ガレリアグランデどうおもいます？

[匿名]

先日ガレリアをみにいったのですが、いかれたかたいらっしゃいます？
あまりの生活感のなさにびっくりしました。
近隣のオリゾンも見せていただいたのでいってみたのですが、エントランス等はかっこいいのですが、実際に住んだ感じはどうなのでしょうか？


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[441: 匿名さん]

早く引越しの日程決まってほしい。
3月だから引越し業者も混みあうシーズンだってのに。

[442: 匿名さん]

実はもう引越しの見積もりをしてもらいました。やはり３月は高いですね！
カギの引渡しは３月２２日らしいですよ。まだ正式な話ではないと思いますが、、、、聞きました。

[443: 匿名さん]

442さん、情報ありがとうございます。
やっぱり3月は高いんですか・・・。

[444: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
内装仕上げは相当良かったです。前田建設の担当者も丁寧・親切。
それでも30カ所以上は指摘しましたが、ほとんどが汚れ等の些細な指摘でした。

共用施設は大変良かったですね。プール、ジム、そして廊下や
フロント、EVホールも素敵でした。
ただ、メールBOXはしょぼいと思いましたが・・・
全体的にほぼCG通りで大変良いできだったと思います。

がっかりだったのが屋上。予想以上に狭くて。
眺望は確かに素敵なのですが、花火の日は100人も入れないのでは？
一方、ラウンジは素敵でしたね。早く使ってみたい。

北西側住戸なのですが、個人的には、眺望が想像以上にがっかりでした。
太い晴海通り（しかも道がまっすぐじゃなく、イマイチ）が目障り、
これに首都高がプラスされるかと思うと部屋からの眺望は相当イマイチです。
周辺も工事中だらけ・・・周辺の工事は相当遅延しているのでしょうか。

[445: 匿名さん]

お隣の南王がの跡地を住友不動産が取得したのか。
ガレリアの北東住戸に大きな影響を与えるね。。。

[446: 匿名さん]

建つわね。。

[447: 匿名さん]

445さん　住友不動産が取得なんて如何にお知りになられたのですか？

[448: 匿名さん]

しかし、ガレリアに南東を塞がれて、日の当たらないマンション、、、売れるかしら？建つ？

[449: 匿名さん]

住友不動産はマンション以外にもコンベンションセンターとかオフィスビルも建ててる会社だから、
将来かえつなどが出来、更にオリンピック誘致など実現されるとしたら、何かそういった住宅以外の
施設を建設する可能性もないでもないのでは？

[450: 匿名さん]

今回のオリンピックはアジアの中国。6年後と10年後はヨーロッパとアメリカになるから
10年後のオリンピック招致なんて絶対無理。
東京都は赤字垂れ流しなんだからこんな所に無駄な血税を使うべきではない。

[451: 匿名さん]

世界都市博中止でも莫大な血税が無駄になったわけですが。
（うちの会社も出資してた）

[452: 匿名さん]

オリンピックがくると、このあたり一帯が10年にわたって工事中フェンスで覆われるわけですよ。
あんまり良いことないですね…。

[453: 匿名さん]

どっちにしても開発されないことには、倉庫街にぽつねんと取り残されて悲惨。
マンション出来るよりは、商業系のほうがいいんでない？

[454: 匿名さん]

住友なら、サミットが出来てくれると嬉しい。

[455: 匿名さん]

大型スーパーを擁した、オートバックスや家具のニトリや、マクドナルドなどの入った商業施設だったらなお嬉。

[456: 匿名さん]

お仲間のオリゾンマーレは早くも中古売りですね。
戸数が多いから売りたくなる人もいるんでしょうね。

[457: 匿名さん]

444さん
私も内覧会が今週の土曜日ですが、共用施設も含めて契約室をチェックするのに、どれくらいの時間が掛かりましたか？
プロパストからは１時間程度と資料に書いてありましたが、どう考えても１時間では済まないような気が・・・

[458: 匿名さん]

1時間というのは前田建設の担当者がついてくれるのが（次の時間の会もあるので）1時間程度というだけです
自分達で見て廻る分にはもう少し時間取っても大丈夫。

[459: 匿名さん]

458さん
でも、聞きたいことやチェックして指摘事項があった場合に、担当者が不在だとどうなるのでしょうか。
不適事項と認めさせたり、是正確認をさせたり・・・
認印を持参しなさいとのことなので、何か書類に押印しなければならないのですよね。

[460: 匿名さん]

私の場合は前田建設の人は次の担当がなかったのか、いてくれましたよー。

[461: 匿名さん]

17日に内覧会いってきました。

　平日ということもあり、2時間半ぐらい前田建設のおじさんも付き合ってくれました。
　施工前の説明してくれた人と同じ人だった記憶が・・・

　専門家を一応頼みましたが、とりあえず、床、壁の施工精度はかなりいい方と言われましたね。
　個人的にもかなり満足。
　指摘は35項目かな!?

