パークシティグランデ新浦安 −その３

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/


※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[122: 匿名さん]

年収６００万程度の人間が、この物件に近寄らないでほしい。

というメッセージ性のある値付けに感じました。

[123: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
構造説明の部屋で、スラブの穴はあけると説明していました。
いかにも後から穴と説明を追加した感じ。
モアナヴィラで問題になったからでしょうね。
これはそういうものだ、と言う事のようです。

[124: 匿名さん]

まぁ、モアナ住人から騒音などへの影響について報告があるでしょう。

[125: 匿名さん]

所詮パークシティシリーズにしては強気だな。

[126: 匿名さん]

一応三井の説明では
工事要領書？なるものに書いてある適切な方法だという説明をうけましたよ

[127: 匿名さん]

「ボイドスラブ　水抜き」とかで検索しても、モアナの内覧会調査以外ヒットしないぞ。
コンクリートスラブに穴を開けることが一般的だとはとてもじゃないが思えない。
三井住友建設以外で、前例があるのだろうか？三井住友建設でもモアナが最初の実験台か？
もし前例があるなら、そこの騒音はどうなっているのであろうか？

[128: 匿名さん]

１１８㎡でも固定資産税は35〜40万になるそうです。
つまり、管理費＋修繕積積立金＋駐車場代＋固定資産税（月割りにしたもの）＝約5万〜6万が、ローン額とは
別にかかるわけですよね。厳しいですね・・・。

[129: 匿名さん]

＞128
税金が30万円以上なんて有り得ないでしょ？
万が一多めにかかったらというリスクを考えて机上ででる最高値を提示しているんでは？
近隣に購入された皆さんおいくらくらいですか？

[130: 匿名さん]

＞127
気になったので、三井に聞いてみました。
東京ベイにもあいているし、他の物件でもあいているものがあるそうです。
問題はないという見解のようです。

[131: 匿名さん]

＞＞106
仕様はモアナと一緒です。値段は上がったけど、設備は粗末です。あんな仕様で恥ずかしくないの？三井さん。

[132: 匿名さん]

１２９さんへ。
南船橋のＳＡＺＡＮで、１０６平米の部屋で固定資産税２６万だったから、
グランデは占有面積も広いことですし、そのぐらいは覚悟しといたほうがいいのでは？

[133: 匿名さん]

>131
モアナとは仕様は全然ちがいますよ。一緒にしないでください。

[134: 匿名さん]

「テーマタウン」いよいよ！！　のキャッチコピーでもわかるように
ホームページを見ても新浦安マリーナイースト２１は特別なんだと思う。
三井新浦安地区の最新マンションである「モアナビラ」がまったく出ていない。
高洲を地図から除外してるんで、知らない人は場所もわからないでしょうね。
手がけた物件としてホームページぐらい載せればいいと思うんだけど。

仕様はこれからじっくり比べるとして、
立地が全然違うんだと三井のスタンスでよくわかる・・・気がする。

[135: 匿名さん]

そうそう、あれ見て三井っていじめ？みたいなことするなって思った。
同じ会社の物件だし、書いてあげればいいのにとその時感じたもの。
説明の吹き出しがモアナの立地にかぶってるって少しひどくない。
未完成だからというならそれは言い訳だな。無視してやるなよ。
だから野村で過剰反応するんだよ。

[136: 匿名さん]

三井としては、地図から消し去りたい過去なのでしょう。

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

双方、言い過ぎたのかもしれないですね。ネガティブ発言は控えましょう。
ここはグランデだからグランデの話をしましょうよ。

[139: 匿名さん]

136さん、何の根拠からそんなひどい言葉が出てくるの？あなたみたいな人、グランデにも来てほしくないですよ。

[140: 購入検討者]

135
唯一の居所なんでしょう。病気みたいなもんですよ。

[141: 匿名さん]

三井は理由もなしに安値で売り抜けたりはしない。

[142: 匿名さん]

