ティアラマークス船橋行田公園

[マツモト]

はじめまして。
ティアラマークス船橋行田公園を検討しているのですが、
千葉の土地感が全くないので、皆さんのご意見を伺えないでしょうか？

公式サイト　http://www.tm-165.com/

[82: 匿名さん]

ほんと、もうすぐですよね。
みなさん荷物の整理や、不要な家具の処分にとりかかっていらっしゃいますか？
不用品についてはできるだけ市の粗大ゴミ処理に出したいと思っているのですが、タンスとか食器棚とか大きいものは
どうされますか？引越し業者さんでも引き取ってくれるということですが、お値段的にどうなのでしょう。
市だと大きいものでも1400円ですよね。あ、ちなみに船橋市です。
毎日引越しの準備についてあれこれ考えてはいるのですが、一向にはかどりません。(キ▼д▼;)トホホ・・
主婦の皆さん！（もちろんだんな様でもよろしいですよ）ぜひよいお知恵をお貸しください。
それから、「うちはこれくらい準備すすんでるよ〜」という情報ものせていただければ、私もがんばれそうなので、ぜひ
お願いします!

[83: 06]

>82
引っ越しの準備大変そうですね。小生（主夫です）もそうです。この１年、引っ越しに備えて、随分身辺整理をしました。
整理・収納関係、インテリア関係の本も買いあさりました。(^_^;)　でもまだまだこれから・・・という状況です。
あと残り１月、残った不要家財処分について思案中です。自分の場合、残り１月大きく以下の処分法を考えています。
・ネットオークション（今更ですが、売れそうなものはこれが一番高く売れる）
・リサイクルショップにまとめて引き取ってもらう。（料金は交渉次第。船橋にも数件あります。）
・引っ越し業者に処分依頼（処分費用をとられます。ちょっと割高）
・市に引き取ってもらう。（処分費用は安いが引っ越し時期と引き取り時期が問題）。
仮に市に引き取ってもらうにしても、大型家財の場合、引っ越し業者に搬出を頼むことになるので、その分料金も
割高になります。なるべく引っ越し業者が取り扱う家財を減らしておくことがポイントです。タイミングによっては
引っ越し後にリサイクルショップに引き取りに（旧宅）来てもらうこともあると思います。
あと、テレビ、冷蔵庫などは、指定品目なので、市では引き取れません。一応引っ越し業者でも引き取って
くれますが、それぞれ定められた料金が別途発生します。（ただでもいいのでリサイクルショップに引き取りに来て
もらうのがベストでしょう）
とりあえず、こんなものかしら。

[84: 匿名さん]

８２です。０６さん、早速の回答ありがとうございます！なるほど、リサイクルショップが一番よさそうですね。
リサイクルショップでも前もって見積もりしてくださるのかな？我が家の場合売れそうなものは一つもないので
すが。それにしても、どのような順序で片付けていったらいいのか、ホント頭痛いですよね。
私もインテリアや収納の本は買ったのですが、今のところちっとも役立ってないようです。
もうじき内覧会ですが、その時までにある程度持って行く荷物を絞り込んで、何をどこにどのように置くのか
イメージできるようにしたいです。(ノ_-;)ハア…
それにしても０６さんはマメなかたでいらっしゃいますね。すごいです(*゜▽゜ノノ゛☆パチパチ

[85: 06]

>82
　リサイクルショップの場合、うまくいけば引き取りにきてもらえますが、場合によっては、
　”持ち込み”扱いになることもあります。（過去に経験してます。しかも査定０）
　引き取りにきてもらうには、何か売れそうな目玉を一つ用意して、うまく相手をつる
　ことだと思います。ただ、見積もりだけは来てくれるようです。（商売になりそうなものを
　探しているわけですから）　その辺は交渉次第だと思います。
　　それと整理・収納の本は随分役に立ちました。思い切って”モノ”を相当捨てました。（笑）
　一番高価なモノは”家財”ではなく、空間です。最近分譲マンションに引っ越した友人が曰く、
「もったいないと思って持って行った”モノ”が結局、置いてあるだけで空間を占めてしまっている。
　やはり処分すれば良かった」
　あくまで割り切りですが、用途のはっきりしないモノは思い切って処分して、新居でどうしても
必要になったらまた買おうと思っています。（財布と相談して買えなかったらその程度のモノということです）

