どなたかご購入された方、またはモデルルームを見に行かれた方、
いらっしゃいましたらどのような感じか教えてください。
結構広いようなので気になっています。
[スレ作成日時]2004-02-11 01:15:00
注文住宅のオンライン相談
ミオカステーロ港北中川Ⅱ
| No.101 |
by 匿名さん 2004-04-15 23:40:00
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残り５つのようですが、最近のご購入で値引きのあった人は
いらっしゃいますか？ そろそろ値引きする時期ではないのでしょうか・・・ |
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|---|---|---|
| No.102 |
98さん同感です。
本当にそんな感じでした。 こちらにとってはすごく大事なことを 「ああやっておきます」みたいな受け方でさらっと返事をするのに いつまでたっても進行してなくて じれてせっつくと何もできていない。連絡もできていない。 それで全くわけのわからない言い訳をする。 ミスも多くてすごく疲れました。 そんな会社と提携している売主でだいじょうぶなのかと 不安にさえなりました。 今後購入予定の方は録音するぐらいの構えでいたほうがいいかもしれません。 入居してもう関わらなくてすむと思うと正直ホッとしました。 |
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| No.103 |
お叱りをうけそうなのですが、
駐車場のチェーンってどんな効果あるんでしょうか。 無用の物に思えてなりません。 |
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| No.104 |
設置状態がわからない部外者なのではずしてるかもだふぇど、
駐車場出入り口のチェーンならば心理的ハードルです。 ないと気軽にＵターン場所に使われてひどいときには当て逃げ、 とｋ、入り込んで無断駐車とか、、、。 車から降りてちぇんを外してＵターンや不法駐車するのは やはり引っかかりがあり舞うでしょ？ |
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| No.105 |
小心者なので直接言えないのですが…
ものすごく騒々しいお宅があります。 特にそのお宅にお客さん（家族づれ）がいらしている時は 共用廊下や階段を下りるとき そりゃあもう、すごい声と足音が響き渡っています。 その下のお宅なんて大変なことになっているんじゃないかとお察しします。 子どもがいる以上、ある程度の騒音は仕方ないとしても マンションは共同住宅だという認識をみなさんがしっかり持って 家ではおおさわぎしないということをしつけていくことも大切かと思います。 その方がこの掲示板チェックしてくれてるといいのだけれど。 |
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| No.106 |
105です。
ちなみに我が家にも子どもがいます。 あゆみが丘公園や外でははしゃいでいますが マンション内では大騒ぎはしないように言い聞かせていますし、 カーペットをひいたりもしています。 お互い様とはいえ、共用部分から我が家に響く声にはお口あんぐりです。 |
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| No.107 |
上階の音って、そんなに気になりますか？
私はいまのところ、上階の音は気になりません。 上の方が良い方なのでしょうね。105さんかな？ ところで、小さなマナー違反を見逃すとそれがエスカレートして、 みんなそれぞれ好き勝手な事をしがちですよね・・・ やはりお互いマナーを守れるように管理組合で決めるべきですね。 世帯数も少ないので、まとまればすばらしいコミュニティになると思います。 是非みんなで住みやすくしていきましょう！ |
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| No.108 |
１０５さんのおっしゃってる方はうちの上の方かも。
上階の声は全然聞こえませんけど足音はドタバタ響いています。 なんかにぎやかな様子で、やっぱり階段、廊下の声はすごいと私も思います。 １０７さんの意見にはほんとに賛成です。 |
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| No.109 |
１０５さん同様、私も小市民なので上の方には言えません。
だいたい22時を過ぎると足音も静かになりますのでそれまでは我慢しています。 自分のところも気をつけようと思います。 |
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| No.110 |
住人の皆様、または別のミオカステーロにお住まいの方にお聞きしたいです。
あのキッチン、食洗機のとりつけは簡単にできるのでしょうか。 ビルトインの食洗機はなかったですよね。 私も別のミオカステーロに住んでいて、 今すぐは必要ないのですがいずれつけたいなと思っているので、 どなたか教えてください。 |
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| No.111 |
我が家はビルトインではなく、分岐水栓を取り付けて普通の食洗機を
つけていますよ。見た目の問題はあるにせよ、置き場所さえあれば 大丈夫ですよ。 |
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| No.112 |
住人様
ありがとうございます。住宅なんでも質問の掲示板を見て不安になったもので。 分岐水栓は食洗機の販売店にいえば簡単につけられるものなんですか。 それとも水栓メーカーに問い合わせでしょうか。質問ばかりですみません。 |
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| No.113 |
分岐水栓は、家電量販店や水栓メーカーどちらでも発注可能です。ただ
ここの物件は浄水器がビルトインタイプだったので、その水栓メーカーに 発注しました。 |
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| No.114 |
管理人って仕事してる？
私は朝早くに出かけることもあって、会ったことないんだけど、ちゃんと来てるのかな。 この前、宅配ロッカーが故障してた時も、平日２日放置だったから、私が電話して通報したんだよね。 |