海側と川側と人気の差はありそうですか？すでにほとんどの部屋に花が付いている状況なんでしょうか？あと最上階の人気ってどうなんでしょうか？

[143: 匿名さん]

今回の売り出しは、海側がメインで川側の部屋は販売されている部屋自体が数少なかったです。
どのマンションとも同じで、最上階、角部屋は初日でほとんど花がついたようでしたよ。

[144: 匿名さん]

MRを見学された皆さん、どのような感想をお持ちですか？
私は想像していたより、家全体が狭く見え、ちょっと残念に思っています。
今回、パハレがモアナとは逆についていますが、玄関アプローチの狭さは、家を狭く
感じさせますね。
あと、リビングはすべてオプション仕様になっていましたが、どれも狭く感じ
せっかく１００平米越えのマンションなのに、もったいない。
ここまで焦らしたのに、もう少し考えた造りに出来なかったのでしょうか？

[145: 匿名さん]

私は初日に行けず、日曜日に行ったのですが、高層階からびっしり赤バラでしたね。
川沿いのほうが人気なのでしょうか？確かに海側だと低層階はホテルしか見えず、眺望は望めないですね。
でも予算の都合上それ以上は手が出ませんでした。低層階だとオプションがつかないのがやはり気になりましたが。
それにしてもここを購入しようとされている方はリッチな人が多いのだと改めて感じました。
第二次募集の狭目の部屋のほうが狙い目だったのか悩んでいます。

[146: 匿名さん]

＞144
別に狭く見えるだけなら　本当はひろいのだったらいいんでは？
モデルは夢を見る場所ではなく、実際の面財の感じやサッシュの重さ、クローゼットの奥行き
などを見る場所と割り切ってしまえば？

[147: 匿名さん]

海側の４階くらいなら、ホテルの横から海が見えるんじゃないかな？
一望って感じではないとは思うけど・・・

[148: 匿名さん]

>>144
私もモデルルームにがっかりした。
非現実的なインテリアがゴテゴテ配置され、しかも統一感なし。
これといってアピールポイントもなし。モアナの方がインパクトあったかな。

[149: 匿名さん]

モアナ住民の方とグランデ検討者（モアナ外れ組含む）の方で互いに貶しあう書き込み多いけど、
同じ三井なんだし、ご近所なんだし、仲良くしたらいいのに。と思うのは私だけ？
グランデ検討者はモアナも検討してたはずなので比較したくなるのは分かるんだけど、
表現の仕方に大人の配慮があってもいいと思う。
せっかく新浦安という良い街に住む（可能性のある？）仲間なんだし、みんな仲良くしようー！

[150: 匿名さん]

ＰＣＴＢにお部屋を改造してつくられたカフェがあるけど、
いろいろな使い方があるな〜って参考になると思うよ、
非現実的なのかもしれないけどね。

[151: 匿名さん]

>>149
せっかく収まったのに蒸し返さないように。

[152: 匿名さん]

allaboutで新浦安が住みやすい街として特集されていますよ。
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20060126A/index.htm
これを見ても新浦安のマリナイースト地区として明海・日の出が紹介されていて
やっぱり本当に素晴らしいですね。グランデに住んだら憧れのマリナーゼですね。
>そんな新浦安のイメージアップに大きく貢献したのは、明海、日の出のマリナイースト21地区に住む
>奥様方を指す「マリナーゼ」なる言葉。雑誌では明るく、広々とした部屋での優雅な暮らしが
>繰り返し紹介されていましたから、ご覧になった方もいらっしゃるのでは？

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

[155: 購入検討者]

153
モアナ購入できてうらやましいです。モアナするーして３８街区にかけた私ですが蓋を開けてびっくり
今は新浦安の中古狙いになりました。中古も値上がりしてるんですね。新浦安に絶対住むと決めて
いましたが希望がなくなりつつあります。

[156: 匿名さん]

153 よかったですね。ちなみに同じくらいの中層階、同じ向き、同じ広さだとそれぞれいくらくらいなんですか？

[157: 匿名さん]

