【芝浦の島】どうするShibaura island-3

[さよならレストラン]

周辺物件より1,000万円高くても気にしない「勝ち組（w」の島です。

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

前スレ
【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/

前々スレ
【芝浦の島】Shibaura Islandどない？【鳥×島○】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[182: 匿名さん]

っていうか、山手新駅＆周辺開発（汚泥処理場含む）プロジェクト概要発表→ケープお値段決定って無理ない？
現時点で新駅作るかどうかさえ決まってないのにさあ。

[183: 匿名さん]

＞区としては、港南三丁目は準工業地域から住宅地域に用途変更する予定

どっからの情報！？

[184: 匿名さん]

芝浦統一スレに書かれていたんだけどグローブタワーの杭って東京砂礫の入り口までしか
打ってないじゃん。キャピマの杭調べたらちゃんと東京砂礫を通り越してその下の層まで
打ち込んでる。これまじやばくね〜の

[185: 匿名さん]

>>184
グローブタワー、ＣＭＴと比べて免震がない時点でやばいけど、杭もやばいか。

[186: 匿名さん]

>183
確か、WCTと定借周辺、つまり港南４丁目付近の住友開発地域が
住宅地域に変更になります。

[187: 匿名さん]

>>186
だよね。
港南4丁目：住居＆文教地区 ─ 港南3丁目：準工業 ─ 芝浦アイランド：住居、だよね
このタイミングで、港南3丁目 → 住居だったら、購入したコスポリ、フェイバ、PT住民は狂喜乱舞、
住宅地価格で買っちゃった港南4丁目＆芝浦アイランド住民は暴動だよ（ｗ

[188: 匿名さん]

港南三丁目が準工業地域から住宅地域に用途変更するのは、自然な流れ感じがする。
これから工場が戻る可能性はないし。

[189: 匿名さん]

＞港南3丁目 → 住居だったら、購入したコスポリ、フェイバ、PT住民は狂喜乱舞、
ということもないかもよ。こういう状況は折込ずみだと思うから。

[190: 匿名さん]

港南3丁目の某・MSを買ったけど、折り込んでないよ。
「工業地帯に殖民するけど、安いからOK！」と思って買った。ほとんどギャンブル。
住居系になるんだったら、狂喜乱舞はともかく小躍りする。

[191: 匿名さん]

>>190
そうか、おめでとう。思う存分小躍りし給え。良かったね。

[192: 190]

>>191
え。マジで住居系になるの！？
スゴーイ！ヤッターっ！

[193: “]

よく読め
落ち着け
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2003/km030825/8.25tps5d.html

[194: 匿名さん]

>>193
リンク先を見る限り、港南３丁目は準工業地域のままだな。
住居にするってのは結局タダのデマじゃん

[195: 匿名さん]

ち。またデマかよ、このスレはよ！！！

[196: 匿名さん]

三井の物件のスレで出た話を鵜呑みにする方が＊＊。

[197: 匿名さん]

で、「準工業地域」の汚泥処理工場跡地には何が建つのという話に逆戻り。

っていうか、工場としては使ってないけど、圧送ポンプは生きているとも聞いてるけど？
「施設にフタ」することは出来ても、「全部撤去→何か建築」は出来ないかもよ。

[198: 匿名さん]

それは下水ポンプの間違いでは？

[199: 匿名さん]

申し込みの説明会で思ったのですが、比較的年配層が多い気がしました。
こういう掲示板に購入検討者らしい書き込みが少ないのはそのため？

[200: 匿名さん]

私も購入者ですが、参考にこの掲示板を拝見してましたが
購入者の方は見ていても、あまり書き込みたくない掲示板になっているのでは？
参考になる悪口なら見たいのですが、どんどん本題からずれていって
参考にならない、ただの悪口ばかりですものね。他でやってほしいです。

ここによく名前が出る周辺物件もモデルルームに行き、説明も受け、
資料もいただきましたが、最終的に免震でも制震でもない
耐震のグローブタワーに決めました。

なんか、免震だと安心、制震だと安心で耐震はダメとか杭の長さとか書かれてますが
そういうこと書き込む皆さんはタワーマンションなどそもそも検討しなければいいのでは？
それに、私もそんなにくわしくはありませんが、建物と杭の長さにはバランスがあって、
長ければいいってものじゃないですよ。

地震対策について、あまりにもたたかれてるから反論させていただきますけど
免震のタワーマンションは私は逆に恐くて住みたくありません。
免震構造の一軒家や、大きくないマンションなら安心できますが
あれだけの高く重い物体が、ゴムの上に乗ってるのに・・・。
しかも耐久年数は言われている年数より短いんですよ。
そのゴム劣化とかメンテナンスの仕方とかご存知なのかしら？

地震の揺れの種類によっては逆に恐いこともあるんですよ。
そのへん免震マンションのモデルルームでつっこんで聞いたら、認められました。
杭の長さも、建築の専門家に逆効果だと指摘されたことを認めてらっしゃいましたよ。

芝浦アイランドだって大地震が来たらどうなるかわかりませんが、私は住みたかったので
まあそこそこ安心だし、居心地よさそうだし、のんびりなごめてここがいいかなと。

ここの掲示板で、購入者らしい人がひどい書き込みをしてないことは
私にとっては安心です。だって隣人にこういうタイプの人がいたらイヤだから。

購入者の方、これからケープタワーを購入予定の方。
私達はのんびり芝浦アイランド生活を楽しみましょうね♪

[201: 匿名さん]

200さん。
会員限定販売で購入を決めた者です。
全く同感です。
このスレが地震のことと、くだらない話ばかりなのは
CMTはじめ島の競合物件のとりえがそれしかないからです。
どうでもいいことを、わざわざこのスレに来て書き込んで
いる人は、この物件に大変興味があることには違いなく、
買えない値段なのか、この物件より魅力不足の他物件を
既に購入者した人ばかりです。
（みえみえですよ）
だから書くのがバカらしいだけで、購入者も結構このスレを
見ていると思います。
価値観が共有できる方がいて、嬉しいかぎりです。