シティタワー横浜日本大通 №.2

[匿名希望]

450を超えたので、№2立ち上げました。
過去レスは下記参照。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40465/

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[61: 匿名さん]

賃貸、気になりますね！花火大会の屋上を占拠される可能性も・・・。

[62: 匿名さん]

内覧会の際、担当の方（鴻池組）にお聞きしましたがご存じないとのこと。
大和に聞かないわからないでしょうか。

[63: 匿名さん]

>60さん　内覧会の時に伺った所、１Fはカフェで2Fはまだ分からないとの事でした。
当初４店舗の予定が２店舗に変更になったそうです。

花火大会時の屋上利用は、抽選になるそうです。今年当たったら、来年は当たらなかった人が
優先になるそうです。やはり全員は入れないですよね。

[64: 匿名さん]

抽選は賃貸の人も参加するのでしょうか・・・。ご存知ですか？

[65: 匿名さん]

内覧会の時に注意してみていたのですが、どんな店舗が入るのか全然想像できませんでした。
什器が入ってくるまでわからないのかなぁ。

皆様、指摘事項はどのくらいありましたか？
私は２０か所ほどになりました。一部屋、壁丸ごとクロス張り替えをお願いしたのと、リビング中央の床にシミ（補修跡？）みたいなものがあって改修をお願いしたのが大きかったですが、あとはそれほどのものでもなく。
思っていたよりしっかり？していたような気がします。
まぁ、この時期、見かけだけではどうも不安なのですが（笑）

住友不動産からお手紙来ましたか＞姉歯系の。
やっぱり気になっちゃいますよね。いろいろ。

[66: 匿名さん]

あの手の手紙は他のマンションの購入者や既に入居済みの新築物件には送付されています。
でも、文面読んで瞬間的に誠実味のない文章だと思いました。最後の「ご査収ください」って
疑がいがあるんだったら、自分で調べろって感じがしました。うちは関係ありませんではなく、騒ぎに
なっている問題はまさにこの業界の共通問題で「当マンションに関して改めて慎重に確認しましたが、
一切手抜き、欠陥など問題ないことが判明しておりますので、安心してご入居いただけることを
ご連絡させて頂きます。」ぐらいの書き方があってもいいんじゃないかと思った。ま、本当に
全体をすぐに調べられればの話だけど。うちは関係ないもーんじゃ、だれも姉歯だけが
ああいう体質だとは思ってないと思うんだな。氷山の一角がリークされただけって感じてるんじゃないか？

[67: 匿名さん]

私もちょっと驚きました。”姉歯の件を受けて当社でも確認した所”、とありましたが、実際どこの下請けを
使用しているか分からない（調べていない）という事ですよね。住友といえども安心できないということでしょうか。

[68: 匿名さん]

2階のエレベーター付き自転車置き場は余っている様子ですね。トランクルームにして欲しかった。

[69: 匿名さん]

>68さん
私も実際に見て広さに驚きました＞自転車置き場
トランクルーム、欲しかったですね。ちょっと収納が物足りないので・・・

バイク置き場は抽選だったんですよね。エレベータで２Ｆに運ぶのは無理でしょうか。

[70: 匿名さん]

仕方ないので我が家はリビングに収納を作ります

[71: 匿名さん]

＞65さん＞66さん＞67さん
皆さんのところには、姉歯系の事に関するお手紙が届いているのですか？我家にはまだ届きませんが・・。

[72: 匿名さん]

＞70さん

収納とはどんなかんじのものですか？
オプションで頼みましたか？それともIP20やギャラリー収納でしょうか？

[73: 匿名さん]

>72さん

ip20って、良いんですけど高いんですよね・・・
私はBo　Conceptに頼もうと思っています。

[74: 匿名さん]

ip20は高いですが、シスコンでの見積もりの方が１．５倍高いです・・・。
うちはギャラリー収納かいｐ２０にしようと思ってます。

[75: 匿名さん]

>74さん
わたしもip20にしようかなと思っています。
ところで、三井住友銀行の口座を持っていると、ip20で5%の割引が受けられるの、ご存じですか？
安くない金額なので、利用する予定です。