現実、パーク東京ベイをスルーした多くの人が、
正直高いって思っても（だって高洲で、仕様も下がっている）、それしかないんで、モアナを買ったんだ。

だけど、今となって、グランデを見れば、そのモアナでも安いって感じになってきた。
（自分たちが優越感に浸れるからなのかも知れないんだけれど、パーク東京ベイ、パーク新浦安購入者の
コメントなんてほとんど聞かれないんだけれど、モアナ購入者だけは、どこの新浦安関連スレに言っても
モアナは安くて、自分の選択肢は最高だったって自慢している面白い人たちなんだけれど、、）

とにかく、グランデはモアナに比べて高くなるのは当たり前だよ。
だって、モアナから一段と景気がよくなって、立地条件もいいんだから。
たとえ仕様がモアナとどっこいどっこいだとしても、高くなるのは当たり前だよ。

しかしながら、そのグランデを今の値段で買っても、次の野村（高洲だし、「野村」ブランドだけど、、）値段を
見ると、結局「あの時、グランデが高いと思ったけれど、買っててよかった」になるかもしれない。

ちょっと話が長くなったけれど、何が重要なのかというと、これからまだ高くなるとか、それとも安くなる
、他物件に比べて高い、安いっていうことより、購入する物件の価格が自分のキャッシュフローに沿うものか
どうなのかだと思うよ。
そのキャッシュフローに沿わなければ、いくら広さや環境に対して割安だと思っても、結局は、自分の収入
が増えない限り、アップアップの生活を強いられることになる。

グランデがほしければ、モアナなんて過去のたられば話なんだからどうでもよくて、そんなことより、
今目の前にある価格が自分の収入にで払えるかどうかなんじゃないかな。

[158: 匿名さん]

157
いちいち〈モアナ購入者だけはどこの新浦安関連スレに行っても自慢している〉などと
モアナ住人を愚弄していますが本当にモアナ購入者がいっていることなのか確証がないのに平気でかこつけて
高洲やモアナ住人を愚弄するやり方は卑怯であり頭の中身が空っぽであることがわかります。
これ以上非常識なことを投稿するならあなたの唯一の居場所から追い出してもらうようにしますよ。

[159: 匿名さん]

157
同じＭＥの住人でないことを祈ります。

[160: 匿名さん]

私は中町のマンションに住んで、新浦が好きなのでよくここをのぞきますが
やっぱり昔書いたように、モアナは１００の価値を８０で買えて、グランデは１２０の価値をを
１４０で買う（買わされる）ということかなと思います。こうするとモアナの人から反発を受け
そうだけど、そうじゃなくってそんな賢い買い物したのだという意味です。コストパフォーマンス
の差は両者を比較すると３０％以上あるでしょう。

ただ（マンション本体のグレードはまだよくわかりませんが）駅からなんやかやといいながら近いこと
や電柱埋設や道路や舗道の広さなどで、両者の立地インフラの差はやはり２割くらいはあると思います。
それが１００と１２０の意味です。もちろん高洲の方が静かだとかいろいろあるんですが、そういうの
を考えても私は同じ企画ならマーケット的にはＭＥ２１は高洲に優るというのが事実だと思います。

モアナの人の中には、そこも客観的にも自分達の方が優位だと強硬に主張する人がいるので、荒れる
原因になるのではないでしょうか？

[161: 匿名さん]

１６０
モアナの住人がこんなところに来るわけがないよ。おおかた１５７みたいな頭空っぽ人間が
自作自演していると考えることが賢明な方。１６０さんも大丈夫ですか？

[162: 匿名さん]

160
マーケット的には高洲の地価、Ｂ地区がモアナの３倍をつけた時点で高洲＞ＭＥで逆転されているんですが？
あまり場が荒れる無知な投稿（主観）はやめにしてください。ここはグランデの板です。

[163: 匿名さん]

>>160
Ｂ地区がモアナの３倍をつけたのは事実。
今、ＭＥにＢ地区と同等広さの土地入札だったらと考えれば、
モアナの何倍でしょうかね？

高洲＞ＭＥ　は新浦安を知っていればあまりに安易な発想。
大丈夫、グランデの明海地区はとてもいいところですよ。

[164: 匿名さん]

