SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[262: 匿名さん]

勤務先が汐留ですが、普段は環状2号線沿いに自転車通勤
雨の日だけゆりかもめ一周で快適通勤予定の私は間違いなく異端

[263: 匿名さん]

ほとんど売れてリアルネガがいなくなったな

[264: 匿名さん]

チャリで都心への通勤。私の憧れです。

[265: 匿名さん]

駅近くにはない、ワイドスペースの贅沢感と解放感永久眺望がここにはあることがなんで解らないんだろう。
想像力に乏しい人は成功できないと私は思います。
今目の前にあるものでしか判断できない人が、決断した時には遅いことは世の中に沢山あります。
見極める力というんですかね。先のことは誰も解りませんが、少なくともそういう力のある方々がスカイズを優良物件として欲しいと思い、購入したということです。なにかと言えば豊洲駅から遠いの批判になりますが、
そこはそんなに議論することではなく、むしろ投資より住まう考え方で選んだ方も多いように思います。それでこその
快適な時の豊洲駅への12分許容範囲なんだと思います。雨だったらタクシーに乗ればいいし。
駅から近くてもゴミゴミしていて環境のよくないマンションには住みたくないと考える人達も沢山いますよ。
中古になっても、そういうことが解る、生活にゆとりのある方が買えばいいのです。
広尾ガーデンヒルズはどうでしょう？あの長い坂道を雨風の日に？？
広尾駅から遠いという人はあまりいませんね。日本を代表するビンテージマンションですよ。
スカイズに住む私はそもそもあくせく定時に出勤せねばならないという状況でもないし、
気分に合わせてタクシーやバスやゆりかもめを使って、好きな場所へ出かけようとおもっていますよ。
車寄せも広そうだし、高速も近い、数年後には主人も迎えの車がつくと思うし
そんなことを考えた時に同じ豊洲でも駅近くの物件は考えられませんでした。
そういう、経済的にも、精神的にもゆとりのある方が購入してるのではないですかね？

[266: 匿名さん]

せめて10分以内なら、良かったんだけどね。

[267: 匿名さん]

１０分以内ならこんなに安く買えなかったでしょ。体感的には１２分も１０分も変わりませんよ。

[268: 匿名さん]

最近の書き込みは契約してテンション高い契約済みさんばかりのような気がする。

[269: 匿名さん]

まぁ、駅までは徒歩５分だからいいんじゃないですかね。

[270: 匿名さん]

5分って、ゆりかもめでしょ。
不便。

[271: 匿名さん]

そりゃいいマンション契約出来たらテンションも上がるでしょうに。その良さを伝えたくもなりますよね。

[272: 匿名さん]

結局今となってはどの方角の部屋や価格とのバランスからみて一番買いだったのでしょうね？個人的には南東低層な気がしますが。

[273: 匿名さん]

駅徒歩５分で不便って言われてもな（笑）

[274: 匿名さん]

北に一票。

[275: 匿名さん]

有楽町線までせめて徒歩10分以内なら、良かったんだけどね。

[276: 匿名さん]

北の75beでしょう。高層階3LDK4000万円台でビューバス仕様。キッチンもL型カウンター。一期で瞬間蒸発したらしいので検討すら出来ませんでした（泣）

[277: 匿名さん]

4000代といっても、ほぼ5000万でしょう。

[278: 契約済みさん]

ビューバス、オシャレですねえ！これだけたくさんの間取りがあるわけですから、やっぱり1期に買ってる人は多分満足いく選択をされてますよねえ。。うちは2期だったので、半分以上なくなった状態から選びました。それでも南向きのコア購入出来て満足いています！コアが当たりだと信じたい！

[279: 匿名さん]

コアは賭けですね。入居してみないとわからないでしょう

[280: 匿名さん]

遠いとかなんとか言ってるけど、265さんの仰る通りですよ。駅近マンションに、このようなリゾート感覚の物件はあり得ないでしょう。

[281: 匿名さん]

1期1次で75Beの契約しましたが西や東と違って唯一の不安は永久眺望が保証されないことでしょうか。
だからこその圧倒的なコストパフォーマンスなんですけどね。
ビューバス楽しみです。

[282: 匿名さん]

総工費１８０億ほどのタワマンを６０００万で買って、コストパフォーマンスはないだろう。３０代になって分かったけど、バカが多い。

[283: 匿名さん]

空き部屋率が、半分ぐらいになってくると、あわてるね。
http://fp.mosatto.moo.jp/?eid=131

[284: 匿名さん]

でも、人口がどんどん増えてる豊洲だから安心って事だもんなぁ。
立地選びが大事になってくる。

[285: 匿名さん]

