アデニウム五反野はいかがですか？

[検討者]

足立区五反野に建設中のジョイント・コーポレーションのアデニウム五反野を検討しております。駅近なのと内装が素敵だったのが気に入ったのですが、
高架線の真横である事がとても気になっています。ご検討されている方、又ご契約された方のご意見を伺いたいと思っています。宜しくお願いいたします。

[42: F]

私もFタイプ購入しました。間取りが大変気に入っております。

[43: シラバブ]

ご無沙汰しております。
今日、MRに行って来ましたが、２回目のインテリア販売会をやっていて、盛況でしたね。
我が家は前回７月のときに参加しました。作り付けの食器棚など魅力的ですが、なにしろお高くて、
手が出せません(^_^;)　オーダーカーテンもステキでした。最近では家具のショールームを回ったり
しています。
担当の営業の方もほかの現場に移られ、完売間近？かなと。。。
現場は５F部分くらいまで建設が進んでいるようですね。

[44: 匿名さん]

本物件を購入した者ですが…『ライオンズマンション五反野ソレイルコート』のある人が次のようなことを言ってた。

「大京でしたらアノ土地（アデニウム五反野）は購入しません。」
「販売価格安すぎますし、施工会社は中小企業で何かありそぅ〜。」

などと発言してました。

やっぱアデニウム五反野安すぎだよなぁ〜(>_<)土壌汚染のこともあるしもしかしたら何かあるのかな！？

設計者…株式会社 一級建築士事務所アルテ・ワン
施工会社…合田工務店 株式会社
建築確認会社…日本ＥＲＩ 株式会社

[45: 匿名さん]

>>44
最大手日本ＥＲＩ株式会社？
国会でのイーホームズの社長の発言に対して告訴するとの記者会見をした。
結果はこの始末！信用できる訳がない！
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20051201i201.htm

[46: 匿名さん]

アデニウム五反野の敷地は・・・
これだったのかなー（地元の人に聞けばすぐにわかるよね。）
http://j-net21.smrj.go.jp/info/research/seikatushien/nisshinkougyou.pd...

[47: 匿名さん]

アデニウム五反野
構造計算…株式会社　セブテック建築研究所　（http://www.sebtech.co.jp）

[48: 匿名さん]

購入者の不安をいたずらにあおるような事はもうこの場で言わないでほしいですね。
今の段階でアデに問題があるわけではないのでしょう？
営業の方からはそう聞いています。
購入した方の発言か、どなたかはわかりませんが、やめてください。

それより皆様、住宅ローンは決めましたか？
我が家は、三井住友の２５年固定、または２・３年の固定にするか
決めかねています。そろそろ決めないと。決めるのも疲れますね。

[49: 匿名さん]

私は低金利の今だからこそ３０年固定にします。
２％台で借りられるのはこの先ないでしょうから。
ただ、来年３月なので金利上昇の不安もありますが・・・

[50: 匿名さん]

やっぱり長期間に固定金利が続くほうが安心ですね。
２・３年の固定金利はどうしても上がった時のことを考えてしまいます。
今後、まだ金利も上がりそうですし・・・
銀行は決めたので、あとは長期の固定金利にしようと思います。

[51: 匿名さん]

＞営業の方からはそう聞いています。
えっ〜いきなり信じますか！？こういう世の中ですからあたしの場合とりあえず疑います！！
竣工してからでは何もかも手遅れなので。。。

[52: 匿名さん]

上の方は手遅れになる前にキャンセルなさっては？
この時期に不安を掻き立てるようなレスはいかがなものでしょう。

[53: 匿名さん]

ふっ（ワラ

[54: 匿名さん]

＞営業の方からはそう聞いています。
私も不安になったので、営業に確認しました。すると、
ジョイントとしては、全戸（竣工済みも含め）に関して強度上問題がないか
行政機関に確認をとり、全戸にわたり確認がとれ次第、全顧客に発表するとの事。
ただし、不動産業界は今この対応に追われ、確認行政機関が大変込み合っている
状況の為、完全な調査の終了は少し遅くなるかもしれないとの事でした。
実際に妻の知合いの大手不動産会社も、この問題で対応に追われているそうです。
友人に聞いたら、そんなお知らせもない会社もあるみたいで、ジョイントの場合
まだ誠意ある対応をしてくれていると思います。
また万が一構造上の問題が発覚したら、ジョイントが管理組合に対し、
全額払い戻しや、建替えの提案をする事になるでしょうという事も伺いました。

