ミオカステーロ港北中川Ⅱ

[匿名]

どなたかご購入された方、またはモデルルームを見に行かれた方、
いらっしゃいましたらどのような感じか教えてください。
結構広いようなので気になっています。

[142: 匿名さん]

最近ゴミ出しについては少しはマナーが良くなってきたか？と思ってたところ
駐輪場でそんなことになっているとは知りませんでした。
誰か１人がすると絶対まねする人が全体の３割くらいいるものですね。
悪い前例の最初の人にならないように皆さん気をつけましょう！
それにしてもこの掲示板って、いったいどのくらいの住人の方が見ているのでしょう？
できれば早くここは卒業して、管理組合の場で顔をあわせてお話したいですね！
お互い顔を知ってれば、あまり変な事はできないはずですよね。
もしくは住人専用のWEB掲示板等を、作成できる住人の方はいらっしゃいませんか？
とにかく部外者の方の目に触れない方法で、いろいろ本音の意見を聞きたいです。

[143: 小峰たけし]

　山田建設（株）住宅営業部部長　小峰　たけし　（46歳）と申します。

[144: 匿名さん]

>>143
唐突に挨拶されても・・・？？？

[145: 匿名さん]

偽者でしょ。

[146: ６０]

１４３
それからどした？？
けむしのやつ（ケムンパス？おじゃまんが山田君風）

[147: 宮沢紀夫]

匿名さん　小峰武部長は偽者ではありません。　宮崎台の現場で活躍されて
いる大変に優れた大ベテランの方です。　ご無礼の無いようお願いします。

[148: 60]

話はガラっとかわりますが、皆さん、食品のお買い物はどこに行ってますか？
どっかお勧めな所はありますか？
ちなみに、安さだと、中川駅のフィットケアデポのたまご103円と、あざみ野駅の
近くの十字屋の新じゃが105円ほか、うまいラーメン屋で、十字屋沿いの
「たんぽぽ」なんかは、おいしかったです。
皆さんのお勧めをお聞かせ願えたらと思いますｍ（。。）ｍ

[149: 匿名さん]

たまプラのヨーカドーか、中川のマルエツに行ってます。
たまプラの七誌というラーメン屋は行列になってまししたがおいしいのですか？

[150: 匿名さん]

>147
だから、その部長は実在の人物だけど、
145さんは、ここに書き込んでるのはその名を騙った偽者だって言いたいんでしょ。

私もそれを支持するね。　143は挨拶だけで、だから何？って感じだよ。
どこかのアホがふざけてるんだよ。

[151: 60]

１４９さん
早速のお返事ありがとうございます。
そういえば、たまぷらまでは足伸ばしたことないなぁ。
七志のらーめんは、たまぷら店は知らないけど、大倉山店にはしょっちゅう行ってました。
おいらは焦がしにんにくゴマダレが病みつきになってましたけどねぇ。
そっかーたまぷらかー。（＠。＠）
今度行ってみよーっと。

[152: 匿名さん]

143、147はよっぽど山田建設に悪意のある人ですね。
ミオカステーロスレッドに書いている人と同一人物？
山田建設にないがしろにされた取引業者か？
販売提携会社のいやがらせか？

[153: 149]

私も十字屋行ったことがないので行ってみようと思います。
たまプラへは新石川の交差点を渡ってあざみ野方面右手に見える桜並木の遊歩道を
どんどん上って、國學院大學の間を抜けていくと出られることがわかりました。
春は最高だったろうなと思います。
七志のラーメンチャレンジしてみますね。チェーン店なのですね。

[154: 60]

ぜひ「たんぽぽ」もお試しあれ！！！
今度の休みに遊歩道の探検に行ってきます。

[155: みゃー]

みなさんココに越してくる前は港北ニュータウン以外にお住まいだったのですか？
やっぱりコーヒー飲むなら、江田のコメダ珈琲がお勧めですね。
コメダのシロノワールはどこか懐かしさを感じます。
セン北には有名なラーメン屋のくじら軒もありますよ。
くじらは私の好みではないです、どっちかというと魂や近藤家かな？
スーパーはあざみ野の丸正、すみれが丘のコープやちょっと遠いけど
北山田のＯＫが安いですよ。

