グレイディア ／ GRADEA 【【６】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。


５代目スレッドが４５０アップになりましたので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/
２代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40385/
３代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40477/
４代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39369/
５代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39236/

[261: 匿名さん]

>>260　さん
新築マンションの住宅ローンなら購入者が登記簿を準備することはあまりないでしょう。
グレイディア購入の時に資料として登記簿謄本の写しがついていたけど、
グレイディアの登記に関しては、コンピュータ化され全部事項証明書になっているので、書式が
変わっていますしね。書式が変わっていることを知らない人は見逃しやすいと思いますよ。

戸籍もそうですけど、なんとなく縦書きの方が権威があるように感じてしまいますが。

[262: 匿名さん]

261さん
私は自分で法務局へ行って用意させられたのでそれが普通だと思っていました。
私の方が無知でしたね。。
銀行の対応が不親切だったのか！いまさらどうでもいい事ですけど。。
でも生まれて始めての法務局だったので良い経験だったと思っています。

[263: 261]

>>262　さん
いえいえ。ご自身で準備されたということはプライベートローンですか？
こちらは提携ローンを利用したので、法務局には行かないまま、すべて
おまかせでした。
最近の量的緩和策の解除にまつわるニュースを見ていると、住宅ローン
も色々検討した甲斐があったのと、あの時期にグレイディアを購入できて
本当にラッキーだったと思います。

[264: 匿名さん]

ブライト側の方、排気ガスの匂い部屋の中でかんじますか？
換気の穴から匂いをかぐと、すごい排気ガスの匂いがするんですが。
やっぱ空気清浄機置くのがいいかな、、、。

[265: 匿名さん]

ちなみに263さんは何年固定のローンにしたんですか？　

[266: 匿名さん]

そうですプライベートローンでした。
いろいろ大変でしが今となれば２６３おっしゃるとおり、私も快適な生活をおくっているので
頑張った甲斐があったなと思っています。

[267: 261=263]

>>265 さん
悩みましたが、フラット35一本で全期間固定しました（25年）。

[268: 匿名さん]

今エコキュートの延長保証の申込書をかいてるのですが型番がわかりません。どなたかご存じの方教えて下さい

[269: 匿名さん]

>>２６４さん
ブライトコートの何階にお住まいですか？私は同１０階ですが排気ガスの匂いは感じません。

[270: 匿名さん]

昨日、英会話教室ミネルヴァの勧誘の人が来ました。
玄関のインターホンから来たのですがどうやって入ってきたのでしょう？
このマンションはそういう勧誘は簡単に入れないと思っていたのでビックリしました。

[271: 匿名さん]

エコキュートの還付金？（５万円）申請みなさん済まされましたか？
我が家はぎりぎり間に合いました・・確定申告はいつでもいいそう
ですが明日立川税務署へ行きます。混んでるんでしょうね。。。

[272: 匿名さん]

私もお隣さん家に遊びに行ったとき、英会話のミネルヴァの人が来ていてかなりねばって名前等情報を聞き出
してました。試しに教室に行けないと行っていたら、あさってまた説明にくるとか言ってました。翌日は我家
の玄関先にも広告がありました。ホントビックリですね！！

[273: 匿名さん]

271さん
確定申告ですが、（住宅ローン減税）立川税務署ではできませんでしたよ。高松町のビルでした。しかも教えてくれる人がすごい不親切で嫌になりました。もぅ申告書はかかれてるなら問題ないと思いますが…
うちにも英会話教室のチラシ入っていました。うちの場合玄関に直接来る人はでないので、話しはしませんでしたが…ほんと迷惑ですね

[274: 匿名さん]

私もこれから確定申告に行ってきます。
261=263さん、フラット1本に絞ったのは正解だったのかもしれませんね・・・。
ニュース見るたびにヒヤヒヤしてます。
私は提携とフラット５０：５０で借りました・・。

稼ぎも少ないので、繰上げ返済はままならず。
せめて10年はこのままでいて欲しかった。

[275: 匿名さん]

>>271さん
確定申告ですが、国税局Webで確定申告書作成→印刷し持参された方がよいですよ。
うちは先週日曜に273さんのおっしゃる高松町ビルに行きましたが、
それを添付書類と一緒に提出し、税務署の人が手早くのり付けし、印を押してハイ完了でした。（２，３分）
印刷の際は控えも出力し持参された方がいいですよ。
その控えにも税務署の印を押してくれます。（受領承認の意味かな？）

