ガレリアグランデどうおもいます？

[匿名]

先日ガレリアをみにいったのですが、いかれたかたいらっしゃいます？
あまりの生活感のなさにびっくりしました。
近隣のオリゾンも見せていただいたのでいってみたのですが、エントランス等はかっこいいのですが、実際に住んだ感じはどうなのでしょうか？


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[461: 匿名さん]

17日に内覧会いってきました。

　平日ということもあり、2時間半ぐらい前田建設のおじさんも付き合ってくれました。
　施工前の説明してくれた人と同じ人だった記憶が・・・

　専門家を一応頼みましたが、とりあえず、床、壁の施工精度はかなりいい方と言われましたね。
　個人的にもかなり満足。
　指摘は35項目かな!?

>クロスの汚れとか、つなぎ目とかでしょうか？

　そうですね、つなぎ目が気になるのは結構ありました、なんともいえないけど。
　クロスの下地の凸凹がでてるのが多かったですね。
　部屋によって違いました。DENなどはくらめなので、強力な懐中電灯もってくといいかもしれません。

[462: 匿名さん]

どの部屋もおおむね仕上がりは良好のようですね。
内覧業者は不要でしょう。夫婦2人でも2時間ほど時間かければ
十分チェックが可能です。

[463: 匿名さん]

462さんに同意。ほんとそう思いました。
デジカメ写真できちんと撮っておくことも重要です。

[464: 匿名さん]

ブリリアに関しての資料、プロパストから、きましたね。　　保育園が、はいるみたいで、ファミリーむけみたいですね。小さな子供が、エントラスで、遊んでる光景が、目にうかびます。ＧＧや、オリゾンとは、タイプが、違いそうですね。

[465: 匿名さん]

道路で遊ばないことを祈る・・・

[466: ブリ]

ブリリア四角いですね。完成したら、人が増えて街が発展するでしょうね。
立地はテニスの森の前でしかも駅も近くていいですね。
できれば強気な価格設定としてもらいたいですが、大規模物件ということで
ＴＴＴのように手頃な価格設定となってしまうのかな。
有明の価値を向上させるような価格設定を期待しています。

[467: 匿名さん]

ブリリアは噂通りスゴイ巨大ですね。
ガレリアとはテイストが違うだろうけど、こちらも人気になりそうですね。

台場・有明北連絡道路拡張　＆　にぎわいロードの早期着工のきっかけに
なればいいのですが・・・

そうそう、資料では今年の秋頃晴海通りが開通になってますね。
思ってたより早いかも。

[468: 匿名さん]

首都高は「計画（一部整備中）」ってもっと気合い入れて欲しい。
ブリリア、なんか不思議な建物ですね。こんな駐車場ってありなんでしょうか？

[469: 匿名さん]

ある程度駐車場確保するための策でしょうね。あの辺何もないことを調査済みなのでしょう。
間取り的には２LDKから和室の入った４LDKまでのファミリータイプマンションなので、ワゴン車などの
ファミリーカーが入るサイズを、といろいろ読んでるのでは。
住まい〜にもありましたが、あっさりと高さ制限撤廃したのは東京建物がネゴしたから？？？

[470: 匿名さん]

そうなの？

あのデザインはださくないかね？

たわーじゃなくて正方形！？

[471: 正方形]

ちょいださいね。どっかの県庁みたい

[472: ちょっと。]

疑問に思ったんだが、皆さんとお会いできるのを楽しみにって。

常連さん同士で盛り上がってるけど。

確かに管理説明会、全員参加だけどね。

誰が誰だかわかるのかい？

[473: 匿名さん]

わかんない。想像して楽しむｗ

[474: 匿名さん]

>472
別に誰かを特定して会うのが楽しみって言っているわけではないと思うぞ。
これから生活するみんなと会うのが楽しみっていうことじゃない？

[475: 匿名さん]

客層っていうか購買層がどんな人たちなのか、どんな雰囲気なのかってことでしょ。

[476: 匿名さん]

北東側の南王有明流通センターの跡地なのですね。。。やっぱり。
入居前なのにちょっとブルーです、、、やはり目の前に建つとなると、、、
仕方のないことですがね。都内では。

[477: 匿名さん]

マンションが建つと思いますか？
この距離ならタワーズ台場の向かいのマンションよりひどい距離近さですが。

[478: 匿名さん]

北東側とすると、オリンピック前の選手村等の住居確保用の土地といった感が強い土地の広さなのですが・・・。
この広さではブリリアに対抗出来るような広さ・日照は望めませんし。
或いはこの辺りのスーパーマーケットや購買用の店舗の少なさを見込んだ、ショッピングセンター用地とか。
かえつが目の前に来ることを考えれば、ここにファーストフードを抱えるショッピングセンターを持って来る
ことは、デメリットは感じませんし。ブリリアも出来ることを見越せばここに商業地をにぎわいロード上に
持ってくると、一番に乗り入れるメリットはあると思うのですが、どうでしょうか。
マンションを持ってくると、南側の日照が既に占有されているので、売る際には不利ですし。この距離じゃ。

[479: 匿名さん]

