東京湾岸比較スレ ３

[匿名さん]

東京湾岸マンションの比較スレッド、3代目です。

（最初のスレ）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２番目のスレ）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/

[197: 匿名さん]

ケープが外れたので晴海待ちです。
区内の地価が上昇している為、価格が心配です。
長谷工物件も最近は強気の値付けをしてくるようになりましたし。
スターコート程度だったら検討するのですが。

[198: 匿名さん]

横浜近辺の方なら便利ですが、都心に通勤する身としては、同じ値段なら都心がいいですね。
でも横浜の方が部屋は広いかな？
でも毎日の電車のラッシュ40分以上、つらいかな・・・。
横浜の日常の車のラッシュ、休日の車のラッシュもストレスになるかな・・・。

[199: 匿名さん]

横浜は、唯一東京都民からコケにされない、郊外としては最強の土地ですけどね。
東京（都内の）湾岸物件に比べれば少し小粒だし、やっぱり通勤が不自由。

[200: 匿名さん]

横浜も広いからねぇ(笑)
コケにされないのは最寄駅が横浜駅、たまプラ＋両隣駅
みなとみらい線沿線、港北ニュータウンくらいじゃない？
瀬谷とか磯子とかだと厳しいよねー。

[201: 匿名さん]

私は昔横浜に住んでた、都心隣接の某区の住人ですが...。
横浜でそれなりのステータスなのは、中区と西区、それも昔からあった土地だけでしょう。
世田谷の劣化コピーに過ぎないたまプラ、
名前のとおりの港北「ニュータウン」じゃ、やっぱりコケです。
で、湾岸に話を戻すと、みなとみらいは結局新浦安と牧歌的な争いをしてるのがお似合い。

[202: 匿名さん]

バッハが似合う横浜だと思いますよ
海にコケは似合いません
コケが似合うのはやはり東京の河岸沿いかな

[203: 匿名さん]

バッハの意味が分からないんですが...。
虚仮脅かしで現代的じゃないってことでしょうか？

「海にコケ」以下はまあまあの切りかえしですが、東京「湾岸」スレなのであしからず。

[204: 匿名さん]

バッハと東京音頭の違い
とでも云いましょうか。

[205: 匿名さん]

昔も今も外人さん頼り、自分で何かを生み出す能力がないってことを自慢するわけね。
あ、今は東京への出稼ぎって言う産業があるか（ｗ

[206: 匿名さん]

東京湾岸もきれいになりそうですね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[207: 匿名さん]

205
まあまあまあ
横浜も良し 東京も良し
お互い尊重し合って 明日の
輝けるニッポンを創りましょう！

[208: 匿名さん]

>205
よく言った。

[209: 匿名さん]

なかなかいいですね
みなとみらい２１ as 創造実験都市
http://www.minatomirai21.com/index.html

[210: 匿名さん]

晴海のタワーについて情報ありませんか？

[211: 匿名さん]

湾岸物件だけに、沈まないようにあげときます。

[212: 匿名さん]

豊洲のSCTとPCT以外の物件の情報はありますか？

[213: 匿名さん]

勝どき駅前再開発事業　190m　53F　7/30事業者決定予定

[214: 匿名さん]

勝どき駅前って、結構地権者が沢山いるんですよね。
売り出す戸数は少ない、駅には近いとなると、
豊洲のシエルタワーみたいに投資目的ですごい倍率になりそう。

公園も残す(通り側に移す）から環境も悪くないし...。

[215: 匿名さん]

あげときます。
あやすみなさい。

[216: 匿名さん]

>214
倍率はすごかったけど投資目的なの？！

[217: 匿名さん]

>216さん
シエルは私も興味あったんですが、倍率を聞いて断念しました。
聞いた話では投資目的が多いってことだったのですが...
確かに、本当のところは分かりませんね。

[218: 匿名さん]