[276: 匿名さん]

確定申告来週中には行かないと・・・
275さん、大変参考になりました！
275さんは提出書類が完璧だったのですね。
今週末に申告書を作成したいと思っていますので何かあったら質問させて下さい！

[277: 匿名さん]

ミネルヴァうちにも玄関に勧誘に来ました。うちははっきり断りましたけど。
普通はマンション内に入れないのに勝手にチラシまで配って名前を聞き出そうとしたり印象悪い！！
またチラシ配っていたら管理人に報告した方がいいですねー。

[278: 匿名さん]

メールボックスのところの「掲示板」にどこかのお宅の『電気の使用量のお知らせ』が画鋲でとまってい
ました。プライバシーも何もありませんネ！
帰って来てから気づきました。ポストに入れてあげればよかったのに。
急いでいたので、ごめんなさい。
でも、そうするとお宅に届けるか外にでて、ポストに入れるかですかネ？！

[279: 匿名さん]

278↑そんなことは、ないか？そのまま入るのか？
しかし、うちのじゃなっくてよかったナー

[280: 匿名さん]

以前も同じ掲示板に年賀状だったかななにかが画鋲でとまっていたか、枠にはさんでいたかしていたのを
思い出しました。私は昨日、違う部屋の方宛てのクロネコ便の封筒がポストに入っていたので、
管理人室に渡しておきました。クロネコに連絡しようかとも思いましたが、面倒でしたし。

[281: 匿名さん]

今日確定申告に行こうと思ってたのですが、売買契約書のコピーを忘れたのと寝坊したのとで行かれませんでした。
来週には行こうと思います。
たくさん返ってくるから楽しみです。

そういえば引越し当初ムトウの領収書か請求書が落ちてたので、郵便受けに入れてあげたことがあります。

うちと同姓の方が何人かいるようで、しかも以前所属していたところの名簿に部屋番号が記載されていないようなので、うちも誤配でご迷惑をおかけしてるかもしれませんね。

[282: 匿名さん]

281さん
郵便受けって、メールボックスのですか？　取り出す側から入れられましたっけ？

[283: 匿名さん]

電気代の明細が届いてびっくり。
最初はさほど安くなっていない電気代にがっかりしましたが、
今回は\12000切ってました。ばんざ〜い！
ちなみに、我が家は４人家族です。
そんなに安くもないですか？？？

[284: 匿名さん]

＞＞２７３さん
＞＞２７５さん
２７１です。
今日、確定申告行ってきました。僕は質問もなかったのですが、隣の席にいたお婆さんは気の毒でした・・
税務署の人が「同じことは二度は言いませんからしっかり聞いてください（教えませんよ）」
って困ったお婆さんに言ってるんです。。シブシブ無愛想に教えていましたが腹が立ちました。
それと還付の申告は１５日以降でもいいそうです。
これから行く人で無愛想な税務署の人と話がしたくない人はＰＣ（国税局WEB）で作成した方が
いいと思います。

[285: 281]

２８２さん、１枚の小さい紙だったので、取り出す側からさくっと入れましたよ。

２８３さん、４人で１２０００円切るのはすごいですよ！
うちは１４０００円弱くらいでした。（２人＋幼児）
毎日洗濯と浴室乾燥と昼間もエアコンつけてるからだと思いますが。
でも、以前のガス併用時代より２０００円は安いです。

[286: 匿名さん]

273です。
確定申告お疲れさまです。ほんと税務署の人嫌ですよね。私は住宅ローン減税と所得税の申告と２つしたのですが、所得税の方のかたはアルバイトだとおもいますがかなり親切でした。住宅ローンの方は名札に立川税務署と書いてあったので、社員だと思います。わからないからみんな出向いてるのに偉そうに…ほんと嫌なおじさんでした。もしや同じ人かも。おばぁちゃんもお気の毒ですね。
これから行く人は注意ですね

[287: 匿名さん]

うちも早く確定申告すませてスッキリしたいです！

みなさん、レンジフィルターはどこのものをお使いですか？
うちはまだダスキンを継続して使用しているのですが高くて・・・
市販のものでよいものがあればお勧めを教えてください！
よろしくお願いします。