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| No.115 |
112です。113住人様ありがとうございました。
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| No.116 |
入居された方、住み心地はいかがですか？
別のミオカステーロシリーズの購入を検討しているので、 ぜひ教えてください。 |
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| No.117 |
広々でそこそこ快適です。
お風呂も広々、キッチンも使いやすくて広々。 キッチンのカウンターが少し高くてLDから丸見えにならないのもいいです。 食器棚はもう少し間仕切りがあると使いやすいですけど。 洗面台もガラスボウルタイプではないですが広くて使いやすいです。 うれしかったのは標準仕様なのにバルコニーが全面タイルだったこと。 駐車場の通路部分が狭いのが不便です。 あと共用部分が安っぽいのが残念。 |
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| No.118 |
エントランスのつつじがきれいに咲きそろってますね。
なんかうれしくなりました。 |
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| No.119 |
みなさん、お久しぶりです。
６０です。 ４月のはじめに審査が通り、半ばに引っ越しが完了して、最近やっと落ち着いてきました。 住人の皆様方、若輩者ですが、なにとぞ宜しくお願いいたします。 住んでみると、やっぱり思い通りにいかない事って多いですね。 突っ張りたいところに、天井より突っ張り棚の方が背が高くて設置できなかったり、 その他いろいろです。 今のところは、そういうのも楽しいんですが。。。 最近のいちばんの悩みは、すきま風です。 ここのところ、風の強い日が続いて気が付いたのですが、一度気が付くと、 もーーう気になって気になって、夜も眠れません。 っていうか、窓側に頭を向けて寝ているので、耳元で口笛吹かれている感じです。 更に、カーテンをつたって、冷たい風が顔に来るんで、なんだか気持ち悪いです。 おいらの家はＣタイプなんですが、ほかの方々、どうですか？ おいらが気にしすぎなのかしら。。。 |
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| No.120 |
入居おめでとうございます。
こちらこそよろしくおねがいします。 隙間風は感じたことがないです。給気口からの風ではないですか？ 違うんだったら売主に連絡をとって点検・修理をお願いしてみるといいですよ。 来週はじめに植木の剪定があるらしいですね。 完売してもきれいにしててほしいです。 管理人さんは変わったようですね。まだお会いしたことがないです。 棟内モデルルームの用意してますね。 先週の日曜は見に来ている方に何組か遭遇しました。 どんな方が見に来ているのかじろじろ見てしまいました。 あちらもどんな住民がいるのかとこちらをじろじろ。なんかおかしかったです。 ○ックスの社員だと思いますが、販売モデルルームでは見かけなかった方も何人かすれ違いました。 助っ人が入ったのかな、それとも私がその方達にたまたま会わなかっただけかなとか 販売の様子にも興味津々な毎日です。 のぼりが246側に面しているのは住民としてはちょっとうれしい配慮でした。 ２階のAタイプ、まだ残っているのかな。 私が最初にモデルルームに顔を出した時には もう購入者が決まっていて、補欠（？）購入者もたくさん控えているような話だったのですが。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
先週モデルルーム見てきました。
やはり、２０帖のリビングは広くて快適そうですね。 我が家は子供が２人いますのでDタイプの３階が良かったのですがもう売れてしまってるとのことで残念（TT） ○ックスの社員の対応は最初の担当者の話は聞いていても良く判らなかったのですが、 すぐに、その営業マンの上司の方（係長さん）が来てくれました。 話を聞いていても冗談なんか交えて私たち夫婦も最初は緊張してましたが話をしていくうちにとても良くわかりました。 ちなみに、日曜日は家族みんなで同じミオカステーロのセンター北の駅の裏のモデルルーム（港北１？だったかな）に行ったのですが、その時は無視され我が家の主人は大変怒ってしまいました・・・ やっぱり、不動産屋さんの営業マンさんは同じマンションのシリーズでも当りはずれがあるのかしら？ 「住宅ローン・・・怖いな！」と思ってましたがローン金利の説明も丁寧にして頂いてありがたかったです。 なんとなく支払いも大丈夫そうだし・・・ 日曜日にもう一度見に行って決めようと思います。 ミオカステーロ港北中川２に入居されている方々は「本当に皆さんいい人達ですよ」と言ってもらって安心しました。 我が家はちょっぴり、ローンの審査が心配です。 |
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| No.123 |
122さん、あと何室空きがありましたか？
ここ、モデルルームには行ってないのですが気になっています。 |
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| No.124 |
○ックスにもまともな人間がいたんだぁ
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| No.125 |
あーーー、やっとネットがつながった。
１２０さん、山田建設に問い合わせたところ、翌日にサッシの調整に来てくれました。 効果のほどは、あれから風の強い日がないので、わかりませんが、とりあえず、これで 安心かなというところです。 １２３さん、なんにもお話がない部屋は、あと２つだそうですよ。 ほかの部屋は、ローン審査中だって言ってました。 話は変わりますが、みなさん、ハブ？って簡単に見つかりました？ おいらはこれを見つけるのに、土日を費やしました。 なーーーーんで風呂の屋根裏なんだーーーー！！！ ちくしょうめ。 |
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| No.126 |
60さんありがとうございます。
高めの部屋しか残ってないでしょうね。 今回は見送りかな。 |
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| No.127 |