[156: ？]

匿名へ　　特に山田建設に悪意はない。　このスレットやミオカステーロのスレットてくる山田建設住宅営業部の社員
　　　　　で実際に存在する人間であり、その人間に悪意があるだけじゃないのかな？？？　　別に山田建設に恨みが
　　　　　あるわけでなんでもない。　　　以上
　　　　

[157: 窪田卓夫]

　中傷する内容が、他のミオカステーロのスレットに連続して書かれていたが、山田建設
は、同業者間ではとても評判がいい会社です。一般客の間では、不評・好評がはっきり
別れていますが。住宅販売する部署で働く人達に対する中傷ではないか？？？
　

[158: 長谷川]

　怨恨を買うような行事は、公私共にやめましょう。

[159: 匿名さん]

↑訂正・・・行事でなく行動

[160: 元マイキャッスル住販社員]

　中傷するばかりじゃ人間進歩ないね。マンション買うにしても、仕事するに
しても。　ようは諦めが肝心。　この世はなにはともあれ嫉妬・中傷・怨恨の雨
嵐で、その中を人間生き抜いていかなければならない訳なのです。人の悪口
や会社の悪口を掲示板に書くような奴は最低ですね。

[161: 窪田]

　小峰テメー覚えてろよ！　

[162: 20代女性]

　ミオカステーロ港北中川ⅡのＭＤに行ってきました。　本当に仕様はよく
気に入りましたが、販売員の方の態度がちょと悪いですね。
　モデルは今までに、10件程見ましたが、その中で1番気に入ったにもかか
わらず、販売する人達があれじゃ・・・
　売ってやるぞと言わんばかりの態度に腹がたちました。　「直ぐにでも申し込み
を入れないと無くなるので、今直ぐ申し込み証拠金を入れてください。」でっすて
　もう少しゆとりを持って対応してくれたら良いんですけどね。

[163: 悩む購入希望者]

　住宅を探して1年半たちますが、なかなかどうしたら良いか決め兼
ねています。今までにマンションは20件位、一戸建ては10件位見ました。　予算は
山田さんのマンションも3件位見ました。3,000万円台が希望ですがなかなかいい物件に巡りあいませんね。
　港北中川Ⅱは気に入っていますが、今一決め手に欠けます。
　一戸建ては管理費・修繕積立金・車庫代が浮き、マンションに比べたら年間トータルで40万円近く節約できます。
　マンションは、防犯面で優れていますので、その辺でどちらが良いのか？
　でもやっぱり神奈川エリアは、一戸建ての方がいいのですかね？
　　何かアドバイスください。

[164: 匿名さん]

　山田建設さんのマンションは何件か拝見しましたが、よく出来ていますね。
　モデルルームは、本当に素敵です。　センスの良さは、群を抜いているとまでは
いきませんが、感じは好きです。　港北中川Ⅱの他同じ田園都市線のあざみ野南
のモデルも拝見しました。　ただ、ミオカステーロというネーミングに少し抵抗を感じ
ています。これってイタリア語なんですよね。　どんな意味を販売員の方に尋ねたら
「私の城」って意味なんだとよ。　　ちょっとセンス悪いかなって気もしますね。

[165: 60]

みゃーさん、情報ありがとうございます。
散歩がてらに今度行ってみようと思います。
162さん、おいらは、そんな感じの人が担当じゃなかったから良くわかんないけど、
販売員さんとのコミュニケーションは鍵の引渡しまでずーーーと続くから、物件に
すんごい魅かれているんじゃないなら、やめといたほうがいいかも。
今回、おうちを買ってみての教訓
「物件も出会いなら、販売員も出会いが重要」
ずうーっと前の方に似たような書き込みがあったかな？
ちなみにおいらの担当さんは、かなり抜けてたり、的を得ない話ですんごいイライラ
させられた。

