東京湾岸比較スレ ３

[匿名さん]

東京湾岸マンションの比較スレッド、3代目です。

（最初のスレ）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２番目のスレ）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/

[142: 匿名さん]

徒歩20分歩いたら子供は丈夫になっていいんじゃない？
海岸通って、歩道が幅広くていいなと思ったけどね。ただ排ガス対策で防塵マスクと帽子必須携行品ですが。
新浦安は、環境良さそうですが交通の便がいま一つで大人にはつらいかなあ。電車のラッシュも毎日大変そう。

[143: 匿名さん]

子育てランキングでは新浦安は1位だね、
品川も5位だよ。
http://www.major7.net/trendlabo/001b.htm
>141
余裕がなさそうなコメントですね。
あまり書くと荒れるので、、
穏やかに行きましょう

[144: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明あたりは、通りがかるたびに変貌が激しいですね。
ゆりかもめ延長でしたっけ？
バイパス道路も造って欲しいくらい混み混みになりそうです。

[145: 匿名さん]

>140
地図見てしゃべっても見当はずれ。
芝浦小から、学区である港南中は確かに20分はかかる。
しかし、芝浦小から港南中に進学する子供は少なくてもここ３年くらい「ゼロ」。
港区は、今は中学は選べるのだが港南中はそれ以前から敬遠されてた。

そういうことなんだよ。

[146: 匿名さん]

新浦安、品川、豊洲、芝浦 ・・・ と
この３ヶ月間湾岸を見てきましたが
やはりみなとみらいが何と言っても
群を抜いていますね。
その景観美といい利便性といい
やはり世界に誇れるJapanBeautyの
代表格だと思います。

[147: 匿名さん]

みなとみらい、素敵ですけどね。
東京からあまりに遠い、自分的に交通の便がいまひとつ。道が混む。
狭くても眺望多少悪くても生活に便利で、友だちや家族が近くに住んでる都心の方が楽でいいや。
年取ったら車運転出来なくなるし、助け合える人が近くに住んでいる場所を選んじゃった。

[148: 匿名さん]

クルマ、都心に引っ越すと同時に売り払う事に決めました。
みなとみらいに住むのなら売らなかっただろうけど．．．

自分には渋谷、恵比寿、青山、六本木、麻布で飲んで
金額を気にせずにタクシーで帰れるのが合っているなぁと思う。
クルマの1ヶ月の維持費を考えて、それを払わなくて良いなら、
タクシーはほとんど乗り放題だし、飲んでても関係なし♪

[149: 匿名さん]

スレのトップにあるとおり、初代は港南のスレ、２代目は天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲まで広がり、
この３代目のスレを立てる時に、東雲とか晴海まで入れると長すぎてタイトルが付けられないから
短くしたんですけどね。

このスレは人の営み、時代背景を持った再開発地域の比較が興味深く、気に入ってたんですが、
郊外のみなとみらいまで入ってくると、新浦安とか海浜幕張まで広がるのかな…。

[150: 匿名さん]

？え？湾岸って言ったら、それら全部含むでしょ？横浜から幕張あたりまで湾岸ですけど・・・。
そのつもりかと思って拝見してましたけど・・・。

[151: 匿名さん]

みなとみらい？
人の住むところではないでしょう。
もともとは事業所向けの開発用地です。
幕張や台場地区に対して開発が遅れ、企業が来なかったため、しかたなくマンション建設を認めたのですよ。

[152: 匿名さん]

湾岸といったら横浜方面は久里浜、千葉方面は木更津とかまでずっと湾岸ですよね。
まあ、「マンション」っていうテーマからすると、
千葉方面は千葉みなととか蘇我あたりまでが限界、横浜方面は横浜くらいまでか？

[153: 匿名さん]

確かにみなとみらいは人の住むところじゃないですよね。
オフィスやホテルなど、企業を誘致して、いわゆる副都心計画の用地だと。
幕張や台場なんかは、東京から近いので計画が上手くいってますね。
その延長での豊洲とかもスポットがあたって来たわけだし。

[154: 匿名さん]

やっぱりそうだったんですね。
みなとみらいって商業地のイメージがあったので、あんな大規模マンション造って
学校とか日常生活圏ってどこへ行くんだろう？ってふと思ったもので。
観光地でもあるから休日は、混みそうですね。
休日は、閑散としてくつろげる都心。悩むなあ〜。

[155: 匿名さん]

千葉から横浜まで範囲が広くなってくると、豊洲が「未来」都心だといわれても納得しちゃいますね。
そういえば、「新」都心とかいわれてた土地はどうなったんだろ？

[156: 匿名さん]