たった今、立体駐車場が故障しました。
１時間以上使用不可です。 あしからず。 なにも、こんな雨に日に壊れることないのに。。。 あと、すきま風、改善ならず。残念。 ちょっと、「住人さん」ほか、住人の皆さんにお尋ねしたいのですが、すきま風 は全くありませんか？それとも、気にならない程度はありますか？ おいらの気にしすぎということもあるかなぁと思い、質問させていただきます。 だれかさま、お返事お願いいたします。 |
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| No.128 |
125さん。
ハブってなんの事ですか？ 基本的に各部屋にスイッチから接続された、情報コンセントがあるはず なので、ハブ（スイッチ）を探す必要はないと思います。 それとも何か特別な事をされたのですか？ ところで、インターネット接続はグローバルIPが付与されているので みなさんはどのようにしてセキュリティを確保されているのでしょう。 やっぱりルータを接続してますか？ |
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| No.129 |
住人さん、こんばんわ。
なんだか、その書きっぷりを見ると、ネットが開通してすぐ、パソコンを LAN接続したら、つながったんですかね？ おいらの場合は、壁から接続してもPC上で、ケーブルが接続されていない 状態で、PCや、ケーブルを替えてもおんなじでした。 なんだか、大元に原因がありそうだったんで、方々電話したんですが、連絡つかず 休み明けに山田建設に問い合わせたところ、ユニットバスの屋根裏に あるハブのスイッチを入れてくださいとのことで、覗いてみると、コンセントの 抜けたハブがありました。 何を見てもこんなものがあるなんて書いてなかった！！ それをつないだら、あっけなく開通しました。 ちゃんちゃん。 ひょっとして、うちだけ？ ちなみにおいらは、ルーターをかましてます。 駐車場、まだ修理が終わんないよぅ。 あーーー早く寝たい。 |
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| No.130 |
PC居室のコンセントに接続するだけで簡単にできました。
ルーターは使ってないですがセキュリティに問題ありでしょうか。 （疎くて上記の会話にはあまりついていけてない） 家はCタイプではないのですが、隙間風は感じないですよ。 駐車場、やっぱり屋外の機械式は故障が多そうですね。 続々入居されてますね。 ところで１階の店舗どうなるのだろう。 |
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| No.131 |
130さん、ありがとうございます。
１階店舗はまだ進展ないみたいです。 やっぱり、最初っからピューピューはおかしいですよね？ 絶対治してもらおっと。 ところで、３ヶ月点検が間近に迫ってきました。 皆さん、なんか不具合って出てきましたか？ |
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| No.132 |
家の場合は、内覧会で見落としたと思われるものがありました。
今日は寒かったですけど、店舗側の駐車場で販売会社の方が受付に座ってました。 早く完売になるといいですねー。 宮崎台のスレッドに購入された方も書いてましたけど 価格のわりにいいもの（特に内装）作っているんだから自信をもって上手に売ってほしいです。 最近販売会社への悪い評判の書き込みもないですしね。 |
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| No.133 |
価格のわりにいいもの、ですか。
目立つところはイタリア製などで魅力的に見せていますが、その実目につきにくいとこは 韓国製とかだったりしてコストをしっかり削減してるし、他と比べてコストパフォーマン スが高いかどうかは甚だ疑問です。 山田さんの悪評のもとは、なにも販売会社のことばかりではありませんよ。念のため。 |
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| No.134 |
山田建設の悪評ってたとえば何ですか？
ここが安いのは土地の仕入れが安かったことだと思います。 （246、傾斜地、遊水地隣接ですからね） あと、近隣新築マンションに対抗して1割価格を下げたこと。 内装、韓国製かもしれませんけど、でもつくりはしっかりしてますよ。 トイレやユニットバスもいいものを入れていると思います。 ポーチやバルコニーも気に入っていますよ。 |
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| No.135 |
駐輪場に原付がとまっているのですが、
バイク置き場が足りないためそうなったのでしょうか。 それともマナー違反？ 管理組合（管理会社）から何も知らされてないのですが それって普通のことなんでしょうか。 ご存知の方いたら教えてください。 |
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| No.136 |
本当ですか？？？
駐輪場には用事が無いので見に行ったことが無く そんなことになっているとはビックリしました。 バイク置き場では、自転車が無理やり原付と一緒の枠に 置かれてますよね。平置き駐車場には車と一緒の枠に 原付が置いてあります。 管理会社は何も注意しないのでしょうか・・・。 許されていることなら管理会社から何か連絡があっても いいように思います。 いったい共有部分を何と心得ているのか？？と 思ってしまいます。 |
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| No.137 |
わたしも何でもありなのはちょっと違うんじゃないかなと疑問に思ってます。
だからこそ管理会社にはきちんと対応してもらいたいですよね。 136さん、住人のみなさん見に行ってみてください。 昨日は1台、今日は3台の原付がとまっていたので あれ、駐輪場に原付置き場も作ったのかなと思いました。 それにしては枠がないのです。 売主が駐輪場にバイクを置くことにしたのならそれを住人に周知すべきと私は思います。 以前住んでいた分譲マンションは共有部分のマナー違反に対してすごく厳しかったので ここの管理会社の甘さにはちょっとびっくりです。 |
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| No.138 |
今、自転車置き場見てきました。
