SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名さん]

私もスカイズは世界一だと思う！
ネガスレが多いのも注目されてる証拠でしょう！

[482: 匿名さん]

私もスカイズは宇宙一だと思う

[483: 匿名さん]

473

TTTなんて2,800世帯でプール一つだけど、
とくに混雑してる様子は皆無ですが。

[484: 匿名さん]

SKYZより高額の優れたマンションは多数ありますので「今から買える湾岸エリアの低価格タワマン」というカテゴリーにおいてSKYZは最高峰といえると思います。

[485: 匿名さん]

プールのないタワマンなんて、住む意味ない。

[486: 購入検討中さん]

シャトルバスがあれば完璧。豊洲駅まで12分が3,4分になりますよ。

[487: 匿名さん]

＞４８３
一部の方しか使わないってことでしょうか？
使う方には良いですね。

[488: 匿名さん]

ゆりかもめ徒歩5分でシャトルバス必要？？

[489: 匿名さん]

ゆりかもめよりは使えると思うけど、
管理費が上がっちゃうから、いらない。

[490: 匿名]

いよいよレインボーからの景観では、東京湾岸で、ＳＫＹＺがひときわ目立つ存在になってきましたね。さぁ、年が明けて最終気を迎えます。消費税ＵＰ駆け込み（個人的にはあまり意味がないと思いますが）直前で完売へ。地権者住民のいない１１１０棟の完売で、「超人気タワーマンション」の称号が与えられることになるでしょう。契約済みの皆様おめでとうございます。

[491: 匿名さん]

確かに、地権者がいないのは大きいかも。
地権者も、都心一等地のマンションの建替えにおける地権者なら、良いですがね。

[492: 匿名さん]

シャトルバスなんて使えないよ。
ゆりかもめの方が便利でしょ。朝は3分置きに発車してるし。

[493: 匿名さん]

ゆりかもめの定期が調べてみると、一ヶ月5000円。
もし全世帯でゆりかもめを使うことを前提とした場合、シャトルバスを導入した方が、トータルコストとして有利かもしれませんけど。
今後検討してもいいかも知れませんね。

[494: 購入検討中さん]

ゆりかもめ、好きですけど、例えば汐留新橋にしても時間がかかり過ぎです。
シャトルバスで豊洲駅行った方が速い。

[495: 匿名さん]

ゆりかもめ代は会社から出るがシャトルバスは出ない。

[496: 購入検討中さん]

なるほど。会社によっても違いがあるのですね。

[497: 匿名さん]

駅徒歩11分のクロノは一回50円で、朝は月島と東銀座、昼は有楽町、夜は銀座にシャトル出る。やればできるんじゃん？

[498: 匿名さん]

まあ隣と合わせて1600世帯あるから
利用者負担率高くしても比較的運行はしやすいかもね

ここの場合、豊洲駅とSKYZの往復のみに絞って1台だけで
運行させるのが一番合理的でしょうね

[499: 匿名さん]

車なので、バス不要です。

[500: 匿名さん]

バスあったら楽だなあ

[501: 契約済みさん]

3〜5分間隔のゆりかもめが絶対に便利！
10〜15分間隔のシャトルは不要でしょう。
ゆりかもめなら会社から定期代もでるし

[502: 匿名さん]

問題はバカ息子達の定期代。絶対に豊洲までゆりかもめなんかに乗せない。

[503: 匿名さん]

こんなに不便な所なのにねぇ。
環状2号線に鉄道でも通さないと。

[504: 匿名さん]

10分間隔でもマンションの軒下まで来てくれるのがいい。雨の日に新豊洲に着く前に豊洲駅入口に着く。クロノは2台所有で月島、東銀座駅まで50円だから、こっちは規模も大きいし1台でいいんだから30円で行くでしょ。

[505: 匿名さん]

だから、マンションは車持つのきついんだから、完成された街に買わないと。

いまさら、延々と後悔の言葉は聴きたくない。

交通が弱いのは、はじめから分かってたことでしょ。後から言わないこと。

[506: 住まいに詳しい人]

