SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[643: 匿名さん]

＞６４０
＞私が中古選びで重視するのは、デベではなく施工会社ですね。

施工会社も重要でしょうね。ただ、南青山グランをみると、、、
結局、最終的に（良いマンションを作る）責任を持つのは、デベですよね。

[644: 匿名さん]

重要なものは施工会社ですよ。

[645: 匿名さん]

私もそう思います。

既存不適だろうが、コア抜きだろうが、鹿島の物件なら気になりません。

[646: 匿名さん]

今となってはお買い得価格ですからねぇ。

今後はこの価格でこのスペックのマンションは出てこないでしょうね。

[647: 匿名さん]

だめだこりゃｗ　江東区クオリティｗ

[650: 匿名さん]

江東区なんで江東区クオリティで満足。

[651: 匿名さん]

いやぁ、スカイズ良いね～。
検討板がこんなに伸びてるとこって他に無いよね。
それだけ人気あるってことでしょ。

[652: 匿名さん]

見れば分かると思うけど、なぜか9割が購入者の投稿。

これは、不安や焦りから来るものかな。

[653: 匿名さん]

ほぼ完売だから焦らないだろ。。

[654: 匿名さん]

1000世帯もいるからね。マンション界の日大。

[655: 匿名さん]

マンションしか建たない埋立地は、不安でしょう。

横に建つのがコケたら終わりだし、地震も近いし、

オリンピック終わったら、終わりと言われるし。。

新宿、池袋購入者とはまったく違う心境でしょう。

[656: 匿名さん]

新豊洲の将来は正直市場次第では。
市場に関しては色んな見方あるだろうけど、上手く機能すれば人が人を呼ぶ起爆剤になる可能性もあり、うっかりしたらただの流通センターにも成りうるかと。私は前者希望ですが。

[657: 匿名さん]

ディズニーランドやスカイツリーで坪単価上がらないなら、無理かな。。

資産価値は、高台と低地できっぱり別れてる印象。

[658: 匿名さん]

まぁこれだけ人気マンションなら、そういう嫌がらせ投稿あっても仕方ないと思いますよ。
さすが瞬間蒸発マンションって言うことですよ。

[659: 検討中さん]

市場はうかっりしなくてもただの流通センターだろう。ターレが走り回る巨大倉庫にトラックと捻りはちまきのあんちゃんがきて魚を売り買いする場所なんだから。イメージしたければ今の築地市場を見てきた方が良いぞ。観光拠点としての場外は築地に残り、倉庫とトラックと仲買人が埋め立て地に。

全く人の流れが読めない千客万来施設は自分が商店主だったら怖くて出せないと思うよ。

[660: 検討中さん]

ターレーってこれね
http://www.ukemochi.com/tkg/tuur/tuur.html

これが市場界隈の公道を走り回ってるから築地はなかなか個性的だぞ。

新豊洲もこうなる。

[661: 匿名さん]

場外市場こそ単体で存続なんて難しいと思うけどね

都も市場を環境資源としてアピールする気満々だから
どう間違っても観光地になるよ、埠頭全体が

プロジェクト敷地内の他2棟が完成して、
その隣には商業施設
芝浦付属中高ができる頃にはすっかり街区が形成される
小学校も病院も目の前に出来たばかり
ららぽ手前にはシビックセンターもできる

市場と千客万来が賑わいを帯びてくるころには埠頭北側も集客効果を相乗させる
施設に生まれ変わってくるでしょう

[662: 検討中さん]

そう思わないから場外の商店は残ることを決めたんだけどね。。。

[664: 匿名さん]

場外は「築地」の名前で商売してるから離れられないだけでは？
数年後に豊洲市場が世に浸透したらどうなることやら、という気もする。

[665: 匿名さん]

とよす田村になると？

[666: 匿名さん]

Skyzが1月に完売したらネガはどこに行くんですか？
やっぱドトール？

[667: 匿名さん]

>662
「残ることを決めた」って、まだ千客万来施設の運営事業者も決まっておらず、移転に向けた具体的な話は何も進んでいないはずだけど(笑)

基本的には、場外のお店が移転するかどうかは千客万来施設の運営事業者の匙加減でしょ。一応テナントの選定においては場外のお店に配慮するように求められているみたいだけど。
場外のお店も玉石混交だから、評判のお店だけを優先的に出店させればいいんではないでしょうか。

[668: 匿名さん]

スカイズB棟じゃない？

[669: 匿名さん]

>660
豊洲新市場は閉鎖型の施設なので、開放型の築地市場のようにターレが屋外を走ることはありません。
ネガだとしても、偉そうに講釈をたれるのであれば豊洲新市場の概要くらい調べましょうよ。みっともない。

[670: 匿名さん]

市場と一緒に、料亭も本願寺も歌舞伎座も聖路加病院もガンセンターも朝日新聞もみんな一緒に豊洲に来るといいのにね。

[671: 匿名さん]

意味わからん。

問題は、市場の老朽化。ボロすぎるから豊洲に移転するわけ。
料亭や本願寺は関係ないでしょ。

[672: 匿名さん]

ディズニーランドでダメだったのに、魚市場しかない埋立地は。。。

市場はいっぱいあるけど、そこに住みたい意見は聞いたことないな。。

[673: 匿名さん]

意味わからん（笑）

豊洲が人気になって悔しいのかもしれないけど、妬みはみっともないよ。

[674: 匿名さん]

↑　激しく同意。　豊洲人気の今こそ中央区を併合しよう。人気の豊洲と一緒になれて中央区民も喜ぶでしょうし。

[675: 匿名さん]

これ読んでもまだ市場しかないとか抜かすなら
ネガというよりただの発展されたくない願望でしかないな
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/140101/mca1401010401002-n1.htm?view...

