ガレリアグランデどうおもいます？

[匿名]

先日ガレリアをみにいったのですが、いかれたかたいらっしゃいます？
あまりの生活感のなさにびっくりしました。
近隣のオリゾンも見せていただいたのでいってみたのですが、エントランス等はかっこいいのですが、実際に住んだ感じはどうなのでしょうか？


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[151: 匿名さん]

格安でやってもらえる引越し業者の知り合いがいるのに。とほ。
この会社はちゃんと家具組み立てもやってくれるのか？
引越し業者に組み立て頼むつもりだったんだけど。

[152: 匿名さん]

それぞれの引越業者をシキルだけの業者じゃないんですかねー？？？？？　　アリさんでするつもりでいたのに・・・

[153: 匿名さん]

引越し幹事業者ってかいてありますからねえ
400戸規模となると何週間かは殺人的な引越し作業に
なるから交通整理する所でしょうな。
152さんのように仕切る業者であり、そこに頼んでも
いいらしい。

[154: はー]

なるほど！
取り仕切る業者ですね。
ありがとうございました。
うちもありさんの予定です。

[155: 匿名さん]

よかった。それなら我が家も引越し作業は違う業者にお願いします。
153さん、ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

結局、晴海通り延伸はマンション引き渡しまで間に合いませんでしたね・・・。（泣）
オリゾンマーレの方（環状２号）まで行かないと晴海通りには行けないのね。

[157: 匿名さん]

ここで高速道路の件を知り今日プロパストに問い合わせたところ、9月に手紙で知らせてある、と言われましたが覚えがありません。皆さんはそのような通知をもらっているのでしょうか？

[158: 匿名さん]

>>157
来てますよ。
高速道路が高くなる＆晴海通り延伸が遅れている通知でした。

[159: 匿名さん]

最近、毎日のようにお知らせが来てます。
今日はインテリアオプション会のお知らせ、一昨日は「姉歯などとは関係ありません」というお知らせ、などなど。

[160: 匿名さん]

どうでもいいけど、このレスにプロパストの人間がコメントしているものがいくつかあるよな。
みえみえだよ。　いい印象を与えて、緩和剤的な効果をもたらそうとしている。
本質を見てよ、小細工無しだよ！

[161: 匿名さん]

↑　たとえば何番のレスですか？　

[162: 匿名くん]

たぶん、160さんにそう思われている人のうちの一人だと思うけど違いますよ。
緩和はしようとしているけどね。
だって、これから入居するんだから気持ちよく入りたいじゃない。
逆に160さんの小細工なしの本質とことん見せていただきたいものですが。

[163: 匿名さん]

みえみえと言われるほど、わかりやすいコメントってどれですか？
わたしにはわかりませんでしたが・・・。

[164: 匿名さん]

インザルームで家具揃える人多くなりそう。
インザルームは結構安くて、ガレリアに合う家具が多いですね。
我が家もカッシーナあきらめてインザルームで揃えることにしました。
金が浮いたので46インチフルHD液晶買ってしまった。

[165: 匿名さん]

BOコンセプトもいいですね。青山でセールしてましたよ。
住まいサーフィンでは松下のオーダー家具を作る話も出てましたが、作った方いらっしゃいますか？

[166: かなへび]

世間は耐震偽装の件で騒がれていますがガレリアは本当に大丈夫なのでしょうか？
皆さんは先日の書面だけで納得しているのでしょうか？？？
高速道路の件にしても何も説明が無いしプロパストに対して疑惑の念を抱いています・・・

[167: 匿名さん]

前田建設ってよい会社なんですか？

[168: 匿名さん]

ま、そんなことまで疑ってたらどこも買えないっしょ。

[169: 匿名さん]

同族経営の企業ですよね、前田建設。正友地所も前田建設グループだし、
管理会社の一つフジミビルサービスも前田建設グループ。

[170: 匿名さん]

疑ったらきりがないけど、阪神大震災で倒壊したマンションで大手は唯一前田建設でした。その後一時公共施設の建設がストップされて信頼が低下していましたけど、今は大丈夫と信じたいですね。

