SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[44: 匿名さん]

>39
空き地じゃなくて空地(くうち)な。

[45: 匿名さん]

85Esは30階台がまだあるぞ。
南向き永久眺望だからいいと思うが、
リビング縦長だから残っているのか？

[46: 匿名さん]

>45
値段が高すぎるのでは？？

[47: 匿名さん]

85Esはモデルルームのメニュープラン間取りだとキッチン天井高2500なのに、ベーシックプランだと2300になってしまうのはなぜ？

[48: 匿名さん]

やったー
土壌汚染完了したようです。
一般観客募集中らしいです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/12_17.html
これでお墨付きですね。。

[49: 匿名]

４７
ベーシックだと邪魔な配管が出てくるんじゃないですか？
面を合わせるために、低くしたとか。

[51: 匿名さん]

ここの土壌汚染確認って第三機関がやったのかな？

[52: 匿名さん]

第三者機関？
以前住んでたマンションで瑕疵が見つかったときに
管理組合で第三者機関に調査させたら
売主も別な第三者機関に調査させて出た結果の内容が違ってた。
第三者機関も色々。

[53: 匿名さん]

第三者機関が行って、あんまり良くない結果出てるよ。
でも、それを重要事項説明で行って、それで納得した人だけが買ってるから全く問題なし。

買わない人がゴチャゴチャ言うことではない。

[54: 匿名さん]

新市場の土壌汚染対策が完了したことにより、新市場の汚染が地下水を通してこちらの方に流れてくることはこれ以上なくなったね。

[55: 匿名さん]

>46
そう？
そうでもないと思うけど。

[56: 契約済みさん]

値段の高低は金銭感覚違うからねー。

[57: 匿名さん]

80Jsは玄関がお見合いになってるけど、間取りも合わせて確認すると住戸内廊下も直線だから丸見えになる可能性があるね。
他のタイプは玄関のお見合い無いのになんでここだけ？
契約者はお見合いは納得してるのかなぁ

[58: 匿名さん]

お見合い玄関、アパートみたいで私は嫌いだけど。
タワマンでもあったりするよね。

[59: 匿名さん]

南西角も少しある。
角も悪くないな。

[60: 匿名さん]

このスレもそろそろ最終期だね。

[61: 匿名さん]

竣工まではまだ一年以上ありますが完売すると検討スレは閉鎖されるんですかね？

[62: 匿名さん]

このスレも最終期になったようで、ネガもどっかにいきましたね！

[63: 匿名さん]

最初から、誰も興味なんかねーのｗ

[64: 匿名さん]

興味のない掲示板に書き込み。

[65: 匿名さん]

猪瀬都知事の辞任はここにとってはマイナスかな。オリンピックがらみの開発が遅れるor次の都知事次第ではストップでしょ。

[66: 匿名さん]

65
それはあり得ないね。仮に遅れたとしても、計画までは変えようが無い。

[67: 匿名さん]

＞65

オリンピックに消極的な奴が次の都知事になれるとは到底思えないよ。常識的に考えて。

[68: 匿名さん]

オリンピックはちゃんとやらなきゃいけないけど、一度だけのオリンピックのために周辺開発がどこまで必要かってのは人によって考えが違う。

建設費が膨れ上がった、新国立競技場も見直しされてるでしょ。

[69: 匿名さん]

自民系が都知事になれば、インフラ開発に消極的だった猪瀬さんより開発は進むと思う。
有楽町線延伸とかインフラも進むんじゃないかな。
それがいいかどうかは、別としてだけど。

[70: 匿名さん]

オリンピックで、何で有楽町線が伸びるの？

埼玉県民は、東横線、りんかい線、副都心線まで延長されて、

有楽町線まで伸ばす必要ないよ。意味ないじゃん。

[71: 匿名さん]

順梁のサッシュ高、パンフレットとか公式サイトだと2.3mって書いてあるけど、クオリティブックには2230mmって書いてあるんだが、これってずるくないの？
一般的には2.2mの部類だよね？

[72: 匿名さん]

独身貴族の最後でSKYZ映ってましたね。一瞬でしたけど（笑）

[73: 匿名さん]

70
埼玉県民目線だと意味無いかもね（笑）

[74: 匿名さん]

有楽町延伸しないと観光が伸びないよ〜。

[75: 匿名さん]

混雑緩和のためでもあるからね。何にせよ次の地下鉄新線は間違い無く豊洲ー住吉間でしょう。

[76: 匿名さん]

住吉なんて誰も行かないんだから、そのせっかく豊洲まで来た新線を延伸させよう。東京メトロ豊洲線。

豊洲-新豊洲-晴海-銀座-東京駅　でどう？

[77: 匿名さん]

