SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[161: 契約済みさん]

わかります。都心近くにしての開放感は湾岸エリアの魅力のひとつですよね。
一度とりつかれると、もわかります。
オフィスが六本木某商業施設内ですが、クリスマスシーズンは人人人。
施設内は非常に便利で綺麗な街並みですが、一本裏に入ると古民家や施設内とは全く違う雰囲気の街の顔もあります。

[162: 匿名]

トンだ豊洲好きが居たもんだ(笑)

[163: 住民]

いま何階建設中？

[164: 購入検討中さん]

もうすぐ最上階でしょ。

[165: 住民さんＡ]

豊洲楽しいですよ。住むとなると結構人が多い印象ですけど。

[166: 匿名さん]

都心近く、っていっても
晴海や勝どきなら都心中央区の湾岸。

[167: 住民さんＡ]

別にいいじゃないですか。Skyzが史上最高の物件と言っているわけではないのですから。
良物件ですね、ってみんなが思っているんですから。

[168: 匿名さん]

ここは有明エリアだろ（笑）

豊洲と言って欲しくない

[169: 購入検討中さん]

166さんはわざわざここにきて何をいいたいの？
晴海へもそんなに遠くはないですよ、むしろ近い。
東銀座と銀座ぐらいの距離感ではないですか？
わざわざここを検討している人に嫌味を言わなくてもだったらあなたは晴海の物件を買えばいい。
晴海な名がついても勝ちどき駅から15分とかのスカイズより1000万ぐらい高い物件より
ゆりかもめが直結の1000万安いスカイズの方が私はいいとおもうので、新年契約します。

[170: 匿名さん]

豊洲は今や東の六本木と呼ばれていますから。
新豊洲は新六本木と呼んでも差し支えないでしょう。
これから湾岸にはマンションが乱立しますがここは
何時までたっても別格だと思います。

[171: 匿名さん]

＞高速で3号線から環状線を抜けて、レインボーブリッジを渡る直前に視界が突然開けることは皆さん知っていると思います。 六本木ヒルズや芝浦東京タワーを抜けてきますが、湾岸にはいると別世界を感じます。ごちゃごちゃした渋谷、六本木よりも 湾岸豊洲の開放的な空間に一度とりつかれると早く住んでみたいという気持ちにさせられます。

ホントかよ。
そのまま湾岸線を千葉方面に走ってごらんよ。
殺伐とした倉庫街とタワーマンションが密集しているあの風景を見て
「開放的」「ここに住みたい」と感じられるアナタはすごい・・・。
違った意味で別世界な感じがプンプンしてる。

[172: 匿名さん]

人気物件の宿命ですね（笑）

[173: 匿名さん]

今はなーんも無いけど、数年後は劇的に変わるんですかね？
豊洲駅までは遠いし、今の有明を見ているととても住みたい街には見えないんですが。
オリンピックで随分変わるのかな～

[174: 購入検討中さん]

173有明？ブリリア有明の検討スレにでもいっとくれ

[175: 購入検討中さん]

千葉方面に走る必要なし。だって豊洲で降りるんだから
なんなんだ、この嫌味とかわざわざ書く人たち
腹立つなー

[176: 匿名さん]

劇的に変わるよ。真面目に検討している人はみんな知ってる。もう殆ど残ってないけどね〜

[177: 購入検討中さん]

住所が豊洲なんだから豊洲でしょ？
漢字読めないのかぁ？
なんでわざわざ有明と？
これは、私見だけど、数年後は枝川近くの豊洲あたりが、
市場とかの近くー？綺麗だよねー？なんて言われて新豊洲が優勢になりますよ。
豊洲駅向こうはもう大開発の余地はない、ニョキニョキ隙間にマンションがたって
眺望が悪くなるだけ。ララポと、ララポより先新豊洲、晴海、勝どきの方が資産価値があるようになる。
一緒にしないで。なんてこっちの台詞になる。
そうなってもそうなこといいませんけどね。
そういう先見の明がある人がスカイズをかっている。
たくさんいるから半年で1000戸も売れチャッた！
豊洲駅近マンションに建って5年であと何戸のこってるんでしたっけ？
先着順だからいそがなくちゃねー。

[178: 匿名さん]

このあたりは昔歴史の教科書で夢の島と呼ばれた
場所。
その夢が現実味を帯びてきましたね。
豊洲は所詮ららぽーとがあるだけ。上がり目はない。
六本木だってヒルズとミッドタウンがあるだけの並の街。
新豊洲。ここには大きな夢があります。
住民はその夢の担い手なのです。

[179: 契約済みさん]

そう、そう、その通り！

[180: 匿名さん]

私も、ここ、最寄がゆりかもめだから、有明とイメージが、かぶってしまう。

[181: 匿名さん]

>129
まだまだ、30階台ありましたのね。
永久眺望楽しんでください！

[182: 匿名さん]

わざわざここに住む必要はないですな。

都内で一番安く買えるタワマンだけど。。

[183: 匿名さん]

182

そう思うなら、去れ。
気になってるから書き込んでんだろ？

[184: 匿名さん]

>180
おめでたいね、数年先も想像できないなんて（笑）

[185: 購入検討中さん]

180182
では、なぜわざわざ数多あるマンション掲示板からここにきて
そんなことをつぶやくのか。その真意を教えてほしい。
私には到底ない価値観なので。
買おうと思っていて買えなかったか、一足先に東雲あたりの物件かっちまった輩か
なんだか訳わからないな