なるほど、止まってますね。原付が。 これは、いただけませんねぇ。 わざわざ使用料を払って駐輪場を借りている人が馬鹿みたいですよねぇ！！ 置いてる人は「これは、原動機付自転車」とでも思って止めてるんでしょうか？？ 駐輪場だって金払ってるのに、この行為はあまりに横暴だと思います！！ また、このことを指摘しない管理人もきちんと仕事をしていないと言われても、 仕方がないですよね！！ なんか、がっかりです。 ・・・・でも、バイク置き場もすくないですよね・・・・ ・・・・バイクの路駐は邪魔だし見た目も良くないし。。。。 ・・・・個人的には、自転車自体の台数も少ないようだし、スペースに 余裕があるんだったら、「アリ」なんじゃないかとは思ってました。入居前から。 おいらは止めてないけど、止めたいなとは思ってました。セキュリティてきにも。 ・・・・こんど、管理組合が発足するときに議題に挙げてもらいたいですね。 それまでは、駐輪場には、自転車のみということで。 管理人さんには無理やり外に出してもらうくらいしてほしいもんです。 こんど会ったら言っとこーーーっと。 |
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| No.139 |
駐輪場のスペースに枠を作って有料でバイク置き場も併設するのなら私も賛成です。
バイクの駐車場が少ないのでそういう措置になりましたという売主の説明が掲示板や何かで あれば、別にすぐにやってもらってもかまわないんだけれど。 |
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| No.140 |
スクーターで通勤してます。私はバイク置き場を使っています。
私も昨日の帰宅後、確認しましたが、自転車の台数もまだ少ないようなので、 可能なら、駐輪場に置かせてほしいと思ってます。 もちろん、料金は払います。 確認に行った後、１Ｆからエレベーターに乗りましたが、ヘルメットかぶってたので、 私が駐輪場に置いてるバイクの主だと思われてないか心配です。 違いますからね。２Ｆのポストからとった郵便物持ってたでしょう。 |
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| No.141 |
そうですね。駐輪場のほうがセキュリティが高いですからね。
できることならそこにとめたいでしょう。 でも分譲マンションで自分だけの利益を追求してのルール違反はだめですよ。 管理組合（今は管理会社）にかけあうべきですよね。 有料で徴収されたお金は、運営の不安な修繕積み立てなどにまわされるのだから 結局自分たちに還元されますし。 掲示板に注意書きでてましたね。でもおかまいなしみたいですね。 小さなコミュニティでみんなに不快な思いをさせることがもたらす信用損失から考えれば 駐輪場に無断駐車するメリットなんて比較にならないと思うのですが そこに気付かない方がいることが残念です。 |
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| No.142 |
最近ゴミ出しについては少しはマナーが良くなってきたか？と思ってたところ
駐輪場でそんなことになっているとは知りませんでした。 誰か１人がすると絶対まねする人が全体の３割くらいいるものですね。 悪い前例の最初の人にならないように皆さん気をつけましょう！ それにしてもこの掲示板って、いったいどのくらいの住人の方が見ているのでしょう？ できれば早くここは卒業して、管理組合の場で顔をあわせてお話したいですね！ お互い顔を知ってれば、あまり変な事はできないはずですよね。 もしくは住人専用のWEB掲示板等を、作成できる住人の方はいらっしゃいませんか？ とにかく部外者の方の目に触れない方法で、いろいろ本音の意見を聞きたいです。 |
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| No.143 |
山田建設（株）住宅営業部部長 小峰 たけし （46歳）と申します。
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| No.144 |
>>143
唐突に挨拶されても・・・？？？ |
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| No.145 |
偽者でしょ。
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| No.146 |
１４３
それからどした？？ けむしのやつ（ケムンパス？おじゃまんが山田君風） |
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| No.147 |
匿名さん 小峰武部長は偽者ではありません。 宮崎台の現場で活躍されて
いる大変に優れた大ベテランの方です。 ご無礼の無いようお願いします。 |
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| No.148 |
話はガラっとかわりますが、皆さん、食品のお買い物はどこに行ってますか？
どっかお勧めな所はありますか？ ちなみに、安さだと、中川駅のフィットケアデポのたまご103円と、あざみ野駅の 近くの十字屋の新じゃが105円ほか、うまいラーメン屋で、十字屋沿いの 「たんぽぽ」なんかは、おいしかったです。 皆さんのお勧めをお聞かせ願えたらと思いますｍ（。。）ｍ |
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| No.149 |
たまプラのヨーカドーか、中川のマルエツに行ってます。
たまプラの七誌というラーメン屋は行列になってまししたがおいしいのですか？ |
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| No.150 |
>147
だから、その部長は実在の人物だけど、 145さんは、ここに書き込んでるのはその名を騙った偽者だって言いたいんでしょ。 私もそれを支持するね。 143は挨拶だけで、だから何？って感じだよ。 どこかのアホがふざけてるんだよ。 |
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| No.151 |
１４９さん
早速のお返事ありがとうございます。 そういえば、たまぷらまでは足伸ばしたことないなぁ。 七志のらーめんは、たまぷら店は知らないけど、大倉山店にはしょっちゅう行ってました。 おいらは焦がしにんにくゴマダレが病みつきになってましたけどねぇ。 そっかーたまぷらかー。（＠。＠） 今度行ってみよーっと。 |