政府から報告書が公表されましたね。

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishinmodel...
の133頁以下の図（今朝の日経でも、でかでかと掲載されていました）をみると、やはり豊洲は「液状化の可能性大」なんですね。

[78: ご近所さん]

今日雨上がりに綺麗な虹が見えました。

[79: 契約済みさん]

めっちゃキレイですやん。skyzに虹がかかるなんてまるでCGのようですね。素敵な写真をありがとうございます。

[80: 契約済みさん]

きれいなマンションですねえ。

[81: 契約済みさん]

虹の写真、キレイですね〜

よく見たら、昭和大学病院がすっかり出来上がってますね！

[82: 匿名さん]

もう44階ぐらいまでいきましたか？？？

[83: 契約済みさん]

まだ42階でしたよ〜。すでに子供園も着工してたんですね。入居する頃にはB2棟もある程度まで上がって来てるでしょうね。楽しみです。

[84: 匿名さん]

もうすぐ上棟ですね！

[85: 匿名さん]

めちゃくちゃいい写真ですね。早く住みたくなってきました。

[86: 匿名さん]

ゆりかもめ東京駅延伸が最も実用的

[87: 匿名さん]

最も可能性は低いけどね。

[88: 匿名さん]

本当に楽しみになってきました。

[89: 契約済みさん]

既存の契約者スレよりこっちが契約者スレみたいになってますね
楽しみですね。っていう方々は契約者さんたちですよね？
広告にも、クライマックスとデカデカと出ているしネガが少なくなった検討板は静かー。

[90: 匿名さん]

書き込み投稿が、極端に減ってるので、あえて分ける必要がないですね。ここに限らず減ってます。スレを一つにまとめるしかないです。

[91: 匿名さん]

今日は南側からコアの辺りに44階の柱が10本ぐらい建ちました。年内に塔屋まで差し掛かるかどうか。

EVは、軒高が170mぐらいないと分速240m機は採用しないですね。
ここもPT東雲も150m内外なので210が標準でしょう。
クロノやプラウド東雲は170m近いので240。ただ240が入るようになったのはこの2~3年かと。
TTTやCPT、WコンEASTも170-190ｍ近いですが、210だった気がします。

[92: 匿名さん]

>86
同意。
知事も変わるから陳情ね！

[93: 匿名さん]

ありえない（笑）

[94: 匿名さん]

2020年のオリンピックまでに勝どき駅までつながるかどうか。
つながっても勝どき駅の混雑がますますひどくなるだけ。
大江戸線に乗れても車内がさらに混雑するだけ。大江戸線はミニ地下鉄で輸送力は小さい。

[95: 匿名さん]

ゆりかもめ東京駅延伸か。
いいね
そのアイデア。
道路も意外に広いから、物理的には可能ですね。
都が決断すれば可能性はありますね。

[96: 契約済みさん]

もっと現実的な所で、バス亭とか増えてくれるとありがたいです。
春海のタワーはマンション下にシャトルバス付きですからね。

[97: 契約済みさん]

その晴海のタワー建築偽装的な問題で飛び火してたいへんダメージうけてますけど。
駅から果てしなく遠い、バスがあるったって自分たちでお金出してる訳だし。
晴海可哀想すぎる。

[100: ご近所さん]

晴海なにがあったの？

[101: 物件比較中さん]

そういえば三井×野村×清水でこんな事件もあったな…
http://blog.goo.ne.jp/adachi_2002/e/c5f869f2f2ed5617c110149b3345a5e6

この場合は、ミスの発覚後も知らぬ顔の半兵衛を決め込んで、売りつけていたというのだから悪質極まりないよ！

[102: 匿名さん]

三井不動産などの財閥系が情報を隠蔽

彼らは自分が持っている不動産の価値を維持するためには何でもすると言われ、福島原発事故などでは政治家に対して相当な圧力を加えたというような話があるほどです。日本の少子高齢化を本気で改善しようと思っているのならば、まずは高層階病などの隠された病気を減らすべき だと私は思います。

http://www.asyura2.com/13/health16/msg/180.html

[103: 契約済みさん]

これは、対抗して、三井もやってるぞって、方々なのかもしれませんが、
ちょっと比べるのはね。
今回地所はフラッグシップと自ら語り、自社最高クラスといっていた。グランやリチャードマイヤーによる著名建築家に依頼した肝いり物件でやっちまったし。他のデベはかんけーない。
事の深刻さが違うでしょ。

[105: 匿名さん]

晴海タワーズ盛り上がっますね。。

[106: 匿名さん]

晴海の人はそもそもここは相手にしていないと思われ・・・。

[107: 匿名さん]

気になって晴海スレみたけど、何か大変そうですね。ここ以外にもいろんなスレにコピペされてるし。マンションコミュニティの影響力は大きいという事でしょうね。

[111: 契約済みさん]