[676: 匿名さん]

やっぱり魚市場だけじゃん。

[677: 匿名さん]

千客万来があるじゃん

客観的に考えると、
－関係者以外入れない市場は、ただの物流倉庫と変わらない。外から眺めても楽しくも何ともない
－市場でにぎわい、というのは関係者以外が入れる「千客万来」のこと

要するに千客万来の出来と魅力次第って事でしょう。
ゆりかもめ、観光バス、高速で訪れたいような施設に仕上がるか。
このへんだとヴィーナスフォートとかトリトンの商業施設とか屍累々だけど、千客万来はそうならないと信じたい

[678: 匿名さん]

築地が場外だけでメジャーになったわけがないだろ
お前の知識だけで論評するからトンチンカンな情報商材になるってことぐらい理解しろ

[679: 匿名さん]

数年後はこんな記事が出回る。江戸っ子も憧れる街・豊洲


初競りが行われた豊洲市場
1月5日

初競りが行われた豊洲市場の生マグロ卸売場。今年は落ち着いた取引となった＝5日早朝、東京都江東区

[680: 契約済みさん]

670

お洒落にシニカルなネガコメしてるつもりでしょうけど(笑)、
あえてマジレスするならどれも要りませんね。
毎日行くわけでもない料亭など近い銀座にあれば十分ですし、
唯一大切と思われる病院も、新設できれいな昭和大病院（救急対応指定）があるので足りてます。

何を勘違いなさってるか知りませんが、築地や銀座になろうとかなりたいなんて誰も思っちゃいないのに。
そこそこほど近い場所で、目の前が運河や公園の開けた開放感が気に入っただけです。
それを何もない僻地と言うなら、それも結構。好みですからね。
駅遠ももちろん折り込み済み。
なにが気に入らなくてそこまでネガするのか、ほんと不思議。

[681: 申込予定さん]

672さん
わざわざ、そこのエリアの人気マンションの（それなりにニーズのある）
検討板に出向き、このエリアに住みたいという人聞いたことないな。
とあくまで雑感のようにネガじゃないけど、そう普通に思ったからー
みたいにつぶやく大ネガ。意地悪いとか、妬みとか以外の意向が伺える。
晴海他のここより少し高めのマンションの営業なのか。
スカイズはなんだかむかつかれる対象なのよね。液状化とか埋立地とか言われてて
売れないだろうと思っていたら、あら、たいへん、最新の設備を備えて都市計画の
一環として生まれ変わっちゃったよ！あー癪にさわる、あー憎たらしい。みたいなかんじ？

[682: 匿名さん]

地下鉄駅遠が唯一の欠点で、最大の欠点でもある。

[683: 匿名さん]

むかしたまぷら、いまとよす
おおきなまちづくりが進む前は原野や工場地帯だったところがあっという間に人気住宅地になり、羨望の眼差しの的に
過去がどうであろうと、便利なショッピングセンターがあって、交通が便利ならば、文句は無し

[684: 匿名さん]

ここのスレは自己顕示欲のかたまりばかりのスレでどう見てもマンシょン契約者同士の鼻の高さの競い合いにしか感じられない。

[685: 匿名さん]

検討板もここまでくると、ネガポジ共に議論し尽くされたからでしょ。
書き込みの内容なんて全部過去スレの温め直しだよね。
来月からの最終期でほぼ完売するだろうから、それからは契約者板が千客万来になるでしょ。

[686: 匿名さん]

テリー伊藤も山岸舞彩も築地に残るって。人気の新豊洲をわかっちゃないね。

[687: 匿名さん]

ホラン千秋の方が好きだったなあ～。

[688: 匿名さん]

豊洲は江東区にあっても江東区ではない別格だからね。ホラン千秋も金さえあればここを買いたいと思ってる。

[689: 匿名さん]

昭和大学病院だけど、ここは特定機能病院になるはずだから、他病院の紹介状がないと初診時は選定療養費として3150円追加される。
大学病院や都立病院はほとんどが特定機能病院。
要するに大病院にむやみに患者が押しかけてこないようにしている制度。

[690: 匿名さん]

いいねえ。
まずは、駅前の昭和大学のクリニックで診てもらえば。

[691: 匿名さん]

シエル内の昭和大学クリニックは外来をやめて健康診断に特化すると聞きました。

[692: 匿名さん]

大病院にいきなり診てもらえるなら、
むしろ安心でしょ。