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| No.152 |
143、147はよっぽど山田建設に悪意のある人ですね。
ミオカステーロスレッドに書いている人と同一人物？ 山田建設にないがしろにされた取引業者か？ 販売提携会社のいやがらせか？ |
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| No.153 |
私も十字屋行ったことがないので行ってみようと思います。
たまプラへは新石川の交差点を渡ってあざみ野方面右手に見える桜並木の遊歩道を どんどん上って、國學院大學の間を抜けていくと出られることがわかりました。 春は最高だったろうなと思います。 七志のラーメンチャレンジしてみますね。チェーン店なのですね。 |
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| No.154 |
ぜひ「たんぽぽ」もお試しあれ！！！
今度の休みに遊歩道の探検に行ってきます。 |
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| No.155 |
みなさんココに越してくる前は港北ニュータウン以外にお住まいだったのですか？
やっぱりコーヒー飲むなら、江田のコメダ珈琲がお勧めですね。 コメダのシロノワールはどこか懐かしさを感じます。 セン北には有名なラーメン屋のくじら軒もありますよ。 くじらは私の好みではないです、どっちかというと魂や近藤家かな？ スーパーはあざみ野の丸正、すみれが丘のコープやちょっと遠いけど 北山田のＯＫが安いですよ。 |
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| No.156 |
匿名へ 特に山田建設に悪意はない。 このスレットやミオカステーロのスレットてくる山田建設住宅営業部の社員
で実際に存在する人間であり、その人間に悪意があるだけじゃないのかな？？？ 別に山田建設に恨みが あるわけでなんでもない。 以上 |
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| No.157 |
中傷する内容が、他のミオカステーロのスレットに連続して書かれていたが、山田建設
は、同業者間ではとても評判がいい会社です。一般客の間では、不評・好評がはっきり 別れていますが。住宅販売する部署で働く人達に対する中傷ではないか？？？ |
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| No.158 |
怨恨を買うような行事は、公私共にやめましょう。
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| No.159 |
↑訂正・・・行事でなく行動
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| No.160 |
中傷するばかりじゃ人間進歩ないね。マンション買うにしても、仕事するに
しても。 ようは諦めが肝心。 この世はなにはともあれ嫉妬・中傷・怨恨の雨 嵐で、その中を人間生き抜いていかなければならない訳なのです。人の悪口 や会社の悪口を掲示板に書くような奴は最低ですね。 |
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| No.161 |
小峰テメー覚えてろよ！
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| No.162 |
ミオカステーロ港北中川ⅡのＭＤに行ってきました。 本当に仕様はよく
気に入りましたが、販売員の方の態度がちょと悪いですね。 モデルは今までに、10件程見ましたが、その中で1番気に入ったにもかか わらず、販売する人達があれじゃ・・・ 売ってやるぞと言わんばかりの態度に腹がたちました。 「直ぐにでも申し込み を入れないと無くなるので、今直ぐ申し込み証拠金を入れてください。」でっすて もう少しゆとりを持って対応してくれたら良いんですけどね。 |
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| No.163 |
住宅を探して1年半たちますが、なかなかどうしたら良いか決め兼
ねています。今までにマンションは20件位、一戸建ては10件位見ました。 予算は 山田さんのマンションも3件位見ました。3,000万円台が希望ですがなかなかいい物件に巡りあいませんね。 港北中川Ⅱは気に入っていますが、今一決め手に欠けます。 一戸建ては管理費・修繕積立金・車庫代が浮き、マンションに比べたら年間トータルで40万円近く節約できます。 マンションは、防犯面で優れていますので、その辺でどちらが良いのか？ でもやっぱり神奈川エリアは、一戸建ての方がいいのですかね？ 何かアドバイスください。 |
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| No.164 |
山田建設さんのマンションは何件か拝見しましたが、よく出来ていますね。
モデルルームは、本当に素敵です。 センスの良さは、群を抜いているとまでは いきませんが、感じは好きです。 港北中川Ⅱの他同じ田園都市線のあざみ野南 のモデルも拝見しました。 ただ、ミオカステーロというネーミングに少し抵抗を感じ ています。これってイタリア語なんですよね。 どんな意味を販売員の方に尋ねたら 「私の城」って意味なんだとよ。 ちょっとセンス悪いかなって気もしますね。 |
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| No.165 |
みゃーさん、情報ありがとうございます。
散歩がてらに今度行ってみようと思います。 162さん、おいらは、そんな感じの人が担当じゃなかったから良くわかんないけど、 販売員さんとのコミュニケーションは鍵の引渡しまでずーーーと続くから、物件に すんごい魅かれているんじゃないなら、やめといたほうがいいかも。 今回、おうちを買ってみての教訓 「物件も出会いなら、販売員も出会いが重要」 ずうーっと前の方に似たような書き込みがあったかな？ ちなみにおいらの担当さんは、かなり抜けてたり、的を得ない話ですんごいイライラ させられた。 １６３さん、おいらも戸建とマンション、結構悩みました。 資産価値、防犯、管理費、修繕費等々比較しますよねぇ。 防犯は、そんなに変わんないみたいですよ。 なんかマンションの最上階なんかは結構狙われたりとか、するらしいし、 戸建は以外に外車とか停まってるようなとこは危険らしいけど、フツーのこぢんまりした とこはあんまりらしい。。。 おいらのマンションの決め手は、ワンフロアでひろーい居住空間でした。 それと、戸建ではちと難しい駅近（そんなにちかくないけど。。。）かしら。 あと、修繕費は、後で戸建にもかかってくるから、結局一緒。 ためとカナイと、後で痛い目にあうことになる。 そんな人をおいらは知っている。 |
