SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

[匿名さん]

残り100戸。もう1割も残っていない瞬間蒸発マンションskyz

検討前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[1: 匿名さん]

セキュリティー対策と言う前に1棟でこれだけの戸数だから、入居者にはいろんな人がいるでしょうね。

[3: 匿名さん]

和光市かあ。その隣駅にしばらく住んでたことがあるけど
永住したいと思う街ではなかったなあ。

[4: 匿名さん]

＞2

ひどい買い煽りを見た。
そんなに悪くなさそうなのに、わざわざここで印象を悪くする意味が分からない。
でもこれ強制的に「隣の家と仲良くしろ」という土地の使い方だな。

[5: 匿名さん]

印象悪くなりましたか、すいません。一般的な例として物件を上げたまでです。失礼します。

[6: 匿名さん]

そもそも、何で警備員を常駐させるような場所に住むのかが不思議だったんです。

[7: 匿名さん]

今は昔では考えられない広い一軒家に住める時代が、やっと来たんです。

[8: 匿名さん]

確かにバブル時代は、青山、麻布、赤坂と目指しました。
しかし、そこを目指したサラリーマンは全員破綻して退去しています。

今の価値観は違います。土地が余るようになっているので、
圧倒的なスケールの戸建てが、世界標準の戸建てがやっと手に入るのです。
もうアメリカの映画だけの世界ではありません。

[9: 匿名さん]

俺バブルのころ南麻布にいた。
青山は人気だったけど、赤坂に住みたいと思う人はいなかった。

戸建てに眺望は無いが、ここにはある。

[10: 匿名さん]

バブル時代に
サラリーマンが都心を買える値段ではなかったと思うけど。

[11: 匿名さん]

残り100か。
もう時間の問題だね。
低層が残っているようだけど、ここは買い。
ラウンジやゲストルームが最上階にあるタワマンは、湾岸で今、ここしかない。
今後3年くらいはない。

晴海や勝どきは全部中間階層しかない。有明は不便なので除く

[12: 匿名さん]

ついにネガのネタが尽きたのか、マンションコミュニティで戸建を押し始めた…他行けばいいのに。

[14: 匿名さん]

CGPより早く売れますたね

[15: 匿名]

残り１００ですか。早いもの勝ちですね。なぜならば、ＳＫＹＺは、後続に２棟目分譲、賃貸棟と続き、これらは、ＳＫＹＺ中古購入予備軍となり、ＳＫＹＺのセカンドマーケット保証付きとなる。やっぱり、南東の表に住みたくなるのは、人情では。と言っても、来年までは、検討、申し込みは、休止となった。。

[16: 匿名さん]

CGPと比べるのはここが完売してからでしょ。

[17: 匿名さん]

残り100といっても人気無いところがずっと残ってるからまだしばらく時間かかると思うよ。

[18: 匿名さん]

まぁ、どうなるかは来年の2月まで誰もわからないですね。遅かれ早かれ完売はすると思いますが。

[20: 物件比較中さん]

ここって部屋からの眺望が悪くても44階に2つのビューラウンジがあるし屋上へ上がれば360度の眺望が好きな時に眺められる。だから残ってる低層階も売れるんじゃないですかね？

[21: 契約済みさん]

のらえもんさんが作ってくれた価格表を見比べると2期は割と満遍なく売出していますよ。この調子だと年明け早々に完売してしまうのではないかと。

[24: 匿名さん]

何で30代だけが住まいを必要とすると思うんでしょうか？
ゲストサロン行くとわかる通り、年配のお客さんもたくさんいますよ。
そもそも今はデフレ期ではないですし。


すみません、ネガにマジレスカッコ悪いですね。

[25: 匿名さん]

23

そう思う人は一生家賃を払って都内の狭い部屋に暮らしてればいい。今は間違い無く買い時。専門家や資産家など多くの知識人がテレビやネットで論じてる。あと、マンションの耐久年数は戸建の倍近いよ。ここの構造に関して言えば100年超耐久の高強度コンクリートを使用してる。

[26: 匿名さん]

テレビやネットの無料情報を信じる方ですか？
買い時は既に終わってますよ。

[27: 匿名さん]

26

ここもネットですけど。なんか矛盾してません？笑）

[28: 匿名さん]

そう言われるだろうなと思いました。
ここの書き込み、そんなに信じてますか？

[29: 購入検討中さん]

信じる、信じないは個人の勝手。心配しなくても殆どの人はここのコメントは参考程度に眺めて最終的に自分で判断してるよ。その結果SKYZは4ヶ月で1000戸以上売れた。この事実をどう捉えるか、それもまた個人の自由。

[30: 匿名さん]