>>140
>やはり、新浦安でしょ。

最後のオチが凄くてびっくりした。
ギャグなら座布団2枚

[157: 匿名さん]

リゾート気分で眺めるには、東京湾はちょっと汚すぎる。
都心近くで、でも川や運河があって視界が広がるってのが湾岸物件のいいところだと…。
新浦安は海辺の郊外物件、
みなとみらいは国家的工業団地の処分…。まあ、後者に関しては横浜が仕事場ならいいんでしょうかね。

[158: 匿名さん]

湾岸でなおかつ駅近って条件を付けるとなかなかないですよねぇ
そこへいくと台場・晴海・豊洲あたりに落ち着くのではと思います。

[159: 匿名さん]

晴海の物件の販売はいつごろになるか分かる方いませんか？
今年中の販売なら、完成は再来年か・・・

[160: 匿名さん]

>>159
晴海は、、、

長谷工20F 5棟 900戸：今秋着工→広告、2007年頭から募集、2008年春入居と予想される。
三菱地所/鹿島51Fタワー750戸：いつ建て始めてもおかしくないが滞り中。
UR譲渡？の53F/53F/49Fタワー2200戸：今秋着工→広告、2007年頭から募集、2009年末竣工と予想される。
その他：そのうちさらに何棟ものタワー計画が出てくる構想

[161: 匿名さん]

>160
ありがとうございます。
長谷工の、来年発売開始なんですね。
待ちきれない・・・

[162: 匿名さん]

職住接近は考え物ですよ。
みなとみらいから横浜駅まで緑道歩いて20分、
そこから東京まで寿司詰め列車で30分、
ストレスと運動不足の一気解消ですね。
これで成人病ともサラバ！最高じゃないでしょうか。
大気汚染と騒音とカウチポテトには注意された方が。

[163: 匿名さん]

>162
強烈な褒め殺しですね。。。

東京(の)湾岸(物件）比較スレだと思ってた私には、
浦安とか横浜が出てきた時点でカルチャーショック。

[164: 匿名さん]

セガ社に続いて高級ホテルの進出も決まった様ですね。
みなとみらいの未来はますます明るくなりそうですよ！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/4_57-58ke...

[165: 匿名さん]

o=149です。
管理人さんより
【お知らせ】 3/3より関東板の完全分割と閉鎖
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39082/
が出されておりますので、このスレの行く先も決めなければならないと思われます。
神奈川県、千葉県の物件についても盛り上がってきたところですし、
両地域に思い入れのある方や、情報を共有したいと考える方もいらっしゃると思いますが、
東京の湾岸物件のスレだった初代、２代を継いで３代目を名乗っておりますので、
23区板に移動を申請したいと考えております。
ご了解いただければ幸いです。

[166: 匿名さん]

賛成です。
新しい板でもよろしくお願いいたします。

[167: 165]

>166さん
ありがとうございます。

>皆様へ
既にご承知かとも思いますが、ご報告です。

実は、165の書き込み直後に、千葉板への移動申請をされた方があり、
お約束が守れなくなったらどうしようかと危惧しておりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

そのことと関係があってのことなのかどうかは分からないのですが、本日になって
管理人様より
【重要】 スレ移動依頼ルールの変更について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/
が出されております。
現時点のものによれば、強制移転はしないということのようです。
ここまで書き込みいただいた160余のレスを過去ログにしてしまうのは申し訳ないので、
私としては、いっぱいになるまで（あと280レスほど）は、新スレを立てないで
こちらの板にいようと思います。
ただし、その前でも、どなたかが23区板に新スレを立てられるのであれば、
私もそちらに移ります。

引き続きよろしくお願いいたします。

[168: 匿名さん]

晴海と有明が出てます。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h17/topi039.htm

有明はまだ良く分からないですが、晴海はかなり具体的になってきた感じですね。
３丁目にある清掃工場、２丁目にできる雨水ポンプ場をどうカバーするか、
それから２丁目、４丁目がほとんど手付かずなのは気になりますが、20年後には豊洲の北側と並んで
きれいな街になりそう。

[169: 匿名さん]

昔住んでいた横浜の家に深夜タクシーで帰るとき、港の明かりは本当にきれいでした。
急傾斜地でもない限り手が出ないやたらと高価な横浜の物件の中にあって、湾岸物件は最高だと思います。
でも通勤がネックなんですよね...。

[170: 匿名さん]

169さん
通勤はネックどころか運動不足解消にもってこいですョ。
人生何事もプラス思考でいきましょう！
みなとみらいの良さは足を運んでみて初めて分かるもの。
関東に１５年住んでいますが私の場合は驚嘆の一目ぼれ
でした。

[171: 匿名さん]

>170さん
通勤が運動不足の解消ってのは...
ひょっとして162さんと同じ方?

