ガレリアグランデどうおもいます？

[匿名]

先日ガレリアをみにいったのですが、いかれたかたいらっしゃいます？
あまりの生活感のなさにびっくりしました。
近隣のオリゾンも見せていただいたのでいってみたのですが、エントランス等はかっこいいのですが、実際に住んだ感じはどうなのでしょうか？


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ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
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[142: 匿名さん]

専属引越し業者は大儲かりですね・・・・。

[143: はー]

1時間ってありえなくないです？
絶対OVER確定ですね！

専属引越し屋使用って必須なんですかー？？
使いたくないんですが。

[144: 匿名さん]

1時間で内覧会終らせるつもりですか？
デベロッパーとしては大助かりですね、こんな購入者ばかりだったら。
大金はたいた買い物の確認を1時間で終らせるつもり？
のぼせるのも分かりますが、もう少し冷静に考えて下さい。

[145: 匿名さん]

登記手続を年内にこだわるのは来年まで伸ばすと税金関係をデベが負担しなければならなくなるからです。
だから入居が３月なのに住民票の移動とかを急がせているのです。（ある意味ずるいデベです）
内覧会は気合をいれたほうがいいですよ。本当に大人数で見に行ってこれでもかっていうぐらいにチェックしておかないと、唯一デベがきちんと内装を修理してくれる機会です。
中には入居後でもきちんと対処するようなことを言うデベもありますが、実際にはほとんど修理してもらえません（修理を依頼してから数年またせるようなことを平気でやります。
販売後はデベとは関係ない管理会社になるからそんな口約束はあてになりません）

[146: はー]

1時間で終わらせたらすごいですね。
オリゾンの時はかなり指摘箇所あったらしいので気合入れますよ。

登記の話は・・・。
せこいですね。。。。

[147: 匿名さん]

住んでないのに住民票を移してはいかんだろう。
公には。

[148: 匿名さん]

登記は３月だと思いますよ。
残金全額払わないうちに登記はしないでしょう。

届いた書類のP8に書いてありますが、
所有権移転日が固定資産税などの移転日であるとなっています。
これは３月下旬のことですよね。

[149: 匿名さん]

内覧会も（恐らくローン契約も）１月の人がいるのですから、それより前に登記はしないでしょう。
お金が入る前に所有権登記してくれるなら、私はお金払わずにそのまま住みますよ。
法的には私の所有物になってるわけですから。
そのまま「善意の第三者」に転売するかも。（笑）

[150: 匿名さん]

確かに所有権移は3月下旬と書いてますね。
うちのはP9ですが・・・人によって違うのかな？
P4の「登記手続きのご案内」に、「12月XX日　プライムタワー日本橋」
と指定されているのはいったい何だろう？
月曜にでもきいてみましょう。

[151: 匿名さん]

格安でやってもらえる引越し業者の知り合いがいるのに。とほ。
この会社はちゃんと家具組み立てもやってくれるのか？
引越し業者に組み立て頼むつもりだったんだけど。

[152: 匿名さん]

それぞれの引越業者をシキルだけの業者じゃないんですかねー？？？？？　　アリさんでするつもりでいたのに・・・

[153: 匿名さん]

引越し幹事業者ってかいてありますからねえ
400戸規模となると何週間かは殺人的な引越し作業に
なるから交通整理する所でしょうな。
152さんのように仕切る業者であり、そこに頼んでも
いいらしい。

[154: はー]

なるほど！
取り仕切る業者ですね。
ありがとうございました。
うちもありさんの予定です。

[155: 匿名さん]

よかった。それなら我が家も引越し作業は違う業者にお願いします。
153さん、ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

結局、晴海通り延伸はマンション引き渡しまで間に合いませんでしたね・・・。（泣）
オリゾンマーレの方（環状２号）まで行かないと晴海通りには行けないのね。

[157: 匿名さん]

ここで高速道路の件を知り今日プロパストに問い合わせたところ、9月に手紙で知らせてある、と言われましたが覚えがありません。皆さんはそのような通知をもらっているのでしょうか？

[158: 匿名さん]

