シティタワー横浜日本大通 №.2

[匿名希望]

450を超えたので、№2立ち上げました。
過去レスは下記参照。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40465/

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[42: 匿名さん]

>>40さん
あの、問題点は全くなかったですか？詳細は書けなくても、少し気になったところとか、
少しヒントをもらえないでしょうか。

[43: 匿名さん]

特に問題点はありませんでした。
チェックも小さな汚れや傷程度。丁寧に対応していただき満足しています。
窓が本当に大きいので家具の配置に頭を悩ませそうです。
屋上からの景色は本当にスバラシイですよ。

[44: 匿名]

明日内覧です。
当日屋上に上がれるんですね。
低層階で眺望は期待できないのでスカイテラスが本当に楽しみです。

[45: 匿名さん]

内覧会で建物の点検をしました。大きな仕様変更はなかったので
小さな傷や設備をチェックするくらいでした。
このご時世なので不安を感じたりもしましたが、全体的に仕上がりは良好だと思います。
ただ期待が大きかっただけに窓や部屋のサイズは思ったより小さく感じました。

[46: 匿名さん]

屋上は本当に最高です。
私も窓が小さく感じました・・。でも満足です！

[47: 匿名さん]

明日あさって内覧会の方、お天気に恵まれるといいですね。
皆さんも書いていますが、屋上の眺めは本当に良かったです。
夕日ももきれいでした。
お天気、階数、方角にもよるのでしょうが、我が家からは富士山は
見られませんでした。残念。

[48: 匿名さん]

47さん
近所に住んでいますが、富士山は方向が合っていてもよほど空気が澄んでいないと見えないです。
正月などは、ほんとうに綺麗に見えるんですけどね。
私もあさって内覧会です。眺めもお部屋も、楽しみです。
天気が良いことを祈ります。

[49: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね。今になって大慌てで家具など検討しています。
内覧することで当初の予定が随分変わりました。みなさんはどのような雰囲気の部屋にされますか？
造作家具とか頼まれた方いましたらどんなのをされたか教えてください。

[50: 匿名さん]

>47さん
　セルテは見えましたか？方角的にはセルテが見えればその左側に富士山は見えると思いますよ(^0_0^)

[51: 匿名さん]

>49さん
せっかくなのでAlflexの家具を揃えようと思いましたが、すごい金額になってしまい、どれを削ろうか検討中です。キッチンのみ造作家具を依頼しました。かなり高めでしたが。。。

[52: 匿名さん]

賃貸、大量にでていますね。8.5万円から。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=smt&pf=14&ln...
ちょっと不安です・・

[53: 匿名さん]

>51さん
造作家具はデザインからお願いして特注にされましたか？もしくはパンフレットにあったものそっくりお願いしましたか？

[54: 匿名さん]

環境からいって、
住むよりも住ませるマンションになるのかねー

[55: 匿名さん]

>53さん
パンフレットの中にあるものから、一部変更していただきました。

[56: 匿名さん]

>>54
近くの桜通りにできる某物件は、
在勤者の間ではそうだろうということになっています。

[57: 匿名さん]

収納の少なさをどうするか、あーだこーだ考えますが、今の必要ないものを捨てるのがまず一番、そのあと、
どうしても入らなければ、作りつけみたいな収納だなを作るかな、狭くなるけど。

[58: 匿名さん]

うちは収納は頭を悩ませます。トランクルームがないのが痛いです。

[59: 匿名さん]

収納は天井の高さを活かして工夫すれば、結構収まりそうでした。
DIYの資料を集めて、トライしてみようかと、思案中・・・です。
また、内覧当日にお見かけした方々は、感じのよさそうな人ばかりだったので安心しました。
それにしても、大さん橋、赤レンガ、歴史的建造物や、みなとみらいの景色は、
予想をはるかに超えていました。　・・・住ませるなんてもったいない。

[60: 匿名さん]

>>52さん　情報ありがとうございます。
今まで賃貸のことはあまり考えていませんでしたが、部屋数は多いですよね。
法人貸しならともかく、あの家賃だとかなり不安。
学生やフリーターばかりになったらどうしよう・・・・
賃貸もキッチンや浴室、建具などの仕様は同じなのでしょうか？

あわせて店舗の情報をご存知の方、いませんか？

[61: 匿名さん]

賃貸、気になりますね！花火大会の屋上を占拠される可能性も・・・。

[62: 匿名さん]

内覧会の際、担当の方（鴻池組）にお聞きしましたがご存じないとのこと。
大和に聞かないわからないでしょうか。

[63: 匿名さん]

