SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[341: 匿名さん]

340
有明にお住まいですか？被災されたマンションたいへんでしょうね。
お察しします。
残念ながら、商業施設、市場、10年もかかりません。
それに新豊洲は土地がまとまっており東雲有明のようにマンションが点在していません。
スカイズと隣のマンションを中心とした、新豊洲の開発プロジェクトです。市場大学小学校病院商業施設が
含まれます、そして、ワイルドマジックや、対岸の病院隣など、近隣の開発も進んでいきます。

開発するするという10年を過ごされてきた有明の方には気の毒に思いますが、
こちらは新豊洲のスカイズのスレですのでどうかお引き取りくださいね。

[342: 匿名さん]

>340
正確には昔住んでいた、ですね。
住むには適さないけど愛着はある地ですね（笑）
まぁデベの再開発の青写真なんて話半分に聞いておかないと身が持たないと忠告しますが（苦笑）
有明にはいずれセカンドハウスを考えています。
有明ビッグサイトのある国際展示場駅は
10年前は１万人ぐらいの乗降数でしたが今は３万人程度でそれなりです。
新豊洲は現状恐らく1,000人ぐらい？ですから
有明に追いつけ追い越せで頑張って欲しいです。
相乗効果で盛り上がっていけるといいですね。

[343: 匿名さん]

2004年というと、不動産が安かった時ですね。
単純比較できませんが、今より2割以上安かったので、当時の坪200万は現在の坪250万に相当しますかね。

[344: 匿名さん]

先週現地見に行ったけど、この時期北側は日が全く当たらないから寒そう。
日が当たらない所に住むなんて・・・・。

[345: 匿名さん]

有明なんてスーパーができただけで住民が大喜びするような僻地ですよ。
そんな場所をマンション営業に騙されてまんまと餌食になった人が勘違いして住むマヌケな街。

[346: 匿名さん]

有明もブリリアの有明スカイタワーが震災の影響を受けてずっと売れなくて投げ売り状態だったんですよ。
かなりの値下げを行ってました。交渉次第ですが。
確か200～220ぐらいでしたかね。
有明シティタワーは上がってますね。お薦めしません。
オリンピック決まってから飛びつく人は後手後手ですよね。

[347: 匿名さん]

トライスター型は1つの先端を北に向けて建てるべきじゃないかと私は考える。
（現状は1っの先端は南向き）
そうすれば全てが少しでも日が当たる。
通常の四角の形状でも角を南向きにしている場合が多い。
ここは北側を購入する人とって価格が安くてもかわいそう。

[348: 匿名さん]

新豊洲はスーパーもないのにマンション営業に騙されてまんまと餌食になった人が勘違いして住むカタストロフィな街。

[349: 匿名さん]

ここはみんなあわてて飛びっいた人が多いのでは。
ローンや管理費の支払い大丈夫なのかしら。
ここは安価と言うことでギリギリの人が多そうですね。

[350: 匿名さん]

賢い人はオークプレイス豊洲とか買ってそう。
豊洲８分だし管理費修繕費も格安。名より実。
ここは眺望とか望遠鏡（笑）とかお金がないのに見栄で買う人が不便さとローンに四苦八苦しそうな物件。

[351: 匿名さん]

オークプレイスは坪200万で買える部屋も結構ありましたよね。75平米で4600万とか。
お買い得だと思います。

[352: 匿名さん]

冬現地に行くと臭わないからいいね
5月頃は臭かったな～

[353: 匿名さん]

臭いって？
新市場ができたら魚とトラックの排ガスの臭いがすごそうですが…

[354: 匿名さん]

もーわざとらしい。これから建築される市場で魚の匂いが漏れるとかありえませんから。
排ガスは別にどこでも一緒。もっと交通量の多い道路の脇のマンションなんてたくさんある。
ここだけのマイナス点ではないですから。
あおらないように。

[355: 匿名さん]

人気マンションの宿命ですよ。（笑）

[356: 匿名さん]

臭いはドブ運河からのことをいっているのでしょう。

[357: 匿名さん]

ここは駅からの距離が絶妙に微妙なんですよね。
豊洲８分の普通のマンションならドアツードアで10～15分だから歩こうかなって気になる。
ここだとタワマンで敷地広いしエレベーター待ちも考えると豊洲駅までは20～30分ぐらい見とかないと。
となると途端に足取りが重くなりそうです。
それでも商店街や地下街だと買い物しながら帰宅も思い描けるんですが。
新豊洲駅も乗り継ぎを考えると結局時間的には変わらなそうですしね。

[358: 匿名さん]

このあたりだと、ドブは無いですからねぇ。

一度、現地にいって匂いを確認してみたら？

[359: 匿名さん]

豊洲駅まで交差点の信号は現状は2つですが、将来的には4つ増えて6つになると思う。
この信号待ち時間もかなりかかりそう。

[360: 匿名さん]

350
だったらなんで、ここのスレみてるの？
くる意味ないでしょう？
オークプレイスなんていやだー共用施設も無いに同然免震でも制振でもないのに
15000円の管理費払うくらいなら、5万だしてもスカイズのほうがいい。
電車なんてあんまり乗らないし、チャリとタクシーで充分。