住○不動産は、結構強引に狭い所にも建ててる感じ！あちこちで

[480: 匿名さん]

強引に狭いところ・・・あこぎな商売ですな。さすが
関西人。

[481: 匿名さん]

ガレリアの北側にすでにショッピングセンターが予定されているので、
隣に出来る可能性は少ないのでは？
タワーなら日照はあんまり関係ないしね。

[482: 匿名さん]

南側の住人にはあんまり関係ないかもしれませんが、北側の人は圧迫感と視界気になりますよ。
もしマンションならね。何せ目の前だから。

[483: 匿名さん]

北側というか、北東側ですね。。。

[484: 匿名さん]

いずれにしてもどこの大不動産業者もプロパストなんて弱小デベは眼中なしって態度だね

[485: 匿名さん]

今、サークルｋの隣にある南王運送の跡地の事でしょうか？

[486: 匿名さん]

ガレリアの高速道路をはさんで向かいにある月島倉庫は、将来的には無くなるとは思いますが、その後の計画を知っている方いますか？
タワーマンションが建設される可能性はやはりあるのでしょうかね。

[487: 匿名さん]

もし万が一北東側にアリなら、同じように南西側にもアリでしょうね。

[488: 匿名さん]

南西側はまだ距離があるけど、北東側は、、、、建たないことを祈ります。

[489: 匿名さん]

サークルＫも、なくなる？ということですよね。　　サークルＫ裏の南王の移転？は、知らなかった。　ですが、サークルＫ隣の内外タイムズは、どくとか、うわさ聞きました。あわせたら、けっこう、大きな土地になるのでは？？高速はさんだ向かいの月島倉庫も、時間の問題で、たぶん移転するのでは？？まわりに、建ちすぎると、いやですよね。有明のアレじゃ説明つかなくなるし、乱立しないつもりで、購入したのに・・・・・・・

[490: 匿名さん]

サークルＫ裏の南王は移転しないでしょ？

[491: 匿名さん]

サークルＫ裏の南王の土地を、住○不動産が取得したようです。
マンション建の可能性が高いのでは！？
まだ入居前なのにショック。。。。。。。

[492: 匿名さん]

サークル○はなくならなんじゃない？多分、オーナーが別なのでは？
オーナーはガレリアの１室を購入したって、どこかで読んだよ。

[493: 匿名さん]

6000㎡ 価格37億円の土地って住まいに書いてあるよ
ガレが確か7700㎡くらいだから、同じくらいだね。
どのくらいの規模のマンションが建つ？

[494: 匿名さん]

ウリである南側の日照がまったく見込めないのがわかっているのに、マンション建てるとは思えない。
かといって５０階くらいの高層タワーも建てられる土地ではないし。
かえつの前だし、商業施設を造るほうが説得力あるな。

[495: 匿名さん]

真南、南東の日照は問題ないのでは？内外タイムズあたりもそうでしょ
横長の土地になるはず。泣

[496: 匿名さん]

http://www.world-logi.co.jp/ir/images/051227.pdf
移転ってこの住所のこと？

[497: 匿名さん]

>481さん

北側のショッピングセンターの情報は確かですか？　そうなら是非どこ系か知りたいです！

[498: 匿名さん]

ここ地図で見ると、スポーツセンタの方で全然サークル○と関係ない位置だね。

[499: 匿名さん]

北側のショッピングセンタって、埋立地ってことですか？

[500: 匿名さん]

SCなんて直ぐにできるわけない、。
たまたまガレの北側エリアが住・商業エリアになってるから、
ショッピングセンターとかができるのではないか？と販売員が言っていただけ。

住人もいない、近くにイオンがある、豊洲にも巨大SCができるのに、
そんなに直ぐに埋め立て地にSCが出来るわけない。
にぎわいロードもいるになるかわかならい、晴海通り延伸は今年の秋。
すべて計画が遅延している。冷静に考えれば直ぐ分かるのに。

[501: 匿名さん]

まあまあもちつけ。＞500
みんな不安なんだよ。3階と言われていた高速が４〜５階になってみたり、
ブリリアが突如出来る話になったり、南王の土地が住友不動産に買収されたり。
おまけに高さ制限もあっという間に反故にされちゃったりして。

[502: 匿名さん]

ワールドロジのプレスリリースは住所ではなくて地番表示だから、サークルＫのあるところで正しいよ。

[503: 匿名さん]

北側埋立地の未来計画図、これですね。
http://www.upm.co.jp/pro/ariake/ariake.htm

全体パースがガレリアの隣、海辺の公園とオープンカフェ、ショッピングセンターなどが出来る、、
と説明受けましたよ。ただし５年以上先の計画です。

[504: 匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
ガレリアグランデどうおもいます？（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39012/

[505: 匿名さん]

ゆりかもめが「勝どき」まで延伸計画があるらしい。
旧運輸省の政策審議〜より　↓
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha01/01/011207/011207_2.pdf

[506: 匿名さん]

古い。

[507: 小鳥]

内覧みなさんどうでした？？

[508: 匿名さん]

[509: 匿名さん]

ガレリアの内装工事にしてるものですけど聞きたい事あったらどぞ。現場の声です

[510: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。