パークシティグランデ新浦安 −その３

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[662: 匿名さん]

>465
マンション名はいえませんが
近隣のマンションの知人も同じような悩みを抱えてます。

これも単に“運”が無かったと諦めてますが。。。
なにげに通院。

[663: 匿名さん]

>>481さん
最後の一行 気にかかります。どうぞお大事にしてください（まじに）
それにしても 騒音問題って けっこう大変なんですね。。
ますますこの物件悩みます。

[664: 匿名さん]

モアナの入居が本格的に始まったら大騒ぎになるだろうね。

[665: 匿名さん]

モアナの入居はいつですか？グランデの購入申し込みより前？

[666: 匿名さん]

そうか、もしかして申し込みをここまで遅らせた理由は．．．

[667: 匿名さん]

>482
ありがとうございます。
リゾート云々という謳い文句に夢ふくらみ舞上がって今の物件を購入しましたが、
実際に住んでみないとわからない事は結構多いと思いますよ。
青田買いの怖さですかね。。。
でもある程度の“勢い”で買うという気持ちもないと迷っていつまでたっても買えないんですよね。
この物件も気になりますね。

482さんに良い物件が当たりますように。。。

[668: 匿名さん]

>>466
それが本当だとしたら、モアナ入居後はお祭り騒ぎ確定ですね。

[669: 匿名さん]

もし普通に歩いていて下に音が聞こえたら、大問題だ。
そんなマンション住めない。つーか、欠陥マンションだろ？
子供が走る程度なら聞こえても仕方ないが。
しかし内覧会なら、確認の為に壁や床を叩いたり、飛び跳ねていた可能性も有る。
どっちなんだろう。

[670: 匿名さん]

ある意味グランデ購入検討者は、参考になる物件の様子を
確認してから購入できるから恵まれてるな。

[671: 匿名さん]

>>466
モアナって本当に足音が聞こえてしまうの？
ありえないな。ボイドスラブに穴を開けて
ＧＬ工法で反響しまくってるのかな。

[672: 匿名さん]

481さん、ここでマンション名言えないということは、やはりseaかｃoco？

[673: 匿名さん]

グランデの固定資産税は１２７㎡で３４万ですね。特別優遇がないから４年後？にはその倍の６８万
に！皆さんは固定資産税いくら払ってますか？

[674: 匿名さん]

>492
まじっすか？地価も上昇すれば・・・、金利も上昇とギリギリの資金計画ではここは無理だね。
もちろん家もだめだ。

[675: 匿名さん]

固定資産税　４年後に倍になるの？本当ですか？購入希望だったのでショックです。ローンに約３万
支払いが増えるのは無理です。諦めるしかないな〜。

[676: 匿名さん]

じゃあ、管理費も含めて月平均にすると９万〜１０万の出費になるわけ？こりゃだめだ・・・。
子供の学費や老後のこと考えると無理。１９日（日）は「税務相談会」ですが、その時に明らかにな
りますね。

[677: 匿名さん]

固定資産税が倍になるのは建物部分だけだろが
しかも３４万は減税前の金額だと思っていたんだがちがうのか？

[678: 匿名さん]

固定資産税がそれほど高額なのは、信じられません。
私は高洲地区のマンション居住者です。１００平米ほどですが、年間14万円くらいですよ。
優遇措置は終わった後の金額です。

[679: 匿名さん]

>490さん
聞こえますよ。
普通に大人が歩く足音が。
その時、三井の人にも確認しました。
「上の足音が結構聞こえますね」、「そ、そうですか？」こんな感じで。
「わ、わかりませんが、個人差はありますから。ところで〜」と直ぐに別の話をされました。
バツの悪い感じでした。
結局購入しませんでしたが、あれほど梁がなく、あれほど広いと音はしょうがないのですね。

[680: 匿名さん]

>>498さん
モアナの新築中古物件を検討されたんですね。うちも考えてはいるのですが
やはり音の問題が気になる以上、夢海とか海風とかの公団の中古のほうがいいのかなあ。
あれだと梁の多い昔ながらの間取りですよね。でも現在公団の賃貸にいるのですが
子供のばたばたする足音は、結構聞こえます。まあ私があまり気にならないほうだからいいのかな。

[681: 匿名さん]

分譲の場合、自分が気にならなくても売るときに苦労するだろうね。