>>157
来てますよ。
高速道路が高くなる＆晴海通り延伸が遅れている通知でした。

[159: 匿名さん]

最近、毎日のようにお知らせが来てます。
今日はインテリアオプション会のお知らせ、一昨日は「姉歯などとは関係ありません」というお知らせ、などなど。

[160: 匿名さん]

どうでもいいけど、このレスにプロパストの人間がコメントしているものがいくつかあるよな。
みえみえだよ。　いい印象を与えて、緩和剤的な効果をもたらそうとしている。
本質を見てよ、小細工無しだよ！

[161: 匿名さん]

↑　たとえば何番のレスですか？　

[162: 匿名くん]

たぶん、160さんにそう思われている人のうちの一人だと思うけど違いますよ。
緩和はしようとしているけどね。
だって、これから入居するんだから気持ちよく入りたいじゃない。
逆に160さんの小細工なしの本質とことん見せていただきたいものですが。

[163: 匿名さん]

みえみえと言われるほど、わかりやすいコメントってどれですか？
わたしにはわかりませんでしたが・・・。

[164: 匿名さん]

インザルームで家具揃える人多くなりそう。
インザルームは結構安くて、ガレリアに合う家具が多いですね。
我が家もカッシーナあきらめてインザルームで揃えることにしました。
金が浮いたので46インチフルHD液晶買ってしまった。

[165: 匿名さん]

BOコンセプトもいいですね。青山でセールしてましたよ。
住まいサーフィンでは松下のオーダー家具を作る話も出てましたが、作った方いらっしゃいますか？

[166: かなへび]

世間は耐震偽装の件で騒がれていますがガレリアは本当に大丈夫なのでしょうか？
皆さんは先日の書面だけで納得しているのでしょうか？？？
高速道路の件にしても何も説明が無いしプロパストに対して疑惑の念を抱いています・・・

[167: 匿名さん]

前田建設ってよい会社なんですか？

[168: 匿名さん]

ま、そんなことまで疑ってたらどこも買えないっしょ。

[169: 匿名さん]

同族経営の企業ですよね、前田建設。正友地所も前田建設グループだし、
管理会社の一つフジミビルサービスも前田建設グループ。

[170: 匿名さん]

疑ったらきりがないけど、阪神大震災で倒壊したマンションで大手は唯一前田建設でした。その後一時公共施設の建設がストップされて信頼が低下していましたけど、今は大丈夫と信じたいですね。

[171: 匿名さん]

ま、普通は一回失敗したならよけいに慎重になるから良いのでは？

破綻して再建した（できた）会社が優良企業になるように。

[172: 匿名さん]

ほんとに、心配ですよねー。　　横浜のランドマークやったりした会社なので、平気かなー？？　　なんて思ってたけど・・・170さんの話でさらに、不安になりました。

[173: 匿名さん]

国会中継でGGの建築確認発行のERIの名前がでまたしたね。心配が募ります・・・。これから始まる
ローン契約とか、残金の精算をする前に心から安心をしたいですよね。この様な時期に購入者の不安を
素速く払拭するのもデベの仕事と思うので、一枚の書類だけで済ませないでほしいです。

[174: 匿名さん]

どうなんだろう・・・・＞前田建設
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1012348451/l50

[175: 匿名さん]

国会でERIの名前が出たのでプロパストは大騒ぎ！

[176: 匿名さん]

えー。ほんとですかー　　日本ＥＲＩ株式会社　確かに、書いてあります・・・・・・・

[177: 匿名さん]

前田建設の「偽造はしてない」の証がほしいよ。

[178: 匿名さん]

ちなみに私は購入検討時に、
「前田建設はゼネコンの中でも優秀で、あの阪神大震災でも一棟も倒れなかったんですよ！」って説明されました。
今となってはそう言われたという証拠はありませんが・・・。
ま、別にいいですけど。自分で調べればわかることだし。

[179: 匿名さん]

>178
なんか私もそれ聞いた気がします。

[180: 匿名さん]

