東京湾岸マンションの比較スレッド、3代目です。
（最初のスレ）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２番目のスレ）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
[スレ作成日時]2005-12-30 02:29:00
注文住宅のオンライン相談
東京湾岸比較スレ ３
| No.151 |
by 匿名さん 2006-02-28 23:52:00
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みなとみらい？
人の住むところではないでしょう。 もともとは事業所向けの開発用地です。 幕張や台場地区に対して開発が遅れ、企業が来なかったため、しかたなくマンション建設を認めたのですよ。 |
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| No.152 |
湾岸といったら横浜方面は久里浜、千葉方面は木更津とかまでずっと湾岸ですよね。
まあ、「マンション」っていうテーマからすると、 千葉方面は千葉みなととか蘇我あたりまでが限界、横浜方面は横浜くらいまでか？ |
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| No.153 |
確かにみなとみらいは人の住むところじゃないですよね。
オフィスやホテルなど、企業を誘致して、いわゆる副都心計画の用地だと。 幕張や台場なんかは、東京から近いので計画が上手くいってますね。 その延長での豊洲とかもスポットがあたって来たわけだし。 |
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| No.154 |
やっぱりそうだったんですね。
みなとみらいって商業地のイメージがあったので、あんな大規模マンション造って 学校とか日常生活圏ってどこへ行くんだろう？ってふと思ったもので。 観光地でもあるから休日は、混みそうですね。 休日は、閑散としてくつろげる都心。悩むなあ〜。 |
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| No.155 |
千葉から横浜まで範囲が広くなってくると、豊洲が「未来」都心だといわれても納得しちゃいますね。
そういえば、「新」都心とかいわれてた土地はどうなったんだろ？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
リゾート気分で眺めるには、東京湾はちょっと汚すぎる。
都心近くで、でも川や運河があって視界が広がるってのが湾岸物件のいいところだと…。 新浦安は海辺の郊外物件、 みなとみらいは国家的工業団地の処分…。まあ、後者に関しては横浜が仕事場ならいいんでしょうかね。 |
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| No.158 |
湾岸でなおかつ駅近って条件を付けるとなかなかないですよねぇ
そこへいくと台場・晴海・豊洲あたりに落ち着くのではと思います。 |
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| No.159 |
晴海の物件の販売はいつごろになるか分かる方いませんか？
今年中の販売なら、完成は再来年か・・・ |
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| No.160 |
>>159
晴海は、、、 長谷工20F 5棟 900戸：今秋着工→広告、2007年頭から募集、2008年春入居と予想される。 三菱地所/鹿島51Fタワー750戸：いつ建て始めてもおかしくないが滞り中。 UR譲渡？の53F/53F/49Fタワー2200戸：今秋着工→広告、2007年頭から募集、2009年末竣工と予想される。 その他：そのうちさらに何棟ものタワー計画が出てくる構想 |
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| No.161 |
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| No.162 |
職住接近は考え物ですよ。
みなとみらいから横浜駅まで緑道歩いて20分、 そこから東京まで寿司詰め列車で30分、 ストレスと運動不足の一気解消ですね。 これで成人病ともサラバ！最高じゃないでしょうか。 大気汚染と騒音とカウチポテトには注意された方が。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
セガ社に続いて高級ホテルの進出も決まった様ですね。
みなとみらいの未来はますます明るくなりそうですよ！ http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/4_57-58ke... |
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| No.165 |
o=149です。
管理人さんより 【お知らせ】 3/3より関東板の完全分割と閉鎖 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39082/ が出されておりますので、このスレの行く先も決めなければならないと思われます。 神奈川県、千葉県の物件についても盛り上がってきたところですし、 両地域に思い入れのある方や、情報を共有したいと考える方もいらっしゃると思いますが、 東京の湾岸物件のスレだった初代、２代を継いで３代目を名乗っておりますので、 23区板に移動を申請したいと考えております。 ご了解いただければ幸いです。 |
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| No.166 |
賛成です。
新しい板でもよろしくお願いいたします。 |
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| No.167 |
>166さん
ありがとうございます。 >皆様へ 既にご承知かとも思いますが、ご報告です。 実は、165の書き込み直後に、千葉板への移動申請をされた方があり、 お約束が守れなくなったらどうしようかと危惧しておりました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/ そのことと関係があってのことなのかどうかは分からないのですが、本日になって 管理人様より 【重要】 スレ移動依頼ルールの変更について http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/ が出されております。 現時点のものによれば、強制移転はしないということのようです。 ここまで書き込みいただいた160余のレスを過去ログにしてしまうのは申し訳ないので、 私としては、いっぱいになるまで（あと280レスほど）は、新スレを立てないで こちらの板にいようと思います。 ただし、その前でも、どなたかが23区板に新スレを立てられるのであれば、 私もそちらに移ります。 引き続きよろしくお願いいたします。 |
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| No.168 |
晴海と有明が出てます。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h17/topi039.htm 有明はまだ良く分からないですが、晴海はかなり具体的になってきた感じですね。 ３丁目にある清掃工場、２丁目にできる雨水ポンプ場をどうカバーするか、 それから２丁目、４丁目がほとんど手付かずなのは気になりますが、20年後には豊洲の北側と並んで きれいな街になりそう。 |
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| No.169 |
昔住んでいた横浜の家に深夜タクシーで帰るとき、港の明かりは本当にきれいでした。
急傾斜地でもない限り手が出ないやたらと高価な横浜の物件の中にあって、湾岸物件は最高だと思います。 でも通勤がネックなんですよね...。 |
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| No.170 |
169さん
通勤はネックどころか運動不足解消にもってこいですョ。 人生何事もプラス思考でいきましょう！ みなとみらいの良さは足を運んでみて初めて分かるもの。 関東に１５年住んでいますが私の場合は驚嘆の一目ぼれ でした。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