　以前、単身赴任の際、持って行った荷物を３分の１に減らして持って帰りましたが、持って帰った荷物も
ほとんど箱に入ったままで結局その荷物もこの１年でほとんど処分しました。つまり単身赴任が終わった時点で
持っていった荷物のほとんどが”不要品”だったということです。今度の引っ越しでは、最大限身軽で行こうと
思っています。（といってもやはり”モノ”って多いんですよね・・・・家族の分もあるし）
話が長くなりすみません。
　

[86: 匿名さん]

82さん、丁寧に答えてくださってありがとうございます。
たいへん参考になりました。
いつか使うかも・・・というものは思い切って処分する気になりました♪
ところで我が家は新居から車で数分の所なのですが、近距離の引越しの相場って
どれくらいなのでしょう。荷物は多分4トントラック一杯分くらいかなあと
思うのですが。どなたかわかる方いらっしゃるでしょうか？

[87: 匿名さん]

ちなみに、4トントラックは不可と聞きました。最大2トンロングだそうです。
引越し代金は業者によって、パック内容によってすごく差があります。
早めにお見積もりを依頼されたほうがよろしいかと思います。

[88: 匿名さん]

家財道具の処分方法については、リサイクルなどで引き取ってくれるものは良いのですが、そのほかの大型家具（タンスなど）は自分でゴミ処理場に持って行く方法があります。
船橋市の場合は１０ｋｇごとに１５０円ですから数が多ければレンタカーでトラックを借りてもそちらが安くあがると思います。
ワゴン車などであればある程度のものも入りますし私はそれで処分しました。ちなみにホームセンターなどで大型のものを購入するとトラックを貸してくれるところもあります。
露れを利用するのも手ですね。（ちょっとせこいか・・・）

[89: 匿名さん]

８６(８２）です。ごめんなさいお礼の相手が自分になってました。(´;ェ;`)ウゥ・・・
訂正、０６さん、ありがとうございました。
そして新たにお答えくださった方々ありがとうございました。
それにしても、みなさんよくご存知なので、感心しています。
参考にいたします♪

[90: 名無しのゴンベェ]

>８６
幹事会社から見積を取りました。大きな荷物がそんなに無いので大きい荷物だけ運ぶパックにしましたが、通常７２，０００円くらいとのことです。（多分２トントラック一台分だと思います）
近距離ということで、４５，０００位まで値引きしてくれました。ご参考までに。

[91: 匿名]

90さん、ちなみに何日くらいのお引越しですか？値引きをしてくれるという事は４月に入ってからですか？
うちは引渡し後、すぐ位の引越しなのですが、幹事会社からは３月中は値引きが一切できないとのことで、
距離的には近くではないけど10キロはない位、荷物全部で２トントラック２台分、エアコン２台取外し取付
で24万円と言われました。一斉入居だとこんなものなのでしょうか？何度も引越しを繰り返してきた
私としては、とっても高い気がして、どうにか安くならないかと思いねばってみましたが、３月中は値引き
は一切できません、この値段で気に入らないならどうぞ他を使ってくださいというような感じでした。
なのでもし90さんが３月中のお引越しだとしたら悔しいです。幹事会社を使った方がスムーズに引越しできる
かなと思い、そのまま幹事会社でたのむつもりでしたが・・他でも見積もりとってみようかな。
あと、みなさん、保険についてなのですが、地震保険には入られますか？家財や自賠責なども入られますか？
内覧会の時に返事をする事になってて迷っています。教えて下さい。

[92: 名無しのゴンベェ]

>９１
確かに引越しは４月になってからです。ちなみに、うちから運ぶ荷物は２ｔトラック１台でも充分余る程度です。また、エアコンの取り外し取り付けもありません。情報提供で軽い気持ちで乗せましたが、かえって気にさせてしまい申し訳ございませんでした。

[93: 匿名さん]

２４万は高いです。私の場合、３月引き渡し直後で幹事会社では２６万といわれました。他社の見積を取りましたら１４万程度でした。
ちなみにエアコン取り外し取り付けはありませんが。今までの引っ越しの経験ではエアコンは１台あたり取り付け取り外しで１万５千ぐらいが相場です。２台でも３万ではないでしょうか。
３月中は値引きできないとのことであれば「あっそ！じゃあほかで頼みます」とあっさり引き下がることです。幹事会社はかなり殿様商売です。いいなりになることはありません。幹事会社にこだわられるのであれば他社見積で競わせる必要があります。
また、他社大手は談合ではないかと思うくらい一斉入居の仕事を断ってきます。中小をねらうのが良いかと思います。ちなみに私も中小に頼みました。結構いいようですよ。大切な家具とかがある方はどうかと思いますが・・・

