ブランズガーデン湘南山の手

[買い換え検討中]

湘南ライフを楽しめる場所でしょうか。
ブランズガーデン湘南山の手について、いろいろ教えてください。
高台にあるのがいいな〜って思うのですが、生活はどうなのでしょうか。

物件HP：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shonan/
所在地：神奈川県藤沢市村岡東二丁目696-1他(藤沢市村岡東二丁目土地区画整理事業地内）
交　通：R東海道線・湘南新宿ライン「藤沢」駅　徒歩25分　またはバス9分「十二天公園前」バス停下車徒歩3分
小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅　徒歩26分
JR横須賀線・京浜東北線「大船」駅　バス12分「十二天公園前」バス停下車徒歩3分

総区画数：20戸
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ

[1: 匿名さん]

高台にある良い場所ですね。周辺環境も好きです。
趣味が充実しそうな立地です。
ですが車がないと生活はし辛いかなと。
カースペースニ台分あるのは好ましいです。
徒歩圏で一番近いスーパーはそうてつローゼンでしょうか。

[2: 匿名さん]

藤沢駅と大船駅の中間という感じですね。かろうじて藤沢駅まで歩こうと思えば歩ける距離とはいえ、通勤はバス利用じゃないと無理ですね。バスの本数はどうなんでしょう。東京方面への通勤なら大船まで行きたいところですが、藤沢行きのバス便の方が多いようで。大船行きのバスだと車内も道も混みそうですがどうなんでしょう？買い物などのことも考えると、１さんがおっしゃるように車があったほうが良さそうですね。

[3: ママさん]

藤沢駅も大船駅もかなり遠いので、車利用の方が多いんじゃないでしょうか。
高台だし、あまり湘南っぽい場所ではないと思いますが。。。
徒歩10分圏内に施設やお店があるのはいいですね。

[4: 購入検討中さん]

最寄りの小学校、中学校の評判はいかがですか。

[5: 購入経験者さん]

この値段を出すなら横浜なり首都圏に色々買えると思いますが・・。
江ノ島も近い程の距離ではないし、湘南とは言えない立地です。
藤沢も大船もどちらの駅も近くないし、ホント車がないと無理だと思います。
更にどちらの駅までも、わりと渋滞しますので、車もそれほど活用できないかと。
自転車やバイクならいいと思いますが、坂や駐輪場の問題もありますので混み合ってないといいですが。

[6: 匿名さん]

ネーミングからすると本当に湘南に住めるのかって感じですが
実際の現地を見てみると駅も江の島も少し離れていますね。

ただ、通勤に電車を利用するというのでなくマイカー通勤なら
悪くないのかなとは思います。

もう少し周辺情報をしりたいところですね。

[7: 匿名さん]

海でマリンスポーツをする人は海沿いのマンションがいいとは思いますが
海が好きだけどたまに行く程度ならある程度離れた位置のマンションのほうが
良いと感じる人も多いと思います。特に海が近いと塩害とか海特有の匂いなども
日によってありますからね。あと駅までの距離は少し遠いとしても
徒歩3分の位置にバス停留所もあるのとスーパー、学校他生活に必要な施設
など揃っていて生活利便性は良さそうです。

[8: 匿名さん]

海から四キロ離れてますが海の匂いとかこの辺りでもするものなんですね。
洗濯物が外に干せないとか車・バイク・自転車がさびやすいとかも聞いたことがありますが
実際のところどんな感じなんでしょうか。
アウトドア面を重視すると生活環境が悪いということもありがちですが
ここは両方を兼ね備えているので悪くないと思いました。

[9: 匿名さん]

>8さん
>7さんはおそらく、海沿いは大変だから、ここ位海からの距離があった方が良いと言われてるんだと思います。

洗濯物がべた付く程の直接的な塩害を感じることはないと思いますが、
色々錆びやすいなと思うことはあるかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

年中マリンスポーツをするわけではないので
これくらい海から離れた距離が良いのかもしれませんね。
毎日の買い物や駅への近さが重要かなと考えます。

[11: 匿名さん]

湘南山の手と聞くと、どんな素敵なところかと想像しますが、実際はどんな所なんですか？
海の近くの雰囲気は無さそうですね。

毎日藤沢駅を利用するならなんとなく湘南の雰囲気を感じそうですが、大船駅利用だとちょっと違った感じですね。
買い物などを考えるとどちらも便利ですが、生鮮品なら大船がお店が多くて安くていいかもしれません。

どちらにしてもバス利用なので、駅の近くの暮らしに慣れていると不便に感じるかもしれませんね。
やはり車を頻繁に利用する生活になるでしょうか。

[13: 匿名さん]