>ガレリアグランデの入居予定者さんは
>デベの購入時の曖昧な説明に対する問題（マンション側に高速道路が建設される問題）対して、
>デベを行政指導まで持ち込んだそうですよ。
高速道路の問題が行政指導まで持ち込まれたと他のスレにあったのですが、
詳細をご存知の方いらしゃいますか？

[181: 匿名さん]

週刊ポストに、マンションの買い方の注意点などが載っています。
結構真剣に立ち読みしちゃいました。

[182: 匿名さん]

私も真剣に読んでしまいましたが、デベの名前は出てませんでした

[183: 匿名さん]

分譲マンション、全棟調査の方針　政府、年代区切り実施
2005年11月30日09時39分
マンションなどの耐震強度の偽装問題で、政府は２９日、全国の分譲マンションを対象に強度についての全棟調査を行う方針を固めた。政府関係者は同日、「年代を区切って、分譲マンションの全棟調査を行う。国民の安心安全を最優先しなければいけない。不安を払拭（ふっしょく）することが目的だ」と語った。内閣官房や国土交通省、総務省、法務省、警察庁でつくる関係省庁会議で細部を詰める。

　政府は同時に公的資金の投入策も検討を続けるが、強度調査をまず優先させる構えだ。調査には費用や時間がかかるため、分譲マンションを当面の対象とするほか、建築年代を区切って、調査の範囲を決める方向で調整する考えだ。

　この問題で自民党の武部勤幹事長は２８日、強度調査希望者について「全部検査するようにしたらいい。お金がかかる分は国が予算化する」と述べていた。

[184: 匿名さん]

>180
住まいのサー○ィンの掲示板に載ってますよ。
あるかないか解らない耐震強度問題より，めちゃくちゃ現実的な問題なのに
ここで論議にならないのは不思議ですが。

[185: 匿名さん]

50: 名前：匿名投稿日：2005/11/29(火) 11:32
我が家の近所でプロパストが14階建ての分譲マンションを建設中です。千代田区神田小川町３−２−１８他、施工は川田
工業です。イーホームズが2005年7月6日付けで建築確認を出しています。一連のマスコミ報道により心配でたまりません。


51: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/29(火) 16:35
>５０
やっぱりそうでしたか・・イーホームズによると、まだまだ沢山出てくるそうです。


52: 名前：匿名投稿日：2005/11/29(火) 22:01
＞５１さん　５０です
心配で先週千代田区役所の建築課に電話で問い合わせたところ、姉歯が関係していないから大丈夫と言っていましたが
イーホームズが建築確認を出したから心配しているのに解答になっていませんでした。
マスコミ報道によると、姉歯が関与したしないに関わらずイーホームズの建築確認って無審査状態だったんでしょう？
今後、姉歯以外の不正が発覚したらパニックになるでしょう。

[186: 匿名さん]

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1012348451/

↑みてみました。前田建設、大丈夫なんでしょうかね。
話半分にしても、事実も書き込まれてるようなので気になりました（ご家族のこととか）
土壌が土壌なだけに深刻ですよね。
プロパストがきちんと管理説明会のようなものをやる前に、設計・構造説明会を企画しれくれたらいいのに。

[187: 匿名さん]

有明に第3のマンション決定！っていう噂ですが、詳細ご存じの方教えて下さい。

[188: おお・・]

＞187
そうらしいです。
２ＣＨのオリゾンマーレ入居予定者スレのＰＡＧＥに
書いてありました。
詳細は？ですが。。

[189: 匿名さん]

ブリリア？
そりゃまた豪華なのが来るね。本当かな？
建設場所がどこか知りたいね。ガレリアの眺望をふさがれるといやだね。
高速道路は高くなるわ、ブリリアで眺望遮られたらいいとこないじゃん。

[190: 匿名さん]

ブリリアタワー有明　カッコイイね。
資産価値あがるかな？　安かったら羨ましいなぁ。ブリリアだから高いとおもうけど。

[191: 匿名さん]

ブリリアはファミリータイプのマンションだよね・・・。クソガキが路上で嬌声あげて騒ぐんだろうか・・・。
鬱だ・・・。