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| No.166 |
中川駅近くの「ユータカラヤ」は特にお肉が安いですよ！
日用雑貨は売ってないけど。 |
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| No.167 |
現在7階の部屋を検討しているものです。（かなり前向きです）
住人さんにお聞きしたいのですが、床の音はどうですか？ 先日、内覧会へ行ったのですがマンションの掲示板に騒音の苦情が確か書かれていました。 我が家は子供（小学生2人）がいるので下のお部屋の方に迷惑がかからないか心配です。 構造の説明を営業マンさんからお聞きしたのですが・・・実際はどうなのですか？ パンフレットや建物の設計図もみました。友人の設計士に聞いてもこの構造なら若干の音は響くかもしれないけどあまり気にならないハズ！ といってもらってます。 どなたか教えてください。 それとも、超神経質な住人さんがいるのかな？ 営業マンさんが挨拶したのに返事もしない女性が確かいた気がするぞ？ 住人さん同士でトラブルはありますか？ 営業さんは「皆さん良い方しか居ない」といいますが本当ですか？ |
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| No.168 |
こんばんは！住人2号です。
床の件ですが、上で走り回れば当然音はします。 他の方への迷惑を考えられるのであれば、床の防音工事をするしかないでしょうね！ 私は実際に工事された方を知っています。 営業マンに挨拶しない人はいるかもしれませんね・・・ ちなみにこの掲示板を全てお読みになりましたか？そうすればその理由が お判りになるはずです。 皆さんいい人かどうかわかりません、小さなコミュニティなので基本的に 住人同士の挨拶はされていると私は思います。 でも管理規定を守らない人はいますね。マナーの悪い人もいます。 ただ、それも管理組合が設立されれば変わってくるかもしれません。 ７Fですかいいですね〜ちなみに今は値引きありですか？ 以前（ちょっと前まで）は今時珍しく、全く値引き無しでした。 |
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| No.169 |
167です。
自称いい人さん、ありがとうございます。 やはり・・・ 音は響きますか・・・ 工事費用は¥いくらかかりますかねぇ？ 過去の書き込み拝見いたしました。 我が家は今年の１月ころにセンター北駅前のモデルルームに行きました。 そのときの営業マンさんは確かに？？？？ばかりでしたね！ ほかにも、ミオカステーロシリーズは結構気に入っているので「あざみ野」とか最近出来た「港北」のシリーズも見ました。 販売する会社によって確かに対応の仕方は違いますね。 今の営業マンさんは係長さんですけど、特に不満はないです。 ちなみに、港北のシリーズの販売会社の営業マンさんはこの港北中川Ⅱの物件を「あれは良くない」といいきってましたが、 同じシリーズのマンションを販売していることを考えれば如何なものでしょうか？ これから検討する人にマイナスだと思うのですが。 ちなみに価格の値引きはないみたいです。 今、ファミールやヒルハイツは５００万円くらい値引きしてますよ。 そのことも交渉の掛け合いに出してみましたが、強気でした。 でも、実際に新築で値引き販売しなくては売れない物件よりは強気で売って頂いたほうが資産価値はさがらないかも？ （素人考え？） 棟内モデルルームもやらないそうです。 新築完成した物件ですが、残りわずかですしモデルルームに使用すると結局は値引きしなくてはならないからみたいですよ。 無神経に棟内モデルルーム販売やったり、残りの部屋を投売りせず完売するという意思を感じるのも検討のひとつですね。 私の場合は先に買って、後から値引き販売してたら納得できませんしね。 実は私の知人で○ックスさんで建売住宅を購入した人がいるのですがやはり強気営業だったみたいです！ |
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| No.170 |
普通に歩いてるだけなら、防音工事はいらないのではないかと思いますが、
どうでしょう。 走りまわっても大丈夫な防音工事なんて必要ないでしょう。 105や108にかかれている部屋がマナー悪すぎなだけでしょう。 きっとエントランスに張られている注意書きも、その部屋だけのためにあるんではないでしょうか。 私の部屋では、上の階の音は聞こえたことがありません。 |
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| No.171 |
前向きに検討している人にここで値引きの事を聞いても
真実は話さないと思われる。 |
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| No.172 |
170さんの上にお住まいの方に、お子さんがいらっしゃらないのではないですか。
確かに躾の問題もあるかと思いますが、いつも子供を静かにさせるのは 難しいですよね〜ただここはリビングにいると結構２４６の音も聞こえますので、 その音でかき消されているとも思えますが・・・ 北側の部屋にいる分には外の音はほとんどきになりませんよ。 |
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| No.173 |
上階の振動音がかき消されるほど、246の音、聞こえますか？
うちはそんなに外の音は聞こえない気がします。 たまにうるさいバイクの音が聞こえるくらいで。 上階の音は走り回っているらしき音がたまに聞こえます。 それ以外の音はまったく聞こえませんのでご安心ください。 子どもを静かにさせるのは難しいですね。 でも親が階下の方に配慮する意識を持っているかどうかでずいぶんと違うでしょうね。 HPでは残り２戸になりましたね。167さんが含まれていないとすると１戸？ 完売間近ですね。 |
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| No.174 |
