コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【５軒目】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を迎えたため、新しいスレッドを設置しました。
「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【５軒目】」というスレッドを引き続き利用しましょう。

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【１軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41561/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39580/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39308/
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【４軒目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40693/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[222: 匿名さん]

>>220
他のＩＳＰにするメリット・デメリットを示さないと
誰にも理解されないのでは？

[223: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[224: 匿名さん]

敷地内の駐車区画外での駐車も有料とし１回（24H以内）１万円とさせていただきます。
なお、未納車両を報告頂いた方には１割を報奨金としてお支払いいたします。
この収益は、火災などの災害時や緊急時に、無断駐車により消防車や救急車による救助活動が
機能しなかった場合、遺族にお支払いします。

[225: 匿名さん]

は？
頭いかれちゃった?

[226: 匿名さん]

>>221
理事会の人？何で怒ってるの？
プロバイダ変えるっていうより複数の中から選べたらいいんじゃないかって言う意見だと思うけど。
>>224
決定事項みたいないい振りですが・・ほんと？

[227: 匿名さん]

本当だったらこんなとこに書かないで掲示板なり回覧なりで連絡しますよ

[228: 池谷]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください

[229: 匿名さん]

家の玄関ポーチに自転車置いてるのを見かけることがありますが、ルールは守りましょう。

[230: 匿名希望]

２２８さん、それはちょっとやばいのでは？

[231: 匿名さん]

>>229
私の家の前にも自転車置いてありました。

[232: 匿名さん]

>>230
せめてシ也谷にすればよかったのに。

何？それじゃわからないって？

[233: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[234: 匿名さん]

私の知人に何人もここのマンションに住んでる人がいるけれど‥。
売り出されたとき、広い部屋でもかなり安いので「いいな〜」なんて思ってたけど、買わなくてよかった！！
今日初めて掲示板みせてもらったけど、すっご〜く嫌なマンション！
意味のない書き込み、＊＊みたいなコメント、誹謗、中傷等々‥。
住むのならもっと上品な人たちの集まったとこにしよーっと。

[235: 匿名さん]

このマンションの住人ではありませんが、
このマンションだけが特別ではないような気がしますよ。

そういう書き込みも
> 意味のない書き込み、＊＊みたいなコメント、誹謗、中傷
ですね。

234さんがどこに住むのか知りませんが、
234さんの住むところも同じってことですね。

[236: 匿名さん]

２３５さんのおっしゃるとおりだと私も思います。私もここの住人ではなく、近隣のマンションに
住んでいる者です。
私のマンションはここより規模が小さく、このような掲示板はありません。
もしあったとしたら、やはり誹謗、中傷等が書かれていたかもしれません。
なくてよかったな、と思ったりしてますが‥。
共同住宅に住んでいれば、少なくとも皆不満をかかえてますよね。
私は特に今のマンションに住んでいて大きな不満はありませんが、それでも小さな不満はけっこうあります。
でも、皆が気持ちよく生活できるよう私自身も気をつけなければならないな、といつも思います。
コスモザガーデンの皆さんもきっとそう思ってますよね。
集合住宅って難しいけど、いい面もたくさんあると思います。
毎日楽しくなるといいですねっ！

[237: 匿名さん]

>234
かなり下がっていたのに、わざわざ上げてさらにこのコメントですか。
煽りは巣にお戻りくださいな。

>235さん・236さん
フォローありがとうございます。
ただ、このマンションは築１年以上経ってますし、
理事会でも住民専用HPを検討している（掲示板は？？だが）ようですので
できればsage進行でお願いします。

[238: 匿名さん]

359戸もあって問題が無い方がおかしいんだし。
大幅に逸脱した住民には厳しく対処すればいいんじゃない？

[239: 匿名さん]

それが出来ないのが、共有区分の辛さだよ。金があれば、みんなマンションなんて住まないよ。阪神大震災の
際の悲惨さをみんな知っているはずですよ。我慢しましょ！お金が出来るまでは、共同住宅で。貧乏人の宿命ですぞ。

[240: 匿名さん]

マンションも戸建もそれぞれメリットデメリットがあるはず。
震災の話はまた別かと。

[241: 匿名さん]

ところで、管理費が高いマンションほどいいマンションという考え方は間違っていると思いませんか？
知人のマンションはもともと億ションレベルのところなのに管理費は３０００円代という格安さ。
小規模だからということで管理人をやめて掃除だけにしてしまった。
そのぶん駐車場代と積立金は高いわけだけれど、ある意味合理的な考え方と思いませんか？
それでも住んでいる人はハイソな方が多いみたいで、普段着では歩けないそうです。

[242: 匿名さん]

>>241
>普段着では歩けないそうです。
それはそれで住みたくないな。

[243: sage]