＞「大京でしたらアノ土地（アデニウム五反野）は購入しません。」
本当ですか？大京さんに確認させて頂きます。

この掲示板で、何の根拠も提示せずに購入者の不安だけを煽るような
書込みは是非ともやめて頂きたいものです。

[55: 匿名さん]

大丈夫だぁ！安心しなさい。

[56: 匿名さん]

あと１戸　もうすぐですね。

[57: 匿名さん]

本当にあと１戸なんですか？いよいよ完売するんですね。
我が家もついに銀行の申込み先を決めたので、さっき営業さんに連絡をしました。
今月中にローンの書類をいただけるそうです。
契約をしてから、しばらく時間が経っていましたが、実感がわきますね。
心残りなのは、先日の秋葉原のインテリア販売会に行けなかったこと。
そろそろカーテンとか照明の事も考えないと。
引越しなんてまだ先だと思っていましたが、きっとあっという間でしょうね。

[58: 匿名さん]

構造設計はセブ○ックさんですか、そうですかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[59: &#147;]

>58さん
？？？

[60: 匿名さん]

>58

何か？

[61: ８８８]

４６番匿名さん，敷地の問題ってどんなことなんでしょうか？

[62: 匿名]

先日ジョイントから、第三社の構造設計事務所による構造計算書再点検の報告が送られてきましたけど、その事務所「株式会社塩見」が
新聞に出てましたね。木村建設施工のホテルで、鉄骨が少ない建物の構造設計を担当した事務所の一つ。塩見側は、偽装を否定しているようですが。
少し安心したのもつかの間。
マンション購入して、本来なら楽しみで仕方ない時なのに、毎日のテレビ報道で、今は不安の方が全然大きい。
大手デベじゃないだけになお更・・・。入居予定者で調べた方が安心かと思うのですが、うち一件だけでは・・・。
かといって管理組合もまだできてないし。
耐震検査等をこのままデベ任せで皆さん納得できるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

>>62
心配ならＪＳＣＡに頼みな。ＪＳＣＡでググれ。
「構造設計はセブテックなんですが」と。
もちろん調査費は自腹でね。

[64: 46]

>>61
>>44さんが書き込んでいました。
>やっぱアデニウム五反野安すぎだよなぁ〜(>_<)土壌汚染のこともあるしもしかしたら何かあるのかな！？
敷地には、以前”日○工業（株）”関係の建物が存在してたようなので・・・
詳しくは、４４番匿名さんに聞いて下さい。

[65: 名無しの構造設計士さん]

構造設計でのセブさんについてですが、今回の事件になるようなひどい事はしていません。
構造設計にも、許容応力度設計・応答解析類・限界耐力計算等など多々あるわけで、
適材適所に計算方法を企業努力で最適な物を選んだりして数量をスマートにしていると思われます。
それはもちろん、法律を十分熟知してしているからこそ、ホームページでも掲載できてる
訳だと思います。数量が落ちてる＝偽装ではないかという考え方や、購入者に不安を
書き立てるような書き込みが他サイトでも多々出ていますが、とても同業者としては遺憾に思います。
事件は同業者としては悲しいものだとは思いますが・・。

[66: 匿名さん]

"耐震偽装への税金投入批判、被害住民悩ます中傷も"
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051218it03.htm
上記のような報道を見ますと
エゴ丸出しの態度の
住民のご子弟様が学校で
”物凄く酷い虐め”
に物凄く頻繁に
お遭いになるのではと
物凄く心配です。

[67: 匿名さん]

>>66番の方へ　　結局Ｊ社は耐震偽造をしていたのですか？
Ｊ社から届いた報告書ではデータ改ざん等は一切ないという事でした。
勿論、信じる信じないは自由ですが、アデが偽造物件でない限り、
現段階で、この場にわざわざこの報道内容を書く意図が理解できません。
私は入居を楽しみにしている者として本当に残念です。

[68: 匿名さん]

重要事項説明書読んだ？マジで読んだ？
良く熟読しろよ！　重要事項説明書　Ｐ１４　Ⅲ．住環境について ４

[69: 匿名さん]

６３へ
言葉の使い方を勉強しろ

[70: 匿名さん]

>>62
ジョイントってソコソコ大手に入ると思うけど。
では、なぜあなたは大手超一流デベの物件を購入しなかったの？
私は第三社に構造計算書の再点検を行わせるなんて良心的だなと感じています。
それがどこの会社の計算であっても、偽装がなければいいわけです。当たり前の事ですが。
でも、万が一の事が起きたら私だって大騒ぎしますけどね。

>>66
67さんと同意見。もの凄く心配？この物件とどんな関係があるのですか？

[71: 匿名さん]