[171: 匿名さん]

ま、普通は一回失敗したならよけいに慎重になるから良いのでは？

破綻して再建した（できた）会社が優良企業になるように。

[172: 匿名さん]

ほんとに、心配ですよねー。　　横浜のランドマークやったりした会社なので、平気かなー？？　　なんて思ってたけど・・・170さんの話でさらに、不安になりました。

[173: 匿名さん]

国会中継でGGの建築確認発行のERIの名前がでまたしたね。心配が募ります・・・。これから始まる
ローン契約とか、残金の精算をする前に心から安心をしたいですよね。この様な時期に購入者の不安を
素速く払拭するのもデベの仕事と思うので、一枚の書類だけで済ませないでほしいです。

[174: 匿名さん]

どうなんだろう・・・・＞前田建設
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1012348451/l50

[175: 匿名さん]

国会でERIの名前が出たのでプロパストは大騒ぎ！

[176: 匿名さん]

えー。ほんとですかー　　日本ＥＲＩ株式会社　確かに、書いてあります・・・・・・・

[177: 匿名さん]

前田建設の「偽造はしてない」の証がほしいよ。

[178: 匿名さん]

ちなみに私は購入検討時に、
「前田建設はゼネコンの中でも優秀で、あの阪神大震災でも一棟も倒れなかったんですよ！」って説明されました。
今となってはそう言われたという証拠はありませんが・・・。
ま、別にいいですけど。自分で調べればわかることだし。

[179: 匿名さん]

>178
なんか私もそれ聞いた気がします。

[180: 匿名さん]

>ガレリアグランデの入居予定者さんは
>デベの購入時の曖昧な説明に対する問題（マンション側に高速道路が建設される問題）対して、
>デベを行政指導まで持ち込んだそうですよ。
高速道路の問題が行政指導まで持ち込まれたと他のスレにあったのですが、
詳細をご存知の方いらしゃいますか？

[181: 匿名さん]

週刊ポストに、マンションの買い方の注意点などが載っています。
結構真剣に立ち読みしちゃいました。

[182: 匿名さん]

私も真剣に読んでしまいましたが、デベの名前は出てませんでした

[183: 匿名さん]

分譲マンション、全棟調査の方針　政府、年代区切り実施
2005年11月30日09時39分
マンションなどの耐震強度の偽装問題で、政府は２９日、全国の分譲マンションを対象に強度についての全棟調査を行う方針を固めた。政府関係者は同日、「年代を区切って、分譲マンションの全棟調査を行う。国民の安心安全を最優先しなければいけない。不安を払拭（ふっしょく）することが目的だ」と語った。内閣官房や国土交通省、総務省、法務省、警察庁でつくる関係省庁会議で細部を詰める。

　政府は同時に公的資金の投入策も検討を続けるが、強度調査をまず優先させる構えだ。調査には費用や時間がかかるため、分譲マンションを当面の対象とするほか、建築年代を区切って、調査の範囲を決める方向で調整する考えだ。

　この問題で自民党の武部勤幹事長は２８日、強度調査希望者について「全部検査するようにしたらいい。お金がかかる分は国が予算化する」と述べていた。

[184: 匿名さん]

>180
住まいのサー○ィンの掲示板に載ってますよ。
あるかないか解らない耐震強度問題より，めちゃくちゃ現実的な問題なのに
ここで論議にならないのは不思議ですが。

[185: 匿名さん]

50: 名前：匿名投稿日：2005/11/29(火) 11:32
我が家の近所でプロパストが14階建ての分譲マンションを建設中です。千代田区神田小川町３−２−１８他、施工は川田
工業です。イーホームズが2005年7月6日付けで建築確認を出しています。一連のマスコミ報道により心配でたまりません。


51: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/29(火) 16:35
>５０
やっぱりそうでしたか・・イーホームズによると、まだまだ沢山出てくるそうです。


