ガレリアグランデどうおもいます？

[匿名]

先日ガレリアをみにいったのですが、いかれたかたいらっしゃいます？
あまりの生活感のなさにびっくりしました。
近隣のオリゾンも見せていただいたのでいってみたのですが、エントランス等はかっこいいのですが、実際に住んだ感じはどうなのでしょうか？


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[42: かなへび]

駐車場についてのお知らせは近々あるようです。
内覧会やローンの本契約は年明けのようですね。

[43: 匿名さん]

暇なので敷地配置図（間取りとか書いてある冊子）を見ていたら少し疑問が。
ご存じの方いたら教えて下さい。

１）駐車場からはもしかして自由にエレベータ乗れる？（セキュリティがない？）
　　※なぜか駐車場に隣接するエレベータ乗り場にはオートロック操作盤が記載されていない。

２）駐車場の「シャッター」とは何だろう？　シャッターが常にしまっているのでしょうか。

３）「ホテルライクな　車寄せコーチエントランス」はいいが、果たしてあの狭さでUターンできるのか？

駐車場関係ばかりですが気になりました。

[44: 匿名さん]

駐車場率６５％とは大丈夫か？
となりのオリゾンは駐車場が足りなくて大変みたいですが・・・

[45: 駐車場が欲しい欲しい]

ですよね〜。
６５％って・・・。
はずれたら即効付近の駐車場探しますよ。

[46: みつ]

皆さんローン組まれました？　目下のやるべきことは、10万円でも支払いを少なくする為にできることを
考えたい。。。　中央三井を進められるがままに入るのがいいのか、担当者が居ない分、自分で
進めるしかないグッドローンで契約するか。　フラット３５ですべて組むのか、一部は１％以下の
定期ローンを組み入れるのか？　ん〜悩ましい

[47: かなへび]

かえつ有明中・高等学校が向かい側にあって隣にコンビにがあるため学生たちのたまり場や
ガレリアの周りはたちまちゴミだらけになるんじゃないかなって心配してます

[48: 得子]

駐車場の問題は深刻ですよね・・・　絶対数が足りないんですから・・・　オリゾン住居者も本当に
苦労しているみたいですね。
何か良い解決策はあるのかな〜？

[49: 匿名さん]

オリゾンは当初、駐車場まちが80世帯もいると聞きました。
まぁ、あそこは40%ぐらいしか駐車場がなかったそうですからね。
ガレリアは駅からも遠いし、クルマは必須なので100%とはいわないが80%程度は必要なのではと思う。
はやく駐車場希望者アンケートでもとって安心させて欲しいです。
なお、ガラガラそうに見えるオリゾン前の有明町内会駐車場も満車とのこと。

[50: みつ]

どなたか、賑わいロードのことを知っておられる方はいらっしゃいませんか？

[51: 匿名さん]

にぎわいロードは豊洲開発が終わってからでは？
入居時には道ができているだけでも御の字としないと。
カフェや商店ができるのはずっと先でしょう。

[52: みつ]

そーですか。　そんなにのんびりですか。　ではしばらくは、晴海通りを使って銀座やトリトンへ
行くのがいいのですかね。　新築地市場移転計画はどうなんでしょうかね。

[53: おつおつ]

新築地市場移転計画は2-3年後だったような気がしますよ。

[54: 匿名さん]

家具をどうするか悩みますね〜
プロパストがよくMRにおいてある　B＆Bやカッシーナの家具を見に
南青山めぐりをしてきましたがとてもじゃないけど手が出ませんでした。
廉価でお勧めの家具メーカー教えてください。

[55: 匿名さん]

ニコレッティどうですか。

[56: おつおつ]

カッシーナの家具は我が家でもチェックしました。
しかーし家具・家電をすべて買い換えるため・・・
予算超え！で無理です。笑））
1月入ったら一気に買い放題です。それまで我が家は必死で貯金です。。

[57: かなへび]

本当に気に入った家具ってなかなかありませんよね
ＭＲの家具って売ってくれないんですかね？

[58: タブン・・・]

