【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/

関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
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プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1

削除依頼：
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[422: 匿名さん]

>416
キャナルコートはいつから販売ですか？
ルーフバルコニー付の高い部屋のみ先に販売していたようですが。

タワーはもういいです。

[423: 匿名さん]

敷地内に保育所、学童保育所ができるようですね。
最寄の小児科・歯科はどこになるのでしょうか。

[424: USENだよ]

固定だろうが動的だろうが、何とでもなると思う。
でも740戸に100M一本とは、これ如何に？

テプコなら一家に1本、6000円。これを740で割ったら、いくらだい？

[425: 匿名さん]

今回分もほぼ販売済みですか。
タワーではない物件はここだけですから
そう考えると新築では競合がないんですね。
ＦやＰを見ると、タワーとはまた違う独特の良い雰囲気があり、
大変魅力的です。

[426: 匿名さん]

>>424
全戸で１００Ｍが１３本とのことです。
営業の人からＵＳＥＮに確認してもらいました。

[427: 匿名さん]

414,415さん
晴海大橋開通？？
ゆりかもめの橋ですか？
ひょっとして銀座から晴海通りがまっすぐ伸びて有明までつながったとか？？
だったらすごい事じゃないっすか！？

[428: 匿名さん]

427です。
ググったらあたりました！！
1本しかなかった橋が迂回できるようになってるじゃないっすか！？
すごーーーーいっ！！

[429: 匿名さん]

通勤途中にゆりかもめに乗ってきました。
いいですねー。これから色々な施設が出来ていくんだっていう実感が沸いてきます。

[430: 匿名さん]

>>418です。
拘るところが変ですよね^^; それは重々承知しております。
ダイナミックDNSでは、できないサービスもありますよね。メールとか。まあ最悪レンタルサーバーを
考えており、営業の出方を見ながら妥協できるか考えています。
もちろんマンション全戸一括導入で100Mbps13本といういかにも遅くなりそうな問題と、
USENの独占も気になります。独占するならサービスをどうにかしてくれとは言っています。
今後速度でなかった場合もなんとかするんでしょ？とか。まあ全部組合に丸投げされそうな気配では
ありますが。
あと、他社も共用部分にMDFを置くので、組合の許可があればBフレッツもテプコも導入できるとは言
っていました。

あとは子供が来年幼稚園なのですが、入園できるかを心配しています。今深川地区にいるのですが、
こちらはいくらか優先して入れるそうです。しかし豊洲地区は子供の人口が爆発しているらしく入れ
るかどうか… 妻が車に乗れないので心配しているみたいです。

いくら住居、環境がよくてもこんなところではまるとは思ってませんでした。 orz

[431: 匿名さん]

＞430
私も幼稚園の問題で悩んでおります。豊洲に住んでいる友人に確認したところ公立は
東雲なら間違いなく入れるようです。（豊洲の抽選だったそうなのですが、豊洲でも
れても、東雲の2次で入れるよと話してくれました。）

また、私立なら文化教養とかバディーのバスが豊洲に来ているのを目にするそうです。
ただし、いずれも月に10万ちかい出費を強いられるわけですから、私立はちょっと内
には苦しいです。

いずれにしても幼稚園の不足は事実のようですので、詳しいことは江東区に聞いてみ
てください。

[432: 匿名さん]

>>423
敷地内の保育所と学童は住民が優先…などの特権はないようです。

>>430
幼稚園・保育園状況は本当によく見極めて契約された方がいいですよ。
もし契約されたら、すぐにでも希望幼稚園に足を運んで見るなりして、動かれた方がいいと思いま
す。
不安を煽る訳ではなく、本当にリサーチだけは急がれた方がいいです。
私立に洩れて翌年２年保育の区立へ…と思っても、昨今は区立も定員オーバーになっています。
それとこの近辺に私立幼稚園はなく、バス通園のお子さんが多いです。
そうなると行事などの際は車かバス、タクシーになると思います。
ここに越してきて免許を取る方、ペーパー講習受ける方、多いようですよ。
自転車にお子さんを乗せるなら、電動自転車をお薦めします。（太鼓橋が多いので）