[76: 匿名さん]

ip20良さそうですね。ホントシスコンホント高かったです。慌てて頼んでしまったけど後悔です。
入居前に工事をしてくれるという事だけが特典ですね。

[77: 匿名さん]

三井住友に口座を持っていないので作ってみます。ありがとうございます！！！
シスコン、入居前に工事してくれていて楽ちんですよね。我が家は家具は入居に間に合いません。
動くのも遅かったので・・。みなさん、素敵な部屋になりそうですね。

[78: 匿名さん]

>75さん
三井住友BKのローンを組まなければ割引きにならないのでは・・？
口座あるだけで大丈夫ですか？

[79: 匿名さん]

ローンの必要はありません。
普通口座にOne'sPlusをつければOK。
詳しくはこちらに。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/life.html
実はこのマンションも割引になるんですよね。今更ですが。

[80: 匿名さん]

今回の耐震データ偽造事件に関してこのスレの人たちはいささかのん気というか、
姉歯建築士と関りないというだけで安心してしまってよいのでしょうか。
住友不動産を信頼してはいますが、大林、鹿島でも不正を見抜けなかったというし・・・
もちろん私は購入者の一人です。

[81: 匿名さん]

>79さん
すばらしい情報、ありがとうございます。でもマンションも割引になっただなんて知りませんでした。
でもiｐ２０だけでも間に合うのでほんと、助かります。
これは契約前に話せばいいのですか？７９さんは見積もりの段階で早めに伝えましたか？
早く作らなければ・・。

[82: 匿名さん]

>81さん
79です。HPにも書いてありますが、最初に紹介状を持っていく必要があります。
もしもうお店に行ったのなら事情を話してできるだけ早いうちに手続きをしたほうがいいと思います。
ワタシはお店に行く前に用意しました。
・・ip20にはまだ行ってないんです（笑）もうひとつ、KEYUCAのも取り寄せて。
こちらはカーテン購入に使いました。

[83: 匿名さん]

>82さん
ありがとうございます。早速ip20に連絡してみます。
我が家もカーテンをケユカさんにお願いしました。
趣味が似てますね。優待は受けてませんが・・残念

[84: 匿名さん]

荷物はひとそれぞれ量にかなり違いがあると思いますが、我家は捨てる事が第一、入らない時はその時から考えます。
古着、本、使わない電気製品、家具、みーんな捨てるとなんとかなりそうです。

[85: 匿名さん]

我が家での引越し1ヶ月前となり、荷物の整理を始めようとしているところです。
角部屋なので窓が多く、家具の配置に頭を悩ませています。
あのモデルルームの幻想は、本当に幻想でした。
生活していくとなると、捨てるにも限界がありますし・・・
造作家具も魅力ですが、皆さんはその家具をリビングに設置するのでしょうか？
収納するための家具を作る、モノを処分するか。
悩ましい限りですが、資金の乏しい我が家は捨てる派なのかな。はぁ。。。。。。

[86: 匿名さん]

>>85さん
そうですね、モデルルームは幻想でした（笑）
収納を増やそうにもあの窓では。。。
内覧会で改めて実感。インテリアの配置が最大の悩みとなりそうです。
我が家はDENのある間取りにしたので、ここにいろんな物をまとめて置く予定。
見られたくない物は納戸に。
それにしてもキッチンの収納が少ないのには困ります。まぁわかっていたことなんですが（笑）

話はずれますが、トイレットペーパーの高さが低いと思ったのは私だけでしょうか。
内覧会で指摘したら「高さ変更は無理です」と言われました（笑）しょうがないかぁ。

[87: 匿名さん]

>>83さん
79です。
KEYUCAのカーテン、素敵ですよね。オプションに比べたらかなり安いし。
採寸はしてもらったものの、まだ柄に迷っています。どんな感じに仕立てられますか？
我が家はスタジアム向きなので、薄い素材一枚で日光を取り入れようと思ったら、予想以上に日差しが強く断念（笑）。
またやり直しです。窓が大きいのでシェードがいいかなぁと思っているのですが。
床の色やインテリによっても違いますよね。皆様はどんな感じでしょう。

[88: 匿名さん]