>>241
ずいぶん極端な例を持ち出しての誘導ですね。

[244: 匿名さん]

共働きが多い世帯が占めるマンションや、子供の多いマンションや、
定年過ぎの人の多いマンションでは、管理のあり方が大きく変わってくると思います。
共働きが多ければお金かけてもめんどくさいことはやってもらえたほうがいいし、
子供の多いマンションでは少しくらいの修繕は仕方がないと思うだろうし、
定年過ぎの老人マンションになってしまったら、安い管理費を望む人も増えてくるだろうと思います。

[245: 匿名さん]

築年数がたてばたつほど修繕積立金の額が増えていって、
いやけがさして売りに出る人もいます。
売る人が増えればマンションの値は下がります。
どのくらいの管理を望むのか、その都度確かめながらやっていかないと
滞納に悩むことになるかもしれません。
まあ滞納が始まったらほとんどローン破産の可能性がありますが。

[246: 匿名さん]

うちは隣の新築に引っ越します！サヨナラ、コスモ・・・・

[247: 匿名さん]

住友の?

[248: 匿名さん]

すごい決断だ。
全体的に少し高級感はあるけど、
サイクルポート以外に決定的な差を感じないなぁ。
バルコニー側の外壁は全部吹き付けだし・・・。

個人的には住友行くんだったら溝口か武蔵小杉にいくけどな・・・。

[249: 匿名さん]

同感。駅から遠いし、府中街道沿い&第三京浜最寄りだし。
でも人それぞれですからね!!

[250: 匿名さん]

コスモの方がましだと私も思います。

[251: 匿名さん]

人間性がでますな

[252: 匿名さん]

住友のモデルルーム見た人いる？

[253: 匿名さん]

不動産屋は昔から「せんみつ」といって
千に３つしか本当のことを言わないと言う。
あとは調子よく盛り上げていく。
疑ってかかりませう。

[254: 匿名さん]

本当に人それぞれ。しかし、住友に移るとは、、、、。

[255: 匿名さん]

ま、ホントかどうかなんてわからないですし。

[256: 匿名さん]

いずれにせよ、周辺の大規模建設はこれで一段落ってところでしょうか

[257: 匿名さん]

マンションじゃなくて、東急ストアが出来れば良かったのに

[258: 匿名さん]

＞あなた達も、その様に地元の人に言われたのですか？

[259: 匿名さん]

駅までの道で、街灯がもう少し増えたらいいなと思ってます。
遊歩道も人は多いのですがちょっと暗いですよね。自転車で走っているとそれほど気になりませんが
10時以降に歩くときは少し怖いです。

[260: 匿名さん]

コスモ・ザ・ガーデンじゃなくて、東急ストアが出来れば良かったのに

[261: 匿名さん]

＞２６０
そこまで言うと、嫌がらせですよ。

[262: 匿名さん]

なんか笑っちゃうね。

[263: 匿名さん]

楽しくいこうぜベイベー！

[264: 匿名さん]

きのうの深夜、７階に空き巣が入ったらしいよ。

[265: 匿名さん]

詳細聞けないのかなぁー。どこの部屋というのではなく、窓を開けていたのか閉めていたのかなど。
家庭で出来る防犯対策を知りたい、どうしたら安心して住めるのだろうか？

[266: 匿名さん]

こんな無防備マンション自分で守るしかないのは残念！

[267: 匿名さん]

ベランダ側履出し窓が無施錠だったようです。フロアに関係なく戸締りは厳重に。

[268: 匿名さん]

高津区防犯情報にでてますよ

[269: 匿名さん]

黒のVOXY品川5843です。消防用空地に駐車して、空き巣の準備してます。

[270: 匿名さん]

早速警察へ通報いたしました

[271: 匿名さん]

なんか、同じ住民として悲しいね。とくに269の人

[272: 匿名さん]

たぶん近隣のショウもない奴だよ

[273: 匿名さん]

消防用空地に平気で駐車するようなルールを守れないような人がいるから、ドロボウも入ってきやすい環境になっているんでしょうね。

[274: 匿名さん]

強引なこじつけやめい。

[275: 匿名さん]

住民版へ移行すれば。
ユーザー認証必要みたいだし。
http://mikle.jp/e-mansion/menupc.cgi

[276: 匿名さん]

>>275
結局誰もスレを立ててないよね。

[277: 匿名さん]

近くにある白髭神社が工事しているようですが、
何してるのか知っている方、いらっしゃいましたら
情報くださーーい。

[278: 匿名さん]

神社の建て替えです。入り口に近隣の方々の寄付金額が出てます。

[279: 匿名さん]

