

[381: 匿名さん]

ついに特徴ある三角形が出現しましたね。

フォレシスは迫力あるといわれていますが、はっきりいってそれ以上でしょう。
立地も中心部ですし、ランドマーク的存在になることを確信しました。

[382: 匿名さん]

MMMの △ｘ１
MMTFの ○ｘ２
MMTの □ｘ３
でいよいよ三拍子揃いますね。
どのＭＳも素晴らしい物件ばかりで
その内、名物おでん -△○○□□□—
なんてのが
が臨港パークで売り出されたりしてね（笑）

[383: 匿名さん]

＞382 さん
ブリリアの □ x ２
大和ハウスの □ x ２
も入れてあげましょう。
特大おでん、できあがり！
ー△○○□□□
□□□□ーー

[384: 匿名さん]

長方形の弁当箱が潰れた・・・

[385: 匿名さん]

ＭＭ地区は、販売物件が多すぎて、どれ選んだらいいかよくわからん。
運任せで、竣工後の残り物から選ぶかな。ちょっとはまけてくれそうだし。

[386: 匿名さん]

みなとみらいですから
竣工後は先ず間違いなく
残り物はないと思いますョ。

[387: 匿名さん]

シルバー年代が多いから、ある時期にきたら中古が溢れ出すかもしれませんね。
希少価値が高いのは、MMTの海側だと思いますよ！

[388: 匿名さん]

ローンキャンセル等あるので
かならずキャンセル物件が出ます
それを
営業が見込み客に電話しまくります

[389: 匿名さん]

387さん ＆ 388さん
みなとみらいの居住人口は約１万人と制限されていますから
現在のマンション群で臨界点となるでしょう。
従って将来のここの希少価値は間違いなく上昇する訳で
そのトレンドを読み切れる人が購入されているのです。
蓼食う虫も好き好きですが
やはり美味しい蓼を食べたくありませんか？

[390: 匿名さん]

流石！リタイア夫婦と子無し共働き夫婦はMM地区のトレンドを読み切っていますね！

[391: 匿名さん]

みなとみらいに住みたいから住む。
それでいいのさ！！

[392: 匿名さん]

居住人口１万人なんて信じている人がいるんですね。

[393: 匿名さん]

時代の流れって怖いですよ。時代のスピードについて行けますか？
乗り遅れると話が噛み合わなくなってしまう。

[394: 匿名さん]

万一居住人口が１万人を超えた場合は学校を作らなくてはならないけど、それはそれでファミリー層の居住希望者が増えて資産価値は上がるんでは？

[395: 匿名さん]

あなたは横浜市の財政難をご存知ですか？
ただでさえ事業所が少なく、デットタウンいやベットタウンと言われているのに？
MM地区が横浜市にとってどのような目的で創られたか、調べた方がいいですよ。
自分勝手な発想はもううんざりです。

[396: 匿名さん]

あなたは日本の財政難をご存知ですか？横浜市の比じゃないですよ？

[397: 匿名さん]

あなたは日本の財政難をご存知ですか？横浜市の比じゃないですよ！どんな状況だろうが全ての現実
は不確実性の中で進んでいるんです。いくつかのシナリオの中で資産価値がどうなるかを想定した上
で不動産というものは購入すべきではないんですか？ちなみに395さんは購入予定者ですか？住人で
すか？そんなにセンシティブに反応しなくても良いでしょう？軽く聞き流して下さいよ！

[398: 匿名さん]

下の商業施設は、何が入るのでしょうか？

[399: 匿名さん]

下の商業施設は大半が分譲で、一部がオリックスさん保有の賃貸の様ですね。３月末には全国の基準地価が発
表される様ですが、どうやら首都圏の商業施設の市況上昇がかなりのペースとなっている様なので、もう少し
じらしながらの販売となるかも知れませんね。購入検討者としては早く決まって欲しいのですが。。。個人的
にはスーパー、本屋、レンタルビデオ屋が希望です。