建設用地が元リフォーム会社跡地なんてカワイイもの。
東武鉄道の西新井工場跡地は、土壌の汚染を発表してたが、
工場コンクリの外壁で汚染物質は外部には行ってないはずだの
（外部掘って調べたの？？）土壌の洗浄は済んだらしいが。
日清紡西新井工場の方が土壌汚染はすごかったはず。
数十億かけてキレイ？にしたららしいが。
こればっかりは仕方ないけど。。

[72: 匿名]

６９さんに同感。言葉使いに気をつけなさい。
人の意見の批判ばかりに徹して、自分の意見を言わない人、感じが悪い。
入居予定者ではない事を願います。
品位の無い人と来春から同じマンションには住みたくないですね。

[73: 匿名さん]

69、72さんにわたしも同感です。

[74: 匿名さん]

161 名前：名無し組 ：2005/12/20(火) 20:16:56 ID:???
>>54
アトラスの渡辺と姉歯はセブテックで繋がってる
http://www.sebtech.co.jp/

2ch土木・建築板より。

[75: 匿名さん]

69、72さんに同感です。
>74さん
購入者や善意の第三者じゃなければ、意味深な書込みはやめてほしいです。
もっとも、自分が購入したマンションの悪いイメージを与える理由が分かりませんが。。
購入者もしくは善意の第三者であれば、もっと書き方ってありますよね？＞皆さん
具体的な意見や情報を言わない人のマイナスな書込みは、購入者にとって一切利益がない。
違います？
それより、契約した時にジョイントの株価なんて興味なかったけど。。。買っとけば良かった。。。

[76: 匿名さん]

75さんに同感です。
個人的には、子供が３月のマック復活を楽しみにしています。
大人もたまに食べたくなりますからね。
だいぶ出来てきましたね。
入居が楽しみです。

[77: 匿名さん]

同感、とかじゃなくて無視！
なにか反応することがエサになるんです。
私のこの書き込みも含めて完全無視！
有意義な情報だけ交換すればいいじゃないですか。
追伸・・・私もジョイント株かっておけばよかった・・・

[78: 匿名さん]

スレ違いですみません。
プラウドシティ梅島の２０２号室が中古で出ました。２，７８０万円（エアコン３台付き）
ハズレ組みの方で、新築発売時の価格をご存知の方いませんか？
参考にしたいと思っています。

[79: 匿名さん]

３月にマックできるんですか？
ファーストフードがないから、さみしいなぁと思っていたんですけど。
マックができれば、うれしいです。

[80: 匿名さん]

マックの噂は前からありましたが、もう決定したみたいで、
いまは駅前の旧八百屋さんの壁にも３月オープンと書いてあります。
最近、駅前の雰囲気が暗いし、五反野マックがなくなってから
最近はあまり食べなくなっていたので嬉しいです。
しかし、線路下には何ができるんでしょうね？

[81: 匿名さん]

楽しみ〜〜〜♪

[82: シラバブ]

入居説明会、内覧会の日程が分かりましたね！
皆様にお会いできる日を楽しみにしております。
現地も囲いがだんだん取れてきて、建物が見えてきましたので、
近くなこともあり、日当たりを見に行ったりしています。
そろそろ、ローンも決めないとですね。

[83: 匿名さん]

アデニウム五反野ついに完売しましたね〜。

[84: シラバブ]

私も今ジョイントのHP見て、完売を知りました！
入居説明会で皆様にお会いできるのを楽しみにしております(^o^)

[85: 匿名さん]

☆祝　めでてぇ〜×②☆

[86: 低層階購入者（２９歳独身）]

おめでとう〜

[87: シラバブ]

物件も完売しましたし、コチラは購入検討板なので、入居予定の方は
コチラに移動して情報交換しませんか？

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=461&disp=1

[88: 最終Ｉタイプ購入家族]

こんにちは。はじめまして。
私も最後の募集でＩタイプを購入しました。
たまたま検索していたら、このような掲示板を見つけてビックリしました。
まだ１歳にならない子供がいるので、子供のために、自分たちのためにと
購入を決めました。
基本的には一生に一度の大きな買い物なので、同じく購入された方々と
良い関係が築ければいいなと思っています。宜しくお願いいたします。
線路沿いというのは当初気になっていましたが、お部屋の雰囲気や設備等が
気に入り、即決でした。
80さんのマクドナルド情報は感激です。ありがとうございます。
駅前のファストフード店は、ドトールしか無いのかと不安な気分でしたので。

あと、この掲示板を読ませていただいて、やっぱり怖い意見があると悲しくなりました。
個人的にはジョイント・コーポレーションの方に良くしていただいていると思っているので、
私は信じて、入居を心待ちにしています。
逆にこの時期で良かったとも思っています。

[89: シラバブ]

入居説明会も終わり、我が家では引越しの見積を依頼しました。フロアコーティングも検討
しているのですが、引越業者を通してコーティングも頼めるケースもあるのですね！
トータルの金額で業者を決めようかと思案中です。

[90: 匿名さん]

J・COMSに電話したけどかなり対応悪すぎ!!

