【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/

関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1
プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1

削除依頼：
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

[322: 匿名さん]

「築地市場移転に断固反対する会」が一転移転「容認」に。

http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei17/puresu0217/index.html

[323: 匿名さん]

マンション周辺を見学に行ったとき商業施設ばかりを気にしてしまって、
公園があったかどうか見るのを忘れてしまいました。
近くにベビーカーを押しながら歩いていける日当たりのいい公園はありますか？

[324: 匿名さん]

豊洲駅の交差点のはす向かいが公園になりますよ。今、建設中。海側までつながれば
相当広い公園になる。

[325: 匿名さん]

歩いていくのは面倒だけど、東雲の海沿いの公園はものすごく日当たりがいいよ。

[326: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考になりました。
新しい公園てことは遊具もきれいで安全なものが配置されてるのかな？
楽しみです。

[327: 匿名さん]

東雲の公園にはお父さんがお休みの日に気分を変えて
車で連れてってもらおうと思います。

[328: 匿名さん]

>434

どうせ車で行くなら、有明とか辰巳とか夢の島がたのしいよ。

[329: 匿名さん]

そうですね。車で5分走ってもつまらないですね。
ドライブもかねていろいろ行ってみようと思います。

[330: 匿名さん]

ディズニーランドは渋滞にはまらなければ30分でつく。
難点はアンバサダーホテルとかミラコスタに泊まる口実がないこと。

[331: 匿名さん]

これからは絶対オール電化が主流になってくると思うのですが・・・
良ろしければオール電化のデメリットとガスのメリットを具体的に教えてください

[332: 匿名さん]

ＳＣＴ検討中の方に質問したいのですが
ＳＣＴの不満点ってどんなところでしょうか？
私が思いつくのはやはり砂埃の心配や
オール電化では無い点ぐらいなのですが

[333: 匿名さん]

今日、豊洲に行ってきました。
今日気づいたんですが豊洲って違法駐車すごく多くないですか？
警察のパトカーが止まっていても認めてられてるごとく違法駐車。警察も見てみぬふり。
セブンイレブンの辺りやｓｃｔの置くの袋こうじのところひどいですね。

[334: 匿名さん]

>449
①部屋の基本的な性能に高級感がない。
　 間取り、床の仕様、基本的な材質等
②部屋によりますが、
　 学校の砂煙、学校からのチャイム・ブラスバンド等の騒音、日通裏の日当たり、
　 宇部工場横の騒音・粉塵、晴海通りからの騒音・排気ガス
　等ではないでしょうか。

　一度、ＭＲに行って内装や立地を確認してみるのがいいと思いますよ。
　許容範囲であれば、あとは価格との相談でしょう。
　

[335: 管理人]

荒れている様子でしたので、荒らす目的で投稿されていた方の投稿を全て削除させて頂きました。
同一人物が大量に荒らし投稿を繰り返していた結果、非常に多くの投稿を削除することになりました。
100件以上の投稿を削除したため、番号がおかしなものが多数ありますがご容赦下さいませ。
おかしいなと感じられたり、「スルー」といった投稿をご覧になられた場合は是非削除依頼板まで
ご一報下さいますようよろしくお願い申し上げます。

[336: 匿名さん]

先月中ごろにMRに行きましたが、比較的いいなと思う物件は結構販売済みのようで、
残っている部屋の眺望CGとか値段とかを見ましたが、結局パスしました。
理由は過去スレに出てるので書きませんが・・・。
3月間近の今現在ではまだ沢山売っているのかな？

[337: 匿名さん]

華々しく宣伝し、知名度抜群だったのに、最近はスレが伸びませんねー。

[338: 匿名さん]

こんなに荒れるとこみると、まだ購入した人少ないのかな？

[339: 匿名さん]

そんなはずは。。。
たしか販売予定の部屋には全部赤バラついてたし。

[340: 匿名さん]

じゃあここ見てないんだね　きっと。

要するにここは部外者板とゆうことですね　なるほど。

[341: 匿名さん]

どうも豊洲っていうと板が荒れる傾向がありますよね…

[342: 匿名さん]

安いだけが取り柄と思って見にきたら買えないほどに値上がりしているからでしょう。
正直、最近の豊洲価格では買いと思える物件にはなかなかお目にかかれませんね。

[343: 匿名さん]

ここがある意味手が届く最後の物件かと

[344: 匿名さん]

意外とＰＣＴが安いとゆう観測が出てるようだぞ・・・

[345: 匿名さん]

いつの間にか鉄骨を組み始めてるね。

[346: 匿名さん]

>343 観測ですね・・・高いと思いますよ。まぁ色々な部屋がありますから、条件の良くない？ところは安いでしょう
けど・・

[347: 匿名さん]

PCTが安いはずないじゃない。こことは全く競合しないと思うけども。

[348: 匿名さん]

安っぽい作りと思う人はタワー買えばいいし
高いと思う人は千葉方面に行けばいいと思う。
それでも豊洲で…と思うなら、中古も有りだと思うけど。

[349: 匿名さん]