[400: 匿名さん]

ここ数ヶ月タワーマンション主体に色々物色してきましたが、東京湾近辺のタワー
はお値段がお手頃な一方で予想以上に周辺環境が悪く、結局みなとみらいに決めま
した。街並みは本当にピカイチですし、最近でも高級リゾートホテルや劇場等の複
合施設計画が固まる等まだまだ将来の開発余地があるところが気に入りました。
最後の最後までフォレシスと悩んだのですが、結局ＭＭＭに決めました。建物自体
はフォレシスの方が気に入っていたのですが、最後の決め手は駅に近い事、南側が
低層の美術館で将来にかけて視界が抜けているという点。将来転売する際の価格形成
において立地条件が決め手になると考えての事でした。今は下の商業施設に何が入る
かを楽しみにしている状況です。フォレシスは販売が終了間近の様ですが、ＭＭＭに
も是非がんばって欲しいと思ってます。

[401: 匿名さん]

ここ、売り切れたんですか？

[402: 匿名さん]

みなとみらいを歩くと
脳内にα波がみなぎりますね
ミッドスクエアもフォレシスも
本当にいいマンションだと思います！

[403: 匿名さん]

ブリリアはどうなんですか？

[404: 匿名さん]

>>403

大人ならそれは聞かないでおく、優しさをもちなよ。

[405: 匿名さん]

どう言う意味ですか？分からない？

[406: 匿名さん]

>>405
にぶいねえ。空気読みな。ブリリアのこと聞くのは野暮。

[407: 匿名さん]

403さん
もちろんブリリアも素敵ですよ
みなとみらい２１
ほんとうに素晴らしいところですね
http://www.minatomirai21.com/index.html

[408: 匿名さん]

>>407
見かけはね。構造に不安があるけど（ブリだけ制震）

[409: 匿名さん]

今月いっぱいでＭＲ終了になります。やっぱり売り切りですね。快調

[410: 匿名さん]

ＭＲ、今月いっぱいというので、営業の方々困っているらしい。
まだ、相当売り残しがあるみたいだし、ＭＲの移転先を探している
らしいけど、それも決まってないよ。
これからの販売にどんな影響がでるのか…

[411: 匿名さん]

MMも品川の港南に似てきたね。
地区全体が＊＊＊みのレッテルを貼られないように早く完売してほしい。

[412: 匿名さん]

即日完売でもローン契約不成立等でキャンセルがかなりでるもの。
みなとみらいは他の安値即販物件とは基本的に異なる価格戦略で
「即日完売でなく緩慢完売が収益極大化に最終寄与」との
デベ判断じゃあないですか

[413: 匿名さん]

ＭＭＭの竣工まであと１年半程度あるので売れ残りリスクはそれ程大きくないと思いますよ。
既に足下兆候が現れてきてますが、今後出てくる首都圏の新規分譲物件は、地価の高騰から
相当分譲価格の上昇が顕著になって来ると思われますので、あと半年もすると価格の相対
割安度が強まって販売にも拍車がかかってくると思われますよ。２５００件近い物件をこの
狭い地区で同時に販売している事が現在売れ残っている最大の理由でしょ？

[414: 匿名さん]

最近価格が発表になった物件はみな割高な感じありますね。
地価、建設材料費の高騰でしょうね。

MM物件を買う機会に恵まれたということも含めて、いい時期に買えたと思ってます。

[415: 匿名さん]

みなとみらい全体の販売戸数に基本的な縛りがありますから
あとわずかの残り物件についても全戸完売まで
もはや時間の問題だと思いますよ

[416: 匿名さん]

>>415
住居制限があてになるかどうかで議論があたったばかり。
>>389〜397を読んでください。

[417: 匿名さん]

20街区のマンションでも狙うか！

[418: 匿名さん]

18日の土曜日にみなとみらいに行ってみました。
ＭＭＭの西側の敷地で何か測量をしていたようなのですが、
何か立つことに決まったのでしょうか？
それとも、堂本剛のコンサートの駐車場でもつくるのかな・・・
どなたかご存知ですか？

