コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【５軒目】

[匿名さん]

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「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【５軒目】」というスレッドを引き続き利用しましょう。

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【１軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41561/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39580/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39308/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【４軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40693/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[281: 匿名さん]

コスモじゃ提供スペースがあっても使わせてくれないって何？

[282: 匿名さん]

人間らしい暮らしがしたいです。

[283: 匿名さん]

賛成。

[284: 匿名さん]

ところで姉歯設計のおかげでマンション販売にかげりがでてくるのではないでしょうか。
TVでみたが、姉歯の事務所はぼろぼろで、生活のために罪を重ねてしまったらしい。
第2の姉歯が出てこなければ良いが。

[285: 匿名さん]

第２の姉歯が出てきても第２のイーホームズが出なければ、あのような事は防げます。
故意であってもミスであっても、イーホームズが仕事をしていれば防げると思いますが・・・

[286: 匿名さん]

今回発覚したのが姉歯ってことで他所さんでもまだまだあると思いますが
他の物件についても確認してもらいたいものです。

[287: 匿名さん]

近所では久地３丁目スニーカータウンでクレーン事故が発生。

設計も建築もこの業界のレベル低下が著しいな。

[288: 匿名さん]

阪神大震災後、建築確認が民間委託されたことも今回の事件の原因です。
ヒューザー、姉歯、木村建設の悪のトライアングルのような
業界内の癒着を許すことになってしまった。
今後は検査する方と設計する方を明確に分けるべきでしょう。
1週間で建築確認がおりるなんてやはり変。

[289: 匿名さん]

このマンションは大丈夫なんでしょうか…。
不安になってきます。

[290: 匿名さん]

竹中工務店は大規模な建物が多いから、住宅に関してはどうなのかなとも思います。
信じるしかないですけど。

[291: sage]

みなさんこれぐらいは読んでおきましょうね。
http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/aneha.pdf

[292: 匿名さん]

姉歯は氷山の一角かも知れませんね・・・。
リクコスＨＰには姉歯とは一切関係ないとだけで、安全ですとは記述がないのはどうなんだろう・・・。

[293: 匿名さん]

ＥＲＩ・・・。

[294: 匿名さん]

今日はじめてこのサイトを見ました。内容にビックリです。ただ、皆さん自分のマンションに大変関心をもっているということで、協力できれば大変よいサイトになるのではと思いました。マンション内の問題を嫌な形でコメントされてますが、原因を追求したほうが解決できるのではないでしょうか？（例1）駐車違反→訪問者が駐車するスペースが少ない・管理人が不在時に借りれない・駐車場を借りたくても借りれない・・・・（例2）キッズルームの使用ルール→キッズルームの管理人がいない・・・（例3）近隣の騒音→決まりは守るべきですが、共同住宅として子供の声等の多少の騒音はお互い様じゃないでしょうか？

[295: 匿名さん]

最近マーチが停まってなくて寂しいな。

[296: 匿名さん]

>>295
かわりにヴィッツが停まってるでしょ。

[297: 匿名さん]

物騒な世の中ですが、２４時間管理が本当にすばらしいシステムなのか疑問に思っています。
不動産屋のイメージ戦略のように思えてなりません。
友人のマンションで２４時間管理であっても車上荒らしは起きましたし、
それだけのコストをかける価値のあるものかどうか。
２４時間管理でコンシェルジュサービス付なんていっても、
二子新地でホテルライクな生活を求めているわけではないし。
お金持ちのお年寄り向きのサービスのような気がします。

[298: 匿名さん]

そうそう車上荒らし対策は、まず車の中に貴重品を置かないことですよ。
どろぼう対策は、戸締りをきちんとすること。

[299: センター住人]

最近、ＴＶのアナログ放送を見ると、ノイズみたいなものがちらちら・・・画像が乱れます。
みなさんの所は大丈夫ですか？ちなみにデジタル放送は大丈夫です。
テレビを変えてみたりいろいろやってみたんですが治りません・・・

[300: 匿名さん]