MRの家具は使いまわしていると思われますよ。。
（勝手な想像です。）

[59: わくわく]

ついに来ましたね。　スケジュール、１１月下旬、駐車場抽選会ですねー。　　内覧会も１２月下旬からとは・・・たのしみです。

[60: 匿名さん]

入居がもう少しはやくなればなぁ。。。
3月下旬は変わらないんですね残念。
しかし、入居時に晴海通りが完成していないとは。
通勤計画が崩れてしまう！

[61: 匿名さん]

それより相当工事煩いんではないでしょうか。まさか夜はやらないですよね・・・？

[62: 匿名さん]

駐車場抽選会で希望者は全員集合となるらしいですが、その時に90以上以外の方々にお会いできるんですね。
楽しみだけど、外れたら目も当てられない。

[63: ・・・]

スケジュールきました。
引っ越したときに電車＆道がまだ未開通にショックでした。
＆
引越しが3月下旬って。。。
内覧会12月なら2月にしろ！です。
（（引越しが多いから3月は引越し屋が高いらしーですから。））
ショーック！

[64: ・・・]

工事はしないですよ、夜には。
しかし、昼間目の前で工事はウザイですね。
イライラしそー。

[65: 匿名さん]

防音壁はつくのでしょうか。。。
ゆりかもめが横だったらまだ良かったのに（涙）
４〜７階が晴海通りと高速道路の立体だったら、3階のプールは高架下ということになるのでしょうか。
いずれにしてもデッキチェアーでひなたぼっこ、という訳にはいかなさそうですね（陽があたるのか？）

[66: 他掲示板で見つけたオリゾンマーレスレ]

785 ：名無し不動さん ：2005/09/13(火) 21:26:17 ID:Mhob7jCN
バイク置場問題、アンケート結果と結論がかけ離れてて理解出来なさ過ぎ。
大体洗車スペースとかいらないし。。。増設っていっても線引けば済む話だから駐車スペース
増やすよりはるかに簡単な話なのに。
「契約時にわかってたことじゃん」とか言っている人いるが、倍率とかまで聞かされてた人は
一握りでは・・・。
この論争の結論待ちだったんだが、とりあえずバイクの避難先探すか、泣く泣く売却するか。

くやしいので次の抽選は自動車も合わせて両方エントリーします。
車はあんまし買う気はないけど。
せめてもの抗議で。


786 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 23:50:42 ID:sgnW4dFS
同感です！
大半の意見が見直し、増車に賛成なのに一部の＜提訴も辞さない気持ち＞の人に
おされちゃった感がありますねー。期待していただけ残念です。
確かに決まっていた事とはいえ、プロパストもここまで需要があるとは計算出来
なかったと言ってますし、まー過ぎた事を言ってもしょうがないのでしょうが。
ただ今後の事を話すのであれば、環境も変わっていくだろうし、その都度みんなが
住みやすいマンションを考えていける環境が大切だと思います。
今回の件もバイクを持っている人だけでなく、増設されて新たに発生した駐車料金
で関係の無い住民の方にもプラスになるように考えるとか、どうですか？
もう少し突っ込んで考えれば、みんなが納得できる方向を探せるんじゃないですかねー。

ちなみに次の抽選ってあるの？
787 ：名無し不動さん ：2005/09/15(木) 01:09:21 ID:BzJZi1Yy
車もバイクも抽選ありますよ。
外れた方は車もバイクも売却して、当たった方は新たに買ってと
とても落ち着いて車を保持出来る環境ではないのは確かだな。。。
最近のマンションとかで１００％保証とかのに凄い惹かれる。
ま、車かバイク乗りたかったら金作ってとっとと引っ越した方が早そう。
ただでさえ不便なのに車もバイクも使えないというのはちょっとね・・・・。


788 ：名無し不動さん ：2005/09/15(木) 01:16:29 ID:BzJZi1Yy
ちなみに他のマンションとかでも増設とかしてたりというのは珍しくないんだが。
このマンションではどーしてそうゆう結論になったんやら。

適当に増設して穏便に解決すると思ってたからちょっとびっくり。

[67: え・・・]