ここのシリーズは、周りのマンションに比べて値下げしてくれないですね
２階のＡタイプは３８００で売れたみたいですよ。 ２４６側の部屋も３００万円は値下げさせることができると思います。 |
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| No.175 |
あれ？２階のAタイプはもともと3300くらいだったはず。
Cタイプの間違い？ 公証人さんはどうしてそんな情報を知ってるんですか？ |
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| No.176 |
勘違いでした
Aタイプはもともと3270でしたね これはあんまり値引きしてくれないですよ 値引きをしても3200どまりでしょうね ちなみにさっきのはCタイプのことでした |
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| No.177 |
管理人さんは掲示板に張り紙をするだけでどうして積極的に働きかけてはくれないのでしょう。
駐輪場の原付、改善されてないですよね。 駐輪場に『原付駐車禁止』の張り紙をするだけでもかなりの心理効果が得られると思うのですが。 戸数が少ないので毎月の管理費用が高いのはやむを得ずとは思いますが、 いまいちサービスが還元されていないような気がしているのは私だけでしょうか。 管理会社としての評価も低いようですし、２年間様子を見て場合によっては 管理会社変更も管理組合に提案していきたいと思っています。 まあそれ以前に、 住民同士がマナーを守って気持ちよく生活できるようなコミュニティを作っていくことが先かなとは思ってますけど。 |
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| No.178 |
はじめまして
昨晩、家のTVの映像が突然悪くなりました。22:30〜23:00の間に突然です。 TV本体、ケーブルが悪いのかと思いましたが、リビングだけではなく北側の部屋も 同様にノイズがのっています。今朝も同じ状態です。 住人の皆さんのお部屋は問題ありませんでしょうか？ まさかうちだけだったりして・・・ |
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| No.179 |
うちでもです。
2200頃からだったと思います。 今朝は見てないので、分かりませんが。 |
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| No.180 |
その時間テレビ見てましたけど、なんともなかったです。
朝もかわらず。 テレビを置いてる部屋の位置、関係あるのかな？ |
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| No.181 |
建物のTVのシステム(なんていうんだろ？)がパワーダウンしたんだそうですね。
一時的に復旧したそうなので、今はノイズはありません システムから遠い部屋が影響受けてたみたいです。 直接聞いたわけじゃないので詳しいことは良くわかりません。 |
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| No.182 |
パステルさん、確認してくださったのですね。報告ありがとうございます。
確かここケーブルテレビでしたよね。 小さなマンションなのに何が原因でパワーダウンしたんでしょうね。 土曜日は3ヶ月点検だ。うちは今回のテレビノイズは影響受けてないですけど 受けた方はそのことも山田建設に話されるといいかもしれませんよね。 |
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| No.183 |
ついに完売したみたいですね。
気になるのは店舗のことだけです。 |
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| No.184 |
今朝、エレベータで待っていたら、４Fで止まって下に先に下りて行きました。
そのあと7Fもで１Fづつ止まって上がってきました。朝の急いでいる時間にとても気分の 悪い思いをしました。どなたか存じませんが、たぶん４Fの方？そのような幼稚な ことはお止め下さい。ひょっとしてどちらかのお子さんかもしれませんが、ちゃんとした 躾をしていただきたいです。大人だったら論外ですが・・・ |
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| No.185 |
184さん、状況がいまいちのみこめません。
理解力がなくてすみません。４階で乗った人が 下り際に全部の階を押したということでしょうか。 |
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| No.186 |
2〜3日前、私も同じことに遭遇しました。
その時は、エレベーターが2Fから上がってくるところから 私はエレベーターを待ち始めたので何階の方の仕業かは 分かりませんでしたが、確かに各階停止でした。 1回のみのいたずらでないとは、本当に呆れてしまいますね。 |
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| No.187 |
完売したので販売への影響がすくなくなりましたね。
（他のミオカステーロへの影響は考えないといけないかもしれませんが） これから本音の部分がいろいろ出てくるかもしれませんね。 わたしはエレベーターのいたずらには遭遇してませんけど、 ちょっと気になることがあるんです。 バルコニーについてです。 部屋の中では上階の音、上のお子さんが走り回っているとき以外は聞こえないのですが、 上の方がバルコニーをヒールのついた靴で歩く音がすごく気になるんです。 自分がバルコニーを歩くと、そんな音が出るように感じないのですが、 けっこう響くんですよね。カツンカツンと。 あと、バルコニーがらみでもうひとつ。 ここの掲示板の他のところでも話題になってますけど、 バルコニーでタバコを吸ってらっしゃる方がいて ちょっといい気持ちがしません。 |
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| No.188 |
バルコニーのタバコ、嫌ですね。
煙が入ってこなくてもにおいがするんですよ。 特に吸わない人には敏感に感じます。 昨日の夜、私も感じました。かなり遠いようで、 どこの部屋かははっきりしませんでしたが。 |
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| No.189 |