52: 名前：匿名投稿日：2005/11/29(火) 22:01
＞５１さん　５０です
心配で先週千代田区役所の建築課に電話で問い合わせたところ、姉歯が関係していないから大丈夫と言っていましたが
イーホームズが建築確認を出したから心配しているのに解答になっていませんでした。
マスコミ報道によると、姉歯が関与したしないに関わらずイーホームズの建築確認って無審査状態だったんでしょう？
今後、姉歯以外の不正が発覚したらパニックになるでしょう。

[186: 匿名さん]

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1012348451/

↑みてみました。前田建設、大丈夫なんでしょうかね。
話半分にしても、事実も書き込まれてるようなので気になりました（ご家族のこととか）
土壌が土壌なだけに深刻ですよね。
プロパストがきちんと管理説明会のようなものをやる前に、設計・構造説明会を企画しれくれたらいいのに。

[187: 匿名さん]

有明に第3のマンション決定！っていう噂ですが、詳細ご存じの方教えて下さい。

[188: おお・・]

＞187
そうらしいです。
２ＣＨのオリゾンマーレ入居予定者スレのＰＡＧＥに
書いてありました。
詳細は？ですが。。

[189: 匿名さん]

ブリリア？
そりゃまた豪華なのが来るね。本当かな？
建設場所がどこか知りたいね。ガレリアの眺望をふさがれるといやだね。
高速道路は高くなるわ、ブリリアで眺望遮られたらいいとこないじゃん。

[190: 匿名さん]

ブリリアタワー有明　カッコイイね。
資産価値あがるかな？　安かったら羨ましいなぁ。ブリリアだから高いとおもうけど。

[191: 匿名さん]

ブリリアはファミリータイプのマンションだよね・・・。クソガキが路上で嬌声あげて騒ぐんだろうか・・・。
鬱だ・・・。

[192: 住所は・・]

有明１−４−１３　らしい。
どこでしょ？

[193: MAPでは・・]

有明テニスの森のまん前？

[194: 匿名くん]

全く影響の無い場所ですね。

[195: 匿名さん]

１丁目４番は、アビタサローネの跡地と思われる。
テニスの森駅まで4分ぐらいかなぁ。有明駅にも近いしいいかも。。。。

[196: 匿名さん]

いや。
あのぼろいアパートの場所ですな・・・

[197: 匿名さん]

ふと沸いた疑問だが・・
オリゾンとかガレリアとかブリリアの住人の子供って
どこの学校に行くの？

ちなみにかえつは入学当時の成績でTOPだと
3年間学費ただらしいぃ。

[198: 匿名さん]

豊洲？東雲？幼稚園や保育所もままならなさそうだ・・・。
いや、今DINKSだから全然いいんだけど。

[199: 匿名さん]

嘉悦って偏差値あまり良くないけど、地方首都圏のお嬢様私立にいけない子達が通うところというイメージ。
川村、東京家政、大妻なんかと同じような。。。
でも中高くらいでしょ？あそこに移転するのって。

[200: 匿名さん]

共学になるので、　うちは、今、かえつに、しようかなーと思ってます。　　近いし、これから、よくなっていく学校なのでは？？私立で、安心だし・・・

[201: 匿名さん]

我が家もDINKSで全く関係ないからいいけどー
かえつって全然知りませんでしたー。
でも、目の前って楽ですよね〜。
私がずっと女子校だったので女の子を共学には
入れたくないが・・

[202: 匿名さん]

199さんの挙げてる学校ってほとんどが偏差値はあまりよくないけど寄付金は多大に払わなくては肩身が狭い
という学校ですね・・・。
一流ではない私立女子校にありがちな。

[203: 匿名さん]

↑２００
私立であんしん？何が？？
かえつって俺らが高校の頃
ヤリマンばかりのAho学校だったぜ〜

まー違うとしても、知っているやつはそんなコばっかりだった
ぱーてい大好きでね♪

[204: 匿名さん]

203殿。

あーあ。
なんだか掲示板のモラル下がったね。。。
たとえそれが事実だとしても表現最悪。

購入者だったらがっかりだ。

[205: 匿名さん]

＞204
同意。恥。

[206: あらら]