はっきり言って、高洲がどうだ、モアナがどうだ、とかはどうでもいいです。
話しを変えませんか？ここはグランデのスレですよね。本当に検討者ですか？
個人的に私は一階の防犯性について気になっていますが・・・。
一回の専用庭側は住民以外の人が誰でも通行できる道に面していますよね。
夜はセンサーライト？か何かが作動するらしいですが、日中はどうなんでしょう。
ビデオカメラは一階の住居に向けて撮影しているんでしょうか？
一戸建てと同じ感覚なのかもしれませんが、一戸建ては防犯性の心配からパスしたくらいなので
ここの一階はやっぱり買えないかな・・・？
みなさんはどう思いますか？

[165: 匿名さん]

163
新浦安が暴騰するんですか？それならグランデももっと上がらなければいけないですよね。
やはり高洲＞ＭＥは本決まりなのではないでしょうか？だから温泉施設など安易に受け入れないほうが
いいと反対したんじゃないですか？

[166: 匿名さん]

一般に三井のマンションでは住戸に向かってカメラを設置することはありません。
多分、他のデベでも同じではないかと思います。

そこまで過敏になるなら一戸建てで満足のいくまでカメラだらけにしてください。

ちなみにカメラがあっても、それを24時間しっかり監視して、何かあれば即座に
動ける体制がないと意味がありません。人件費を考えるとものすごい管理費にな
りそうですね。

[167: 匿名さん]

はじめまして。
こちらのマンションにかなり興味があり、去年１０月の資料請求後ワクワクしながら販売開始を待っていて、
プロジェクト発表会、モデルルーム事前案内会と参加してきました。
それでビックリ！したのでみなさまのご意見をおききしたく、こちらにお邪魔しました。

マリナイーストの最後の物件で日当たりの良い角地だからとはいえ、
駅から３０分かかるマンションだし、仕様もまあまあ…といった具合なのに、お値段的にはかなり強気。
最近のマンションでは第１期ならばカラーその他のオプションは２、３あるのに、
「工事が予定より早く進んでいるから無駄を出さないためには仕方ない」という売り手の理由で
すでにどのタイプの部屋でも１〜６階までは無償オプション選択が基本的に不可能。
（我が家は100㎡あれば満足に暮らせると思っているのですが）
こちらの物件のその広さのお部屋は第一期では販売しないんですね。
しかもどうやら売り出されるときには、どの階だろうと無償オプション選択が
基本的に不可能になっているとのこと（販売担当さんよりの情報です）。

みなさん、こういうのってどう思われます？
もしかして（あの物件では）狭い部屋しか買わないような「小市民」は相手にされてない？

[168: 匿名さん]

>167
同感です！私も低層階のオプションなしにはかなり驚かされました。
しかも正式な価格発表時では若干の上乗せ（もしくは値引き？）という変動があるらしいです。
三井は本当に強気ですね。といいつつも要望書を出してしまった弱気な自分ですが。

[169: 匿名さん]

167です。
良かった、（他で見られない）強気の商売にビックリしたのはウチだけではないのですね…
ウチは狭いタイプしか今のところ興味がないので、第１期で要望を出すかは未定です。
第１期から狭いタイプも売って欲しいっていう人、他にはいないのでしょうか？
せっかく最初からコンタクトしているのに、２期（？）まで売ってもらえないので、正直不満です。
ただでさえ人気のある物件だし、（低層階希望のため）無償オプションも無しなので、
購入できるチャンスくらいは１回でも多く与えて欲しいのに…
これってワガママですかねぇ…

[170: 匿名さん]

カラーは別として、皆さんオプションはどのようなものが希望だったのでしょうか？
家は門扉以外はだいたい付いていたので（ルーバー、浄水器、食洗機、モニター付きインターフォン
パハレの不透明ガラス）気にならなくなりました。しいていえば、浴室のドアをアルミにしたかったこと
くらいでしょうか！？