[288: 匿名さん]

コープでレンジフィルター売ってたので買いました。
ダスキンの商品はとてもいいのですが、実際そんなに汚れないので交換がもったいないんですよね。
値段はそんなに変わらなかったと思いますが、強制交換でないので長く使えるかなという感じです。

ちなみに、掲示板に貼ってあった電気代の票は当人の郵便受けに入れときました。

[289: 匿名さん]

286さん

そういう嫌なおじさんにあたった時は「チェンジ」と言いましょう(笑)

[290: 匿名さん]

今日も布団干してましたね・・ブライトコートの１３階と１４階上下でダラ〜ンと。。
禁止されてる事を知らないんでしょうね。この書き込みをニコムの方なんか見てない
のかなア。。エレベーターに禁止されてる事を張り紙すれば気がつくと思うんだけど
知らずに干してる方も気の毒だよな。。さぞ知った時はビックリすると思う。

[291: 匿名さん]

287さん、我が家もダスキン継続してます。
初回の汚れ具合を見て、2ヶ月毎に交換してもらうことにしました。
私はマメに掃除をする方ではないので、多少割高でも強制交換の方を選びました。
毎回フィルター枠も交換してくれるので気持ち良いし…
最初はレンジフードの拭き掃除もしてくれるという話だったのに、
「時間が足りないのでできなくなりました」と言われた時には少し迷いましたが
もうしばらく続けてみようと思っています。

[292: 匿名さん]

ダスキンのレンジフィルターはおいくらですか？

[293: 287]

288さん、291さん　ありがとうございます。
コープでも値段は一緒なんですか、迷いますね。。
今のところダスキンの交換タイミングではあまり
汚れてないので、コープも検討したいと思います！

292さん
ダスキンの値段は１枚で737円でしたよ。

これから確定申告の準備します。面倒だけどがんばります！
土日も申告ができればいいのに。

[294: 匿名さん]

確定申告ですが、郵送で済ませました。
ＰＣで作成しプリントアウトしたものを添付書類、返信用封筒と郵送
しました。先月末に郵送したものの受領印を押した控えが本日返送されて
きてましたので、意外と早かったです。自信のある方はどうぞ。

[295: 匿名さん]

ダスキン。私はレンジフードのふき取りに魅力を感じていたので、
「できなくなりました」と言われ、迷っています。
せっかく夫も「掃除込みでその値段ならいいんじゃない？」と言ってくれてたのにー。
２９１さん＜２ヶ月毎の交換の場合は１ヶ月分の金額ですか？それならいいかな、と思います。
教えてもらえると助かります。

宛名が我が家の部屋番号になっていて、違う名前の人のものがメールボックスに入っていました。
どなたか、どこかで書き間違えられたのですね、きっと。葉書は管理人さんに渡しました。
この間、メールボックスの外から入ろうかと思ったら鍵がかかっていて入れませんでした。夜中だったからかな？

[296: 匿名さん]

>>295さん
メールボックスは普段から鍵が掛かってるらしいですよ。
配達員さんは管理人さんに鍵を開けてもらってるみたいです。

[297: ２９５]

２９６さん＜なるほど、そうだったのですか。名前の札を付けに行こうかなぁーと思ってたんですが、
いつ行っても鍵はかかっているということなんですね。
でも、いいですね。ピンクチラシとか入ることなさそうですね＾＾安心♪

[298: 匿名さん]

もうすぐMOVIXとよしもとゲームアミュージアムがオープンですね。
早速MOVIX Club入会申し込みしちゃいました。
ピンポイントでの座席予約がネットでできるってのがいいですね。
よしもとの方も、オープン当初は結構有名どころが来ますね。
個人的には、南海キャンディーズ、山崎邦正、フットボールアワーが楽しみ。
けど最初の週末はハンパない混み様でしょうね。

[299: 匿名さん]

コープのレンジフードフィルターは最初枠＆フィルター３つの標準セットで2829円
ついでに6枚フィルターを頼んで（3枚×2回分ですね）2543円でした。

枠もフィルターもダスキンの方がいい感じはするのですが、うちはあまり料理しないのでこれで1年近く持つのではないかと。
今のところ不都合はないです。
もし不都合あれば市販で購入すればいいかと思いますし。