お隣の住友のマンションできてきてますが、
府中街道ぞいに提供公園というのはちょっと悲しい。
あんなところで遊ばせたら子供が将来喘息になってしまいそう。
真ん中に提供公園でも作ればよかったのに。
もっともコスモじゃ提供スペースがあっても使わせてもらえないけれど。
（住友さんごめんなさい！）

[280: 匿名さん]

提供公園は道路に面していないと使用出来ないでしょう？
公害問題は政治家に文句を言ったほうが良いですよ。

[281: 匿名さん]

コスモじゃ提供スペースがあっても使わせてくれないって何？

[282: 匿名さん]

人間らしい暮らしがしたいです。

[283: 匿名さん]

賛成。

[284: 匿名さん]

ところで姉歯設計のおかげでマンション販売にかげりがでてくるのではないでしょうか。
TVでみたが、姉歯の事務所はぼろぼろで、生活のために罪を重ねてしまったらしい。
第2の姉歯が出てこなければ良いが。

[285: 匿名さん]

第２の姉歯が出てきても第２のイーホームズが出なければ、あのような事は防げます。
故意であってもミスであっても、イーホームズが仕事をしていれば防げると思いますが・・・

[286: 匿名さん]

今回発覚したのが姉歯ってことで他所さんでもまだまだあると思いますが
他の物件についても確認してもらいたいものです。

[287: 匿名さん]

近所では久地３丁目スニーカータウンでクレーン事故が発生。

設計も建築もこの業界のレベル低下が著しいな。

[288: 匿名さん]

阪神大震災後、建築確認が民間委託されたことも今回の事件の原因です。
ヒューザー、姉歯、木村建設の悪のトライアングルのような
業界内の癒着を許すことになってしまった。
今後は検査する方と設計する方を明確に分けるべきでしょう。
1週間で建築確認がおりるなんてやはり変。

[289: 匿名さん]

このマンションは大丈夫なんでしょうか…。
不安になってきます。

[290: 匿名さん]

竹中工務店は大規模な建物が多いから、住宅に関してはどうなのかなとも思います。
信じるしかないですけど。

[291: sage]

みなさんこれぐらいは読んでおきましょうね。
http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/aneha.pdf

[292: 匿名さん]

姉歯は氷山の一角かも知れませんね・・・。
リクコスＨＰには姉歯とは一切関係ないとだけで、安全ですとは記述がないのはどうなんだろう・・・。

[293: 匿名さん]

ＥＲＩ・・・。

[294: 匿名さん]

今日はじめてこのサイトを見ました。内容にビックリです。ただ、皆さん自分のマンションに大変関心をもっているということで、協力できれば大変よいサイトになるのではと思いました。マンション内の問題を嫌な形でコメントされてますが、原因を追求したほうが解決できるのではないでしょうか？（例1）駐車違反→訪問者が駐車するスペースが少ない・管理人が不在時に借りれない・駐車場を借りたくても借りれない・・・・（例2）キッズルームの使用ルール→キッズルームの管理人がいない・・・（例3）近隣の騒音→決まりは守るべきですが、共同住宅として子供の声等の多少の騒音はお互い様じゃないでしょうか？

[295: 匿名さん]

最近マーチが停まってなくて寂しいな。

[296: 匿名さん]

>>295
かわりにヴィッツが停まってるでしょ。

[297: 匿名さん]

物騒な世の中ですが、２４時間管理が本当にすばらしいシステムなのか疑問に思っています。
不動産屋のイメージ戦略のように思えてなりません。
友人のマンションで２４時間管理であっても車上荒らしは起きましたし、
それだけのコストをかける価値のあるものかどうか。
２４時間管理でコンシェルジュサービス付なんていっても、
二子新地でホテルライクな生活を求めているわけではないし。
お金持ちのお年寄り向きのサービスのような気がします。

[298: 匿名さん]

そうそう車上荒らし対策は、まず車の中に貴重品を置かないことですよ。
どろぼう対策は、戸締りをきちんとすること。

[299: センター住人]

最近、ＴＶのアナログ放送を見ると、ノイズみたいなものがちらちら・・・画像が乱れます。
みなさんの所は大丈夫ですか？ちなみにデジタル放送は大丈夫です。
テレビを変えてみたりいろいろやってみたんですが治りません・・・

[300: 匿名さん]

同じセンター人です。うちも先週あたりからノイズがすごいです。急に。どうしたんでしょう？

[301: 匿名さん]

１３日にその調査をするのでＴＶが停止するってチラシ見てない？

因みにうちは無問題。

[302: 匿名さん]