>60さん　内覧会の時に伺った所、１Fはカフェで2Fはまだ分からないとの事でした。
当初４店舗の予定が２店舗に変更になったそうです。

花火大会時の屋上利用は、抽選になるそうです。今年当たったら、来年は当たらなかった人が
優先になるそうです。やはり全員は入れないですよね。

[64: 匿名さん]

抽選は賃貸の人も参加するのでしょうか・・・。ご存知ですか？

[65: 匿名さん]

内覧会の時に注意してみていたのですが、どんな店舗が入るのか全然想像できませんでした。
什器が入ってくるまでわからないのかなぁ。

皆様、指摘事項はどのくらいありましたか？
私は２０か所ほどになりました。一部屋、壁丸ごとクロス張り替えをお願いしたのと、リビング中央の床にシミ（補修跡？）みたいなものがあって改修をお願いしたのが大きかったですが、あとはそれほどのものでもなく。
思っていたよりしっかり？していたような気がします。
まぁ、この時期、見かけだけではどうも不安なのですが（笑）

住友不動産からお手紙来ましたか＞姉歯系の。
やっぱり気になっちゃいますよね。いろいろ。

[66: 匿名さん]

あの手の手紙は他のマンションの購入者や既に入居済みの新築物件には送付されています。
でも、文面読んで瞬間的に誠実味のない文章だと思いました。最後の「ご査収ください」って
疑がいがあるんだったら、自分で調べろって感じがしました。うちは関係ありませんではなく、騒ぎに
なっている問題はまさにこの業界の共通問題で「当マンションに関して改めて慎重に確認しましたが、
一切手抜き、欠陥など問題ないことが判明しておりますので、安心してご入居いただけることを
ご連絡させて頂きます。」ぐらいの書き方があってもいいんじゃないかと思った。ま、本当に
全体をすぐに調べられればの話だけど。うちは関係ないもーんじゃ、だれも姉歯だけが
ああいう体質だとは思ってないと思うんだな。氷山の一角がリークされただけって感じてるんじゃないか？

[67: 匿名さん]

私もちょっと驚きました。”姉歯の件を受けて当社でも確認した所”、とありましたが、実際どこの下請けを
使用しているか分からない（調べていない）という事ですよね。住友といえども安心できないということでしょうか。

[68: 匿名さん]

2階のエレベーター付き自転車置き場は余っている様子ですね。トランクルームにして欲しかった。

[69: 匿名さん]

>68さん
私も実際に見て広さに驚きました＞自転車置き場
トランクルーム、欲しかったですね。ちょっと収納が物足りないので・・・

バイク置き場は抽選だったんですよね。エレベータで２Ｆに運ぶのは無理でしょうか。

[70: 匿名さん]

仕方ないので我が家はリビングに収納を作ります

[71: 匿名さん]

＞65さん＞66さん＞67さん
皆さんのところには、姉歯系の事に関するお手紙が届いているのですか？我家にはまだ届きませんが・・。

[72: 匿名さん]

＞70さん

収納とはどんなかんじのものですか？
オプションで頼みましたか？それともIP20やギャラリー収納でしょうか？

[73: 匿名さん]

>72さん

ip20って、良いんですけど高いんですよね・・・
私はBo　Conceptに頼もうと思っています。

[74: 匿名さん]

ip20は高いですが、シスコンでの見積もりの方が１．５倍高いです・・・。
うちはギャラリー収納かいｐ２０にしようと思ってます。

[75: 匿名さん]

>74さん
わたしもip20にしようかなと思っています。
ところで、三井住友銀行の口座を持っていると、ip20で5%の割引が受けられるの、ご存じですか？
安くない金額なので、利用する予定です。

[76: 匿名さん]

ip20良さそうですね。ホントシスコンホント高かったです。慌てて頼んでしまったけど後悔です。
入居前に工事をしてくれるという事だけが特典ですね。

[77: 匿名さん]

三井住友に口座を持っていないので作ってみます。ありがとうございます！！！
シスコン、入居前に工事してくれていて楽ちんですよね。我が家は家具は入居に間に合いません。
動くのも遅かったので・・。みなさん、素敵な部屋になりそうですね。

[78: 匿名さん]

>75さん
三井住友BKのローンを組まなければ割引きにならないのでは・・？
口座あるだけで大丈夫ですか？

[79: 匿名さん]

ローンの必要はありません。
普通口座にOne'sPlusをつければOK。
詳しくはこちらに。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/life.html
実はこのマンションも割引になるんですよね。今更ですが。

[80: 匿名さん]

