【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/

関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1
プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1

削除依頼：
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

[361: 匿名さん]

警告(http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html)がUpされてるねｗ
その後このスレの書き込みが激減してるけど、結局あの酷い煽りは住宅関連業者の自作自演だったってこと？
購入者としては、無意味で醜い貶し合いに比べれば、書き込みが無いほうがまだいい

[362: 匿名さん]

>358
良い点はホームページに全て書いてあります。
後は、ＭＲに行ってみてください。
私は結構、落差を感じましたが、まあ人それぞれ。

[363: 匿名さん]

>>362
それでもあなたは買いましたか？

[364: 匿名さん]

>357

○立地
豊洲駅・ららぽーと・ジャスコ・ビバホームと主要の生活する上での
頻繁に使用するポイントまで全て10分以内でいける点
○駐車場
100％部屋分あるのでほかに比べて安い。
○維持費
タワーではない点、平置式の駐車場である点、共用施設にプールなど大規模な
箱物がない点より管理費・修繕費がほかに比べて安い。

あとは、物件の価格が受け入れられればってとこでしょ。

[365: 匿名さん]

↑
失礼しました。>358
です。

[366: 匿名さん]

パークシティー豊洲の価格がでたようですね。

物件の価格はおもったより安め。
管理費等のランニングコストは高め。

とでたようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/

[367: 匿名さん]

PCT 西向き限定では全然安くないよ。　それ以外の向きは全然アーバンリゾート
じゃないもの。　こっちに流れてくることは確定。

[368: 匿名さん]

ＰＣＴもＴＴＴみたいに、
安い部屋で人気を沸騰させ、評判がいいから冷やかし半分でやってきた
資金にゆとりがある人も取り込んで売り切るという作戦でしょう。
ＰＣＴも安い部屋の抽選に当たれば吉、そうでなければやっぱりリーズナブルなＳＴＣかな

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

んでもやっぱりタワーはコワいなぁ。。
昨日タツミだかのタワーの最上階で火事あったじゃない？ケガ人出なくて何よりだったけど。。
エレベーター止まって、逃げるだけで具合悪くなりそう。
ま。低層階ならいいんだろうけど、それじゃタワーのメリットないよねぇ。管理費同じに高いし。。。

[371: 匿名さん]

そうだね。
向こうは、管理費、修繕費、駐車場、いずれも高い。
海向きじゃなきゃ、9mのプールが付いていて
ららぽーと直結というぐらいしかメリット無い。
駅から遠いしね。割高確定。
ＳＣＴも割安という程では無いけどね。

[372: 匿名さん]

なんか今度の価格、最初より安くなってないですか？

[373: 匿名さん]

微妙にだけど下がってきていますよ。

[374: 匿名さん]

需要と供給のバランスがもう崩れ始めたのでしょうか？
タワーの上階住んでみたいけど高所恐怖症だし本当にエレベーター止まったら恐い

[375: 匿名さん]

372,373さん
へ？それってありなの？？そういうもん？？

[376: 匿名さん]

ＳＣＴにほぼ決めかかっていましたが、ＰＣＴにいって意外と価格が値ごろでびっくりでした。
（少なくとも私は眺望、高層にこだわっていないので、それでかもしれませんが・・・）
私が思うに、ＳＣＴがいいと思う方は眺望・高層にこだわらない方が多いと思うので、
案外ＳＣＴからＰＣＴに流れる人が多いのでは、と踏んでいます。
そうしたら値下げも考えられるかと。

ただやはりＰＣＴの管理費＋修繕費＋駐車場の高さは、気になりますよね。
長く住むのであれば経済的なＳＣＴ、でも長く住みたいのはＰＣＴ、というところでしょうか。
うーん、悩みます。

[377: 匿名さん]

質問です。ＳＣＴの長期修繕計画ってどうなんですか？
もらった資料では最初の大規模修繕が20年後担っていたかと思うのですが、
それって遅くないでしょうか？普通は10年そこらで一回すると思うのですが・・・。

[378: 匿名さん]

>376
しかしＳＣＴは駅からは近い。
文化堂で日常的な買い物も十分できるから良しとしました。
ランニングコストが高いってのは庶民には厳しいですね。。。

[379: 匿名さん]

>ただやはりＰＣＴの管理費＋修繕費＋駐車場の高さは、気になりますよね。

http://blog.sct-life.com/?eid=284239#comments
にて、試算例が紹介されておりますが、
月に３４，０００円も違うのですね。

さらに修繕費値上がり後だと、月に５万円以上の差がつくのではないでしょうか。
（もちろん向こうは向こうで、買い手はいるでしょうけどね。）

[380: 匿名さん]

何だか＊＊＊みたいなので、よその話はやめましょう。