[171: 匿名さん]

トイレの中ですかね。タンクレストイレとか手洗いカウンターとか。
洗面所はダブルボウルなのにトイレは昔ながらの手洗い一体型とは…なんか中途半端な気がします。
・・・でも買っちゃうんだろうなぁ。抽選に当たれば、ですけどね。

[172: 匿名さん]

もう少し苦戦するかと思ったモアナを売り切っちゃったんで、鼻息荒くなったんでしょうね。
新浦はボロいぞと。急ぐのは、豊洲があるからこっちは早く切り上げたいってことかな。

ほんと三井は商売がうまいというか、ひどいというか。

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

>167,168
低層階のオプションなしは、パート２の７０でも心配されてたよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/res/59-70
販売が遅れたから仕方ないでしょう

[175: 匿名さん]

高層階の広くて高いお部屋→買っていただく
狭いOR低い階→売ってやる
っていうことですよねぇ。極端に言えば。

…上しか相手にされないのね…

[176: 匿名さん]

174
販売が遅れたから仕方ない、ではなくて故意に販売を遅らせているんでしょう。
皆あせって買うように。

[177: 匿名さん]

やっぱりそうですかね。
文句があるなら他へどうぞ、でも新浦安のマリナイーストにはもうマンション建たないから
新築欲しければ贅沢言わずに黙って買いなさい、ってとこですか。
ああぁ、納得いかない。

[178: 匿名さん]

いくらでも買う人がわんさかいるってことを見越しての販売戦略ですね。

実際、あまりにもの反響に、全戸２０％価格をつりあげますって宣言しても、瞬間蒸発でしょう。

[179: 匿名さん]

１６０
ここを買っとけば高洲のＢ地区より高くなるというのはほんとうですか？そんなことがありえますか？
高洲（閑静なマンション街）≫ＭＥ（統一性のないおしゃれなマンション街）
だとばかり思ったのですが。それならグランデは買いですね。

[180: 匿名さん]

>169
第２期分でも今からお金振り込んどけば、内緒で売ってくれたりするといいですね
時期によって変更できたりできなかったりするのは平等ではないと思う

[181: 匿名さん]

ご要望にお答えして作りました（笑）。住宅コロセアムの「高洲とＭＥ２１」と
いうタイトルです。パークシティグランデ以外の話題はそちらでどうぞ、ってことで。

[182: 匿名さん]

差別する非常識な人がいなくなった。グランデについて話しましょう。

[183: 匿名さん]

トレードポートとホテルのグレードが気になります。
お洒落だといいですね！

[184: 匿名さん]

併設のホテルにはディズニーバスが来るのですかね？
マンション住人も使えたら便利ですね。

[185: 匿名さん]

そういう貧乏くさい人は願い下げでしょう。

[186: 匿名さん]

ディズニーバスは来るでしょう
年パス買って毎週火曜にＴＤＲに通う為に
グランデ買うひと多いと思うよ

[187: 匿名さん]

いいですね。ディズニーバス。モアナの人も使えるといいですね。ていうかなんとかグランデものにしたい。

[188: 匿名さん]

三井のホテルだから三井のマンション住人はディズニーバスに乗れたりするの？
それはポイント高いね！

[189: 匿名さん]

三井物件スレ名物、デマ垂れ流し芸でした。

[190: 匿名さん]

すみません、このスレ何故に前スレと繋がっているのでしょうか？
家のPCがおかしいのだろうか？
前スレも今朝は１９０台までみれたのに、今は途中までしか読めないし。

[191: 匿名さん]

三井にバスのことリクエストしてみるといいね。
あくまでグランデ住人だけということで。

[192: 匿名さん]

>10
グランも仲間に入れてあげれば！

[193: 匿名さん]

9
執拗にモアナ住人を差別した異常者を排除したためにおかしくなってる？

[194: 匿名さん]

12
たしかにおかしいですね。また１から始まりましたものね。サーバーでトラブルがあったのかな。
グランデ限定でいきましょう。

[195: 匿名さん]