１６３さん、おいらも戸建とマンション、結構悩みました。
資産価値、防犯、管理費、修繕費等々比較しますよねぇ。
防犯は、そんなに変わんないみたいですよ。
なんかマンションの最上階なんかは結構狙われたりとか、するらしいし、
戸建は以外に外車とか停まってるようなとこは危険らしいけど、フツーのこぢんまりした
とこはあんまりらしい。。。
おいらのマンションの決め手は、ワンフロアでひろーい居住空間でした。
それと、戸建ではちと難しい駅近（そんなにちかくないけど。。。）かしら。
あと、修繕費は、後で戸建にもかかってくるから、結局一緒。
ためとカナイと、後で痛い目にあうことになる。
そんな人をおいらは知っている。

[166: 匿名]

中川駅近くの「ユータカラヤ」は特にお肉が安いですよ！
日用雑貨は売ってないけど。

[167: 匿名さん]

現在7階の部屋を検討しているものです。（かなり前向きです）

住人さんにお聞きしたいのですが、床の音はどうですか？
先日、内覧会へ行ったのですがマンションの掲示板に騒音の苦情が確か書かれていました。
我が家は子供（小学生2人）がいるので下のお部屋の方に迷惑がかからないか心配です。
構造の説明を営業マンさんからお聞きしたのですが・・・実際はどうなのですか？
パンフレットや建物の設計図もみました。友人の設計士に聞いてもこの構造なら若干の音は響くかもしれないけどあまり気にならないハズ！
といってもらってます。
どなたか教えてください。

それとも、超神経質な住人さんがいるのかな？
営業マンさんが挨拶したのに返事もしない女性が確かいた気がするぞ？
住人さん同士でトラブルはありますか？
営業さんは「皆さん良い方しか居ない」といいますが本当ですか？

[168: 自称いい人~~]

こんばんは！住人2号です。
床の件ですが、上で走り回れば当然音はします。
他の方への迷惑を考えられるのであれば、床の防音工事をするしかないでしょうね！
私は実際に工事された方を知っています。

営業マンに挨拶しない人はいるかもしれませんね・・・
ちなみにこの掲示板を全てお読みになりましたか？そうすればその理由が
お判りになるはずです。
皆さんいい人かどうかわかりません、小さなコミュニティなので基本的に
住人同士の挨拶はされていると私は思います。
でも管理規定を守らない人はいますね。マナーの悪い人もいます。
ただ、それも管理組合が設立されれば変わってくるかもしれません。

７Fですかいいですね〜ちなみに今は値引きありですか？
以前（ちょっと前まで）は今時珍しく、全く値引き無しでした。

[169: 匿名さん]

167です。
自称いい人さん、ありがとうございます。

やはり・・・
音は響きますか・・・
工事費用は¥いくらかかりますかねぇ？

過去の書き込み拝見いたしました。
我が家は今年の１月ころにセンター北駅前のモデルルームに行きました。
そのときの営業マンさんは確かに？？？？ばかりでしたね！
ほかにも、ミオカステーロシリーズは結構気に入っているので「あざみ野」とか最近出来た「港北」のシリーズも見ました。
販売する会社によって確かに対応の仕方は違いますね。
今の営業マンさんは係長さんですけど、特に不満はないです。
ちなみに、港北のシリーズの販売会社の営業マンさんはこの港北中川Ⅱの物件を「あれは良くない」といいきってましたが、
同じシリーズのマンションを販売していることを考えれば如何なものでしょうか？
これから検討する人にマイナスだと思うのですが。