同じセンター人です。うちも先週あたりからノイズがすごいです。急に。どうしたんでしょう？

[301: 匿名さん]

１３日にその調査をするのでＴＶが停止するってチラシ見てない？

因みにうちは無問題。

[302: 匿名さん]

庭に遊具を置きたいのですが、やっぱりだめなんですかね？
だめであればその理由を聞きたいです。
せっかくの広い庭をもっと有効に使いたい。
通路を妨げないなど、基本的なルールをまもればもう少し
自由にさせてもらいたいとおもっているのですが。
花壇も作りたいし。
管理組合に掛け合ってみて管理規則を検討してもらえばいいのでしょうか？
以前にプールの件でご意見があがってましたが、
これも常識の範囲内でルールを守っていればOKのように思いますが。。
集合住宅とはいえ、規則ばかりが先行してしまうのもいかがなものかと思います。

[303: 匿名さん]

どこまでが許されるのかを聞いてみればよいのでは？その中で規則の改正が必要ならば提案してみればいいと思いますよ。そして何がよくて何がだめかを総会にかけてもらえばいいんじゃないですか？せっかく１Fの部屋かって庭があるのになんにもおけないというのもそれはさみしいものですしね。ちなみに俺は子供いなくて１Fじゃないですが。庭で子供が遊んでいればこのご時世親も安心でしょうし。子供を家の中にずっといれておくのも寂しいですしね。

[304: 匿名さん]

３０３ですが書きますれました。総会にかけるというのはやはり規則は重要だと思うからです。

[305: 匿名さん]

303様回答ありがとうございます。
最近誘拐とか多いので庭であれば親としても安心できるんです。
こういった要望が他からもあがっていれば検討してもらえそうですよね。

[306: 299]

300,301さん。ＴＶに関するご回答ありがとうございました
急にどうしたのでしょうね（＾＾；
＞ＴＶが停止するってチラシ見てない？
書いてありましたか・・・すみません。次はもっと気を付けてみてみます<(_ _)>

[307: 匿名さん]

>>302

庭に遊具を置いてる人もいるよね。
避難通路さえ確保できていたら常識の範囲内でいいと思うけど。
総会にかけると他の人もはっきりしてうれしいかも。

[308: 匿名さん]

うちのマンション、共同のCSアンテナでスカパーは視聴出来るのでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308さん
たしか出来ないはずです。
購入時にリクルートに聞いた気がします。

バルコニーに個人で立てるのは禁止で
追加で共用のアンテナを立てる必要があったと思いますよ。
アンテナの追加が可能かどうかは不明です。

[310: 匿名さん]

309さん
有難うございました。しかしいまさらだけど、スカパーが見られないとは、、、。
今どきって感じが少ししますが、、、。

[311: 匿名さん]

年末ですね。ベランダの網戸、汚くてきれいに洗いたいのですが、うまくはずれないんです。
どうやったらきれいに洗えるんでしょう？

[312: &#147;]

外さなくたって、ホースで水かけてお風呂用ブラシかければ綺麗になるよ。

[313: 匿名さん]

国土交通省は、二〇〇四年一月二十三日に、マンション標準管理規約を発表しました。
居住者（区分所有者）が管理規約を制定・変更する際のモデルにするためのものに変わりました。
この標準管理規約は、あくまでも参考にするためのものであって、
強制されるべきものではありません。
内容も絶対的なものではありません。
マンションの形態や規模もさまざまですから、
個々の管理組合は、マンション標準管理規約とマンション標準管理規約コメントを参考にしながら、
それぞれのマンションや管理組合にふさわしい規約となるよう、工夫することが大切です。
当マンションはマンション標準管理規約を反映していませんので、
こらからみんなが住みやすいように作っていく必要があります。

[314: 匿名さん]

規約も住民の意見を反映させていくべきですが
修繕計画も大切です。
溝口のグランドステージというマンションが行政から使用禁止命令を受けました。
おお〜こわ
当マンションもなにかあったときのために修繕計画をきっちりとしましょう。