ダスキンは2ヶ月交換をお願いすれば2ヶ月でも1ヶ月と同じ金額でしたよ。（レンジフードフィルターは）
その他のお掃除道具は2ヶ月にすると延長料金として700円くらい？プラスして払いました。

[300: 匿名さん]

確定申告が終わった方教えて下さい。
「計算証明書」の家屋と土地の総床面積って同じですか？
４つも記載するところがあり混乱しております。
建物の登記簿に記載されている床面積でいいのでしょうか？

[301: 匿名さん]

私も分からなくて税務署の方に聞きましたが右側の数字は違う数字を書きましたよ・・
電卓で計算してましたがよく分からないので電話で聞く方がいいと思います。

[302: 匿名さん]

ロとホ→売買契約書の建物と土地の価格
ハ（＝ニ）→（登記簿上の）住戸の専有面積
ヘ（＝ト）→グレイディアの土地の権利分（敷地１万平米に権利割合をかけたもの）

[303: 匿名さん]

301さん302さん親切にありがとうございました！！

[304: 匿名さん]

303です。
正直土地の権利分のところがよくわかりません。
お恥ずかしい・・・
明日電話で聞こうと思います。

[305: 匿名さん]

298さん、
MOVIX CLubの入会申し込み、どうやってするのですか？
立川シネマではやっていたのですが・・・
教えていただけますか？

[306: 匿名さん]

>>305さんへ
MOVIXのHPの入会案内通りにやりましたよ。
一通り記入で情報送信し、返信メールにて再度アクセスし、
再度の返信メールにて登録コードが来るという流れです。
そのコードと入会金500円にて、現地受付でポイントカードを受け取れるみたいです。
特典は色々ありますが、長くなるので・・・。
気を付けていただきたいのが、登録コードの有効期限は2週間です。
それまでにカードを正式発行しないと無効となるようです。
私は3/5に登録しましたが、3/19までにとメールにありました。
あと、最寄店名選択でMOVIX昭島がまだありませんでしたが、
その項目は任意なので問題ないと思います。
ちょっと勇み足かなとも思いましたが、早くピンポイント座席指定というものを
体験してみたく・・・。

[307: 匿名さん]

>>295さん。
291です。299さんが書かれているように、２ヶ月交換でも１ヶ月分のお値段と同じです。
私も「レンジフードの拭き掃除付き」が魅力だったので、ガッカリしてますが…
以前住んでいたところのレンジフードは、フィルターの交換を面倒がってあまりしなかったので
自分の性格から言って強制交換はありがたいです。
今ちょうど１ヶ月経過したところで、全体がうっすら黄色くなってきた感じです。
我が家は２ヶ月交換で充分だと思います。

それでもダスキンは単価にすると高いですね。確かに良い物なのでしょうが…
フィルターはネットで検索するとかなり安い商品があります。
でも、最初に枠（高いです）を買わなければならないし、フィルターの注文もまとめてなんですよね。
初回にお金がかかるので、ちょっと勇気が要ります。収納場所も確保しなくてはならないし。
それで、あまり効果がなかったら？と不安もあります。
次の交換まで１ヶ月弱なので、それまでに継続するかどうするか決めないと…

確定申告を済まされた方、登記簿は原本をそのまま添付して提出するのですか？
貰ってきた袋を見ると、他の物には「写し」とあるのに、登記簿は「写し」となってないですね。
今週中に立川へ行こうと思います。

[308: 匿名さん]

298さん、
ありがとうございます。

[309: 匿名さん]

>>307 さん
「写し」とはコピーのことだけではありません。
確定申告に提出する登記簿はコピーは不可です。
登記簿（謄本、抄本）については、もともとの意味が「登記簿の写し」です。
同様に市役所で渡される住民票も正式には「住民票の写し」で、コピーは不可です。
確定申告でコピーで出すものは「売買契約書の写し」くらいなはずです。

[310: 匿名さん]

309の追記です。
309で書いたことは、税務署の確定申告の手引きにある内容の通りに書くと上記の内容になります。
ただ、ご夫婦の申告の場合は片方はコピーでもOKとか、税務署の判断でOKな部分もあるので、
詳細は立川税務署に確認をお願いします。