ミオカステーロ港北中川Ⅱ

[匿名]

どなたかご購入された方、またはモデルルームを見に行かれた方、
いらっしゃいましたらどのような感じか教えてください。
結構広いようなので気になっています。

[101: 匿名さん]

残り５つのようですが、最近のご購入で値引きのあった人は
いらっしゃいますか？
そろそろ値引きする時期ではないのでしょうか・・・

[102: 匿名さん]

98さん同感です。
本当にそんな感じでした。
こちらにとってはすごく大事なことを
「ああやっておきます」みたいな受け方でさらっと返事をするのに
いつまでたっても進行してなくて
じれてせっつくと何もできていない。連絡もできていない。
それで全くわけのわからない言い訳をする。
ミスも多くてすごく疲れました。
そんな会社と提携している売主でだいじょうぶなのかと
不安にさえなりました。

今後購入予定の方は録音するぐらいの構えでいたほうがいいかもしれません。
入居してもう関わらなくてすむと思うと正直ホッとしました。

[103: 匿名さん]

お叱りをうけそうなのですが、
駐車場のチェーンってどんな効果あるんでしょうか。
無用の物に思えてなりません。

[104: 匿名さん]

設置状態がわからない部外者なのではずしてるかもだふぇど、
駐車場出入り口のチェーンならば心理的ハードルです。
ないと気軽にＵターン場所に使われてひどいときには当て逃げ、
とｋ、入り込んで無断駐車とか、、、。
車から降りてちぇんを外してＵターンや不法駐車するのは
やはり引っかかりがあり舞うでしょ？

[105: 匿名さん]

小心者なので直接言えないのですが…
ものすごく騒々しいお宅があります。
特にそのお宅にお客さん（家族づれ）がいらしている時は
共用廊下や階段を下りるとき
そりゃあもう、すごい声と足音が響き渡っています。
その下のお宅なんて大変なことになっているんじゃないかとお察しします。

子どもがいる以上、ある程度の騒音は仕方ないとしても
マンションは共同住宅だという認識をみなさんがしっかり持って
家ではおおさわぎしないということをしつけていくことも大切かと思います。

その方がこの掲示板チェックしてくれてるといいのだけれど。

[106: 匿名さん]

105です。
ちなみに我が家にも子どもがいます。
あゆみが丘公園や外でははしゃいでいますが
マンション内では大騒ぎはしないように言い聞かせていますし、
カーペットをひいたりもしています。
お互い様とはいえ、共用部分から我が家に響く声にはお口あんぐりです。

[107: 住人１]

上階の音って、そんなに気になりますか？
私はいまのところ、上階の音は気になりません。
上の方が良い方なのでしょうね。105さんかな？

ところで、小さなマナー違反を見逃すとそれがエスカレートして、
みんなそれぞれ好き勝手な事をしがちですよね・・・
やはりお互いマナーを守れるように管理組合で決めるべきですね。
世帯数も少ないので、まとまればすばらしいコミュニティになると思います。
是非みんなで住みやすくしていきましょう！

[108: 住人２]

１０５さんのおっしゃってる方はうちの上の方かも。
上階の声は全然聞こえませんけど足音はドタバタ響いています。
なんかにぎやかな様子で、やっぱり階段、廊下の声はすごいと私も思います。

１０７さんの意見にはほんとに賛成です。

[109: 住人２]

１０５さん同様、私も小市民なので上の方には言えません。
だいたい22時を過ぎると足音も静かになりますのでそれまでは我慢しています。
自分のところも気をつけようと思います。

[110: 匿名さん]

住人の皆様、または別のミオカステーロにお住まいの方にお聞きしたいです。
あのキッチン、食洗機のとりつけは簡単にできるのでしょうか。
ビルトインの食洗機はなかったですよね。
私も別のミオカステーロに住んでいて、
今すぐは必要ないのですがいずれつけたいなと思っているので、
どなたか教えてください。

[111: 住人]

我が家はビルトインではなく、分岐水栓を取り付けて普通の食洗機を
つけていますよ。見た目の問題はあるにせよ、置き場所さえあれば
大丈夫ですよ。

[112: 匿名さん]