でも、このマンションなら駅徒歩５分だし。

[286: 匿名さん]

総工費たったの１８０億なんですか？
ということは、１戸あたり１６００万ほどでできているということですか？

いい商売してるわ。。。

[287: 匿名さん]

タワマンなんて全部そうだよ（笑）そうじゃないとこんなに沢山建ててないよ。因みにここは220億だから。160はCGP。

[288: 匿名さん]

原価なんてそんなもの。

コカ・コーラなんて、原価は３０円だよ。それを１２０円で売るのが商売。
小学校で習っただろ。

[289: 匿名さん]

だから、いつまでたってもタワマンを次々と作りたがるのかな。
そうだとしたら、消費者からいずれ手痛いシッペ返しを食らいそうな気がしてならない。。。

[290: 匿名さん]

私も北に一票。芝浦工大付属の建物も予定よりひくかった。眺望は予想よりも良い！

[291: 匿名さん]

ほう。。北のコスパは最強かもね

[292: 匿名さん]

北に０．８票。夜はいまいちだけど昼間は北は反射光で景色がきれい。低層でも影は入らない。 だからそれほど暗くない。一戸建ての住宅地の常識はここでは非常識。これで管理費も売価比例なら言うことなしだけどね。

[293: 匿名さん]

北西65Aeは
まだ買えるのかなあ？
3人家族なのでベストな感じ。
いろいろなタワマン購入検討してるけど、スカイズ最高に良さそう。
すごくほしい！でもMR休みだ。。。
もんもんとする

[294: 匿名さん]

私も北に一票。芝浦が低くて良かった！

[295: 匿名さん]

東がいいよ。日当たりいいのに安い。

[296: 匿名さん]

北と東、良い勝負。
ともに0.5票

[297: 匿名さん]

UPSの定期運用試験は
結構うるさいからね

北側はお気をつけて

[298: 匿名さん]

南でしょー。南東か南西。
まあ都市ビューか、自然ビューかの違いですけど。私は水辺派ですね。

[299: 匿名]

スカイズ豊洲駅まで遠いよ 安さにめがくらみ よく買ったね(笑)
因みに家のマンションから豊洲駅まで徒歩５だからね♪

[300: 匿名さん]

南は高いからリセール考えるとちょっとな。

[301: 匿名さん]

>299
豊洲駅徒歩5分ってなんちゃってタワーのPT豊洲ですか？

[302: 匿名さん]

豊洲駅にそんなに価値ない。
すぐ後ろは枝川。ぶっちゃけ、ララポより向こうは使わない生活になると思う。
銀座勝ちどき晴海新豊洲ララポまでで充分なのです。
ごめんね、豊洲駅五分さん

[303: 匿名さん]

リセール考えると北2L.3Lは相当お買い得だったな。私は南西コアを最初買おうか迷ってたけど、いまだ迷ってる派。PT豊洲はお話にならん

[304: 匿名さん]

南西コアはまだ残ってました？もう完売してたかと。

[305: 匿名さん]

完売しちゃいましたね。

[306: 匿名さん]

眺望だ開放感だ言ってますけどすぐ飽きますよ。
私は飽き性ですひもちろん人にもよりますけど
それでも飽きる人が大半です。

有明のタワマンの感想
・MRのインパクト最強、眺望に一目惚れして即決
→　眺望最高と思った日々も束の間、夜景は素晴らしい　が次第に外を見なくなる。
仕事から帰ってもカーテンを開くのも億劫に。
　 そうなると駅遠と生活必需品が手に入らない不便さ　に限界を感じ売却。

タワマンは直結はそれに準ずるマンションに限りますよ。
ちなみに駅５分表記で徒歩１５分、１２分表記なら２５分見といたほうがいいです。

[307: 匿名さん]

有明はなんにもなさすぎだもんね。わかる。
スカイズ周辺の開発に期待しましょう。
たぶん大丈夫だと思うけどね。

[308: 匿名さん]

うちはカーテン開けっ放しで問題ないので景色見るためにわざわざカーテン開けるとか必要ないわ。
>306さんとこは低層かお見合いがひどいとこなんでしょうね。残念ですね。

[309: 匿名さん]

北向き2Lはそこまで安くないと思います。3Lは安かったけどね。

[310: 匿名さん]

北向き住戸かな？南向き高層はカーテンがないと夏は暑いです。

[311: 匿名さん]

>308
眺望で即決した有明でお見合いとか発想が貧困ですね…
外出時にカーテン閉めるのがそんなにおかしいのですか？
家具や家電が気になりますし、観葉植物も陽に強い種は浴びせる場所に置きますけどそうじゃない種も多いですしね。
個人的には数メートルの海水魚水槽があったので苔等の問題もありましたが。