ちなみに価格の値引きはないみたいです。
今、ファミールやヒルハイツは５００万円くらい値引きしてますよ。
そのことも交渉の掛け合いに出してみましたが、強気でした。
でも、実際に新築で値引き販売しなくては売れない物件よりは強気で売って頂いたほうが資産価値はさがらないかも？
（素人考え？）
棟内モデルルームもやらないそうです。
新築完成した物件ですが、残りわずかですしモデルルームに使用すると結局は値引きしなくてはならないからみたいですよ。
無神経に棟内モデルルーム販売やったり、残りの部屋を投売りせず完売するという意思を感じるのも検討のひとつですね。
私の場合は先に買って、後から値引き販売してたら納得できませんしね。
実は私の知人で○ックスさんで建売住宅を購入した人がいるのですがやはり強気営業だったみたいです！

[170: 匿名さん]

普通に歩いてるだけなら、防音工事はいらないのではないかと思いますが、
どうでしょう。　走りまわっても大丈夫な防音工事なんて必要ないでしょう。
105や108にかかれている部屋がマナー悪すぎなだけでしょう。
きっとエントランスに張られている注意書きも、その部屋だけのためにあるんではないでしょうか。
私の部屋では、上の階の音は聞こえたことがありません。

[171: とおりすがり]

前向きに検討している人にここで値引きの事を聞いても
真実は話さないと思われる。

[172: 防音太郎]

170さんの上にお住まいの方に、お子さんがいらっしゃらないのではないですか。
確かに躾の問題もあるかと思いますが、いつも子供を静かにさせるのは
難しいですよね〜ただここはリビングにいると結構２４６の音も聞こえますので、
その音でかき消されているとも思えますが・・・
北側の部屋にいる分には外の音はほとんどきになりませんよ。

[173: 私も住人]

上階の振動音がかき消されるほど、246の音、聞こえますか？
うちはそんなに外の音は聞こえない気がします。
たまにうるさいバイクの音が聞こえるくらいで。

上階の音は走り回っているらしき音がたまに聞こえます。
それ以外の音はまったく聞こえませんのでご安心ください。
子どもを静かにさせるのは難しいですね。
でも親が階下の方に配慮する意識を持っているかどうかでずいぶんと違うでしょうね。
HPでは残り２戸になりましたね。167さんが含まれていないとすると１戸？
完売間近ですね。

[174: 公証人]

ここのシリーズは、周りのマンションに比べて値下げしてくれないですね
２階のＡタイプは３８００で売れたみたいですよ。
２４６側の部屋も３００万円は値下げさせることができると思います。

[175: ・・・]

あれ？２階のAタイプはもともと3300くらいだったはず。
Cタイプの間違い？
公証人さんはどうしてそんな情報を知ってるんですか？

[176: 公証人]

勘違いでした
Aタイプはもともと3270でしたね　これはあんまり値引きしてくれないですよ
値引きをしても3200どまりでしょうね

ちなみにさっきのはCタイプのことでした

[177: 住人]

管理人さんは掲示板に張り紙をするだけでどうして積極的に働きかけてはくれないのでしょう。
駐輪場の原付、改善されてないですよね。
駐輪場に『原付駐車禁止』の張り紙をするだけでもかなりの心理効果が得られると思うのですが。

戸数が少ないので毎月の管理費用が高いのはやむを得ずとは思いますが、
いまいちサービスが還元されていないような気がしているのは私だけでしょうか。
管理会社としての評価も低いようですし、２年間様子を見て場合によっては
管理会社変更も管理組合に提案していきたいと思っています。

まあそれ以前に、
住民同士がマナーを守って気持ちよく生活できるようなコミュニティを作っていくことが先かなとは思ってますけど。

[178: パステル]

はじめまして
昨晩、家のTVの映像が突然悪くなりました。22:30〜23:00の間に突然です。
TV本体、ケーブルが悪いのかと思いましたが、リビングだけではなく北側の部屋も
同様にノイズがのっています。今朝も同じ状態です。

住人の皆さんのお部屋は問題ありませんでしょうか？
まさかうちだけだったりして・・・

[179: 住民G]

うちでもです。
2200頃からだったと思います。
今朝は見てないので、分かりませんが。

[180: 匿名さん]

その時間テレビ見てましたけど、なんともなかったです。
朝もかわらず。
テレビを置いてる部屋の位置、関係あるのかな？

[181: パステル]