みなとみらいは定年退職した老夫婦などが購入者に多いそうで。
つまり通勤にはやはり不便って事なんですね。 でも老後はぜひ私も住んでみたい場所の一つです。 北側の高層階なんて最高でしょうね。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
住友不動産の物件は脱落ですね。
すごいことになってる… |
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| No.175 |
ご注意下さいね。掲示板管理規約より。
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| No.176 |
169です。
まあ、通勤電車の中で足を踏ん張ったり押し合ったりするのも適度な運動にはなりますね。 昔は立ったまま居眠りってのもできましたし、時間最優先で東海道線を使ってましたから、 横浜−新橋(前後とも地下鉄）はあっという間だったような気がします。 結局、横浜から家までの地下鉄と駅からのの坂道が嫌だったのでしょう。 みなとみらいなら、東横線通勤特急に乗っても家から勤務先まで１時間で着きそうですし、 横浜で東海道線に乗りかえればもっと早いですよね。 横浜で昔使ってた駅の近くの物件を買うか、それともみなとみらいかといわれれば 間違いなくみなとみらいを買うんですが...。 実は、今は通勤時間30分未満なんですよ。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
スルーでしょ、スルー。
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| No.179 |
パークシティ豊洲がいよいよ動き出しますね。
より大型の物件を武蔵小杉にもっていった感覚は今ひとつ分かりませんが、 豊洲のフラッグシップの運命やいかに？ |
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| No.180 |
あげときます。
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| No.181 |
東京湾岸で暮らして３０年になりますが
横浜みなとみらい どう見ても いいですね MMTF+MMT+BR+MMM+DAIWAでみなとみらい族 加えて PORTSIDE族とCOTTON HARBOR族で 類稀なる緑溢れる都市景観美“みなと横浜”の完成です！！！ |
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| No.182 |
さげさげ
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| No.183 |
ＰＣＴの価格が出たみたいですね。
中・低層階は80平米台までにして思い切って安く、90平米台は少しだけ。 100平米以上の部屋は高層・超高層階に持ってきて思い切って高くするという戦略。 しばらく大型物件のない中、人気はＴＴＴを超えるか？ |
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| No.184 |
TTT? What in the world is that ???
The Skyscrapers in Minatomirai is much better than that of TTT n others. Good Luck! |
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| No.185 |
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| No.186 |
ご愛敬ご愛敬
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| No.187 |
ウマい英語なのかヘタな英語なのか分からんが、
巨大物件に慣れてきた都民には、みなとみらいあたりの１００メートルかそこらの物件を 摩天楼って呼ぶのには抵抗がある。 で、そもそも売れてるの？ |
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| No.188 |
横浜みなとみらい
本当に素晴らしい所ですよ！ ご一読のほど！！ http://www.mmtowers40.jp/ http://www.mm555.jp/top.html http://www2.mmmid.com/mmmid/index.html |
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| No.189 |
友人達も噂しており 大変な人気のようですね。
私も急遽 明日MMを見学に行くつもりです。 遅きに失したかもしれませんが。 |
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| No.190 |
横浜の街中にも近いし、考えようによっては究極のベッドタウン・郊外物件ですね。
人気先行で使用価値から考えたらどうみても高すぎる横浜にあって、価格も手ごろ。 まあ、既に街中に住んでる私は欲しいと思わないけど。 |
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| No.191 |
昨日 百聞は一見で みなとみらいへ
車を転がし行ってきましたが 気分が高揚する素敵な場所でしたね 東京都心か横浜みなとみらいか 悩ましいところですが やっぱり 後者 かなあ |
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| No.192 |
みなとみらいには熱心なファンがいるみたいですね。
しかし、なんでこのスレ、みなとみらいネタになって急に書き込みが減ったんだろうか？ 都内物件のスレに戻すべき？ |
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| No.193 |
あっちこっちでみなとみらいの話、意図的にしている人がいますね。ＰＣＴやケープ等都内の物件に
目が奪われがちな現状を憂いた、みたとみらいのデベさんたちが組織的にやってるのでしょう。 頑張って！ |
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| No.194 |
ＰＣＴのスレは２ｃｈ並みのスピードで進んでましたね。
一方で神奈川板は静かだし...。 |
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| No.195 |
あげときます
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| No.196 |
みなとみらいネタになってから、この板寂しくなったなあ。
都内のネタは、晴海待ちってところかな？ |
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| No.197 |
ケープが外れたので晴海待ちです。
区内の地価が上昇している為、価格が心配です。 長谷工物件も最近は強気の値付けをしてくるようになりましたし。 スターコート程度だったら検討するのですが。 |
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| No.198 |
横浜近辺の方なら便利ですが、都心に通勤する身としては、同じ値段なら都心がいいですね。
でも横浜の方が部屋は広いかな？ でも毎日の電車のラッシュ40分以上、つらいかな・・・。 横浜の日常の車のラッシュ、休日の車のラッシュもストレスになるかな・・・。 |
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| No.199 |
横浜は、唯一東京都民からコケにされない、郊外としては最強の土地ですけどね。
東京（都内の）湾岸物件に比べれば少し小粒だし、やっぱり通勤が不自由。 |
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| No.200 |
横浜も広いからねぇ(笑)
コケにされないのは最寄駅が横浜駅、たまプラ＋両隣駅 みなとみらい線沿線、港北ニュータウンくらいじゃない？ 瀬谷とか磯子とかだと厳しいよねー。 |
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