>87さん
我が家はシェードにしてガラスフィルムも貼って薄い生地にしてみました。光が怖いですが・・・。
しつこいのですが、one's plusは店頭で申し込めますか？
ネットだと2週間はかかるみたいで・・・

[89: 匿名さん]

我が家も整理を始めました。でも、捨てられないです。捨てるのって難しいですね。
リヤカーにでも必要な物を積んで引っ越しして、あとは全部処分しといて！ってでもしないと
減りそうにないです。今日も少し頑張ろうかなぁ〜。我が家の引っ越しは１年半ぶりなのにドンと荷物が増えてます。
今後しばらく引っ越しがないとなるとどんどん増えそうで怖い！
みなさんも沢山荷物ありますか？

[90: 匿名さん]

価値観の問題ですが、部屋の空間と占拠している物の比較をしてみたら、どっちが大切でしょうか。人によりますが、
物を大切にしすぎて捨てられず、空間をすてている場合もよくありますよね。before after 　ほどではないにしろ
この際、押入れとか、レンタルロッカーとかに入ってる大切だった物を成仏させてあげてはどうでしょう。
年をとればとるほど、荷物が増える人と減らす人といますが、私はできるだけ空間の方をとりたいと思っています。
引越し１１回目になる住人より。

[91: 匿名さん]

引っ越し６回目になる住人です。
私も捨てるのが上手になりました。
引っ越し重ねると色々な無駄が見えていいですね。

[92: 匿名さん]

皆さん引越しの達人ですね。うらやましい。
今まで私も引越し経験はありますが、自分が主導となるのは今回が初めて。
現在の住まいは収納が多く、スッキリ見えているようで実はどっさり荷物もち。
>>90さんのおっしゃるとおりと自分に言い聞かせつつも、なかなか整理が進み
ません。モノに縛られるのっておかしいですよね。
そうわかっていながらも、外出する際、行きは手ぶらなのに帰りは必ず何か買
い込んでいる。本当にどうなることやら。
素敵な新居にしたいのに！！

話はかわりますが、カーテンはリビングはシェードにしました。
スタイルによっても価格が違いますよと言われましたが、やはりシェードは譲
れず。その分、他の部屋はコストダウンに努めました。
内覧会で想像以上に日差しが強かったと感じたのは、私だけではなかったですね。
フィルムお願いすればよかったかな〜？

[93: 匿名さん]

>>88さん

うちはもともと住友銀行時代からの口座があったのでそれをネットで変更しました。
店舗で申し込めるとも思いますが・・・（すべての人がネット接続可能というわけではないですものね）
お役に立てず、申し訳ありません。

今日は我が家も大掃除。
皆様の書き込みを読んで「捨てるぞ！」と思いつつもなかなか作業がすすまず・・・
困りました。
新居は押入れがないのが一番悩み。お客用布団をどこに収めようか・・・いっそのことこれも処分？！

>92さん
私もそう思ったのですが、フィルムに日光をさえぎる効果はあまり期待できないとのことです
（もちろんミルキーフィルムとかは違うのでしょうが、それじゃもったいないですものね）
あくまで紫外線。というわけで私もフィルムをやめました。そのぶん、いいカーテンをつけようと話しているとのこころです。
でも決まりません、素敵なものが多すぎて（笑）

[94: 匿名さん]

今日早速７１冊の本をブックオフに売ってきました。１／３は値段がつきませんと言われ、そのまま引き取って
もらいました。やはりブックオフは綺麗な本でないと買ってくれないのですね。なんか面白いので、もう何回か
売りに行ってみよう。多分写真集が少し高めで引き取ってくれたのではないだろうか。整理していてちょっと
自分の好み？が変化しているのに気づきました。大切にしていた本の中で、あるものは、古着のように感謝とともに
手放してもいい気持ちに変わっていました。どうしても捨てられないものも、もちろんありますが。永遠に
持っているわけにはいかない訳だし。しかし、カーテンの趣味っていうのも、色の話をすれば、ああやっぱり
これを選んだか、とあとで思う色に結局はなるんじゃないでしょうか。わかりませんが・・・

[95: 匿名さん]