[91: 匿名さん]

コーティングしてから２，３週間経ってから引越しした方が良いそうですよ（完全に乾かすには）。近所の違うマンション購入、入居しました。内覧会はやっぱり専門家を同行したほうが安心です。ちょっとしたことも見逃さないので、かなり助かりました。カーテン業者も同行してもらったほうが楽かな？うちはカーテン後から買ったのですが、サンゲツとか結構なお値段ですよね？ケユカとか、インザルームなども同行してくれるそうですから、その方が良かったなあと思っています。新しく家電の搬入は廊下の幅も確認した方が良いです。と、余計なおせっかいだったらごめんなさい。

[92: 匿名さん]

我が家はローンの契約も終わりました。いよいよ内覧会ですね。
外から建物を眺めていると、失礼ですが、想像していたよりも
カッコよかったので、安心しています。
先日、営業さんが「中の仕上がりも良かったですよ！」
と言っていたので、今は楽しみにしています。

マックの横の八百屋さんは先にはじまっちゃいましたね。
確か、レンガの建物の１階にマックができるんですよね。
早くオープンしてほしいです。

[93: 匿名さん]

キャンセル住居（２階１戸）が発生したようですね。
引渡までには完売して欲しいです。

内覧会も迫ってきましたが、皆さんは専門業者の立会いなど
考えていらっしゃいますか？
マンション購入先輩のアドバイスを聞くと、素人が分からない
所など細かく見てくれるので費用はかかっても頼んだ方がいいと言われ、
お願いしようと思っています。

[94: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですが、我が家は専門業者を呼びません。
自分たちで見て判断します。
建築関係に知り合いがいれば別ですけど、

[95: 入居予定者]

いよいよ明日内覧会ですね。
楽しみにしています。

先日、現地見にいってきました。
外観も見えて素敵なマンションだな〜って再認識しました。

明日は自分たちでじっくり見ようと思っています。
ほんとに楽しみです。今からでも見に行きたい感じです。

[96: 匿名さん]

今日の内覧会どうでしたか？ウチはいよいよ明日です。。。

[97: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
外観もステキで、お部屋の中も、とても満足。しかも日当たりが最高でした。
少しだけ手直しをお願いしましたが、私たちは大満足です。
ジョイントさんの営業の方、そしてローンでとてもお世話になった業務の女性の方、
気持ち良く接していただいて、このマンションを購入して大正解だと思っています。
やはりマンションを購入するには、建物ももちろん大事ですが、こういった人と人とのつながりも大事だと思いました。

[98: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
我が家もいくつかの手直しをお願いしましたが、とても満足です。
残念ながら、担当の営業の方とはお話しできませんでしたが、
別の顔見知りの営業の方から、ご丁寧にご挨拶していただき、
実家から一緒に来ていた両親が、感じの良い対応に関心していました。
ご近所の顔見知りの方とも偶然お会いして、同じマンションを購入
していたことを知り、今は入居が待ちどおしいです。
ただ、引越社さんから、見積もり後の連絡がない事だけは気になりますが。

[99: 匿名さん]

私たちも昨日の日曜日に内覧会に行ってきました。
何箇所か手直しをお願いしましたが、きれいに仕上がっていたと思います。
ただ思ったより、電車の音が気になりました。まぁ、線路沿いの建物だからしかたないのでしょうか。
あと、ちょっと気になることがあるのです。
マンションの近くの線路の高架の下に浮浪者の人が一人たっているのに皆さん気がつきましたか？
特になにかをされるわけではなにのですが、一年前に購入したときに現地を見に行ったときから
いるので、ちょっと気になります。。。

[100: 最終Ｉタイプ購入家族]

