SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[451: 匿名さん]

443の江東区が千代田区より上という意見に一票。こっちの方が生活費が安く、銀座にも成田空港にも近い。

[452: 購入検討中さん]

スカイズもクロノも管理費はほぼ同額。ならスカイズの方が良いですね。

[453: 匿名さん]

スカイズのほうがエントランスも豪華でしたね

[454: 匿名さん]

タワマンの醍醐味は、豪華なエントランス。
まずはエントランス。
プールがあれば、もっと自慢できる。

[455: 匿名さん]

スカイズスレでクロノの勝利はない。金の問題だよ。

[456: 匿名さん]

パークタワー豊洲スレでパークタワーがスカイズに圧勝してる。

[457: 匿名さん]

まぁ、価値観はそれぞれだからね。いいんじゃない？

タワーより団地が好きって人がいたっておかしくない。

[458: 匿名さん]

千代田区より江東区が好きって言う人もいるんだし。

[459: 匿名さん]

区単位で語ってもわからないと思うけどね。

千代田区だって、番町から神田まであるわけで。
江東区だって、大島から豊洲まで様々。

[460: 匿名さん]

パークタワー豊洲とSKYZなら、駅近（地下鉄）のパークタワーの方が、中古になってからの資産価値が有利な気がするんだけど、どうなんでしょうか。

[461: 匿名さん]

でも建物のグレードを見てみると、スカイズも魅力的にうつると思いますよ。
資産価値という意味でも。

[462: 匿名さん]

金持ちは坪単価の高い物件を選ぶってのは間違い。
リタイア後の永住用にキャッシュでスカイズって人も多いと思うよ。

[463: 匿名さん]

スカイズは豊洲、晴海どころか月島CGPにも環境、利便性、豪華さ、コストの面で勝ってると思う。むこうは駅ちかと言っても月島じゃ何もない。結局、ひと駅乗ってららぽで買い物。

[464: 匿名さん]

460
パークタワー豊洲って枝川のマンションでしょう？
近隣地域のことなにも知らないで駅近だから資産価値がというのは愚の骨頂
豊洲は今後ららぽーとから新豊洲側の新豊洲側がよくなっていくでしょう。
駅向こうはもう開発の余地がなく、枝川あたりには手をつけられない暗い歴史がある
資産価値も今が天井。高値つかまされてることに気がつかないと。
スカイズぐらいコスパがよくないと湾岸ではいい思いできないよ

[465: 匿名さん]

豊洲ってそんなに暗い過去があるの？刑務所でもあったの？ゴミで出来てるってだけでもビックリなのに？

[466: 匿名さん]

ほらほら、どこが良いとか悪いとか言ってると変なのが出てくるよ。

[467: 匿名さん]

＞464
豊洲4丁目ですよ。

[468: 匿名さん]

リセールはパークタワー豊洲の方が、良いんじゃないかな。
豊洲駅と新豊洲駅では、駅力がまったく違うので。
無駄な共用設備もなく、管理費も安いし。

それでも、プールとか天体望遠鏡を、よく使う方は、
こちらの方が良いよね。

[469: 匿名さん]

リセールならスカイズだと思いますよ。

私の主観ではありますが、豪華タワーが主流になりつつあり、団地型は誰もが敬遠するようになります。

[470: 匿名さん]

豪華タワーなんて時代遅れじゃん？ここはプールがあるのが一番のガン。望遠鏡は安いからいいけど。

[471: 匿名さん]

＞４６２

それ、わかります。

うちの親も、リタイア後は、日本に戻ってきて、西麻布に住んでます。美食、美術館（新国立、森、根津、山種等々）、サントリーホール、病院（日赤、広尾、山王、等々）、六本木ヒルズ、ミッドタウン、ヒカリエ等々、日常の楽しみには事欠かないですし、外人の知人も周りに多く楽しいみたいです。

リタイア後そこ、都心ですよね。

[472: 匿名さん]

ここのプールは1600世帯でもつから一世帯あたりの負担は非常に少ないよ。

リセールで大事なのは駅距離だけでなく、
マンションの規模が大きく方が価値は落ちにくいし、
高層階であればさらに落ちにくい

[473: 匿名さん]