[172: 匿名さん]

みなとみらいは定年退職した老夫婦などが購入者に多いそうで。
つまり通勤にはやはり不便って事なんですね。
でも老後はぜひ私も住んでみたい場所の一つです。
北側の高層階なんて最高でしょうね。

[173: 匿名さん]

>>170
運動不足を解消したいなら駅近物件でも隣りの駅まで歩いたりジムに通えば良いだけ。
プラス思考とは言わないでしょ。

[174: 匿名さん]

住友不動産の物件は脱落ですね。
すごいことになってる…

[175: 匿名さん]

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[176: 169]

169です。
まあ、通勤電車の中で足を踏ん張ったり押し合ったりするのも適度な運動にはなりますね。
昔は立ったまま居眠りってのもできましたし、時間最優先で東海道線を使ってましたから、
横浜−新橋(前後とも地下鉄）はあっという間だったような気がします。
結局、横浜から家までの地下鉄と駅からのの坂道が嫌だったのでしょう。
みなとみらいなら、東横線通勤特急に乗っても家から勤務先まで１時間で着きそうですし、
横浜で東海道線に乗りかえればもっと早いですよね。
横浜で昔使ってた駅の近くの物件を買うか、それともみなとみらいかといわれれば
間違いなくみなとみらいを買うんですが...。
実は、今は通勤時間30分未満なんですよ。

[177: 匿名さん]

>175
ご親切なことですね。
マンションは絶対に今が買い時PART８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/
にも、同じパターンの書き込みされてます？

[178: 匿名さん]

スルーでしょ、スルー。

[179: 匿名さん]

パークシティ豊洲がいよいよ動き出しますね。
より大型の物件を武蔵小杉にもっていった感覚は今ひとつ分かりませんが、
豊洲のフラッグシップの運命やいかに？

[180: 匿名さん]

あげときます。

[181: 匿名さん]

東京湾岸で暮らして３０年になりますが
横浜みなとみらい どう見ても いいですね
MMTF+MMT+BR+MMM+DAIWAでみなとみらい族
加えて PORTSIDE族とCOTTON HARBOR族で
類稀なる緑溢れる都市景観美“みなと横浜”の完成です！！！

[182: 匿名さん]

さげさげ

[183: 匿名さん]

ＰＣＴの価格が出たみたいですね。
中・低層階は80平米台までにして思い切って安く、90平米台は少しだけ。
100平米以上の部屋は高層・超高層階に持ってきて思い切って高くするという戦略。

しばらく大型物件のない中、人気はＴＴＴを超えるか？

[184: 匿名さん]

TTT? What in the world is that ???
The Skyscrapers in Minatomirai is much better than that of TTT n others.
Good Luck!

[185: 匿名さん]

>184

あんたの英語、下手すぎる。
Singular/Pluralぐらい、ちゃんと一致させてよ。

[186: 匿名さん]

ご愛敬ご愛敬

[187: 匿名さん]

ウマい英語なのかヘタな英語なのか分からんが、
巨大物件に慣れてきた都民には、みなとみらいあたりの１００メートルかそこらの物件を
摩天楼って呼ぶのには抵抗がある。
で、そもそも売れてるの？

[188: 匿名さん]

横浜みなとみらい
本当に素晴らしい所ですよ！
ご一読のほど！！

http://www.mmtowers40.jp/
http://www.mm555.jp/top.html
http://www2.mmmid.com/mmmid/index.html

[189: 匿名さん]

友人達も噂しており 大変な人気のようですね。
私も急遽 明日MMを見学に行くつもりです。
遅きに失したかもしれませんが。

[190: 匿名さん]

横浜の街中にも近いし、考えようによっては究極のベッドタウン・郊外物件ですね。
人気先行で使用価値から考えたらどうみても高すぎる横浜にあって、価格も手ごろ。
まあ、既に街中に住んでる私は欲しいと思わないけど。

[191: 匿名さん]

昨日 百聞は一見で みなとみらいへ
車を転がし行ってきましたが
気分が高揚する素敵な場所でしたね
東京都心か横浜みなとみらいか
悩ましいところですが
やっぱり 後者 かなあ