プールの目の前は壁じゃないでしょうか？
それは想定外でした。
全然パンフレットと違う＆そんな話は契約前にして欲しいですよね。
すごいショックです。
せめて・・防音の壁は作って欲しいです。
売って逃げるのは・・・。

駐車場のことといい・・なんかクレームたくさん出そうな予感です。苦笑

すまいの掲示板でオリゾンの際の内覧会のクレーム凄かったらしいから
今回もすごかったらひきますよ！

[68: え]

プールの目の前の高速からプール丸見えってことにはならないのでしょうか？
↑
これもいやですね。これならプールいらないですよね？

有明スポーツセンターで十分。。。。。。。。。。。。。。。。。ショック！

[69: 匿名さん]

>>66
　あっちからのコピペは荒れるからやめてください。
>>67
　ショックですよねぇ。でも、50m隣に高速道路ができることはご存じでしたよね。
　高速道路の高さは常識で予想できますから、予想の範疇とは思いますが？
　まぁ、営業からは確かに話はなかったですねぇ。
　防音壁はさすがにできるでしょう。かなり工事が遅れているそうですから、マンションが先にできれば
　防音壁はできるでしょう。

[70: え・・・]

今さらですが・・パンフレットで目の前高速の絵も入れるべきでしたね。
まー契約してしまったものは仕方ないってことでしょう。
オリゾンがうらやましー夜景見ながらプール。。。

[71: 匿名さん]

夜景ならオリゾンにはない屋上があるじゃん！プールだとお金払わないといけないし、ね！

[72: ま。]

夜のプールなら外も気にならないし、高速からはわざわざ見る人も居ないし（居たら渋滞で大変だ）、
さすがに、高さの読み違いはちょっと、、、という感じではありますが、
高速道路との距離感はすでにわかっている上に、そのために騒音用の防音窓となっている説明があるわけで。
実際晴海通りの延伸に対する価値も含め、ＧＧの金額が妥当（実際安い訳だし）と感じ契約したのであれば、
感情的なことは確かにありますが、受け入れることかと。。。

まぁ、気になるのは駐車場ですかね。
実際ここで見ている契約者の皆さんは駐車場希望の人ばかりなのでしょうか。

[73: 匿名さん]

いやいや、66さんの貼り付けてくれた情報、どこからなのかわからないですが、本当だったらガレリアも不安です。
駐車場がそもそも抽選という状況で、９０以上の方々は全員確保なんですよね・・・？
残りはいくつあるのだろうかと想像すると不安が募ります。
なぜ駐洗場を設けようなどと思ったのか意図がわかりかねますが、駐車場は、もし車を持っていなくとも応募する人（将来見越して）いるでしょうし。
周りの駐車場はどんどん潰されているという噂も聞きますし、商店街になったら停める場所もなさそうですよね。
コインパーキングを借りるのも経済的ではないでしょうし、そもそもコインパーキングさえあるかどうか。
都に進呈するであろう角地を駐車場にしてくれるなんて在りえないでしょうし・・・。
それこそ外れたら目も当てられないですね。

[74: 匿名さん]

隠れガレリア・ファンです（書き込んでる時点で隠れてないか？）。
一般にマンションはファンダメンタル（交通利便、周辺環境、筐体施工等）と申しますが、
オリゾン、GGに代表されるように、これまでにない新しい価値（カッコイイ生活？）を提案して、
土地の仕入れ等からくるファンダメンタルの不利（？）を補完しようという物件がありますね。
購入というアクションまでは至らなかった私としては、今後のためにも、
購入者の方々がどんな価値に基づいてGGを選んだかに興味あります。
都会的でスタイリッシュな生活がそれならば、駐車場不足、高速道路建設、
周辺インフラ遅延などは、許容できる範囲なのかなとも思いますが、
やはりそうは言っても気にはなるものなのでしょうか？
プールも、実際に泳ぐというよりは、プールがあることに意義があるような。
あ、でも、スタイリッシュな生活に車は不可欠か．．．うーん、悩みますね。

[75: かなへび]