それよりブリリア有明が気になりますね。
まー眺望には関係ないですかね？
眺望まで悪くなったらショークで寝込みます。

しかーし、住まいの掲示板は燃え燃えですな〜。
どうなってしまうのでしょう〜。
不安。

[207: 匿名さん]

>>206
ガレリアには関係ないでしょう。
オリゾンの人（南西方面の人？）は、かなり問題ありそう。

[208: 匿名さん]

そうですね。
アビタサローネ跡地が本当なら、オリゾン南側と、抜ける景色という意味ではガレリア南側の住民
の景観の問題だと言えるでしょう。
ある意味北側は高速道路も景観も現状では問題はなさそう。
かといって、将来的に北側も何も起こらないとは限らないので何とも言えませんが。
まあそれよりは前田建設グループに占められている点で、本当に優良なのかどうかが心配。

[209: 匿名さん]

そういえば、駐車場の抽選会おわったのに、まだ、連絡こないのですが・・・・・

[210: 匿名さん]

結果が通知されてくるには、２０日前後らしいですが、電話すれば当選番号（駐車場位置ではない）を教えてくれますよ！

[211: 匿名さん]

ありがとうございます。　　さっそく、電話してみます。

[212: 匿名さん]

高速道路の高さが6Fから７Fになることに対して一部の方が
デベから最初には聞いてないよ，資産価値をどうするのか。
という話が出ていますが皆さんどう思います。

[213: 匿名さん]

しかし住まい掲示板は感情的ですな。プロパストは　http://www.ohw.or.jp/　に入っているから最悪、
倒産しても賠償は大丈夫として、また60メートル超の物件であるから厳格な審査もあるし建設サイドも
偽造は無理だとは思っているのは甘い考え？？？

[214: 匿名さん]

>213
私もそんな感じです。
まーここは信じるしかなし。
信じれないなら契約解除？

ちなみに、ヒューザーが売主でなくて良かった。
まじでヒューザー購入者かわいそすぎ。。。

[215: 匿名くん]

楽観的と言われるかもしれませんが、プロパストが上場に向けての社運をかけた大規模プロジェクトですから、
ココも駄目ならどこ買っても駄目だろ。。。くらいに思ってます。
住まい掲示板は、なにやら一致団結の煽りをしている書き込みがあるようですが、
すべてを疑うと、そこで購入者であることを証明させ、その個人情報をまんまと吸い上げるような気もして、
なんだか乗り切れないんですよね。
妙に、購入者であることを前提するというが強調されているので。。。

[216: 匿名さん]

215さん、確かにそうですね。
まーこれでだめならば契約解除ですね。
皆でブリリア有明に行きますか？

駐車場はどうなったんだろう・・・と思う日々。
住まいの掲示板では20日前後に来るそう。
なぜにそんなに時間がかかるのか？です。

[217: 匿名さん]

>215
煽りと言うのは同じ購入者として悲しすぎ。

[218: 匿名さん]

>215
そうそう、騒いでいる奴らの中に常連がいないというのも怪しい

[219: 匿名さん]

>218
同意。
新規ばっかー

[220: 匿名くん]

>>217

煽りという表現は不適切でした。
すみません。
（購入者ですからそりゃ確かに相当な深刻な問題ですもんね）
ただ、必要以上に騒ぎすぎているように見えて、
私もそうですが、他の購入者が不安にならないかが心配なんですよ。

>>218

やっぱりそう（常連さんじゃない）ですよね。(..;)
なので私もかなりひいて観ています。。。
なんだか急にあの事件からプロパストに対する厳しい批判意見が増えたので、
ちょっと気になっているんです。
２ちゃん化しちゃうと嫌だなぁと。。。

[221: 匿名ちゃん]

>>220
誠に。
は〜って感じで見てますよ。
今までは見るのが楽しい掲示板だったのにー。
今では・・・・苦笑））

[222: 匿名ちゃん]

それより、皆さん、家具とか揃え出しました？
うちは色々模索中。

[223: 匿名くん]

>>221

確かに。
ホントアットホームで楽しい掲示板だったから、
入居が楽しみだったんですけどね。。。(;.;)