庭に遊具を置きたいのですが、やっぱりだめなんですかね？
だめであればその理由を聞きたいです。
せっかくの広い庭をもっと有効に使いたい。
通路を妨げないなど、基本的なルールをまもればもう少し
自由にさせてもらいたいとおもっているのですが。
花壇も作りたいし。
管理組合に掛け合ってみて管理規則を検討してもらえばいいのでしょうか？
以前にプールの件でご意見があがってましたが、
これも常識の範囲内でルールを守っていればOKのように思いますが。。
集合住宅とはいえ、規則ばかりが先行してしまうのもいかがなものかと思います。

[303: 匿名さん]

どこまでが許されるのかを聞いてみればよいのでは？その中で規則の改正が必要ならば提案してみればいいと思いますよ。そして何がよくて何がだめかを総会にかけてもらえばいいんじゃないですか？せっかく１Fの部屋かって庭があるのになんにもおけないというのもそれはさみしいものですしね。ちなみに俺は子供いなくて１Fじゃないですが。庭で子供が遊んでいればこのご時世親も安心でしょうし。子供を家の中にずっといれておくのも寂しいですしね。

[304: 匿名さん]

３０３ですが書きますれました。総会にかけるというのはやはり規則は重要だと思うからです。

[305: 匿名さん]

303様回答ありがとうございます。
最近誘拐とか多いので庭であれば親としても安心できるんです。
こういった要望が他からもあがっていれば検討してもらえそうですよね。

[306: 299]

300,301さん。ＴＶに関するご回答ありがとうございました
急にどうしたのでしょうね（＾＾；
＞ＴＶが停止するってチラシ見てない？
書いてありましたか・・・すみません。次はもっと気を付けてみてみます<(_ _)>

[307: 匿名さん]

>>302

庭に遊具を置いてる人もいるよね。
避難通路さえ確保できていたら常識の範囲内でいいと思うけど。
総会にかけると他の人もはっきりしてうれしいかも。

[308: 匿名さん]

うちのマンション、共同のCSアンテナでスカパーは視聴出来るのでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308さん
たしか出来ないはずです。
購入時にリクルートに聞いた気がします。

バルコニーに個人で立てるのは禁止で
追加で共用のアンテナを立てる必要があったと思いますよ。
アンテナの追加が可能かどうかは不明です。

[310: 匿名さん]

309さん
有難うございました。しかしいまさらだけど、スカパーが見られないとは、、、。
今どきって感じが少ししますが、、、。

[311: 匿名さん]

年末ですね。ベランダの網戸、汚くてきれいに洗いたいのですが、うまくはずれないんです。
どうやったらきれいに洗えるんでしょう？

[312: &#147;]

外さなくたって、ホースで水かけてお風呂用ブラシかければ綺麗になるよ。

[313: 匿名さん]

国土交通省は、二〇〇四年一月二十三日に、マンション標準管理規約を発表しました。
居住者（区分所有者）が管理規約を制定・変更する際のモデルにするためのものに変わりました。
この標準管理規約は、あくまでも参考にするためのものであって、
強制されるべきものではありません。
内容も絶対的なものではありません。
マンションの形態や規模もさまざまですから、
個々の管理組合は、マンション標準管理規約とマンション標準管理規約コメントを参考にしながら、
それぞれのマンションや管理組合にふさわしい規約となるよう、工夫することが大切です。
当マンションはマンション標準管理規約を反映していませんので、
こらからみんなが住みやすいように作っていく必要があります。

[314: 匿名さん]

規約も住民の意見を反映させていくべきですが
修繕計画も大切です。
溝口のグランドステージというマンションが行政から使用禁止命令を受けました。
おお〜こわ
当マンションもなにかあったときのために修繕計画をきっちりとしましょう。

[315: 匿名さん]

建設のときに手抜き工事されて使用禁止命令が出されたマンションと
修繕計画がどう関係するのかわかりませんが。

[316: 匿名さん]

313＝314？
315に同意。

[317: 匿名さん]

キチンと検査機関があるという前提であったのに、この事態ですので、第三者機関に検査を依頼するって掲示板に書かれていましたが、心配です。信じれるのは自分だけって世の中ですね。

[318: 匿名さん]

みなさん、給湯はどうですか？シャワーを浴びてから風呂に３、４分で浸かって
またシャワーを使おうとすると、お湯が出るまでに２０秒くらいかかっています・・・
それも信じられないくらいの冷水でビックリします。

[319: 匿名さん]

冷水と謂う程ではないが、確かにすぐには使えないね。
給湯器からシャワーまで遠いからしょうがない。
そこで少し早めに出すようにしている。

まあ、浴室そのものは寒くないから満足している。

[320: 匿名さん]

風呂の排水が最近悪いです。秋に各戸点検があったのに、、、。

[321: 匿名さん]

サウスですが、うちも風呂の排水が悪いです。
排水が間にあわないみたいで、風呂のドアの下の隙間にまで水がたまります。