我が家もリビングをシェードにし、他の部屋はカーテンにしてコストダウンをしました。
ガラスフィルムはスーパーレイヤーという物で紫外線カットのものを他社でお願いしました。
シスコンの7割くらい安いみたいです。
ブックオフ、我が家はCDを大量に売ってみましたが結構な値段がついて喜んでます。

[96: 匿名さん]

９５です
↑間違えました。シスコンのより２〜３割安いです。7割も安いと逆に怪しいですよね〜。

[97: 匿名さん]

そうそう、ＣＤやＤＶＤは本より高くうれます。引っ越し前のお掃除でちょっと小銭のお小遣いをって感じですか。

[98: 匿名さん]

>>95
私もスーパーレイヤーを市内の業者でお願いしようと思っています。
12000円/㎡。シスコンより安かったです。

[99: 匿名さん]

うちはピュアリフレのガラスフィルムを頼みました。
内覧の時、日光の強さに驚いてしまいましたね。
ピュアリフレ12000/㎡でしたがスーパーレイヤーはもう少し高いみたいでした。

[100: 匿名]

耐震強度の問題について、姉歯とは無関係というだけではなく、要求されている強度を満たしているというステートメントが欲しいのですが、
誰か住友不動産に聞いてみた方いませんか？
残金決済が１月４日までなので、それまでに確認しておきたいと思うのは、私だけでしょうか。

[101: 匿名さん]

↑
内覧会時に住友や鴻池に聞きましたが具体的な返答は得られず、あの時点ではここまで大きな問題になるとは
思っていませんでしたので、それ以上は追求しませんでした。近々に内覧会の確認があるのでその時に
もう一度聞いてみようと思います。他の物件では検査をやり直すところもあるようですし・・・。

[102: 匿名さん]

私も、次回の確認時にお願いする予定です。
もし具体的な回答が得られないのであれば、有志という形ででも検査の実施をお願いすべきではないかと思うのですが・・・
いかがでしょう。

[103: 匿名]

↑
１１日の朝日新聞にデベ各社の対応が出てて、
住友は当面、販売中の物件は再点検、今後対象を拡大と書かれてましたが・・。

[104: 匿名さん]

みなさんとりあえず、お金払う前に、各自の営業担当者に「強度の再確認」してますよね、と問い合わせてみましょう。
結果は個々の判断でこの板にリリースしませんか。

[105: 匿名さん]

↑賛成です。みなさん、年末は忙しいですが最後の詰めを頑張りましょう。

[106: 匿名]

100です。皆さん、ありがとうございます。
横浜市建築指導課に電話で聞いてみましたが、中区には現在のところ姉歯関連該当物件はない、何しろマンションの数が多いので現在調査中、今後出てくる可能性はあるが、調査次第とのことでした。
やはり直接住友不動産に確認するのがよいのでしょうね。今週、内覧会の確認がありますので、少し聞いてみます。
有志という形もよいですね。
高い買い物です。後で後悔したくないですね。

[107: 匿名さん]

私も明後日の確認日に聞いてみます。
鴻池組と住友不動産、両社から納得のいく説明を受けられればと思っています。
106さんも書かれていましたが、一生に何度もない高い買い物。
私も、気持ちよく引越したいと思います。

今日、ip20に行って収納の打ち合わせをしてきました。
以前書き込みした三井住友銀行のOne'sPlus割引。
確認したところ、本体の25%offになるそうです。
せいぜい10%くらいと思っていたのでびっくり。検討中の方、ご活用ください！

[108: 匿名さん]

最内覧いかがでしたか？
しっかりと綺麗に補修などされてましたか？

[109: 匿名さん]

今日、耐震構造の件で問い合わせたところ、住友不動産の責任者の方から再内覧の時に、文書で再確認の旨の
回答を頂けると連絡がありました。みなさんも同じだと思いますよ。

[110: 匿名さん]

107さん
one's plus 間に合いました。三井住友銀行に口座を作ってその時に一緒に取り寄せまでしてもらって翌日には紹介書が届きました。三井銀行の対応はすばらしく迅速で驚きです。窓口の対応もよかったのでメインバンクに変えちゃおうかと思ってしまいました。
本当に教えてくださってありがとうございました。