パークシティグランデ新浦安 −その３

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/


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[222: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
新浦安の新築で、三井だから購入希望でしたが、止めました。
これだけ金額を高くしているのに、あのいい加減な対応はあり得ない。
「今日は混雑してるから、時間がとれないんですよ〜」ってさらっと内容だけ説明して、次の約束を取って
終わり。
新築にも関わらず、1〜6階まで色やオプションを選ぶ余地なし。
モアナのときですら、3色から選べ、モデルルームに実際の見本もあったのに、2色からの選択で見本もなし。
相変わらず、トイレの手洗い台まるだしなのに、手洗いはオプションだし。
大体、内装工事は躯体が出来てから最後にやるものなのに、建物が建ってもいない状況でなぜ選べない
んでしょう。
工事の都合上って、そんなの買い手に言って売るなんて聞いたことがありません。
すごく怠慢だと思いました。
新浦安だから売れるだろうという三井のやり方には納得できないので、ここは止めます。
皆さん、ここの売り方に満足してますか？

[223: 匿名さん]

41
ライバル減ってうれしいです。どうぞキャンセルしてください。ぜったい購入したい。

[224: 匿名さん]

ＭＲはまだプレ公開だからねー
扉の見本とかはグランドオープン後にはちゃんと公開されますよ。

オプションが選びたければ７階以上を選べばいいだけだし。
（６階以下はそれほど高くはないでしょ）
今建物がたっていなくても４月の契約時には結構建物ができてきちゃうんじゃないかな。

まあ家は営業で選ぶもんじゃないと思うから気になりませんね。

[225: 匿名さん]

41さん
そうですよねっ!!!あなたのおっしゃる事はごもっともだと思いますっ!!!
・６階まではオプション選択権無し
・狭い部屋は第１期には要望書すら受け付けない（しかも販売時にはどの階でもオプション選択権は無い）
これは、同じ物件を購入する客を、明らかに差別しています。
それに今どきの物件では当たり前と言われているトイレの手洗いカウンターはオプション。
三井さん、こんな中途半端で「集大成」？

だいたい、あそこの営業は非常になってない。
知識無し誠意無し一般常識すら無い、だから会話が成り立たない。
自分の暗記したグランデの知識だけで話をしようとする。
営業としてＢ級以下の方々としか思えません。
（まあ、Ａ級の営業さんたちは「島」を売るのに必死なのでしょうが…）
43さんのように、ウチのダンナも「営業で選ぶものじゃないから」と言いますが、
一生でそう何度もあるわけでもない高い買い物をするのなら
気持ちよく買いたいじゃないですか。
だいたいこちらは「客」なんですから、大切にしてもらいたいのは当たり前の感情です。

ということで、怠慢というより傲慢な三井のやり方に、
本当に待ち焦がれていたのにガッカリです。
現状様子見ですが狭い部屋が売り出されたらやっぱりウチは買うのかなぁ…
なんか、小市民ってカナシイですよねぇ〜

[226: 匿名さん]

44
よかった〜。どんどんあきらめてください。ここは資産価値があるのでぜひ購入したい。
そのためにはライバルがへることは大歓迎。価値がわからない人がいてうれし〜。
そうです営業はｃ級ばかり、それでも売れてしまう物件ていうのはどういうことなんだ？

[227: 匿名さん]

モデルルームが公開される前に、1-6は色のオプション選択無し、、
公開されたら、もっと醜くなるでしょうね。
しかしながら、
今の新浦安であれば「猿」でも売れる状況です。

それなりに説得力及び顧客の感情を理解できる営業は、逆に言えば、もっと「説得」や「知識」を要しないと
売れない物件の営業に回されているはずです。

[228: 匿名さん]

45さん

44ですが、いやだなぁ。
文章きちんと読んでくださいよぉ。あきらめるなんて、言ってないですって（笑）。

ところで「資産価値がある」と言い切っていらっしゃるその理由を教えてください。

東京駅から新浦安は確かに近いけど。駅から徒歩３０分かかってしまいますよね。
他地域だったら（都心でさえ）駅から１０分以上かかる物件の資産価値は駅近の物件に比べてかなり低い。
新浦安の２年前は、駅から徒歩２５分かかる物件はＭＥ地区にあるものといえども
資産価値の下落は１５分圏内のものに比べて激しかったと記憶しています。
現在はどんな物件でもかなりの高値で取引されているのは承知しておりますが、
このプチバブルはいつまでも続くのでしょうか？