ちなみに家具はアビタのチャリティセールで、ベッド、ソファ、ダイニングセットなど揃えました。
しかーし、カーテンをすっかり忘れてます。。。

今度のインザルームのオプション会は行けないから適当にカーテン探すかな。
あとは家電はまだです。
大型の液晶テレビ欲しい！！

[224: 匿名ちゃん]

早いですね〜！

カーテンって内覧会ですんぽはかってからOrderすれば間に合うんですかね？？

かなりめんどくさい＆図り方不明だからCSCに頼みたい・・・でも、今週行けないんです。

液晶やら家電は悩む日々です。

何かお勧めありますか？

私はPureBlack欲しいんですが、相方がSONYのなんとかーってのを狙ってます。。。

[225: 匿名くん]

うーん。
おすすめは自分も良くわかってないのです。。。m(__)m

とりあえず偏見ですがＳＯＮＹ以外（関係者の方いたらすみません）かな、、、と。
でもちょっと気になっているのが、エプソンのプロジェクタ。
しかしよく考えたら、自分の部屋の間取りでは投影できるほどの距離がないことが判明。

あ、あと冷蔵庫と電子レンジは買わなくちゃ。
カーテンは、インザルームのショー・ルームに直接行って、
交渉してみようかな、と。

[226: 匿名ちゃん]

余計なことですが・・インザルームのカーテン（柄物）って見れば
分かるので選び方注意した方がいいですよ。
友達のマンションに行ったら「インザルームです！」って一目
で分かるのがありました。
私はそのカーテンいいなーと思ってたんですが即却下しました。
あれは。。。。

[227: 匿名くん]

なるほど！！
一目でわかるんだ。。。それはちょっと微妙！？

いろいろ参考にしながらのんびりカーテンは探してみますね！！
あとはだいたい揃ったかな。

[228: 匿名さん]

カーテンは川島織物や住江織物あたりお勧めですよ。
オプション会よりはるかに安いです。

[229: 匿名くん]

昨晩、住まいの掲示板も観ながら生まれた一つの疑問。

住まいの掲示板では、プロパストの対応が相当悪いように書き込まれたりしてますが、
みなさんはどこかのマンションを購入された経験があって、その比較をされているのでしょうか？

私には、初めての購入（普通はそうでは？）なので、それなりに対応はしてもらっているような気もしますが、
他のマンションを購入した場合はそんなに介護的な対応を頂けるものなのでしょうか？

確かに一生ものの高い買い物ということは重々承知ですが、観ていると購入者一人一人に電話で誠意ある説明を
求めているように見えて。。。
高速道路の問題はあるとしても、構造設計の問題についてはまだなにも悪いことしていないはずなのに。

と、朝っぱらからですが、ちょっと気になったので書き込んでしまいましたm(__)m

[230: 匿名くん]

説明会は必要だろやはり。

[231: 匿名さん]

長谷工じゃなくて前田建設の人からちゃんと構造説明してほしい

[232: 匿名くん]

そうだよなーどこも説明会やってるみたいだしね、プロパストだけやらないのはなぜ？

[233: 匿名さん]

一応、モデルルーム見学の時薄暗い廊下（ロビーからモデルルームへ行く回廊）にアーティスト紹介や作品
などの後に、パネルで構造紹介の説明をさらっと受けた記憶はあります。
その辺は他のマンションのモデルルーム巡りでも、同じように耐震構造について説明されたのと変わりはなかった
と思いますが、そもそもその図面どおりにやっているかいないかの問題なので、プロパストがどうのというよりは
やはり施工業者である前田建設と前田建設一級建築士事務所の方に説明していただくのが一番だと私も思います。

[234: 匿名くん]

構造説明会はＴＦＴのモデルルームで前田の人から２回ほど聞いたけどそれとは違うのですか？
どっかいっちゃったけど、前田建設の人の名刺ももらったけど。。。

当時は、進捗状況の説明と、工法の説明などをスライドでおこなってましたが、
この分とは違う？

それとも、契約した時期によって違うのかな？
みなさんどうですか。

[235: 匿名さん]