住人様
ありがとうございます。住宅なんでも質問の掲示板を見て不安になったもので。
分岐水栓は食洗機の販売店にいえば簡単につけられるものなんですか。
それとも水栓メーカーに問い合わせでしょうか。質問ばかりですみません。

[113: 住人]

分岐水栓は、家電量販店や水栓メーカーどちらでも発注可能です。ただ
ここの物件は浄水器がビルトインタイプだったので、その水栓メーカーに
発注しました。

[114: 住人KK]

管理人って仕事してる？
私は朝早くに出かけることもあって、会ったことないんだけど、ちゃんと来てるのかな。
この前、宅配ロッカーが故障してた時も、平日２日放置だったから、私が電話して通報したんだよね。

[115: 匿名さん]

112です。113住人様ありがとうございました。

[116: 匿名さん]

入居された方、住み心地はいかがですか？
別のミオカステーロシリーズの購入を検討しているので、
ぜひ教えてください。

[117: 匿名さん]

広々でそこそこ快適です。
お風呂も広々、キッチンも使いやすくて広々。
キッチンのカウンターが少し高くてLDから丸見えにならないのもいいです。
食器棚はもう少し間仕切りがあると使いやすいですけど。
洗面台もガラスボウルタイプではないですが広くて使いやすいです。
うれしかったのは標準仕様なのにバルコニーが全面タイルだったこと。

駐車場の通路部分が狭いのが不便です。
あと共用部分が安っぽいのが残念。

[118: 住人さん]

エントランスのつつじがきれいに咲きそろってますね。
なんかうれしくなりました。

[119: 60です]

みなさん、お久しぶりです。
６０です。
４月のはじめに審査が通り、半ばに引っ越しが完了して、最近やっと落ち着いてきました。
住人の皆様方、若輩者ですが、なにとぞ宜しくお願いいたします。
住んでみると、やっぱり思い通りにいかない事って多いですね。
突っ張りたいところに、天井より突っ張り棚の方が背が高くて設置できなかったり、
その他いろいろです。
今のところは、そういうのも楽しいんですが。。。
最近のいちばんの悩みは、すきま風です。
ここのところ、風の強い日が続いて気が付いたのですが、一度気が付くと、
もーーう気になって気になって、夜も眠れません。
っていうか、窓側に頭を向けて寝ているので、耳元で口笛吹かれている感じです。
更に、カーテンをつたって、冷たい風が顔に来るんで、なんだか気持ち悪いです。
おいらの家はＣタイプなんですが、ほかの方々、どうですか？
おいらが気にしすぎなのかしら。。。

[120: 住人さん]

入居おめでとうございます。
こちらこそよろしくおねがいします。

隙間風は感じたことがないです。給気口からの風ではないですか？
違うんだったら売主に連絡をとって点検・修理をお願いしてみるといいですよ。

来週はじめに植木の剪定があるらしいですね。
完売してもきれいにしててほしいです。

管理人さんは変わったようですね。まだお会いしたことがないです。

棟内モデルルームの用意してますね。
先週の日曜は見に来ている方に何組か遭遇しました。
どんな方が見に来ているのかじろじろ見てしまいました。
あちらもどんな住民がいるのかとこちらをじろじろ。なんかおかしかったです。

○ックスの社員だと思いますが、販売モデルルームでは見かけなかった方も何人かすれ違いました。
助っ人が入ったのかな、それとも私がその方達にたまたま会わなかっただけかなとか
販売の様子にも興味津々な毎日です。
のぼりが246側に面しているのは住民としてはちょっとうれしい配慮でした。
２階のAタイプ、まだ残っているのかな。
私が最初にモデルルームに顔を出した時には
もう購入者が決まっていて、補欠（？）購入者もたくさん控えているような話だったのですが。

[121: 匿名さん]

＞９８
ミオカステーロはイタリア語です。
カステッロ・ミオじゃないかとは思いますけどね。
スペイン語だとカスティージョとかそんなん？

[122: 匿名さん]