シエルタワーやＴＴＴがもっと高かったら、ＰＣＴの値段にだれも疑問を持たなかったと
思うのですが、ずいぶん叩かれてますね。
東雲のＣＦＴも静かに売れてるって感じだし、
今後出てくる晴海物件は少し遠慮して安く出してくれるのかな...。

[219: 匿名さん]

立地から考えれば、晴海がPCTより安くなることは考えられないでしょう。

[220: 匿名さん]

晴海がＰＣＴより高くなっちゃったら、ＴＴＴ購入者は笑いが止まりませんね。
しかし、そういう話もありそうなのが怖いです。

[221: 匿名さん]

やはりTTTは買いだったってことですかね。

[222: 匿名さん]

横浜ベイブリッジを見ると心が和みますよ
http://www.minatomirai21.com/index.html

[223: 匿名さん]

>222
そこまで徹底されると清清しささえ感じますね。

[224: 匿名さん]

ＴＴＴも実際にローン組みする時にはどうなることやら・・・。

[225: 匿名さん]

地価公示出ましたね。やはり二極化鮮明ですよ。
南青山３０％上昇らしいですが成熟エリア、
みなとみらいは成長真っ最中の注目エリア、
後者がいずれ前者を駆逐するでしょうね!!

[226: 匿名さん]

みなとみらいを始めとした大きな再開発地域は、後が続かないから落ちる一方では？
そう考えると、駅前とかの狭い範囲でぽつんと一軒(!?)だけ大型物件があるところのほうがいいん
じゃない？

[227: 匿名さん]

>225
>後者がいずれ前者を駆逐するでしょうね!!
うーん、その根拠がわからない…。

[228: 匿名さん]

>225
馬鹿です

[229: 匿名さん]

＞２２５
差が開く一方です

[230: 匿名さん]

公示地価みると港区の優位さが目立ちましたね

港区は中学生まで医療費無料みたいですね、3/23の日経に
書いてありました。
今後自治体の財務状況次第で公共サービスの格差が広がり
そうだし、、、
お台場も港区の部分はやたら整理されてるし、、

港南の物件くらいしか買えないけど、買えるうちに買って
おくかな

[231: 匿名さん]

228＆229
哀れな方々よ
あと２年後をお楽しみにね

[232: 匿名さん]

222さん
試しにＭＭ21のWeb 見ましたよ。
以外とグッとくる風景ですね。明日辺り 様子見してこようかな。

[233: 匿名さん]

以外は意外かな

[234: 匿名さん]

ＭＭでしょ？観光地じゃないの？？

[235: 匿名さん]

秀逸な都市景観美を誇るみなとみらい
http://www.minatomirai21.com/index.html
で 海と緑に包まれた 極めて洗練されたＭＳ群ですね

[236: 匿名さん]

このスレといい、神奈川板のみなとみらい物件スレといい、
はたまた新浦安スレに至るまで、みなとみらいばかりを褒め
ちぎる妙なヒトにとりつかれちゃったようだね。

[237: 匿名さん]

実際、良いのだからいいんじゃない。

[238: 匿名さん]

みなとみらいは、郊外じゃん。

[239: 匿名さん]

23区（っていうか、3区）物件だけだったころのほうが活気もありましたし、
個人的には面白かったですね。
初心に帰って、23区板に新スレを立てようと思ってるんですが、いかがでしょう？

[240: 匿名さん]

>239
同意します。

[241: 匿名さん]

>239
同意。
神奈川・千葉と一緒じゃ情報もブレるしね。
都内湾岸地区ってことにしたら？

[242: 239]

>240さん、241さん
ありがとうございます。
立ててみましたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/

[243: 匿名さん]

湾岸物件に関して、魅力的な街区になりそうなので　興味があります。が、
地球温暖化による海水面の上昇とか、万一地震が起きたときの津波の
影響、液状化現象に関してはどうなのか？
と、少し心配もあり迷っています。

皆様はどのようにお考えでしょうか？

[244: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[246: 匿名さん]

やっぱり豊洲が一番だよ