[94: 91]

93さんありがとうございます。とっても参考になりました。さっそく中小に見積もりをお願いしてみようと思います。
友達が同じ時期に、他のマンションではありますが、一斉入居するのでいろいろと話は聞くのですが、93さんの話
の通り、大手は一斉入居だというと電話口で断ってくるみたいですね。カーテン、照明器具、家具などそろえてると、
どんどんとお金が出て行く一方なので、ほんと１万でも2万でも安くなればと思います。いよいよ内覧会、来週に
なりましたね。楽しみですね。少しはいろいろと勉強したので同行は頼まない予定なのですが、見落としがないよう
チェックリストを作っていって、しっかりとチェックしようと思っています。

[95: 06]

引っ越しの手続きを一括して処理するサービスもあるようです。
ご参考まで。
http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/
（どうせ電気も移転手続きが必要ですしね）

あとこちらもついでに（粗大ゴミ持ち込み処分）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurinsuishin/kurintop/gomi/sodai05....

[96: 匿名さん]

引越しの荷造りや家具の処分などど諸々の準備も大変ですが、
後の掃除も大仕事ですよね。原状回復が課せられているので、
こっちにもお金、結構かかりそうです。
みなさん、新居も引渡し後にお掃除なさいますよね。
掃除機でゴミを取って、あとは拭き掃除・・・くらいに思っていたら、
ワックスかけてバルサンたいて、と他の掲示板で見ました。
わあ、大変！みなさんもそのようにされますか？

[97: 06]

>96
旧宅の後かたづけは、それぞれ状況が異なるでしょうから、何もしないで良いところと、
ピカピカに現状回復しないといけないところとあると思います。賃貸か、社宅か、実家
に住まれているかで全然違ってきますよね。賃貸では、敷金等に原状回復費として清掃まで
含まれているところもあるみたいですし、そのような場合は、退去するだけで後は不動産
会社任せ・・・ということになると思います。社宅等では、当然会社によって対応も異なる
でしょう。
なお、引っ越し業者によっては、後の清掃までオプションでやってくれるところがある
ようです。（というか、そういった清掃を専門にやってくれるところもあります。）
私の場合は入居の際敷金等が不要な代わりに退去の際にきちんと原状回復しないといけない
ので、かなりの手間と出費を覚悟しています。（引っ越し代よりかかると言われました）

[98: 匿名]

うちは引渡し3月中の引越しですが、3ｔ（2ｔロング）２台でエアコン脱着込みで16万でした。
幹事会社ではありません。

[99: 匿名希望]

ペットのことも色々あるけど・・・。話かわりますが、みなさんはお引越しは指定の業者にするのですか？

[100: 匿名希望]

来週に見積もりに来てもらいます。距離は近いけど料金はきっと高いような気がしますね・・・。
エアコンの取り付けって見栄えのいいやり方だから値段が高いそうです。
私の所はエアコンは引越し終わってからエアコンを買って取り付け(無料)をしてもらう予定です。
少し見栄えが悪くても我慢しようかと・・・。結構お金かかりますよねー！！

[101: 06]

>104
単に営業部門のことを言っているのであって、設計・施行部門は問題ないのでは？
（書き込み74参照・・・何で今頃心配しているんだろ・・・）

この掲示板は、今後に役立つ情報を建設的に書き連ねていくことに意義があると思います。
ペットの話を蒸し返すより、今は内覧や引っ越しに関係することを書き込みましょう。
この掲示板のおかげで「内覧同行サービス」というものを知ってとても感謝してます。
（６０さんのおかげです）