先週モデルルーム見てきました。
やはり、２０帖のリビングは広くて快適そうですね。
我が家は子供が２人いますのでDタイプの３階が良かったのですがもう売れてしまってるとのことで残念（TT）
○ックスの社員の対応は最初の担当者の話は聞いていても良く判らなかったのですが、
すぐに、その営業マンの上司の方（係長さん）が来てくれました。
話を聞いていても冗談なんか交えて私たち夫婦も最初は緊張してましたが話をしていくうちにとても良くわかりました。
ちなみに、日曜日は家族みんなで同じミオカステーロのセンター北の駅の裏のモデルルーム（港北１？だったかな）に行ったのですが、その時は無視され我が家の主人は大変怒ってしまいました・・・
やっぱり、不動産屋さんの営業マンさんは同じマンションのシリーズでも当りはずれがあるのかしら？
「住宅ローン・・・怖いな！」と思ってましたがローン金利の説明も丁寧にして頂いてありがたかったです。
なんとなく支払いも大丈夫そうだし・・・
日曜日にもう一度見に行って決めようと思います。
ミオカステーロ港北中川２に入居されている方々は「本当に皆さんいい人達ですよ」と言ってもらって安心しました。
我が家はちょっぴり、ローンの審査が心配です。

[123: 匿名さん]

122さん、あと何室空きがありましたか？
ここ、モデルルームには行ってないのですが気になっています。

[124: ふ〜ん]

○ックスにもまともな人間がいたんだぁ

[125: ６０]

あーーー、やっとネットがつながった。
１２０さん、山田建設に問い合わせたところ、翌日にサッシの調整に来てくれました。
効果のほどは、あれから風の強い日がないので、わかりませんが、とりあえず、これで
安心かなというところです。
１２３さん、なんにもお話がない部屋は、あと２つだそうですよ。
ほかの部屋は、ローン審査中だって言ってました。
話は変わりますが、みなさん、ハブ？って簡単に見つかりました？
おいらはこれを見つけるのに、土日を費やしました。
なーーーーんで風呂の屋根裏なんだーーーー！！！
ちくしょうめ。

[126: 123]

60さんありがとうございます。
高めの部屋しか残ってないでしょうね。
今回は見送りかな。

[127: 60]

たった今、立体駐車場が故障しました。
１時間以上使用不可です。
あしからず。
なにも、こんな雨に日に壊れることないのに。。。
あと、すきま風、改善ならず。残念。
ちょっと、「住人さん」ほか、住人の皆さんにお尋ねしたいのですが、すきま風
は全くありませんか？それとも、気にならない程度はありますか？
おいらの気にしすぎということもあるかなぁと思い、質問させていただきます。
だれかさま、お返事お願いいたします。

[128: 住人]

125さん。
ハブってなんの事ですか？
基本的に各部屋にスイッチから接続された、情報コンセントがあるはず
なので、ハブ（スイッチ）を探す必要はないと思います。
それとも何か特別な事をされたのですか？

ところで、インターネット接続はグローバルIPが付与されているので
みなさんはどのようにしてセキュリティを確保されているのでしょう。
やっぱりルータを接続してますか？

[129: ６０]

住人さん、こんばんわ。
なんだか、その書きっぷりを見ると、ネットが開通してすぐ、パソコンを
LAN接続したら、つながったんですかね？
おいらの場合は、壁から接続してもPC上で、ケーブルが接続されていない
状態で、PCや、ケーブルを替えてもおんなじでした。
なんだか、大元に原因がありそうだったんで、方々電話したんですが、連絡つかず
休み明けに山田建設に問い合わせたところ、ユニットバスの屋根裏に
あるハブのスイッチを入れてくださいとのことで、覗いてみると、コンセントの
抜けたハブがありました。　　　何を見てもこんなものがあるなんて書いてなかった！！
それをつないだら、あっけなく開通しました。
ちゃんちゃん。
ひょっとして、うちだけ？
ちなみにおいらは、ルーターをかましてます。
駐車場、まだ修理が終わんないよぅ。
あーーー早く寝たい。

[130: 匿名さん]

PC居室のコンセントに接続するだけで簡単にできました。
ルーターは使ってないですがセキュリティに問題ありでしょうか。
（疎くて上記の会話にはあまりついていけてない）