[186: 契約済みさん]

新豊洲の未来を想像できる人がこの物件を購入した
たった半年で1000戸 デベの予想を凌駕する勢いです
数年後に嫌でもわかる。その時まで我々は発展していく様を
楽しみながら見守りましょう！
残りはあと僅か。さあ、泥の船か金の船か。
決めるのは自分しかない。

[187: 匿名]

新豊洲の事を過剰評価するから 面白柄れてネガ等れるんだよ。
ここは検討スレ。
住民スレで過剰評価してくれよ(笑)

[188: 匿名さん]

ほんとじゃまだよね。

買ったらどこでも最高と言うしかないんだから、
住民スレでして。

[189: 匿名さん]

悲しい人が検討スレに来てますね。
暇なんでしょうねー誰も相手してくれなくて。

スカイズは将来性あるし、例え大して発展しなくても、スカイズそのものが価値ある快適な物件だと思うよ。
価格低いだけに、民度が低いとネガに言われるのは否定できない要素だけど。

[190: 匿名さん]

低いといっても、今の時代下をみたらきりないですが、5000万前後の物件買える人達に民度が低いってもね。
世帯年収1500万前後って今の日本では少ない方でしょ？

[191: 匿名さん]

んだ、んだ

[192: 匿名さん]

人気物件の宿命ですよ。（笑）

[193: 匿名さん]

世帯年収1500
30台dinksとしたら
夫900
妻600
とか？

それって年齢にもよるけど、多くないよ。
夫のみ1500なら大したもんだ。

[194: 匿名さん]

>193
はどんぐらいもらってんだ？

[195: 匿名さん]

ものすごい勢いで1000戸売れたからって、それが将来の
この物件の資産価値を保証などしない。
今人気があるだけ。過剰に、人気が上がるものって
下がるのも冷めるのも物凄く早い。未来のことなど
誰もわからない 。猪瀬さんの天国から地獄の様がよーく
物語ってる。

[196: 匿名さん]

保証はしないけど、人気がなくて売れ残ってる物件より人気があって完売したマンションのがいいだろ・・

[197: 匿名さん]

馬鹿だな。今までだと、１年以上マンションが売れ残る自体が、異常だったんだよ。

２年、５年売れ残りが普通、１０年売れ残りが普通になり、こうやって過疎ってくわけ。

[198: 匿名さん]

デベの宣伝がなくても、ここを買ったか、というのが、一つの判断材料になると思います。

中古で売り出されたときに、あまたある中から、貴方の買った（買う）部屋にたどり着くか？

[199: 匿名さん]

スカイズ、新豊洲の未来を明るいものと思えない類いの書き込みをしている人は、スカイズ検討してダメの結論出てるんでしょ？
よそのスレ行けば良い。

[200: 匿名さん]

その明るい未来にたどり着くまでの間は、どうなの？

[201: 匿名さん]

そんなの人それぞれだろ。明るい未来とは入居日以降の事を示す。買った人にとって、引渡しされた日から生活環境は一変するでしょうからね。

[202: 匿名さん]

198

宣伝無くたって、23区内タワーマンションで価格順で検索すればスカイズは必ずヒットする。しかもこのデザインとスペック。中古になったって値上がりしてなければ間違い無く選ばれるでしょ。値上がりしそうだけど。

[203: 匿名さん]

竣工前に完売した物件と竣工後2~3年かかって売れた
物件に資産価値の差などない。すぐ売れるかどうかは
その物件の内容よりもその時々の景気であったり金利
とか消費税の関係によってしまう。建物の内容なんか
二の次三の次だな。

[204: 匿名さん]

203

同じ市況下で売れてるマンションと売れ残ってるマンションなんだから
それはどう考えてもイコールにはならないでしょ。
結局売り出されてる価格が安いと判断されたか高いと判断されたかの違いでしょ。
前者は今より高くても売れる可能性はあるが、後者は今より安くしないと売ることはできない。
ただそれだけだよね。

[205: 匿名さん]

凄い勢いで売れたからって資産価値の保証があるなんておもってもいない
それだけほしい人がいたという事実があるだけ
でも、購入時すでに建ってから5年経ってる新築を買い五年住んで築10年より、
売れ足は早い方がいいに越したことはないでしょ。
建物内モデルルームなんてのも、私は格好悪いと思うし、
ニーズがあるところに価値が産まれるわけだからね。。
叩けば埃の出る政治家とマンションの価値の未来を重ねるのも
上手いこと言ったつもりなんだろうけど、
次元が違うし先のことは誰にもわからないんだからさ。
同じようなスペックの物をより安く購入した方が、
いいよね、手放す時も。なのでスカイズは色んな意味で魅力的ですよ。

[206: 匿名さん]

203
仮に資産価値に差がなくても、
2-3年売るのにかかってたら売却も時間がかかるだろ。。

[207: 匿名さん]

数年後に売却しようとなった時、それは戸別になりすぐ完売した物件と
数年かかった物件、高く売れるかどうかは売主のスタンス、仲介の営業マンの
能力、その部屋を気に入ってくれる買い主が現れるかどうかの宝クジのようなもの。

[208: 匿名さん]

同条件下では前者の方が売れる可能性としては高いな。

[209: 匿名さん]

不動産に同条件って存在しないんだよ。
すべて個別案件です。

[210: 匿名さん]

どっちでもいいけどさ、妬まれるくらい良いマンションって事でしょ、ここは。