通学区の小学校は高谷小学校、中学校は村岡中学校だそうです。
小学校は近いので登下校も安心な方なのではないでしょうか。
村岡中学校はちょいと距離がありますね。
徒歩１３分とホームページでは表記されていますが、
道路の状況を見るともう少しかかってしまうのではないのかなと思いました。
一番人生で体力があるときなのでみんな頑張って歩いてね、ってことでしょうか。

[14: 匿名さん]

中学校によるのかもしれませんが、遠い所から通学している人で、
部活の帰宅時間が遅くなる人は、自転車通学を許可している所もありますよね。
そうだとすると、少しは安心できるかもしれません。
部活で帰宅は遅い、遠いでは心配になってしまいますから。

建売住宅では、それほど凝った屋根の形は少ないように見えますが、
シンプルな屋根でもやっぱり雨漏りの危険はあるのでしょうか？

[15: ごきんじょさん]

村岡東2丁目3丁目　あるある

買い物は相鉄ローゼンの他、オリンピックとコーナンモールが徒歩圏内である。
一番繁盛しているのがコーナンモールでオリンピックは閑古鳥が鳴いている。

少し前までガソリンスタンドがボッタクリで他地域まで給油しに行かなければならなかったが、ガストの前のスタンドがセルフになって神奈川県で一番安いスタンドになった。

湘南鎌倉病院に徳田虎雄がいる。

湘南鎌倉病院は救急指定病院なので夜間はサイレンの音が遠耳に聞こえる。

村岡新駅は30年以上前から出来る出来ると言われ続けてここまで来ている。

近所は年金生活者ばかりだ。

村岡城址から鎌倉の花火大会と江ノ島の花火大会が見れる。

武田薬品前の道路は頻繁にネズミ捕りが行われている。

時々タヌキを見る。

[16: ご近所さん]

湘南らしさはあまり感じられないです。
ドラマのような湘南を求めるなら、同じ価格でも
JRより海側をオススメします。

駅までの道は、渋滞が多いのでバスも大変。
特に大船行きのバスは遠回りするので時間がかかります。

学区の小学校は人口増えてパンク気味。
中学はかなり評判がいいようですよ。

アメリカで「炭疽菌に接触」というニュースがあったので
「近所の研究所は大丈夫？」
という話がご近所で再燃しています。

[17: 匿名さん]

ごきんじょさんのあるある話、興味深く拝見しました。ここでしか得られないような内容ですね。いい場所なのかどうか判断つきにくいですが。どこにでも利点欠点があるようにここもまた例外ではないということですかね。
ご近所さんの話も参考になります。バス利用の場所でバスがあまり便利そうでないのは残念です。歩くにしても25分では疲れてしまいますね。散歩ならともかく。車での送り迎えが必要になりそうですね。

[18: 匿名さん]

東急ホームズユーザーです。アフターの対応が非常に遅いです。定期巡回での問題事項はその場では有耶無耶にされ、どうなってるか電話すると記録に無いとの返事。その他、雨漏りについては電話してから実際に見に来るまで３週間。その後、担当の連絡ミス、発注忘れ、手配した部品間違え等で治るまで半年以上かかりました。
アフターの対応が遅いと、こちらとしては怒るのも気が引けるし、怒ったら怒ったで理由を聞けば呆れ果てて余計に怒りがこみ上げてきます。精神衛生的に非常に良くありません。ハッキリ言って東急ホームズの施工ならば覚悟が必要です。

[19: 匿名さん]

今はモデルハウスだった場所が家具付きで販売になるみたいですね
１００万円を上限としてつけられるみたいなことが書かれていました
家具も全部まともにそろえるとかなりかかってしまうのでそういうのは純粋にいいなぁと思いました
セレクトを自分でしたい人だとそうでもないのでしょうけれど
特にまとまっていれば、位だったらいいんじゃないかなーと

[20: 購入経験者さん [女性 40代]]

子供からよく話を聞きますが小学校は人数が多く、来年プレハブ校舎ができるとの事です。お子さんがいらっしゃる方はママ友もたくさん出来ると思います。また、中学校も評判良いそうです。ちなみに、小学校は高谷小学校、中学校は村岡中学校です。是非ご検討を!!

[21: 匿名さん]

そうなんですか
かなり学校に関しては安心しても良いということみたいですね。
プレハブもあるということは、急激に子どもたちが増えてきている→住民がそもそも増えてきている
という風に考えても宜しいのでしょうか？？
すごいですね。
今は学校の統廃合が多くなってきているというニュースは目にしますのに。