[419: 匿名さん]

当面は住民が１万人に限定される動きに変化はないと思いますので、その方向で議論を進めても
良いと思いますよ。しかも現在住居許容地域として開発余地のある唯一の土地32番区（回転寿司、
マクドナルド等のお店と駐車場）が都市機構によって売りに出されていますので、この地域さえ
住居棟として開発がされなければ（ほぼ無いとは思いますが。。。）１万人限定はほぼ確定だと
思います。

[420: 匿名さん]

３２街区と３３街区を合わせて販売するのかもしれないですね。
今回の急な３月末でのＭＲ閉鎖と関係があるかも・・・

[421: 匿名さん]

思いっきり関係あると思いますよ。スーパー等の複合施設が出来るとますます地域の付加価値が
上がりますね！

[422: 匿名さん]

みなとみらいの居住人口一万人は『限定』ではなく、『目標』です。

[423: 匿名さん]

MMMの近くにあるといいのはなんだかんだコンビニかなあ。
出来れば適度な距離にファミマ、ローソン、AMPMがあればいい。
日曜にぐるぐる歩いてみましたが、MMMから、
徒歩約１０分ちょいで横浜駅、２０分くらいで中華街行けました。

[424: 匿名さん]

HPのBLOGに、

＞＞みなとみらいミッドスクエアに入るテナントは飲食店などのショップだけではありません。
＞＞1、2階には多彩なテナント・ショップ、2階には整形外科、内科、皮膚科、調剤薬局などが集約
＞＞されたクリニックモールをはじめ、さまざまなオフィスが入る予定です。

風邪とかひいた時に、２階に内科、薬局があるのはいいかも。

[425: 匿名さん]

>424
警友病院がすぐ目の前なのに、そんな医院に行くかなぁ・・・
でも、待ち時間が短いからいいかもね。

[426: 匿名さん]

小児科があるといいね。

[427: 匿名さん]

<425
けいゆう病院は、紹介状がないと特定療養費として３，１５０円がひつようになるよ！

[428: 匿名さん]

内科、歯医者があるといい。
居住者割引とかあるのかな？

[429: 匿名さん]

>>418
あんなの測量って言わない。
ロープで計ってただけじゃん。

[430: 匿名さん]

まだ、全部売れたわけではないのに、モデルルーム移転できなかったら
いったいどうなるんでしょうね。

[431: 匿名さん]

モデルルームは今後どこにでも移転できると思いますよ。まだ引渡しまで時間が十分にある
ので条件の有利な場所をじっくり探しているんじゃないですか？しかもその間にフォレシス等
の競合物件の販売が終わっていればなおさらその後の販売が楽ですからね。
ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳを例に取れば、モデルルームは現地からかなり離れた場所
にありますし、しかも先般モデルルームを数ヶ月閉鎖してましたが、再度ＯＰＥＮした際には
物件の価格を引き上げてましたから、理由は違えどＭＭＭも同じ様なケースとなる可能性があ
るかもしれませんね。今月一杯がお買い得だと思いますよ！

[432: 匿名さん]

確かに、フォレシスとブリリアの販売も最後の秒読み状態だからそれも有り得るかな。

[433: 匿名さん]

まだ３分の１以上２４５戸ほど残ってますね。でももう３月中には販売しないのでは？
ＭＧＴのＭＲが４月始めに桜木町駅前にオープンするので、その隣とか？
ＰＴＹポートサイドもそろそろなので、そっちと競合することになるかも。
ＭＲ移設コストで値上げするのは、なんだかなあ。もったいないな。
ＷＣＴは建築地が対岸から眺められるので、お台場にＭＲがあったようですね。

[434: 匿名さん]

売主が思ったいた程、MMは人気が無かったのでしょう？（本音の部分）

[435: 管理人]

みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンスの皆様
掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/

御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

[436: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。