ネガのコメントはどうかわかりませんが、ポジさんは嘘は書かないでしょうからね。参考になります。

[31: 匿名さん]

ここは高層用エレベーターでも210m/分なんですね。
PT東雲と一緒だ。
クロノみたいに240m/分にはしなかったのは速度上げられないから？

[32: 匿名さん]

30
30さんの書いた文も、信じる信じないは個人の勝手。

クロノの方がエレベーター性能が良いんですね。

[34: 匿名さん]

そう、人気マンションの宿命です（笑）

[35: 匿名さん]

エレベーターは１３人乗りと１１人乗りの差だと思います。

[36: 購入検討中さん]

ここは敷地に柵が一切無いようですが、庭の部分はすべて公開空地なのでしょうか？
ウェルカムエントランスも部外者の出入りが自由のようですし、あまりにも自由だとちょっと気になりますね。

[37: 契約済みさん]

最近のマンションに多い小さいエレベーター嫌ですよね。
なんだか、ラグジュアリー感がない。
11人乗りで少しばかり早いより13人乗りの方がよい。

[38: 匿名さん]

20
それ、俺が言ったやつ

[39: 匿名さん]

公開空き地にするから高層マンションを建てていいことになるのですよ。

[40: 匿名さん]

犬連れて散歩行くのでよろしく。
フン？もちろん片付けますよ。ご心配なく。

[44: 匿名さん]

>39
空き地じゃなくて空地(くうち)な。

[45: 匿名さん]

85Esは30階台がまだあるぞ。
南向き永久眺望だからいいと思うが、
リビング縦長だから残っているのか？

[46: 匿名さん]

>45
値段が高すぎるのでは？？

[47: 匿名さん]

85Esはモデルルームのメニュープラン間取りだとキッチン天井高2500なのに、ベーシックプランだと2300になってしまうのはなぜ？

[48: 匿名さん]

やったー
土壌汚染完了したようです。
一般観客募集中らしいです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/12_17.html
これでお墨付きですね。。

[49: 匿名]

４７
ベーシックだと邪魔な配管が出てくるんじゃないですか？
面を合わせるために、低くしたとか。

[51: 匿名さん]

ここの土壌汚染確認って第三機関がやったのかな？

[52: 匿名さん]

第三者機関？
以前住んでたマンションで瑕疵が見つかったときに
管理組合で第三者機関に調査させたら
売主も別な第三者機関に調査させて出た結果の内容が違ってた。
第三者機関も色々。

[53: 匿名さん]

第三者機関が行って、あんまり良くない結果出てるよ。
でも、それを重要事項説明で行って、それで納得した人だけが買ってるから全く問題なし。

買わない人がゴチャゴチャ言うことではない。

[54: 匿名さん]

新市場の土壌汚染対策が完了したことにより、新市場の汚染が地下水を通してこちらの方に流れてくることはこれ以上なくなったね。

[55: 匿名さん]

>46
そう？
そうでもないと思うけど。

[56: 契約済みさん]

値段の高低は金銭感覚違うからねー。

[57: 匿名さん]

80Jsは玄関がお見合いになってるけど、間取りも合わせて確認すると住戸内廊下も直線だから丸見えになる可能性があるね。
他のタイプは玄関のお見合い無いのになんでここだけ？
契約者はお見合いは納得してるのかなぁ

[58: 匿名さん]

お見合い玄関、アパートみたいで私は嫌いだけど。
タワマンでもあったりするよね。

[59: 匿名さん]

南西角も少しある。
角も悪くないな。

[60: 匿名さん]

このスレもそろそろ最終期だね。

[61: 匿名さん]

竣工まではまだ一年以上ありますが完売すると検討スレは閉鎖されるんですかね？

[62: 匿名さん]

このスレも最終期になったようで、ネガもどっかにいきましたね！

[63: 匿名さん]

最初から、誰も興味なんかねーのｗ

[64: 匿名さん]

興味のない掲示板に書き込み。

[65: 匿名さん]

猪瀬都知事の辞任はここにとってはマイナスかな。オリンピックがらみの開発が遅れるor次の都知事次第ではストップでしょ。

[66: 匿名さん]

65
それはあり得ないね。仮に遅れたとしても、計画までは変えようが無い。

[67: 匿名さん]

＞65

オリンピックに消極的な奴が次の都知事になれるとは到底思えないよ。常識的に考えて。

[68: 匿名さん]

オリンピックはちゃんとやらなきゃいけないけど、一度だけのオリンピックのために周辺開発がどこまで必要かってのは人によって考えが違う。

建設費が膨れ上がった、新国立競技場も見直しされてるでしょ。

[69: 匿名さん]