Skyzのコア部分がやはり暗すぎる気がする。でも上層階なら明るいか。

[112: 匿名さん]

上層でなくても明るいんじゃない？前に建物無いんだから。

[113: 匿名さん]

明るさは直射日光とはあまり関係ない。タワー北向き高層の明るさを考えれば分かるでょ。コアも明るいですよ。

[114: 匿名さん]

暗いなら電気つけりゃいいじゃん

[119: 匿名さん]

電気とか言ったら、元も子もない。

[120: 匿名さん]

豊洲駅からの距離が気になりますが、五丁目にマンション建ったり、学校やスーパーが完成したら、気にならなくなりますかね？
建物や庭、都心までの距離は申し分ないですもんね！
値段も豊洲にしては安い。

[121: 匿名さん]

でも、辰巳や枝川より高い。

[122: 匿名さん]

葛西在住ですが、価格は葛西駅近辺と変わらない。

[123: 匿名さん]

有明と似たような値段ですね。

[124: 匿名さん]

東雲の湾岸タワーの方が安い。

[125: 匿名さん]

予算があれば勝どきザタワーか富久クロス買いたいです。
でもコスパを考えるとスカイズがダントツでいい物件。

[126: 匿名さん]

入居が3年以上も先の勝どきザタワーなんて…

[127: 匿名さん]

眺望皆無の勝どきよりskyzの北のほうがいいよ。
タワマン、眺望なければ不便だけ。
あと、富久は先住民が上層階を占領するというありえない暴挙物件
地権者の分までローン肩代わりするならどうぞ。

[128: 購入検討中さん]

Skyzのコスパはもう何度もでておりますが、売れ行きを見れば一目瞭然。素晴らしいと思います。
駅12分なんて全然問題になりません。（というか新豊洲までは5分ですしね。しかもほぼ直結。）

問題はスーパー、コンビニとかがどうなるか。あと築地引っ越しはいったいどうなっているのか。この辺が一縷の不安です。

[129: 申込予定さん]

辰巳枝川狭小住宅団地多し、もってのか、東雲有明被災マンション多し。
んで、似たかよったかの金額なら断然スカイズ。
なにより震災後の最新設備に備え省エネも。基本設備も波より高い。
共用施設は言わずもがな。
商業施設や市場もでき、銀座までもバスで直線一本！
年内ギリギリ契約できませんでしたが、新年は駆け込みで契約よていです！
できれば、高層階。せっかくだから永久眺望を楽しみたい！

[130: 匿名さん]

フィリピン並みの台風が湾岸直撃したら、タワーは揺らしますか？

[131: 匿名さん]

横倒しになることはないでしょう。

[132: 購入検討中さん]

あのねえ、万一Skyzになにかあるような災害が起きた場合は、東京全体がただでは済みませんよ。
安心してSkyz購入検討してください。もう最終期ですが。年明けは1月11日からだそうです。

[133: 匿名さん]

フィリピンの台風の映像を見ると海水が10～20mヤシの木の高さ以上に巻き上がっていた。
ここも海のすぐそばですので低層階はこのようになると思う。

[134: 匿名]

小学生並の発想ですね（笑）

[135: 匿名]

辰巳、枝川、有明はスカイズより安くても買いたくない。同じ値段なら論外。現地に行き、実物を見て確信しました。年明けに申し込み予定です。

[136: 匿名さん]

どうして豊洲って大人気なんでしょうね
東京出身者（江戸っ子）ほど、豊洲好きが多いです
３．１１で安全性が高く評価されたのかもしれないですよね

[137: 匿名さん]

＞１３５
＞辰巳、枝川、有明はスカイズより安くても買いたくない。
分かります。その地域は○○○○ですからね。

豊洲や麻布、番町のようなエリアとは格差が大きいです。

[139: 申込予定さん]

136
ネガではありません。年明け購入予定です。が、江戸っ子ほど、豊洲好きは？？？です。私の周りは違います。
実家は中央区で三代目ですが、豊洲というと、人間の住むところじゃーねーと一喝なかなか受け入れてもらえませんでした。
江戸っ子こそ、日本橋神楽坂人形町など古くからの商店会があるような街を好み先鋭的な街並みを毛嫌いする人が多いです。

[140: 匿名さん]

ナイスな冗談

[141: 申込予定さん]

そんな街は私は嫌なので、新しく整備された街並みが好きでスカイズを買いますがね。

[142: 匿名さん]

>139はネガ
本当のことを書いてない。
江戸っ子ほど豊洲を高評価するのは事実だから。
もう反論しなくていいから。

反論は認めない。返事はいらない。

[143: 匿名さん]

>141みたいな人が本当の江戸っ子