ディアナコート本郷弓町（旧称：（仮称）本郷2丁目プロジェクト 新築工事（モリモト））

[周辺住民さん]

ファミリー向け分譲マンションとのことです。12/20に近隣向け説明会あり。

地名地番：東京都文京区本郷2丁目122-1・122-3（地番）
　※現住居表示は　東京都文京区本郷2-38-3
交通：東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
用途：共同住宅
敷地面積：666.24㎡
建築面積：302.18㎡
延べ面積：3427.99㎡
構造・階数：RC造・地上13階/地下1階
基礎工法：現場造成杭（予定）
高さ：45.79m
着工予定：平成26年4月上旬
完了予定：平成28年1月下旬
建築主：株式会社モリモト
設計者：株式会社日本エーコン一級建築士事務所
施工会社：イチケン東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongo/index.html

【タイトル変更及び情報を追加しました　2014.4.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/

[No.151 by 周辺住民さん 2014-07-26 09:41:37]

>>150さん
ウェブサイトを見ると、その1戸しか売っていませんね。
どういうことだったんだろ。

[No.152 by 購入希望者 2014-07-26 22:36:18]

今日ＭＲ行って来ました。
キャンセル住戸だと言う説明でした。

[No.153 by 周辺住民さん 2014-07-27 10:32:41]

なるほど、ローンキャンセルですね。
1億4000万円の部屋って、どんなローンだったんだろう？
頭金が少なかったのかな。

[No.154 by 匿名さん 2014-07-27 13:18:46]

頭金4500万は欲しいところですよねぇ。
うちじゃぁとても無理だぁ。

[No.155 by 周辺住民さん 2014-07-27 21:26:48]

頭金4500万ならローンは9500万です。そんなに貸してくれますかね（笑）

[No.156 by 匿名さん 2014-07-27 23:21:18]

1億越えは2件の銀行にまたがるという意味で4500万としたのでは？
これぐらいの物件を買おうとする人なら借りられる人はいると思いますよ。

[No.157 by 購入検討中さん 2014-07-28 20:03:18]

完売した様ですね。

[No.158 by 周辺住民さん 2014-07-29 11:36:31]

もう完売？すごい

[No.159 by ビギナーさん 2014-07-29 17:24:32]

完売おめでとうございます。

場所は本郷でもイマイチかもしれませんが、さすがモリモトさんの拘り物件。
MRで素材の美しさに驚きました。

また、播磨坂、竹早、弓町とマンション購入にもれた方を次の物件購入優先権
を与える販売方法なので新規購入希望者には狭き門。ただし、売れ残りの
リスクの少ない売り方ですね。

購入者としては、この土地に住みたいというのでなく、モリモトさんの物件
だから買いたいという方が購入されるのでしょうか。

[No.160 by 契約済みさん 2014-07-30 20:39:24]

いや、やっぱり土地でしょう。まずは土地ありきではないですか。
それを選考するのもデベの力でしょうけど。

[No.161 by 周辺住民さん 2014-07-31 00:59:40]

個人的には、この場所は本郷でも好きですけどね。
駅や商店街に近い割には静かですし。
駅徒歩4分と7分とでは、資産価値的にもだいぶ違ってくるかと思います。

結局は人の好みによりけりではないかと思います。

[No.162 by 匿名さん 2014-07-31 09:43:01]

第1期で9戸の販売ではなかったですか？
その９戸が全部売れたということ？

[No.163 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2014-07-31 15:29:51]

>>157
おめでとう！

[No.164 by 周辺住民さん 2014-12-07 19:30:24]

またキャンセル住戸出ましたね。１Fの北東角部屋、間取りは１LDK　ウォークインクローゼットが主寝室に付くけど
周囲を雑居ビルや学校に隣接しているので微妙な物件ですね。中国人が投資用として買うのかな？

[No.165 by 物件比較中さん 2014-12-11 17:31:55]

現場見てきましたが、前の一方通行の道は昼間業者さんの車が停まっていて狭く感じました。
マンションの敷地は学校とビルに囲まれているので、子供を育てる環境としてはイマイチと
いう印象です。

駅近ですし、丸の内が使えれば池袋、東京、銀座へも直ぐ出られるのでライフスタイル次第
では便利な場所と言えなくはないかな。

キャンセル住戸の間取りは...一階だし駄目でした。残念。

[No.166 by 匿名さん 2014-12-12 08:05:46]

どこでキャンセル住戸が確認できるのですか？

[No.167 by 周辺住民さん 2014-12-14 19:44:19]

>>166さん

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongo/outline/

に販売戸数が1と出ていますよ。

[No.168 by 周辺住民さん 2015-01-05 20:35:54]

本日、郵便受けにキャンセル住戸のビラが入ってきましたね。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongo/plan/
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongo/outline/

と部屋です。

[No.169 by 匿名さん 2015-01-06 12:49:47]

この残りの部屋難しいですね。
廊下～化粧室前～寝室の間が実質リビング内廊下でかなり利用できる面積が少ない。
ＬＤＫの壁が少なすぎて物を置くのに苦労しそう。
一度レイアウト例を見てみたい

[No.170 by 周辺住民さん 2015-01-07 02:38:35]

>>169さん

確かに（笑）　ソファは置けませんね。
キッチンの前にダイニング、洋室との間の引き戸のどちらかにテレビかな。
薄型テレビなら洗面室側にくっつけるとか。

[No.171 by 周辺住民さん 2015-01-07 05:23:27]

リビング内廊下を背にするようにソファダイニングを置いて、窓際にテレビと低めの収納。
本棚や趣味のもの等置きたければ寝室に。
うちは子供もいるので全く対象外ですが、大人2人暮らしを想定したレイアウト例だと上みたいなのを何度か見た気がします。
収納は多そうなので大きな棚や箪笥などは置かず、すっきり暮らす感じじゃないでしょうか。

[No.172 by 匿名さん 2015-01-27 16:05:51]

なんとなく窓を背にソファを置いて、ダイニングの裏側にTVを置くのはどうですかね？

[No.173 by 匿名さん 2015-01-27 17:19:30]

リビング内廊下に薄型テレビを壁寄せで置きます（洗濯機置き場の下）
ダイニングはシンクにくっつけたカウンターテーブルにする
窓は履きだしではないだろうから窓際にソファでどうでしょう

もしくはダイニングテーブルは置かずに床にコタツと座布団とか？

[No.174 by 匿名さん 2016-08-03 05:16:28]

この2プランの中古を募集しております！

[No.175 by 匿名さん 2016-08-03 05:17:24]

もう一つ