1600世帯でプール１つ？何レーンあるの？？

[474: 匿名さん]

リセールならCGPだろ。スカイズがCGPより粘るとは思えん。

[475: 匿名さん]

リタイア後は都心だと言って、うちの親はツインパークス選らんだよ。リタイア後こそ、スカイズとか千代田区、港区などの都心物件が良いと思う。タクシーが基本だからね。現役世代なら杉並、世田谷の戸建もいいと思うけど。

[476: 匿名さん]

結論は、今、日本で買えるマンションの中で、スカイズが総合的にみて最高峰ということですね。

[477: 匿名さん]

そういうことになります

[478: 匿名さん]

オレもスカイズは世界一だとおもう。総合的な見地で。

[479: 匿名さん]

>471さん
我が家は471さんほど高尚なレベルではなく、不便を感じない程度に都心に近く、そこそこ水と緑に囲まれてのんびり過ごすレベルです。
ほどほど感がちょうど良いかなと。

[480: 匿名さん]

470
そんなことないから、売れている。
私は現にプールついてるからスカイズにした。
やっぱり、いい

[481: 匿名さん]

私もスカイズは世界一だと思う！
ネガスレが多いのも注目されてる証拠でしょう！

[482: 匿名さん]

私もスカイズは宇宙一だと思う

[483: 匿名さん]

473

TTTなんて2,800世帯でプール一つだけど、
とくに混雑してる様子は皆無ですが。

[484: 匿名さん]

SKYZより高額の優れたマンションは多数ありますので「今から買える湾岸エリアの低価格タワマン」というカテゴリーにおいてSKYZは最高峰といえると思います。

[485: 匿名さん]

プールのないタワマンなんて、住む意味ない。

[486: 購入検討中さん]

シャトルバスがあれば完璧。豊洲駅まで12分が3,4分になりますよ。

[487: 匿名さん]

＞４８３
一部の方しか使わないってことでしょうか？
使う方には良いですね。

[488: 匿名さん]

ゆりかもめ徒歩5分でシャトルバス必要？？

[489: 匿名さん]

ゆりかもめよりは使えると思うけど、
管理費が上がっちゃうから、いらない。

[490: 匿名]

いよいよレインボーからの景観では、東京湾岸で、ＳＫＹＺがひときわ目立つ存在になってきましたね。さぁ、年が明けて最終気を迎えます。消費税ＵＰ駆け込み（個人的にはあまり意味がないと思いますが）直前で完売へ。地権者住民のいない１１１０棟の完売で、「超人気タワーマンション」の称号が与えられることになるでしょう。契約済みの皆様おめでとうございます。

[491: 匿名さん]

確かに、地権者がいないのは大きいかも。
地権者も、都心一等地のマンションの建替えにおける地権者なら、良いですがね。

[492: 匿名さん]

シャトルバスなんて使えないよ。
ゆりかもめの方が便利でしょ。朝は3分置きに発車してるし。

[493: 匿名さん]

ゆりかもめの定期が調べてみると、一ヶ月5000円。
もし全世帯でゆりかもめを使うことを前提とした場合、シャトルバスを導入した方が、トータルコストとして有利かもしれませんけど。
今後検討してもいいかも知れませんね。

[494: 購入検討中さん]

ゆりかもめ、好きですけど、例えば汐留新橋にしても時間がかかり過ぎです。
シャトルバスで豊洲駅行った方が速い。

[495: 匿名さん]

ゆりかもめ代は会社から出るがシャトルバスは出ない。

[496: 購入検討中さん]

なるほど。会社によっても違いがあるのですね。

[497: 匿名さん]

駅徒歩11分のクロノは一回50円で、朝は月島と東銀座、昼は有楽町、夜は銀座にシャトル出る。やればできるんじゃん？

[498: 匿名さん]

まあ隣と合わせて1600世帯あるから
利用者負担率高くしても比較的運行はしやすいかもね

ここの場合、豊洲駅とSKYZの往復のみに絞って1台だけで
運行させるのが一番合理的でしょうね

[499: 匿名さん]

車なので、バス不要です。

[500: 匿名さん]

バスあったら楽だなあ