建物のTVのシステム(なんていうんだろ？)がパワーダウンしたんだそうですね。
一時的に復旧したそうなので、今はノイズはありません
システムから遠い部屋が影響受けてたみたいです。
直接聞いたわけじゃないので詳しいことは良くわかりません。

[182: 180]

パステルさん、確認してくださったのですね。報告ありがとうございます。
確かここケーブルテレビでしたよね。
小さなマンションなのに何が原因でパワーダウンしたんでしょうね。

土曜日は3ヶ月点検だ。うちは今回のテレビノイズは影響受けてないですけど
受けた方はそのことも山田建設に話されるといいかもしれませんよね。

[183: 180]

ついに完売したみたいですね。
気になるのは店舗のことだけです。

[184: 住人６]

今朝、エレベータで待っていたら、４Fで止まって下に先に下りて行きました。
そのあと7Fもで１Fづつ止まって上がってきました。朝の急いでいる時間にとても気分の
悪い思いをしました。どなたか存じませんが、たぶん４Fの方？そのような幼稚な
ことはお止め下さい。ひょっとしてどちらかのお子さんかもしれませんが、ちゃんとした
躾をしていただきたいです。大人だったら論外ですが・・・

[185: 匿名さん]

184さん、状況がいまいちのみこめません。
理解力がなくてすみません。４階で乗った人が
下り際に全部の階を押したということでしょうか。

[186: 住人27]

2〜3日前、私も同じことに遭遇しました。
その時は、エレベーターが2Fから上がってくるところから
私はエレベーターを待ち始めたので何階の方の仕業かは
分かりませんでしたが、確かに各階停止でした。
1回のみのいたずらでないとは、本当に呆れてしまいますね。

[187: 住人]

完売したので販売への影響がすくなくなりましたね。
（他のミオカステーロへの影響は考えないといけないかもしれませんが）
これから本音の部分がいろいろ出てくるかもしれませんね。

わたしはエレベーターのいたずらには遭遇してませんけど、
ちょっと気になることがあるんです。
バルコニーについてです。
部屋の中では上階の音、上のお子さんが走り回っているとき以外は聞こえないのですが、
上の方がバルコニーをヒールのついた靴で歩く音がすごく気になるんです。
自分がバルコニーを歩くと、そんな音が出るように感じないのですが、
けっこう響くんですよね。カツンカツンと。

あと、バルコニーがらみでもうひとつ。
ここの掲示板の他のところでも話題になってますけど、
バルコニーでタバコを吸ってらっしゃる方がいて
ちょっといい気持ちがしません。

[188: 住民G]

バルコニーのタバコ、嫌ですね。
煙が入ってこなくてもにおいがするんですよ。
特に吸わない人には敏感に感じます。

昨日の夜、私も感じました。かなり遠いようで、
どこの部屋かははっきりしませんでしたが。

[189: 匿名さん]

どこのマンションでもあることだと思いますよ。
タバコをバルコニーですうことをやめてもらうのは難しいです。
私もタバコ嫌いなので、そのときは窓を閉めます。。。

[190: 匿名さん]

＞あと、バルコニーがらみでもうひとつ。
＞ここの掲示板の他のところでも話題になってますけど、

これですね。

『新築マンションでの煙草はどうしてますか？(^。^)y-.。o○』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17898/
『新築マンションでお住まいの方はタバコは何処？で吸ってますか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6381/

[191: 住民G]

本日、エアコンの取り付けをしてもらいました。
リビングのエアコン取り付け場所、実は欠陥工事だったことが発覚しました。
具体的には下記の２点
１：コンセントが壁によりすぎ
コンセントの形状変更が必要だったため、枠から交換しましたが、
元からついていた枠は右側を削って無理やり取り付けていました。
２：ベランダへの配管を通す穴の位置
パイプを曲げないと通せない位置にあります。
普通は室内機の配管をそれほど曲げないで通せるように真下にあるそうです。