家はCタイプではないのですが、隙間風は感じないですよ。
駐車場、やっぱり屋外の機械式は故障が多そうですね。

続々入居されてますね。
ところで１階の店舗どうなるのだろう。

[131: ６０]

130さん、ありがとうございます。
１階店舗はまだ進展ないみたいです。
やっぱり、最初っからピューピューはおかしいですよね？
絶対治してもらおっと。
ところで、３ヶ月点検が間近に迫ってきました。
皆さん、なんか不具合って出てきましたか？

[132: 130]

家の場合は、内覧会で見落としたと思われるものがありました。
今日は寒かったですけど、店舗側の駐車場で販売会社の方が受付に座ってました。
早く完売になるといいですねー。

宮崎台のスレッドに購入された方も書いてましたけど
価格のわりにいいもの（特に内装）作っているんだから自信をもって上手に売ってほしいです。
最近販売会社への悪い評判の書き込みもないですしね。

[133: 匿名さん]

価格のわりにいいもの、ですか。
目立つところはイタリア製などで魅力的に見せていますが、その実目につきにくいとこは
韓国製とかだったりしてコストをしっかり削減してるし、他と比べてコストパフォーマン
スが高いかどうかは甚だ疑問です。
山田さんの悪評のもとは、なにも販売会社のことばかりではありませんよ。念のため。

[134: 匿名さん]

山田建設の悪評ってたとえば何ですか？
ここが安いのは土地の仕入れが安かったことだと思います。
（246、傾斜地、遊水地隣接ですからね）
あと、近隣新築マンションに対抗して1割価格を下げたこと。

内装、韓国製かもしれませんけど、でもつくりはしっかりしてますよ。
トイレやユニットバスもいいものを入れていると思います。
ポーチやバルコニーも気に入っていますよ。

[135: 匿名さん]

駐輪場に原付がとまっているのですが、
バイク置き場が足りないためそうなったのでしょうか。
それともマナー違反？
管理組合（管理会社）から何も知らされてないのですが
それって普通のことなんでしょうか。
ご存知の方いたら教えてください。

[136: 匿名さん]

本当ですか？？？

駐輪場には用事が無いので見に行ったことが無く
そんなことになっているとはビックリしました。
バイク置き場では、自転車が無理やり原付と一緒の枠に
置かれてますよね。平置き駐車場には車と一緒の枠に
原付が置いてあります。
管理会社は何も注意しないのでしょうか・・・。
許されていることなら管理会社から何か連絡があっても
いいように思います。

いったい共有部分を何と心得ているのか？？と
思ってしまいます。

[137: 135]

わたしも何でもありなのはちょっと違うんじゃないかなと疑問に思ってます。
だからこそ管理会社にはきちんと対応してもらいたいですよね。
136さん、住人のみなさん見に行ってみてください。
昨日は1台、今日は3台の原付がとまっていたので
あれ、駐輪場に原付置き場も作ったのかなと思いました。
それにしては枠がないのです。
売主が駐輪場にバイクを置くことにしたのならそれを住人に周知すべきと私は思います。

以前住んでいた分譲マンションは共有部分のマナー違反に対してすごく厳しかったので
ここの管理会社の甘さにはちょっとびっくりです。

[138: 60]

今、自転車置き場見てきました。
なるほど、止まってますね。原付が。
これは、いただけませんねぇ。
わざわざ使用料を払って駐輪場を借りている人が馬鹿みたいですよねぇ！！
置いてる人は「これは、原動機付自転車」とでも思って止めてるんでしょうか？？
駐輪場だって金払ってるのに、この行為はあまりに横暴だと思います！！
また、このことを指摘しない管理人もきちんと仕事をしていないと言われても、
仕方がないですよね！！
なんか、がっかりです。
・・・・でも、バイク置き場もすくないですよね・・・・
・・・・バイクの路駐は邪魔だし見た目も良くないし。。。。
・・・・個人的には、自転車自体の台数も少ないようだし、スペースに
余裕があるんだったら、「アリ」なんじゃないかとは思ってました。入居前から。
おいらは止めてないけど、止めたいなとは思ってました。セキュリティてきにも。
・・・・こんど、管理組合が発足するときに議題に挙げてもらいたいですね。
それまでは、駐輪場には、自転車のみということで。
管理人さんには無理やり外に出してもらうくらいしてほしいもんです。
こんど会ったら言っとこーーーっと。

