アデニウム五反野はいかがですか？

[検討者]

足立区五反野に建設中のジョイント・コーポレーションのアデニウム五反野を検討しております。駅近なのと内装が素敵だったのが気に入ったのですが、
高架線の真横である事がとても気になっています。ご検討されている方、又ご契約された方のご意見を伺いたいと思っています。宜しくお願いいたします。

[21: 匿名さん]

物件ではなく住戸の誤りです。わかりにくくて申しわけありません。

[22: popo]

確かに電車が横を通るので抵抗がある人は買わないと思いますが、２重サッシなどで線路側の部屋はそれなりに防音されると思います。
私も最初は迷いましたが、幹線道路沿いや高速道路沿いに比べれば良いかなと思い契約しました。
リビングが線路向きでないのも決め手になりました。

[23: 匿名さん]

残り何戸位なんでしょう？
HPでは４LDK８３㎡の部屋がまだ売れ残ってるみたいですけど、プラン変更で３LDKにすれば二面採光で１６畳のリビングになり、１６２０の浴室、手洗いカウンター付きのトイレなど他の部屋よりワングレード上の装備が手に入って良いと思うのですが。
もともと３５００万円台の部屋だったので、３３００万円台まで下がっても買い手が付かないのは眺望や階数の問題なんでしょうか？

[24: 匿名さん]

先週モデルルーム見たけど、チラシ用の抽選部屋以外ほぼ売れてましたね。
確かに線路は凄いけど、住んだら便利な場所だと思いました。
早く終わってほしいけど、ここからが大変なのかな。

[25: tan]

営業さんに聞いてみた所、第2期抽選販売分で8戸くらいを確保し、
その他に7戸くらい残っているそうです。
全て高架より下の階で、高架と同じ高さの3階はやや苦戦しているみたいです。
値下げは会社としてほとんどやらないそうですが実際のところは分かりません。
ジョイントの中では売行きは好調だと言っていましたが。。
まだ竣工9ヶ月前なので、頑張って早く完売して欲しいです。

[26: 匿名さん]

この時期は新築、中古物件ともに供給過剰だから立地条件が少しでも悪いと販売も苦戦すると思います。
今の段階で８割近く売っているのは以外でした。
まだ基礎工事中で、変形の土地だから建物のイメージがつかめませんが、実際に建物を見ればデザインなど気に入る方も多いと思います。

[27: ぽっぽちゃん]

どうもっ。はじめまして！！

遅ればせながら私ここ最近売れ残り物件を購入したもんです。

お聞きしたい点があるんですが…

Ａコース（「ＢｏＣｏｎｃｅｐｔ」社製のインテリア）
Ｂコース（４００ポイントアイテムセレクト）
Ｃコース（諸費用からの１００万円値引）

上記のサービスはいつ頃から開始になったのか、ご存知の方いらっしゃいましたらご一報頂けましたら
大変ありがたいです。よろしくお願いいたします。

[28: ぽっぽちゃん]

追記

そうそう今日はインテリア販売会だったみたいですが…価格・質などはどんな具合でしたか！？

これまたレスよろしくお願いいたします。

[29: 匿名さん]

４００ポイントアイテムセレクトは３月にはありましたが、諸費用からの１００万円値引は４月に契約した時には説明がありませんでしたよ。
ＢｏＣｏｎｃｅｐｔ社製のインテリアは先月あたりの広告に入っていたので一番最近かと・・・
今日のインテリア販売会にはかなりの人が来ていましたが、カーテンがメインでサンゲツ、ニチベイ、セルコン、ムーランなどがあり、照明は山田照明のカタログからのセレクトだったので、実際にお店で確認して買おうと思います。
やっぱり量販店に比べ高いのかとは思いますが、入居時に手間がかからないのは魅力ですね！
面倒でなければ、自分で買い揃えたほうが１０〜２０％安く済みそうです。

[30: tan]

私は３月に契約したのですが、
「４００ポイントアイテムセレクト」
「諸費用からの１００万円充当」
は３月上旬（一番初めにモデルルームに行った時）に説明を受けました。
営業さんによって違うんですかね？
確かにインテリアは自分で買い揃えたほうが安そうですね。

[31: tan]

第2期の販売予定をWebで見ていると、
6月中旬→6月下旬→7月上旬→7月中旬→7月下旬となって
ついに8月上旬となってしまいました。
高架と同じ高さの物件は苦戦しているんでしょうかね？

[32: ぽっぽちゃん]

みなさん早速のお返事ありがとうございます。

私の場合ここ最近購入だったもんで、間取りなどの設定変更期日には間に合わなかったので…
「今ならＡコース・Ｂコース・Ｃコースからお選びいただけます。」と営業担当の方から言われ
たんです。
Ｂコースは３月契約の方から実施していたみたいですが、間取り変更はもちろん間に合った
んですよね〜？

２３日（土）の地震で今後売れ行きはどのようになるのか？今、めざましＴＶで「足立区の地盤は
もろい地盤で…」と専門家が言ってました。。。

[33: tan]

ついに8月上旬→8月中旬ですね。。。
Ｂコース（４００ポイントアイテムセレクト）
Ｃコース（諸費用からの１００万円値引）
は、3月からやっていました。（A,B,Cコースという言い方はしていませんでしたが。）
間取り変更は、4月くらいまでだったかと。正確な日程は忘れてしまいました。

[34: 匿名さん]

目下下層階検討中！　私は諸費用サービスを利用したい。
線路脇の高架下って上よりはるかに静かですよ
下しか買えないからの僻みではなくて。
階段もつかえるし、価格も安いし、静かだし。
だから下の階っていいんですよ。ひがみじゃなくて。ｆ^＾;

[35: 匿名さん]

会員ページで確認すると４階が１戸残っていて、あとは３階が３戸、２階が４戸の８戸が残っているのですが、この他にも先着順の部屋が残っているのでしょうか？
値段もだいぶ下げているようなので、早く売れてくれるとうれしいですが・・・

[36: 下層階購入者]

この物件は横長であって、エレベーター＝エントランスが道路側にしかありません。
道路側の人には非常に助かりますが東南方面の角部屋はかなり不便かと。
線路脇ですが、駅に近い物件はそういうものでしょう。
東武線車両は短いし貨物列車もありません。JRに比べたら全然静かです。
物件前の道路は一方通行で交通量も少ないし、
降下下（脇）を歩けば雨の日もほとんど濡れる事はないでしょう。
私は五反野徒歩12分に住んでますので引越しの日が待ち遠しいです、特に雨の日は。

[37: シラバブ]

高架と同じ高さ（３F）をGWに購入しました。ずっと地元に住んでいる者ですが、駅近だし、
スーパーやコンビニも近いので便利だと思いますよ。今住んでいるところは高架からも
国道からも少し離れていて、静かなところなので、少々騒音については気になっています。
でもリビングとは反対側ですし、勝手の分かる土地、実家に近いのが一番と思い、決めました。
みなさま、よろしくお願いいたします　(^^♪

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

下層購入致しました。
皆様宜しくお願い致します。
ちなみに皆さんはおいくつ位でしょうか？
わたしは２９です。

[40: 購入組1号]

みなさんこんにちは、かなり久々のレスです。
昨日現地を見に行きました。
3階くらい？まで建ちあがっていました。
楽しみでしょうがないですね！
ちなみに私は31です。
39さんだいたい同世代ですね。宜しくお願いします。