アホか、完成された街の湾岸に渋滞ないの知らないだけだろ。どこ行くのも渋滞するような戦前の街とは違うんだよ。

[507: 購入検討中さん]

徒歩5分の新豊洲駅に行く時間で、シャトルバスで豊洲駅に着けたら最高ですね。
12分の徒歩はそんなに悪くないですが、管理費ほとんど変えずに、平日ほんの数本だけでもシャトルバスがあると良いですねえ。

[508: 購入検討中さん]

じゃあ使う人だけでバス会員みたいなの作って、会員数で利用費を割れば良いじゃない。使わない人はお金払わなくていいし、使う人は金額を見て入会を考えれば良い。家族入会という形が良いのかな？みんなハッピー。

[509: 匿名さん]

単純に月間のコストを利用料だけでまかなえるだけの利用希望者がいるかどうか
意向調査すればいいだけでしょ
バス会員なんてあほもいいとこ、普通に一回毎の利用料を設定するだけでいい。

[510: 匿名さん]

世の中そんなに単純ならテストの点が高いやつほど年収高いは

[511: 匿名さん]

だから、豊洲駅まで１２分、実際はドアから２０分以上。

これは買う前から分かってたこと。豊洲駅近マンションに乗り換えてください。

これ以上検討スレでやめてください。

[512: 匿名さん]

豊洲駅まで歩くから遠いんだよ。
最寄り駅までは徒歩５分。

交通インフラは便利に使いましょう。

[513: 匿名さん]

銀座まで５分の立地で交通が弱いと言われましても（笑）

[514: 匿名さん]

結局、ここも徒歩１２分以上だと、

銀座までの時間が、駅直結の板橋とか市川とかと変わらなくなるんだよね。。

[515: 匿名さん]

板橋や市川へ、どうぞ。
川崎もあるよ。どうぞ、どうぞ。

[516: 匿名さん]

板橋や市川で我慢できるなら、そっちで良いのでは？
俺は絶対に嫌だけど（笑）

[517: 匿名さん]

川崎の武蔵小杉のほうが高いよ。

[518: 匿名さん]

ここより繁栄してるだろｗｗ　格上相手だね。

[519: 匿名さん]

豊洲、葛西、若洲、塩見、辰巳。

埋め立てエリアは、他と比べようがない。
比べる要素すらないスカスカもなか。

[520: 匿名さん]

武蔵小杉高いのか、地盤で選ぶ人はあっちになるんだな。たぶん。

[521: 匿名さん]

502さん
「お金を節約したい」「お子さんは出来が良くない」ということを世にさらしても、何のメリットもないと思いますよ。

[522: 匿名さん]

葛西、若洲、塩見、辰巳で我慢できるなら、安いからそっちにしたら？（笑）
お似合いですよ。

[524: 匿名さん]

521は凄い偏見の持ち主だな。武蔵小杉に住む輩は金がなくて、子供のできが良くないんですか？あんたも金があって、子供のできが良かったら、都心3区も夢じゃなかったのにね。

[525: 匿名さん]

元旦の産経ビジネスアイのトップ、豊洲の再開発の記事ですね。

[526: 契約済みさん]

>523
もう少し言葉を選べませんか？眺望>交通で選んでる方が多いのは間違いないでしょうが、交通もできるだけ便利にしたいっていうのはアホではないですよ。

[527: 匿名さん]

>526さん
ネガは言葉を選んでわざと口汚く罵ってるんですよ。
そういう手合いはスルーしましょう。相手にされなければ寂しくて違うスレに行きますから(笑)

[528: 匿名]

内陸のごちゃごちゃ羊羹一軒家よりは、解放感のあるＳＫＹＺがいいに決まってるだろう。リセールでも戸建よりもマンションの方が足が速い。

[530: 匿名さん]

＞524さん
「502」と「520」を見間違っているのでは。（ぱっと見では、似ているかもしれませんね。）