どこのマンションでもあることだと思いますよ。
タバコをバルコニーですうことをやめてもらうのは難しいです。 私もタバコ嫌いなので、そのときは窓を閉めます。。。 |
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| No.190 |
＞あと、バルコニーがらみでもうひとつ。
＞ここの掲示板の他のところでも話題になってますけど、 これですね。 『新築マンションでの煙草はどうしてますか？(^。^)y-.。o○』 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17898/ 『新築マンションでお住まいの方はタバコは何処？で吸ってますか？』 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6381/ |
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| No.191 |
本日、エアコンの取り付けをしてもらいました。
リビングのエアコン取り付け場所、実は欠陥工事だったことが発覚しました。 具体的には下記の２点 １：コンセントが壁によりすぎ コンセントの形状変更が必要だったため、枠から交換しましたが、 元からついていた枠は右側を削って無理やり取り付けていました。 ２：ベランダへの配管を通す穴の位置 パイプを曲げないと通せない位置にあります。 普通は室内機の配管をそれほど曲げないで通せるように真下にあるそうです。 |
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| No.192 |
文面を読むとうちはGさんとタイプが違うと思いますが、
エアコンの取り付けでは欠陥工事とまでは言われなかったですけど ちょっと面倒でした。 室内カバーの取り付けをしたかったのですが、配管の穴の位置が 真上の柱から微妙な位置で（もう少し柱よりの上か、今の位置より下だとOK) 室内カバーはつけられませんでした。 リビングのエアコンのコンセントは形状変更と、ブレイカーの変電の工事が必要でした。 不親切な設計だとは思いましたが、欠陥工事ではないみたいでした。 ＞元からついていた枠は右側を削って無理やり取り付けていました 枠はとりかえましたけど右側を削って無理やりとりつけ......？ってことは なかったです。 |
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| No.193 |
ここのバルコニーは張り出しのタイプなので音が上下に抜けるのは、
構造上仕方の無いことの様です。ファミールも張り出しのバルコニーですね。 エレベーター、私も遭遇しましたがてっきり定期点検なのかと思ってました〜。 あの時間だから小さいお子さんか、管理人さんがボタンを拭き掃除とか・・・。 うちのエアコンもかなりダサい位置に取り付けなくてはならなかったです。 工事した業者のセンスの無さ、無知なのかな？とっても残念です。 |
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| No.194 |
バルコニーの音について、うん、なるほどわかりました。
気をつけたいと思います。 最近気になっているのはエレベーターの絨毯の汚れ。 数日前からずっと汚れたままで。 汚してそのままの住人もどうかと思うんですけど 管理人さんに頼んでいいこと？ でも管理人さんの清掃業務にはエレベーターは入っていないのですが いったい誰がきれいにするのだろう。 住人の誰かが気を利かしてする仕事？ うーん。それくらい管理人さん気をきかしてよ（本音） |
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| No.195 |
エレベーターの絨毯、きれいになっていた。
管理人さんどうもありがとう。 |
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| No.196 |
久々の書き込みだぁ
エレベーターのいっつもあるシミっておしっこでしょ。 今日、黄色い液体がエレベーターの床についてた・・・・ 誰だか知らんが、いいかげんにしてほしいなぁ。 |
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| No.197 |
確かに・・・
基本的に飼っていいのは小型犬だったはずですが、 大きいのを何度か見かけたことがあります。 それにエレベータは犬を抱きかかえて乗るのがマナーだと思うので 本来はおしっこするはずがないですね〜！ |
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| No.198 |
我が家はお隣のテレビの音が聞こえるのですが、
皆さんのお宅はどうでしょう？ お隣さんがまさか信じられないくらいの大音量でテレビをつけて いらっしゃるとは思えず、もしや我が家とお隣さんとの壁が欠陥なのでは・・、 と心配しています。 我が家はBタイプの間取りです。オートバックス側の部屋ではお隣の 音が気になったことはなく、廊下側のウォークインクローゼットが ある方の部屋で聞こえてきます。 その部屋を寝室として使っているので静かな分よけい気になる というのもあるのですが。 ちなみに聞こえてくる音は、テレビの音だと判断はできるけど （効果音や複数の人の声がするので）出演者が何をしゃべっているのか までは分からない、という程度です。 |
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| No.199 |
実家で、犬を飼っていて、父母がこっちに来るときは、その子も一緒に来ます。
２度来たことがあるけど、おおきいのって、その子かしら？ 中型くらいの雑種です。 結構重いけど、オートロックから、部屋まではだっこしてます。 かあちゃんが。 |
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| No.200 |
住人さん、時間帯はどのくらいでしょう？
寝室でということは、結構遅いのかしら。 窓を開けてたりしたら、結構聞こえたりして。 うちは、窓全開で寝るので、２４６の方が気になってしょうがないッス。 そうそう、この前は、公園で深夜に騒いでる若者？達がうるさくって、うるさくって・・・ あと、路駐対策にカラーコーンが３つ立ちましたねえ。 管理人さんかしら？ |
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