解約出るかもねこの分だと

[236: 匿名さん]

私は契約時に、ＴＦＴの商談ルームで前田建設の方から建物の説明は受けました。
親切丁寧に説明してもらいましたよ。
もちろんこのような事件？が起こる前でしたけど。

[237: 匿名さん]

あれって長谷工じゃなかったでしたっけ？

[238: 匿名]

すみません。
インザルームでオプション会をやるのですか?
私のところにはそんな知らせは来てないのですけど。いつやるのでしょうか？
教えてください。

[239: 匿名さん]

次の土日ですね。１０日、１１日。希望時間を記入して
返送するようなものが来てましたよ。

[240: 匿名さん]

やはりこのような問題が出てきている以上、きちんとした説明が必要だと思います。その説明が出来なければ何か問題があるんだろうと思われてもしかたないですよね。

[241: 匿名さん]

そう思います。　でも、　ローンが、提携ではないので、銀行サイドも、物件調査してませんかねー？？（審査の時に物件の詳細を提出した。）もし危ないものなら、審査おりなくなりますよねー？？

[242: 匿名さん]

高速道路の問題を騒いでいるのはやっぱり南側の低層階の方々が多いのかな？

[243: 匿名ちゃん]

>>242
そうと思えます。
しかーし一律お金貰ってるなら私達にもくれるべきでしょー！怒

[244: 匿名ちゃん]

そういえば・・鹿島も大林組もNG物件作成していたとか・・
YAHOO!から
↓
営業中止ホテル…鹿島、大林組も施工
　耐震強度偽装問題で営業中止に追い込まれているホテルのうち、２棟は大手ゼネコンの鹿島と
大林組が施工業者となっていたことが６日、国土交通省などの調べで明らかになった。

　いずれも設計は「平成設計」（東京都千代田区）が元請けし、姉歯秀次・１級建築士（４８）
が構造計算をしていた。
　このうち鹿島が施工したのは「プラザホテル舞鶴」（京都府舞鶴市）。京都府が２日、
「構造計算書が偽造され、耐震性に問題のある可能性が高い」と発表し、営業が中止されている。
同ホテルは国交省が強度偽装を確認した５７棟に含まれている。
　一方、大林組が施工した「ヴィアイン新大阪ウエスト」（大阪市）は、経営する「ジェイアール
西日本デイリーサービスネット」が「構造計算書の数値に異常が見つかった」として、５日から
営業を中止している。
　このホテルの強度偽装については、自治体が確認中。このほか、姉歯建築士が構造設計をして
いた建物で、別の大手ゼネコンが施工していたものが、神奈川県内に２棟見つかっている。
　「プラザホテル舞鶴」を施工した鹿島建設関西支店は「施工図面に不備や疑問点がないか、
現在、調査を進めている。現時点では強度が本当に不足しているかは不明だが、補強などの対策
を取る必要があれば、施工担当者として誠実に対応したい」としている。
　大林組広報室は、「施工は建築主の指定で木村建設が下請けした。元請けとして現場監理は
したが、偽装があったとしても鉄筋の本数などといった一目でわかる種類のものではなかった」
としている。

[245: 匿名]

２３９さん、ありがとうございます。
うちに来ていたかどうかははっきりしないのですが。

[246: 匿名さん]

>>237
構造説明会が前田建設
管理説明会が長谷工コミュニティ
だと思いますよ

[247: 匿名さん]

住まい・・・の方にもやっと常連さんが戻ってきましたね＾＾

[248: 匿名さん]

そろそろ金消とかインテリアオプションとかいろいろありますし。
内覧会も来週末ぐらいからでたっけ。

[249: 匿名さん]

南船橋のサザン契約者から聞いたのですが、ガレリアのスレと同じように団結する会の会員を募るような
書き込みがあったそうです。
やはり個人情報の収集が目的なのですかね？
常連さんが戻ってきてからの反応が妙に薄いし。

[250: 匿名さん]

前回の内覧会のカーテンはとても高い見積もりだったけど、インザルームも同様かな？