>クロスの汚れとか、つなぎ目とかでしょうか？

　そうですね、つなぎ目が気になるのは結構ありました、なんともいえないけど。
　クロスの下地の凸凹がでてるのが多かったですね。
　部屋によって違いました。DENなどはくらめなので、強力な懐中電灯もってくといいかもしれません。

[462: 匿名さん]

どの部屋もおおむね仕上がりは良好のようですね。
内覧業者は不要でしょう。夫婦2人でも2時間ほど時間かければ
十分チェックが可能です。

[463: 匿名さん]

462さんに同意。ほんとそう思いました。
デジカメ写真できちんと撮っておくことも重要です。

[464: 匿名さん]

ブリリアに関しての資料、プロパストから、きましたね。　　保育園が、はいるみたいで、ファミリーむけみたいですね。小さな子供が、エントラスで、遊んでる光景が、目にうかびます。ＧＧや、オリゾンとは、タイプが、違いそうですね。

[465: 匿名さん]

道路で遊ばないことを祈る・・・

[466: ブリ]

ブリリア四角いですね。完成したら、人が増えて街が発展するでしょうね。
立地はテニスの森の前でしかも駅も近くていいですね。
できれば強気な価格設定としてもらいたいですが、大規模物件ということで
ＴＴＴのように手頃な価格設定となってしまうのかな。
有明の価値を向上させるような価格設定を期待しています。

[467: 匿名さん]

ブリリアは噂通りスゴイ巨大ですね。
ガレリアとはテイストが違うだろうけど、こちらも人気になりそうですね。

台場・有明北連絡道路拡張　＆　にぎわいロードの早期着工のきっかけに
なればいいのですが・・・

そうそう、資料では今年の秋頃晴海通りが開通になってますね。
思ってたより早いかも。

[468: 匿名さん]

首都高は「計画（一部整備中）」ってもっと気合い入れて欲しい。
ブリリア、なんか不思議な建物ですね。こんな駐車場ってありなんでしょうか？

[469: 匿名さん]

ある程度駐車場確保するための策でしょうね。あの辺何もないことを調査済みなのでしょう。
間取り的には２LDKから和室の入った４LDKまでのファミリータイプマンションなので、ワゴン車などの
ファミリーカーが入るサイズを、といろいろ読んでるのでは。
住まい〜にもありましたが、あっさりと高さ制限撤廃したのは東京建物がネゴしたから？？？

[470: 匿名さん]

そうなの？

あのデザインはださくないかね？

たわーじゃなくて正方形！？

[471: 正方形]

ちょいださいね。どっかの県庁みたい

[472: ちょっと。]

疑問に思ったんだが、皆さんとお会いできるのを楽しみにって。

常連さん同士で盛り上がってるけど。

確かに管理説明会、全員参加だけどね。

誰が誰だかわかるのかい？

[473: 匿名さん]

わかんない。想像して楽しむｗ

[474: 匿名さん]

>472
別に誰かを特定して会うのが楽しみって言っているわけではないと思うぞ。
これから生活するみんなと会うのが楽しみっていうことじゃない？

[475: 匿名さん]

客層っていうか購買層がどんな人たちなのか、どんな雰囲気なのかってことでしょ。

[476: 匿名さん]

北東側の南王有明流通センターの跡地なのですね。。。やっぱり。
入居前なのにちょっとブルーです、、、やはり目の前に建つとなると、、、
仕方のないことですがね。都内では。

[477: 匿名さん]

マンションが建つと思いますか？
この距離ならタワーズ台場の向かいのマンションよりひどい距離近さですが。

[478: 匿名さん]

北東側とすると、オリンピック前の選手村等の住居確保用の土地といった感が強い土地の広さなのですが・・・。
この広さではブリリアに対抗出来るような広さ・日照は望めませんし。
或いはこの辺りのスーパーマーケットや購買用の店舗の少なさを見込んだ、ショッピングセンター用地とか。
かえつが目の前に来ることを考えれば、ここにファーストフードを抱えるショッピングセンターを持って来る
ことは、デメリットは感じませんし。ブリリアも出来ることを見越せばここに商業地をにぎわいロード上に
持ってくると、一番に乗り入れるメリットはあると思うのですが、どうでしょうか。
マンションを持ってくると、南側の日照が既に占有されているので、売る際には不利ですし。この距離じゃ。

[479: 匿名さん]

住○不動産は、結構強引に狭い所にも建ててる感じ！あちこちで

[480: 匿名さん]

強引に狭いところ・・・あこぎな商売ですな。さすが
関西人。

[481: 匿名さん]

ガレリアの北側にすでにショッピングセンターが予定されているので、
隣に出来る可能性は少ないのでは？
タワーなら日照はあんまり関係ないしね。

[482: 匿名さん]

南側の住人にはあんまり関係ないかもしれませんが、北側の人は圧迫感と視界気になりますよ。
もしマンションならね。何せ目の前だから。

[483: 匿名さん]

北側というか、北東側ですね。。。

[484: 匿名さん]

いずれにしてもどこの大不動産業者もプロパストなんて弱小デベは眼中なしって態度だね

[485: 匿名さん]

今、サークルｋの隣にある南王運送の跡地の事でしょうか？

[486: 匿名さん]

ガレリアの高速道路をはさんで向かいにある月島倉庫は、将来的には無くなるとは思いますが、その後の計画を知っている方いますか？
タワーマンションが建設される可能性はやはりあるのでしょうかね。

[487: 匿名さん]

もし万が一北東側にアリなら、同じように南西側にもアリでしょうね。

[488: 匿名さん]

南西側はまだ距離があるけど、北東側は、、、、建たないことを祈ります。

[489: 匿名さん]

サークルＫも、なくなる？ということですよね。　　サークルＫ裏の南王の移転？は、知らなかった。　ですが、サークルＫ隣の内外タイムズは、どくとか、うわさ聞きました。あわせたら、けっこう、大きな土地になるのでは？？高速はさんだ向かいの月島倉庫も、時間の問題で、たぶん移転するのでは？？まわりに、建ちすぎると、いやですよね。有明のアレじゃ説明つかなくなるし、乱立しないつもりで、購入したのに・・・・・・・

[490: 匿名さん]

サークルＫ裏の南王は移転しないでしょ？