[139: 匿名さん]

駐輪場のスペースに枠を作って有料でバイク置き場も併設するのなら私も賛成です。
バイクの駐車場が少ないのでそういう措置になりましたという売主の説明が掲示板や何かで
あれば、別にすぐにやってもらってもかまわないんだけれど。

[140: 匿名さん]

スクーターで通勤してます。私はバイク置き場を使っています。
私も昨日の帰宅後、確認しましたが、自転車の台数もまだ少ないようなので、
可能なら、駐輪場に置かせてほしいと思ってます。
もちろん、料金は払います。
確認に行った後、１Ｆからエレベーターに乗りましたが、ヘルメットかぶってたので、
私が駐輪場に置いてるバイクの主だと思われてないか心配です。
違いますからね。２Ｆのポストからとった郵便物持ってたでしょう。

[141: 匿名さん]

そうですね。駐輪場のほうがセキュリティが高いですからね。
できることならそこにとめたいでしょう。
でも分譲マンションで自分だけの利益を追求してのルール違反はだめですよ。
管理組合（今は管理会社）にかけあうべきですよね。
有料で徴収されたお金は、運営の不安な修繕積み立てなどにまわされるのだから
結局自分たちに還元されますし。

掲示板に注意書きでてましたね。でもおかまいなしみたいですね。

小さなコミュニティでみんなに不快な思いをさせることがもたらす信用損失から考えれば
駐輪場に無断駐車するメリットなんて比較にならないと思うのですが
そこに気付かない方がいることが残念です。

[142: 匿名さん]

最近ゴミ出しについては少しはマナーが良くなってきたか？と思ってたところ
駐輪場でそんなことになっているとは知りませんでした。
誰か１人がすると絶対まねする人が全体の３割くらいいるものですね。
悪い前例の最初の人にならないように皆さん気をつけましょう！
それにしてもこの掲示板って、いったいどのくらいの住人の方が見ているのでしょう？
できれば早くここは卒業して、管理組合の場で顔をあわせてお話したいですね！
お互い顔を知ってれば、あまり変な事はできないはずですよね。
もしくは住人専用のWEB掲示板等を、作成できる住人の方はいらっしゃいませんか？
とにかく部外者の方の目に触れない方法で、いろいろ本音の意見を聞きたいです。

[143: 小峰たけし]

　山田建設（株）住宅営業部部長　小峰　たけし　（46歳）と申します。

[144: 匿名さん]

>>143
唐突に挨拶されても・・・？？？

[145: 匿名さん]

偽者でしょ。

[146: ６０]

１４３
それからどした？？
けむしのやつ（ケムンパス？おじゃまんが山田君風）

[147: 宮沢紀夫]

匿名さん　小峰武部長は偽者ではありません。　宮崎台の現場で活躍されて
いる大変に優れた大ベテランの方です。　ご無礼の無いようお願いします。

[148: 60]

話はガラっとかわりますが、皆さん、食品のお買い物はどこに行ってますか？
どっかお勧めな所はありますか？
ちなみに、安さだと、中川駅のフィットケアデポのたまご103円と、あざみ野駅の
近くの十字屋の新じゃが105円ほか、うまいラーメン屋で、十字屋沿いの
「たんぽぽ」なんかは、おいしかったです。
皆さんのお勧めをお聞かせ願えたらと思いますｍ（。。）ｍ

[149: 匿名さん]

たまプラのヨーカドーか、中川のマルエツに行ってます。
たまプラの七誌というラーメン屋は行列になってまししたがおいしいのですか？

[150: 匿名さん]

>147
だから、その部長は実在の人物だけど、
145さんは、ここに書き込んでるのはその名を騙った偽者だって言いたいんでしょ。

私もそれを支持するね。　143は挨拶だけで、だから何？って感じだよ。
どこかのアホがふざけてるんだよ。