[315: 匿名さん]

建設のときに手抜き工事されて使用禁止命令が出されたマンションと
修繕計画がどう関係するのかわかりませんが。

[316: 匿名さん]

313＝314？
315に同意。

[317: 匿名さん]

キチンと検査機関があるという前提であったのに、この事態ですので、第三者機関に検査を依頼するって掲示板に書かれていましたが、心配です。信じれるのは自分だけって世の中ですね。

[318: 匿名さん]

みなさん、給湯はどうですか？シャワーを浴びてから風呂に３、４分で浸かって
またシャワーを使おうとすると、お湯が出るまでに２０秒くらいかかっています・・・
それも信じられないくらいの冷水でビックリします。

[319: 匿名さん]

冷水と謂う程ではないが、確かにすぐには使えないね。
給湯器からシャワーまで遠いからしょうがない。
そこで少し早めに出すようにしている。

まあ、浴室そのものは寒くないから満足している。

[320: 匿名さん]

風呂の排水が最近悪いです。秋に各戸点検があったのに、、、。

[321: 匿名さん]

サウスですが、うちも風呂の排水が悪いです。
排水が間にあわないみたいで、風呂のドアの下の隙間にまで水がたまります。

[322: 匿名さん]

うちは大丈夫だけど。
排水口のごみはこまめに取ってますか？

[323: 匿名さん]

うちもサウスです。たぶん主管部のどこかに詰まりが起こってるのでは？うちはドア下隙間から逆流して、
洗面所に漏水してしまったこともあります。コスモライフに聞いてみます。

[324: 匿名さん]

浴室ドア下から逆流する場合は、浴槽エプロンをはずして
逆流防止フロート弁がはずれてないか確認してみてください。
うちはそうでした。
くわしくは、入居時にもらった説明書を参照してください。

[325: 匿名さん]

＞＞３２４さん＜＜
有難うございました。見たら、フロート弁がありません。きっと、この間の排水管定期掃除の時に外れて、
そのまま流れたか？あるいは初めからなかったか？いずれにせよ、以前はすんなり問題なく流れていたので、
コスモライフにさっき電話して明日に来させる事にしました。

[326: 匿名さん]

>>325さん<<
うちも同じで、フロート弁がありません。簡単に直りましたか？
明日、コスモライフに電話してみます。

[327: 匿名さん]

フロート弁ですが、当マンションに付けられているものが、穴から抜けやすいものだそうです。
昨日、松下の下請け業者が修理に来て、戸建て向のものと交換してくれました。
すぐに来てくれますよ。漏水して困っているとちょっと怒れば、、、、。

[328: 匿名さん]

ありがとうございました。この掲示板のおかげでとても助かりました。
直接、お礼が出来ないのが寂しいですが、この掲示板をかりて
住民同士、助け合っていきましょう。

[329: 偽装の暴かれるとき]

マンションの偽装に続き、ライブドアの粉飾決済も暴かれました。
また松下電器の石油ストーブの不備も１０年たってから問題になっています。
阪神大震災より１０年たち震災の教訓も風化しつつあります。
震災を経験した構造建築士が、水平耐力を余裕を持って１．２５にしようと設計しても
コスト面で売れなくて、最近販売しているマンションで１．２５以上のマンションはほとんどないそうです。
震度７がきたときに今度は本当の真実が暴かれるのでしょう。
本当の資産価値とは何か。
表面がきれいなだけでは本当の資産価値とはいえません。
でも普通の人というのはただそれだけで資産価値が高そうに思ってしまうのでしょうか。

[330: 本当の資産]

大切なことは、本当の資産＝お金ももっていることだと思います。
設備が多く、メンテナンス料がかかるマンションは、
十分に気をつける必要があると思います。
最近のマンションは、昔のマンションと違って設備が多いため費用がかかります。
将来の更新費用も考えていかないと、何十年か先に多大な一時金が必要となります。
マンションの場合、永住しない人も多いため、今さえよければいいという人が
多大な値上げに応じてくれるかどうか疑問です。