今回の耐震データ偽造事件に関してこのスレの人たちはいささかのん気というか、
姉歯建築士と関りないというだけで安心してしまってよいのでしょうか。
住友不動産を信頼してはいますが、大林、鹿島でも不正を見抜けなかったというし・・・
もちろん私は購入者の一人です。

[81: 匿名さん]

>79さん
すばらしい情報、ありがとうございます。でもマンションも割引になっただなんて知りませんでした。
でもiｐ２０だけでも間に合うのでほんと、助かります。
これは契約前に話せばいいのですか？７９さんは見積もりの段階で早めに伝えましたか？
早く作らなければ・・。

[82: 匿名さん]

>81さん
79です。HPにも書いてありますが、最初に紹介状を持っていく必要があります。
もしもうお店に行ったのなら事情を話してできるだけ早いうちに手続きをしたほうがいいと思います。
ワタシはお店に行く前に用意しました。
・・ip20にはまだ行ってないんです（笑）もうひとつ、KEYUCAのも取り寄せて。
こちらはカーテン購入に使いました。

[83: 匿名さん]

>82さん
ありがとうございます。早速ip20に連絡してみます。
我が家もカーテンをケユカさんにお願いしました。
趣味が似てますね。優待は受けてませんが・・残念

[84: 匿名さん]

荷物はひとそれぞれ量にかなり違いがあると思いますが、我家は捨てる事が第一、入らない時はその時から考えます。
古着、本、使わない電気製品、家具、みーんな捨てるとなんとかなりそうです。

[85: 匿名さん]

我が家での引越し1ヶ月前となり、荷物の整理を始めようとしているところです。
角部屋なので窓が多く、家具の配置に頭を悩ませています。
あのモデルルームの幻想は、本当に幻想でした。
生活していくとなると、捨てるにも限界がありますし・・・
造作家具も魅力ですが、皆さんはその家具をリビングに設置するのでしょうか？
収納するための家具を作る、モノを処分するか。
悩ましい限りですが、資金の乏しい我が家は捨てる派なのかな。はぁ。。。。。。

[86: 匿名さん]

>>85さん
そうですね、モデルルームは幻想でした（笑）
収納を増やそうにもあの窓では。。。
内覧会で改めて実感。インテリアの配置が最大の悩みとなりそうです。
我が家はDENのある間取りにしたので、ここにいろんな物をまとめて置く予定。
見られたくない物は納戸に。
それにしてもキッチンの収納が少ないのには困ります。まぁわかっていたことなんですが（笑）

話はずれますが、トイレットペーパーの高さが低いと思ったのは私だけでしょうか。
内覧会で指摘したら「高さ変更は無理です」と言われました（笑）しょうがないかぁ。

[87: 匿名さん]

>>83さん
79です。
KEYUCAのカーテン、素敵ですよね。オプションに比べたらかなり安いし。
採寸はしてもらったものの、まだ柄に迷っています。どんな感じに仕立てられますか？
我が家はスタジアム向きなので、薄い素材一枚で日光を取り入れようと思ったら、予想以上に日差しが強く断念（笑）。
またやり直しです。窓が大きいのでシェードがいいかなぁと思っているのですが。
床の色やインテリによっても違いますよね。皆様はどんな感じでしょう。

[88: 匿名さん]

>87さん
我が家はシェードにしてガラスフィルムも貼って薄い生地にしてみました。光が怖いですが・・・。
しつこいのですが、one's plusは店頭で申し込めますか？
ネットだと2週間はかかるみたいで・・・

[89: 匿名さん]

我が家も整理を始めました。でも、捨てられないです。捨てるのって難しいですね。
リヤカーにでも必要な物を積んで引っ越しして、あとは全部処分しといて！ってでもしないと
減りそうにないです。今日も少し頑張ろうかなぁ〜。我が家の引っ越しは１年半ぶりなのにドンと荷物が増えてます。
今後しばらく引っ越しがないとなるとどんどん増えそうで怖い！
みなさんも沢山荷物ありますか？

[90: 匿名さん]

価値観の問題ですが、部屋の空間と占拠している物の比較をしてみたら、どっちが大切でしょうか。人によりますが、
物を大切にしすぎて捨てられず、空間をすてている場合もよくありますよね。before after 　ほどではないにしろ
この際、押入れとか、レンタルロッカーとかに入ってる大切だった物を成仏させてあげてはどうでしょう。
年をとればとるほど、荷物が増える人と減らす人といますが、私はできるだけ空間の方をとりたいと思っています。
引越し１１回目になる住人より。

[91: 匿名さん]

引っ越し６回目になる住人です。
私も捨てるのが上手になりました。
引っ越し重ねると色々な無駄が見えていいですね。