ＧＧの購入者ですが、選んだ理由は現実離れした生活を送りたいということが一番の理由です。
だから少々不便でも仕方ないと思うのですが・・・皆さんもそうじゃないんでしょうか？

[76: ま。]

購入理由は私もかなへびさんと同じですねー。

[77: 得子]

>73
90以上の方々は駐車場確保ということですが、この90とはどんな意味があるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

90平米以上の部屋の方々という意味では？
優先的に確保という話があったそうですが。

[79: ま。]

最初からそういう規約になってましたね。
私は７０なので、抽選頼みですが。

９０以上は、４〜２６階に各２部屋→２３×２→２６部屋
２７階が８部屋の合計３４部屋です。
なので、駐車場の優先はその３４スペースです。

駐車場が２６９台で入居が４１３戸となるので、
２６９−３４＝２３５戸
４１３−３４＝３７９台　での抽選となるので、
２３５÷３７９＝６２％　の確率となります。
ちなみに優先割り当てが無い場合は６５％強の確率です。

[80: 匿名さん]

高層階や価格帯の高い方に駐車場を優先割り当てするのはよくありますね。
あと機械式なのでハイルーフ対応車が限られているのが注意点ですね。
確かハイルーフ対応は120台ほどだった気が。
よって、ハイルーフ車の当選確率は結構低いかも。

[81: 困ったさん]

駐車場申し込みきましたけど、かなり、悩みますねー。　　ほんと、ハイルーフだと、確率低くなりますね。今後ワゴンが欲しいと思ってましたが、あきらめなくては・・・・という感じです。

[82: 匿名さん]

>>81
しかも、269台中20台は170cmしかないので3ナンバー車ダメですしねぇ。
ハイルーフ車は悩みますねぇ。
実際の所希望者は全体で何割ぐらいなんでしょうかねぇ〜

[83: 困ったさん]

そーなんです。　すでに、うちも、170センチの所は、だめなので、ｘ印です。　４分以上、雨の日なんか、屋外で、待つのもつらいし・・・どうしたものか・・・・・ほんと、まず、希望者の数だけは、しりたいですよね。こんなに、なやんで、優先順位つけて、はずれたーじゃ、悲しすぎますよね。

[84: なほさん]

はじめまして。もう、駐車場申し込みは済みましたか。私は、ポストに投函するときに思わず祈ってしまい
ました。困ったさんの言われる通り、「はずれー」では悲しい事ですね。自転車も２台申し込みました。
こちらは「２段ラック式には当たりませぬように」祈りました。
あれて、思いっきり力を入れて持ち上げるのでしょう？ママチャリ愛用の私としては、
カゴが後ろに付いているから、当然上段に上げなければならないから大変と思うのです。できるでしょうかね。
これからも宜しくお願いします。

[85: 匿名さん]

駐車場は1階が20000円と高いですねぇ。
サンデードライバーなので最上段か最下段にしようと思います。
出庫までのスピードですが、上段よりも下段の方が速度が遅いのは不思議ですね。

[86: 匿名さん]

自転車もお金かかるなんて、家計直撃ですね。

[87: 匿名さん]

自転車場はスライド式だからメンテナンス必要なので使用料がかかるのは
しょうがないですよ。

[88: 匿名さん]

なほさん、同感です。
駐車場は安値の場所を希望したので、はずれの時は自転車とレンタカーの覚悟をしました。

[89: 匿名さん]

やっぱり安いところに希望集中するかな？
でも駐車場代、＊＊にならないからね・・・。
うちは折りたたみ式自転車の購入を検討中。

[90: 匿名さん]

自転車の決め方が、よくわかりません。　平面が、絶対にいいですよねー。　　同じ駐輪料金なら・・・・希望台数しかないのでどうなんでしょう？？？

[91: 匿名]

抽選で順位を決めて、一応２台分づつ強制的に１〜８２６決まり、
３台目の希望者は、１台だけの利用で空きの所を割り当てられると理解してます。
奥の６３９〜７９６が前スレで心配している｛２段式ラック｝の所です。
平置に当たったら、それは幸運！！！！