エアコンの移設の件で話が出てましたが、私の場合、今現宅で使っているエアコン（１台）
の移設の他、新しく３台買う予定にしてますが、新しい３台は、引っ越し前に取付工事を頼んでいます。
入居時には据え付けられている・・・・という状態にしておきたかったので。工事は見栄えをよくするよう
頼んだので、少し割高です。（その辺は割り切ってます）
なお、エアコンの取り付け工事と同時に新しい照明器具も入れ、その翌日に新しく購入した家具、カーテン等を
配達するよう手配済みです。引っ越しはそれからです。
（１日刻みでスケジュール調整をして各業者に手配してます。）
引っ越し業者は幹事会社に頼みました。見積もりはこれからですが、交渉の際、この掲示板で得た情報を
有効活用させて頂きます。ちなみに現宅はすぐ隣なので、幹事会社は前日の他の入居者の引っ越しが
終わったら翌日の我が家の引っ越しの準備のために夜梱包作業等を行いに来ることになっています。
当日は、朝一番の搬入を予定しています。
皆さんそれぞれ事情は異なると思いますが、引っ越しは整理・処分する良い機会だと思いますので
是非、計画的・効率的に作業をすすめられたら・・と思います。

[102: 匿名]

みなさん自転車なんだいお持ちですか？
一家に2台では少ないと思うのですが、子供自転車とかはどこに置くのでしょうか？

[103: 匿名さん]

私のところは２台です。そうですよね・・・子供の自転車のこと忘れていました(笑)
三輪車とか部屋に置くのかな？？？

[104: 06]

>112,113
そうそう、自転車ですよね。私もどうしようかと迷ってます。子供の自転車が２台
あるので・・・・。（最初に２台分しかないと言われたときから迷ってました）
近くの某分譲マンション（○パーク）では、溢れた自転車の置き場所のことで相当
掲示板でやりとりがありましたね。（ここのペット以上みたいです）
管理組合で話し合うというのも手かもしれません。

[105: 匿名さん]

６０さんが書かれたことは、読んで不安になるどころか、
思いっきり納得してしまった私でした。
これで勝手に不安になって、書いた人を責めるなんて・・・他人に頼りすぎ！？
会社の良いところ・悪いところを自分の基準で判断し、
それで納得して購入した物件なのではないですか？
６０さんの意見こそ、このような掲示板を活性化させる有意義なものだと思います。
だって、「問題提起」→「解決策を出し合う」→「問題解決！」の図式が成り立ちそうですから（笑）。
この掲示板は本当に役に立つ情報が満載で、
実際私もこちらで色々と参考にさせていただいております。
しかし、最終的には自分で確認し、それで判断しています。
これが当たり前のことだと思いますが。。。
他人がこういったから・・・ではなく、全て自己責任で対応し、納得しましょうよ。

[106: 匿名さん]

私も自転車のこと、気がかりでした。
自転車って住居前の通路に置いちゃダメですもんね。。。
子供用の自転車どうしよう。。。
補助輪が付いているんですけど、あれって幅をとるから隣の自転車に迷惑がかかりそうで。
実際、今住んでいるマンションの駐輪場（二段式）では、補助輪つき自転車が幅をきかせてます。
ウチは玄関に入れてますが、ひじょーに狭くなるし、邪魔・・・(T_T)。
自転車二台以上お持ちのご家庭はきっと多いですよね。
入居後にトラブルが起こるのもイヤなので（ただでさえ起きそうなのに・・）、
大雑把な囲いだけでも良いから、どこかのスペースに駐輪場を設けてくれないかなぁ・・
管理組合の話し合いで、最初のうちに提示しておきたい事項です。

[107: 匿名さん]

６０の人のカキコをみて私も１０４の人と同じように少し不安に・・・。でも買ってしまったんだから仕方ないですよね(１０４の人と同じ)
ところで自動車２台持ってるんだけどこっちの方が心配で・・・。あの近所に他の駐車場あるのかな？敷地内の駐車場はずれたら
困るし・・・。これも何となく２台置きたいなら戸建てに住め！！って叱られそうだけど・・・。

[108: 匿名さん]

自転車は気がかりですね。
管理組合が発足して話し合いができるようになるまでは２台以上持ってこない
方がベストでしょう。（それ以上、現在持っている場合は、実家や市営の駐輪場に預けるとか・・かなぁ）
廊下やポーチに置けば揉める元ですしね。
玄関（部屋の中）に入れておけば良いとは思いますが、エレベータに自転車を載せることを嫌がる方も
いらっしゃいますしね。難しいですね。

実際、１台しかない方もしくは、１台も使わない方もいらっしゃるでしょうから
管理組合ができたら空いている場所を再抽選するのが無難ですよね。それまではガマンかな。

[109: １２０]