自民系が都知事になれば、インフラ開発に消極的だった猪瀬さんより開発は進むと思う。
有楽町線延伸とかインフラも進むんじゃないかな。
それがいいかどうかは、別としてだけど。

[70: 匿名さん]

オリンピックで、何で有楽町線が伸びるの？

埼玉県民は、東横線、りんかい線、副都心線まで延長されて、

有楽町線まで伸ばす必要ないよ。意味ないじゃん。

[71: 匿名さん]

順梁のサッシュ高、パンフレットとか公式サイトだと2.3mって書いてあるけど、クオリティブックには2230mmって書いてあるんだが、これってずるくないの？
一般的には2.2mの部類だよね？

[72: 匿名さん]

独身貴族の最後でSKYZ映ってましたね。一瞬でしたけど（笑）

[73: 匿名さん]

70
埼玉県民目線だと意味無いかもね（笑）

[74: 匿名さん]

有楽町延伸しないと観光が伸びないよ〜。

[75: 匿名さん]

混雑緩和のためでもあるからね。何にせよ次の地下鉄新線は間違い無く豊洲ー住吉間でしょう。

[76: 匿名さん]

住吉なんて誰も行かないんだから、そのせっかく豊洲まで来た新線を延伸させよう。東京メトロ豊洲線。

豊洲-新豊洲-晴海-銀座-東京駅　でどう？

[77: 匿名さん]

政府から報告書が公表されましたね。

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishinmodel...
の133頁以下の図（今朝の日経でも、でかでかと掲載されていました）をみると、やはり豊洲は「液状化の可能性大」なんですね。

[78: ご近所さん]

今日雨上がりに綺麗な虹が見えました。

[79: 契約済みさん]

めっちゃキレイですやん。skyzに虹がかかるなんてまるでCGのようですね。素敵な写真をありがとうございます。

[80: 契約済みさん]

きれいなマンションですねえ。

[81: 契約済みさん]

虹の写真、キレイですね〜

よく見たら、昭和大学病院がすっかり出来上がってますね！

[82: 匿名さん]

もう44階ぐらいまでいきましたか？？？

[83: 契約済みさん]

まだ42階でしたよ〜。すでに子供園も着工してたんですね。入居する頃にはB2棟もある程度まで上がって来てるでしょうね。楽しみです。

[84: 匿名さん]

もうすぐ上棟ですね！

[85: 匿名さん]

めちゃくちゃいい写真ですね。早く住みたくなってきました。

[86: 匿名さん]

ゆりかもめ東京駅延伸が最も実用的

[87: 匿名さん]

最も可能性は低いけどね。

[88: 匿名さん]

本当に楽しみになってきました。

[89: 契約済みさん]

既存の契約者スレよりこっちが契約者スレみたいになってますね
楽しみですね。っていう方々は契約者さんたちですよね？
広告にも、クライマックスとデカデカと出ているしネガが少なくなった検討板は静かー。

[90: 匿名さん]

書き込み投稿が、極端に減ってるので、あえて分ける必要がないですね。ここに限らず減ってます。スレを一つにまとめるしかないです。

[91: 匿名さん]

今日は南側からコアの辺りに44階の柱が10本ぐらい建ちました。年内に塔屋まで差し掛かるかどうか。

EVは、軒高が170mぐらいないと分速240m機は採用しないですね。
ここもPT東雲も150m内外なので210が標準でしょう。
クロノやプラウド東雲は170m近いので240。ただ240が入るようになったのはこの2~3年かと。
TTTやCPT、WコンEASTも170-190ｍ近いですが、210だった気がします。

[92: 匿名さん]

>86
同意。
知事も変わるから陳情ね！

[93: 匿名さん]

ありえない（笑）

[94: 匿名さん]

2020年のオリンピックまでに勝どき駅までつながるかどうか。
つながっても勝どき駅の混雑がますますひどくなるだけ。
大江戸線に乗れても車内がさらに混雑するだけ。大江戸線はミニ地下鉄で輸送力は小さい。

[95: 匿名さん]

ゆりかもめ東京駅延伸か。
いいね
そのアイデア。
道路も意外に広いから、物理的には可能ですね。
都が決断すれば可能性はありますね。

[96: 契約済みさん]

もっと現実的な所で、バス亭とか増えてくれるとありがたいです。
春海のタワーはマンション下にシャトルバス付きですからね。

[97: 契約済みさん]

その晴海のタワー建築偽装的な問題で飛び火してたいへんダメージうけてますけど。
駅から果てしなく遠い、バスがあるったって自分たちでお金出してる訳だし。
晴海可哀想すぎる。

[100: ご近所さん]

晴海なにがあったの？