１３
異常な投稿がおおかったですからね。いいかげんな情報を排除していかないとグランデ購入検討者においても
いいことなし。
来週モデルルーム見学です。どうなることやら。

[196: 匿名さん]

グランデの購入者も大変だね。
せっかくの夢の新浦安生活を前にして、
需要の多さをバックに三井からはやられ放題。
それに、とりかこむは、高洲・モアナの狂信者たち。

とりあえずは、狂信者たちは下記のすれに飛んでくれることを祈りましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#5

[197: 匿名さん]

>>15
そんなに釣りが好きなら、境川でやってくれ。

去年、私も初めて行きました。はぜが釣れた。
知人は10cm位のカニを釣っていた。
リバーパレスの人は窓から釣りが出来る、わけないか。

[198: 匿名さん]

でも、ラナイから釣ってるの見ることはできる。
様子をみて釣れだしたら、おっとり刀でアイルに置いてある（予定、笑）竿を持ち出し、境川に
乗り込む。ラナイから奥さんが顔をだして、だんなが一杯つれてるようなら、今夜ははぜのてんぷら
にして買い物はいかない。なーんて生活でしょうか？

今日のはぜ釣り状況をインターネットでリアルタイムに伝えることも可能ですね。
Realtime Haze fishing report from Grnade. って。

境川のはぜって、食べて大丈夫なんですよね。
昔、ここではないけど、はぜ釣りにいって夜てんぷらにしたらめちゃうまかった。
採れすぎたので乾かして一夜干しにするとこれもうまい。それでも余って乾かしてだしにした
味噌汁が最高。食べられることを祈りたい。

[199: 匿名さん]

河口でアサリ取ってる人もいるよ
味噌汁にしてみれば！

[200: 匿名さん]

ところで「雅姫」って誰？

[201: 匿名さん]

昨日モデルルーム行ってきました。
前に誰か書いていたけど、ちょっと狭く感じたよね。
なんでだろう。

販売は今のところ好調のようにみえますね（要望書の確度は別として）。
まあ第１期はどのマンションでもそうですからね。

個人的には今回の販売対象物件の中に興味がある物件があり、どうせ
倍率がつくでしょうからとりあえず登録まで状況伺いってところです。
抽選必至でしょうから。
高額物件はそうはいっても数は多くはないので需給の関係から問題は
ないでしょう。
駅近の戸建保有層からの買換えがあるでしょうから。

ただ第2期以降販売は苦戦するとみています。
5〜6千万を一次取得者層に期待するのは結構しんどいんじゃないかな。

[202: 匿名さん]

駅近の戸建てからの買い替えって本当にありますか？
想像がつかないのですが

[203: 匿名さん]

無いと思う。

[204: 匿名さん]

俺も無いと思う。
いかんせん遠い。
というか、あの距離であの値段。
買う人がいるのかと思ってしまう。

[205: 匿名さん]

そもそもME21とか海側を探しに行ってる人は、駅からの距離なんて気にしてないと思うよ。
リビングから海がバーンって見えて、100平米超の部屋に住む。　その価値観のコストが自分の懐に
あってるかどうかだよ。

確かにここ２−３年に販売された価格から比べると高いと思わざるを得ない。
だけど、そんなのと比べても、たら、れば、の話だよ。

[206: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
さすが三井と言うか高級感を感じました。
コンセプトは、「リゾート」でＭＲの雰囲気や駐車場な
どのレイアウトもモアナと同じでした。二匹目の鰌を狙
っている感じでしたが、モアナとの違いは絶対額が高い
ことでしょうか。
平均的な広さのタイプでも、5000万からスタート、海の
見える部屋となると、6000〜7000万以上です。

また、すでに多くの部屋に要望書の薔薇が貼ってありま
した。しかし「我が家は見に来ただけ」といってるのに、
しつこいくらい物件の良さを説明してくる。
要望書の確度が低いのか、それとも本当に要望が入って
いるのか、疑問に感じました。