最近ＣＭが流れてなくて寂しいですね。
でもこの前メレンゲで石ちゃんが看板の前にいたけどね。

[350: 匿名さん]

前スレのほうが上にあって混乱しそうなので、あげときます。
皆さんと良い隣人になれますように。

[351: 匿名さん]

　　＞349
　　　私も石ちゃんみました。メレンゲ面白かったですね。
　　　でも、あまり美味しそうなお店はなかったような。。。

　　　そもそもこのあたりって、美味しいお店とか、有名なお店
　　　とかってあるのでしょうか？
　　　「ぴあ」とか出てないかと思って本屋さんに行って
　　　はみましたが、期待していたものはなく、がっかりでした。。。

[352: 匿名さん]

>351さん
私は349さんとは別人ですけど、確かに今はあんまり聞きませんね。
まあ、腕に自信のあるおいしい店が来てくれるような街にしましょうよ。
ジャージ姿やよれたスーツ、疲れたオジサンオバサンが目立つ街じゃ、私だって店出したくないですから、
少しお洒落して外にでようかと思ってます。

[353: 匿名さん]

ぶっちゃけ豊洲じゃね。

[354: 匿名さん]

＞352さん
　前向きで気持ちの良いご意見ですね。
　なるほど確かに自分たち次第なのかもしれません。。。
　私も微力ながら、、、ってまだここに住むって
　決めた訳ではありませんが　＾＾；

[355: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるのか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

半分くらい残ってるのであれば、これから検討したいのですが。

[356: 匿名さん]

坪単価200そこそこで新築の買える豊洲地区では最後の物件になることだけは間違いないかなぁとか
思っています。　結構似た間取りが多いので、何m^2 程度が狙いかによらず、一応幅広い範囲の
間取りがまだこれからでも登録可能なはずですね。　確か 1期2次は50戸とか出すはず。

[357: 匿名さん]

>355
先月末の時点でまだ半分くらいありましたけど週末をまたいでいるので何とも言えません。
ＭＲで分譲済／分譲予定住戸の一覧をもらえば分かります。
こんなところで聞くくらいなら早くＭＲへ行かれたほうが良いと思いますけど…。

[358: 匿名さん]

ここのマンションは、住みやすそうですか？

ここのマンションのアピールできる所は、どことどことどこですか？

[359: 匿名さん]

場所でしょ。
マンションは立地が７割。将来貸したりするにも駅から遠いとダメらしいしね。
都心から近く、これから大規模に再開発が進む場所って、当面「豊洲」くらいしかないのでは？？

[360: 匿名さん]

仕様は標準クラス。立地は359さんの言う通り。
タワー以外では最後の大規模物件かも(笑)

[361: 匿名さん]

警告(http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html)がUpされてるねｗ
その後このスレの書き込みが激減してるけど、結局あの酷い煽りは住宅関連業者の自作自演だったってこと？
購入者としては、無意味で醜い貶し合いに比べれば、書き込みが無いほうがまだいい

[362: 匿名さん]

>358
良い点はホームページに全て書いてあります。
後は、ＭＲに行ってみてください。
私は結構、落差を感じましたが、まあ人それぞれ。

[363: 匿名さん]

>>362
それでもあなたは買いましたか？

[364: 匿名さん]

>357

○立地
豊洲駅・ららぽーと・ジャスコ・ビバホームと主要の生活する上での
頻繁に使用するポイントまで全て10分以内でいける点
○駐車場
100％部屋分あるのでほかに比べて安い。
○維持費
タワーではない点、平置式の駐車場である点、共用施設にプールなど大規模な
箱物がない点より管理費・修繕費がほかに比べて安い。

あとは、物件の価格が受け入れられればってとこでしょ。

[365: 匿名さん]

↑
失礼しました。>358
です。

[366: 匿名さん]

パークシティー豊洲の価格がでたようですね。

物件の価格はおもったより安め。
管理費等のランニングコストは高め。

とでたようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/

[367: 匿名さん]

PCT 西向き限定では全然安くないよ。　それ以外の向きは全然アーバンリゾート
じゃないもの。　こっちに流れてくることは確定。

[368: 匿名さん]

ＰＣＴもＴＴＴみたいに、
安い部屋で人気を沸騰させ、評判がいいから冷やかし半分でやってきた
資金にゆとりがある人も取り込んで売り切るという作戦でしょう。
ＰＣＴも安い部屋の抽選に当たれば吉、そうでなければやっぱりリーズナブルなＳＴＣかな

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

んでもやっぱりタワーはコワいなぁ。。
昨日タツミだかのタワーの最上階で火事あったじゃない？ケガ人出なくて何よりだったけど。。
エレベーター止まって、逃げるだけで具合悪くなりそう。
ま。低層階ならいいんだろうけど、それじゃタワーのメリットないよねぇ。管理費同じに高いし。。。

[371: 匿名さん]

そうだね。
向こうは、管理費、修繕費、駐車場、いずれも高い。
海向きじゃなきゃ、9mのプールが付いていて
ららぽーと直結というぐらいしかメリット無い。
駅から遠いしね。割高確定。
ＳＣＴも割安という程では無いけどね。