こんにちは。ウチも土曜日に行ってきました。
キレイだし、マンションの見た目自体は気に入りました。
強いて言えばモデルルーム見て想像が美化され過ぎて、やや部屋狭いなーっと感じました。
やっぱり問題は『音』。モデルルームのシュミレーションや営業さんの説明より想像以上。
線路沿い買った者が今更なのかもしれませんが、主観で気になるだけと言われても、
やっぱり主観を超えた気がしました・・・。
でも、入居間際だし、なんとも。
とりあえずは気を取り直して、新生活を前向きに考えようと思います。
ホームレス的なオジサンは、私も気になってました。
営業の人曰く、入居して人の出入りが多くなれば居なくなると思いますって言われました。
本当にそうなってくれるといいのですが。
内覧会では、ウチと同じような赤ちゃん連れのご家族が多かったので、お近付きになれると
いいなと思っています。宜しくお願いします。

[101: 匿名さん]

ちょうど鉄橋部分通過の際にかなりの音が聞こえます。
ココスのところの鉄橋は防音加工しているせいかうるさく聞こえません。

東武鉄道にお願いすれば何とかなるのかな〜？

[102: 匿名さん]

東武鉄道にお願いしましょう!!!

ちなみにあそこの浮浪者は10年位前からいたような気がします。

[103: 匿名さん]

電車の防音加工は是非、東武鉄道にお願いしたいですね！！

あと、浮浪者の人が10年位前からいたって本当ですか？もう住家になってるのでしょうか。。。
みんなが入居して、本当にいなくなってくれるんでしょうか？心配です。

[104: 匿名さん]

うちも土曜日に内覧会に行ってきました。
南側を買いましたが、期待以上に日当たりもよく、
実際に購入した部屋も、あらためて気に入りました。
電車のことは確かに気になりましたが、値段ももちろん
営業の方の応対など、満足のいく買い物だったと思っています。
契約をしたあとに、偽造問題が発覚し、一時は本当に
悩んで、営業の方に何度かお電話で相談をしましたが、
その度に誠意あるお答えを頂き、今は本当に感謝しています。
内覧会でお聞きしましたが、まだ契約していないキャンセル住戸
早く契約して下さいね。

[105: 匿名さん]

浮浪者の人が我々のマンション玄関横ベンチに居座ってしまったらどーしようと…ぞっーとします!!

[106: 匿名さん]

東武にどうしろって。
てめえらが勝手に線路に近づいたマンション買って電車がうるさいだとｗ
東武の騒音軽減費用をもちろん入居者が負担するんだよな？ｗ

[107: 匿名さん]

106 最低！！

[108: 匿名さん]

言い方はどうかと思うけど、線路際でその分安かったマンションを買っておいて、
あとから音をどうにかしろと言うのはちょっとどうかとおもいます。
気になる方は、自分の部屋の防音性能をあげるほかないのでは？

[109: 匿名さん]

なんで関係ない部外者が意見してくるの？
安かっただろうって、勝手に他人の買い物に想像で立ち入らないでほしい。
言われなくたって自分の物件の防音くらい工夫するよ。
購入者だけで有意義な意見交換がしたい。
関係者が時折主観で書いたって、この関係者内で一緒に悩んだり、
完結すればいいじゃない。
暇な部外者に首突っ込まれたくない。
こういうところに突然書き込んでくる心無い人たちって、だいたい個性無い、
同じような文章で感心する。
なんでここに、わざわざ書き込むんだろう。

[110: 匿名さん]

公開された掲示板で、身内の非常識を晒していれば、
意見されても当然でしょう。

掲示板は、よそからも見られていることを意識して利用しましょうね。

[111: 匿名さん]

だから要するに、結局関係なく見て、揚げ足取るような意見書く人は暇なんだろうね。
よその集まりに不要に来て、時間かけてるんだから。
顔見えないからできるんだろうし。
だって、本当に無駄で意味が無い。
不思議。
けど、きっと楽しいんだろうね。

[112: 最終Ｉタイプ購入家族]

こんにちは。
昨日、また２回目の内覧会に行ってきました。
やっぱりホームレスのオジサン近くにいましたよ。
でも、やや気を遣っているのか、若干離れた所に佇んでいました。
入居が楽しみです。はやく荷造りしなきゃと焦ります。

[113: 匿名さん]

１０６電車マニア？

[114: 匿名さん]

１０９の方に同感です。
部外者には立ち入ってもらいたくないですね。まっ、どうせ購入できない人の僻みなんでしょ。

[115: 最終Ｉタイプ購入家族]

明日、受け渡しで目黒です。
この荷作りラストスパート状態な時期に遠出は厳しいです。
でも、きっと遊んできちゃうなー。

[116: 匿名さん]

今日、引越しの方って多いのではないでしょうか。
晴天でよかったですねっ！！！

[117: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。