浦安市、中でも新町地区の良さは一応理解しているのですが。
資産価値について45さんほどきっぱり「ある」と言い切れない方って
案外いらっしゃるのでは？と思いまして…

[229: 匿名さん]

>>47さん

確かに中古価格含めて物件価格上昇してますね。
資産価値云々はわかりませんが、住環境は最高です。
東京駅から電車で17，8分で徒歩30分の環境の良い所なんて
新浦安ＭＥ位なのではないでしょうか？
ここが他地域との違いで、大きなポイントのような気がします。
都心ど真ん中なら30分も歩けば駅が出てくる感じ。

あと、バスって何か大嫌いでしたがイメージ変わりました。

[230: 匿名さん]

４７
いいんです。わかる人がわかれば、資産価値来年にはもしかしたら落ちる可能性大？いやおちるんじゃないでしょうか？
ですのであきらめたほうがいいですよ。絶対。ここよりいい物件など江戸川区や市川にもあります。
ぜひそちらえ。

[231: 匿名さん]

49さん
今から買う気マンマンのあなたは多分大きめなお部屋狙いですよね？
ウチは第１期で販売されない小さめの113か108の低層階しか興味ないのですが…

もしももしも、あなたもウチと同じように113か108狙いでしたら、
ゼヒゼヒ営業に働きかけて第１期からそのタイプを販売するようにさせましょうよぉ。
ここでライバルを減らそうと努力するより、自分の欲しいタイプのお部屋を早く販売させて
一度でもエントリーするチャンスを多くするほうが、お互いに得るものがあると思いません？

[232: 匿名さん]

48さん

そっか、発想の転換ですね。駅からたった３０分で…と考えると
確かに新町地区の環境の良さは、他ではなかなかないですよね。
住人の方々もなかなかステキだし。

それから、私もバスのイメージがかなり悪いのですが、ここの書き込みやあなたのご意見で
悪くないのかな…なんて思いはじめました。

おそらくあなたは新町にお住まいの方ですね。
なんか、住みたい度アップしてきました（笑）。

[233: 匿名さん]

住まいサーフィンのユーザー評価まだきませんねえ。例の満点評価を楽しみにしてるんですがねえ（クスクス

[234: 匿名さん]

>>39
>モアナのスレでも全く同じ事を言ってましたね。三井の方ですか？

ME21の住民です
モアナのスレは私ではありませんが
気になるのでモアナのスレのリンク貼っていただけますか？
見てみたいな〜

[235: 匿名さん]

50
あなたにグランデは向いていないと思います。もっといい物件は山ほどありますから心配しないように。
来年当たり値崩れしますよ。

[236: 匿名さん]

やっぱり小金持ちじゃないと向かないのかな？

[237: 匿名さん]

何か一人どうしても欲しくて荒らしてる方がいらっしゃいますね。
他人を蹴落としてまでも欲しいんでしょうか？何とも見苦しいというか．．．。
こういう方とは入居をご一緒したくないものです。

[238: 匿名さん]

56
そうですね。止めたほうがいいですよ。その程度の買い意欲しか無いのだから。
それにどんな人が購入するのかわからないのですから退場願います。そうすれば気苦労が減りますよ。

[239: 匿名さん]

>>56
諦めた方がいいでしょう。この物件は一定レベル以上のコミュニティになる事が予想されますが、
残念ながら彼（彼女？）のような精神破綻者は統計的に存在する、と思った方が自然です。
気にしないで物件の議論に戻しましょう。

[240: 匿名さん]

５６，５７，５８
なんかもともと買う気の無い人が多いですね。みんな精神破綻者ですよ。

[241: 匿名さん]

>>58 さん
心配しなくて大丈夫。この破綻者さんはグランデ買わないから。
この人、アンカーつけないから発言が特定しやすい。スレを最初から
見るとこの人の発言にある三文字の地名が浮かび上がってくるよ・・