[433: 匿名さん]

>>431
>公立は東雲なら間違いなく入れるようです。

東雲も人口が加速しているので、来年以降も「間違いなく入れる」かどうかは分からないです…

バディは私立ではなく民間園のようです。
この辺にバスが来る園は他に「めぐみ」と「きよし」ですね。（どちらもマンモス園です）
バディは来年度の３歳児が既にキャンセル待ちらしいです。
文化もバディも月4〜6万くらいだと思います。

[434: 匿名さん]

↑
人口が加速⇒人口の増加が加速

[435: 匿名さん]

「きよし」や「めぐみ」も大人気で、入るのは、本当に大変です。
幼稚園の問題が解決しないままの引越しは、かなりリスクが高いです。
公立、認証とも保育園いっぱいです。
公立の豊洲幼稚園も、今年６０名定員に対し、９０名の応募で、抽選。
落ちた方は、近くの公立幼稚園、でも東雲や越中島は、けっこう遠いですよ。
車がないと雨の日など本当に大変です。

[436: 匿名さん]

>ここに越してきて免許を取る方、ペーパー講習受ける方、多いようですよ。

実際、江東区だけではなく江戸川区などでも同じように幼稚園不足ですよ。
ここは自走式ですし、女性でも車を気軽に運転するようになると思いますから
その点では幼稚園など検討範囲も広げやすいと思います。

[437: 匿名さん]

最初に確かめなくてはならない事が「車送迎可か、不可か」
行事等の際に車で行くのは問題ないとしても、普段の送迎に関しては
車での送迎を認めていない園もあります。
（園付近の事故防止、路駐問題）
入ってしまえば何とかなる…と、入ってみたら園や父兄とトラブルなんて事もあるので
必ず確認した方がいいです。
こういう事を書くとネガティブ意見ばかりと思う方もいるかもしれませんが
誇張でも何でもなく、本当に豊洲地区の実状なので。。

[438: 匿名さん]

幼稚園：
そうですね、とにかく活動しないと。打てる手は打った方がいいですね。

それから管理の本（分厚いやつ）読んだのですが、結構禁止事項多いですね。
石油ストーブは禁止とか、アンテナ設置禁止とか。
それから議会の投票権が部屋の広さで2倍とか、、、いいのかなと。

[439: 匿名さん]

購入者です。
オプションの決定時期早すぎですよね。
抽選会の翌日だなんて・・・

>>438
石油ストーブは禁止だと、私としては安心です。
一応それなりに高さのある建物ですし。

[440: 匿名さん]

購入者です。
以前USENのBROAD-GATE01 Type-Eでした。
「あなたのIP：xxx.xxx.xxx.xxx〜xxx.xxx.xxx.xxx」みたいな、
指定でした。
回線の太さは、この階と上の階で1回線(100M)という分け方でした。
24部屋/100Mくらいだったでしょうか。
なのでSTの場合、棟や階毎にわけて、13ということになったのでしょう。
速度は、どれだけの人が動画をガンガン落としてきたりなど、
回線に負荷をかける人が多いかどうかだと思いますが、
フルで使うことはあまりないかなぁと思っています。
USENのころは、どの速度測定でも、いつも80Mbpsくらいでていました。
近所付合いの方同士IP電話も付けて、
マンション内タダで連絡ができたらいいななんて思います。

[441: 匿名さん]

昨日、ゆりかもめ乗ってきました。
鉄道好きな方がいました。
先週の1週間にのっていたのですが、
駅の案内板の声が、声優さんの声らしいです。

あと晴海大橋ができていましたがガラガラで、
相変わらず晴海通りはすごい交通量でした。
カーナビや認知、信号の調整など、これからに期待でしょうか。
早く木遣り橋も開通して直線になり、晴海通りの交通量も少しは緩和さればいいですね。

東京インナーハーバーの
http://www.tokyo-innerharbor.com/
[東京インナーハーバーエリアのまちづくり]-[東京インナーハーバーの道路・交通]
公共施設整備概要PDFが、現在と今度の道路状況としてわかりやすいです。