また、将来の資産価値もバッチリ、都心物件は元の価格
が高いので、駅近でも下落率が大きくなる、とも言って
いました。

しかし、182平米のモデルルームはすごいですね。
ちょっとヤバイ感じ。
仕事をリタイヤしていて、億単位で動かせるお金があれば、
住んでみたいですね。

[207: 匿名さん]

＞21、22、23
　20です。
　ここの戸建は大体50坪位です。敷地の値段は坪110〜120万円位です。
　建物は古いので値段に見ないとすると、55〜60百万円位が取引相場です。
　ローンも終わってて上記の売却代金が入る人が眺望や管理の容易さなどの
　メリットを評価して買い換えているんです。

　全部の戸建居住者がこぞってそういう行動にでるというのではありません。

　新浦の高額物件の購入者の属性の一例です。

　

[208: 匿名さん]

>24
いや、駅からの距離は皆気になってしょうがないはず。
多分これでもう少し駅近ならどんなによかったかと思ってるよ。
でも、その思いを買う時に抑えることの出来る別の価値がここにはあるってこと。
問題は実際に住んで何年か通勤して、その時どう感じているかだな。

[209: 匿名さん]

しかしオプションのIHコンロはなぜあんなに高いの？
後から自分で買って取り付けられないのかな。。。

[210: 匿名さん]

駅からの距離が気になる人は思い切って平日限定でショッパーズに駐車場借りるといいよ
そんなに高くないしね。
バスも渋滞しないし、自転車や原付も駅前駐輪場増設してるし、健康志向な人は歩いていくのもいいよ。
あとは奥様が車で送り迎えしてるのも良く見るかな

[211: 匿名さん]

ＩＨコンロ代だけでなく200Ｖの配線を
分電盤からキッチンまで
配線する工事代も全て含むから。

[212: 匿名さん]

ここは瞬間蒸発ですよ。

[213: 匿名さん]

浴室にテレビは付けられませんかね？

[214: 匿名さん]

三井デザインテック、高いかもしれません。
他社と比較してから決めた方が良いですよ。特にメリットもないし。
最初は入居前に設置が全部終わるから便利で良いかな、と思っていたのですが、
結局モノの設置は鍵引渡し日以降なので、最大１日の差しか有りません。
（鍵引き渡し日の朝から、彼らは特別に入れる。他社にした場合、鍵を渡す手間で一日程度遅れる
かな。引越前に設置するなら、業者に鍵を渡して勝手にやってくれ、と言えば済む。引越前なら盗
まれる物は何も無いし。）
フロアマニキュアでエコなんか選ぶと、２、３日入居を待たなければならない。こうなると一日二
日の差なんて大した事ないと思える。
注文した後は態度悪いし。連絡します、と言って既に一ヶ月連絡なし。オーブンや食洗機入れるけ
ど、外す引き出しは取っておいてもらえますか、と聞いたら駄目だそうで。俺のものなんだけどなー。
勝手に捨てるんだそうで。それがルールなんだそうで。こいつら殿様商売しています。私はむかつ
いています。注文して後悔しています。

以上、三井デザインテックに注文して本気で後悔しているモアナ購入者のグチでした。

[215: 匿名さん]

貴重な愚痴ですね。

[216: 匿名さん]

＞勝手に捨てるんだそうで。それがルールなんだそうで。こいつら殿様商売しています。

捨てる訳ないよな（笑）

[217: 匿名さん]

引き出し内覧会の時に外しとけば（笑）

[218: 匿名さん]

モアナ人間黙っておれ
ある意味ひがみなんだろうから

[219: 匿名さん]

モアナの人って親切心もあったんじゃないのかな？
ご近所なんだから仲良くすればいいんじゃない？

[220: 匿名さん]

>>29

モアナのスレでも全く同じ事を言ってましたね。三井の方ですか？

[221: 匿名さん]

>>37

せっかく貴重な情報を教えてもらっているんですからわざわざ
あらすような書き方しなくてもいいのではないですか？
購入検討者ではないことを祈ります。