そっか・・・エレベーターに自転車載せるのを嫌がる方もいらっしゃいますよね。。。
１２２さんのご指摘のように、とりあえず3台あるうちの１台は、
職場近くの駅の駐輪場に預けておいて、通勤用に使うことにします。
確かに自動車２台のほうが気がかりですよね。。。近くに民間の駐車場もしくは
行田団地敷地内に借りられそうな場所があるといいですね。
内覧会のことも気がかりですが、そのほかにも問題が山積みですね。
それに加えて、うちはまだ引越し業者も決めていないし（見積もり中）、
火災保険も決めてないし、ついでに生命保険も見なおしてしまっているため、
どエライことになってます＾＾；。
引越しが無事終わったら、燃え尽き症候群になったりして（笑）。

[110: 匿名さん]

１２２・１２３さんの方と同じように考えてしまうけど廊下と置けないしね・・・。エレベーターも基本的には
自転車は乗せれないですし。折りたたみは乗せてもいいと思うけど。困りますよね。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

【アクセス禁止にすべきような投稿があったわけではありませんが、スレッドを再編成させてさせて頂きました。
　議論されている内容も問題は無いと思いますが、こちらは公のサイトで内容もずっと残るサイトです。
　住民の皆さまが不快に感じないよう敢えて全て削除させて頂きました。何とぞご理解頂いた上で投稿をお願いしたいと思います。
　どうぞ、よろしくお願いします。　管理人】

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

子供用自転車については、内覧会の時に聞いてみようと思っています。多分、「管理組合での取り決め（話し合い）になるので弊社では何ともいえません」なんて答えが返ってくるに違いないと思いますが・・・。
みんなで聞いてみたら、少しは考えてもらえるかなあ・・・何て思っていますが皆さんはいかが？

[115: 匿名さん]

113
削除依頼のスレでお願いしないとダメなのではないでしょうか

[116: 匿名さん]

安心しました♪
みんなナカヨクしましょうね〜♪

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

<<117
人任せじゃなくて削除以来っていう所を探して自分で管理人さんにお願いしてください。

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

私も子供用自転車のこと、内覧会の時に聞いてみます！
何人かが同じことを聞いたら、向こうも考慮してくれるかもしれませんしね。
個人的には、駐輪場には補助輪ありの自転車は置かないほうがいいかなぁと思ってます。
（邪魔になりそうなので）

[121: 匿名さん]

１１８さん、やり方わからないのですぅ。。。。

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

>>122
もうやめましょう

[124: 匿名さん]

45 51 53 56 57 60 61 63　削除してください。
と送ってるんだけど出来ないみたい(涙)

[125: 匿名さん]

>>124
このスレのアドレスを書き込まないと管理人さんわかりませんよ？
しかもお忙しいでしょうからすぐ削除とはいきません。
待ってれば削除してくれますよ

[126: 匿名さん]

すみません、話を蒸し返すつもりで書いたんじゃないです。
記憶として残ってる、という意味です。

[127: 匿名さん]

もういいじゃないですか。。。みんなナカヨクで。。。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

>何人かが同じことを聞いたら、向こうも考慮してくれるかもしれませんしね。
考慮というのは？？

[130: 匿名さん]

１２９さんへ
自転車２台以上持ってる家庭が結構多いってことで、
他に空いてるスペースがあったら駐輪場を更に設けてくれるかも・・ということです。
となると、管理費を使っちゃうことになるかもしれませんが（反対意見も当然出るとは思いますが）、
あふれた自転車があちこち散乱するよりはマシかなぁ・・・とふと思っただけです。
ダメならダメで構いませんが。
同じ質問を２〜３件立て続けにされたら、向こうも「同じ思いのお客さんが結構いるかも・・」と
思うのではないかしら？と考えたワケであります。

[131: 匿名さん]

話が全くそれますが、近辺にお住まいの方が多数いらっしゃるようなので
お知恵を貸してください。
まだまだ先のことですが、GWに実家の親が新居に遊びに来ることになってます。
数泊することになるのですが・・・。
手料理も多少は振舞いますが、せめて休みくらいは手抜きをしたいという気持ちもありまして、
行田近辺に限らず、船橋〜下総中山あたりで、ちょいと気の利いたお食事処があれば
是非とも教えていただきたいのです。
（本八幡あたりは昔住んでたことがあるので、ある程度は知ってます）
普段使い（？）できるようなお店であれば、なお嬉しいです。
宜しくお願いしますー