シティタワー横浜日本大通 №.2

[匿名希望]

450を超えたので、№2立ち上げました。
過去レスは下記参照。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40465/

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[21: 匿名]

賃貸情報わかりました。お騒がせしてすみません。
住吉町２丁目に住んでますが、駐車場は３９０００円です。関内パーキングは５万円、
日本大通の地下駐車場も調べてみましたが、３万円代だったかと思います。
２万円台は、大京メダリオン（太田町３丁目）、ＭＰＳ（住吉町１丁目）くらいかな。
分譲マンションは幅があります。クリオ（太田町３丁目）は５万円台。
中華街のあたりはよくわかりません。すみません。

[22: 20です]

>>21さん
ありがとうございます。
現在、石川町に住んでいますが、駐車場が21000円なんです。
最悪、ここにクルマだけおいていこうか（笑）と話しているところです。
うー、当たるといいんだけど。

[23: 匿名]

最近契約しました。
皆さんよろしくお願いします。
契約した部屋は低層階で同じフロアに賃貸がたくさん入っている為不安はありますが、
なんといってもこの物件は立地が気に入ったのでほぼ即決でした。
値引きは今のところしていない様ですので購入者の皆さんご安心を。

[24: 匿名さん]

みなとみらい線って、朝すわって通勤できますか？
今度、見に行くのがたのしみです。

[25: 匿名さん]

座れますよぉ〜！！！

[26: 匿名]

はじめまして。
私も低層階の契約者です。
いよいよ来週は内覧会ですね！楽しみと不安で胸ドキドキです。
内覧会終了後に業者さんにカーテンの採寸をお願いしています。
いくつか見本を持参してもらい、実際に壁にあててイメージをつかもうと思っています。
カーテンやソファー、ラグ等、欲しいものがたくさんあるので
予算オーバーしてしまいそうで、そちらの面でも不安で胸ドキドキです（笑）

[27: 匿名さん]

>>26さん　教えて下さい。
私もカーテンの採寸をお願いしようと思っていますが、割振られた時間に来ていただいて構わないのでしょうか？
それとも内覧手続一式が終わった後（与えられた2時間以降）に採寸になるのでしょうか？
業者さんへ「○時に来て下さい」というべきか悩んでいます。

[28: ２６]

内覧予約時間の1時間後位に来て頂くようにお願いしておきました。
内覧が終了するまで待機していて下さるとの事なので、
業者さんのお言葉に甘えることに致しました。
内覧会で採寸のタイミングを逃してしまうと、
鍵の引渡しまでお部屋の中には入れなくなってしまうかもしれませんので、
予め時間を指定された方がスムーズにいくかもしれませんね。
業者さんによって対応が違うとは思いますが・・・。

[29: 部外者ですが。]

マンション近くで働いているものです。毎朝少しずつ完成していく様子を見ていました。いやーいよいよですね。
まるっきり部外者ですが、更地の状態からずっと見ていたのでなんだか感慨深いものがあります。
内覧会、スムーズに行くといいですね。
お邪魔しました・・・。

[30: 27です]

26＆28さん　ありがとうございます。
またしても、質問いいですか？
待っててもらうってどこで？
部屋でですか？

[31: 匿名さん]

バイクの抽選で、優先順位が、かなり後のほうでした。
大型の希望は少ないと聞いていましたが、25戸近くの希望があったらしく
とてもショックです。泣

[32: 匿名さん]

>>31さん
駐車場の抽選、行かれたのですか？
どんなかんじでしたか。
うちは仕事で欠席したのですが・・・結果っていつ教えてもらえるんだろう？

[33: 匿名さん]

>>27さん
内覧会当日の流れは
１　デベによる機器等の説明
２　契約者によるチェック
３　チェックで出た指摘事項についてデベと確認・共有
４　その他（採寸など）

だと思います。
要はデベの人員にも限りがあるでしょうから、担当を拘束できる時間は
限られているということです。
採寸などはデベがいなくても出来るので、最後にしたほうがよいと
思います。
以上、経験談でした。

[34: 匿名さん]

いろいろな情報情報ありがとうございます。
掲示板って本当に有益ですね。

皆さんエアコンはいつ取り付けですか？
他の方の引越しの日に取り付けはまずいんですよね。
最近急に寒くなり、暖房なしでは耐えられない。

[35: 匿名さん]

>>34さん
エアコン、なにも考えてなかったです。
引越し幹事社に言われた「大型家具の搬入」には、エアコンも含まれるのでしょうか。
個人的に、エアコンぐらいならいつでも大丈夫かなと思っていたのですが・・・しまった。
確かに、引越し時はエレベータ一台しか使用できないからと話してましたので、エアコン取り付けも届けを出す必要がありそうですね。

エアコン、どこで買いますか？
オプション会は高かったし、ネットで見ると最新型でも安いのがたくさんあるんですよね。。。悩みます。
支出は一円でも抑えたいところですから。

[36: 匿名さん]

↑配管の関係で最新型と言っても機種によって取り付けられないものもあるそうです。
図面もって電気店に言って相談しなきゃダメです。

[37: 匿名さん]

エアコン、オプション会で注文しました。ダイキンで５０％Offでした。
他で頼めばもう少し安くなるのではないかと思いましたが、色々面倒なので。。。

[38: 匿名さん]

いよいよですね。楽しみですね。

[39: 匿名さん]

>>38さん
今週から、いよいよ内覧会ですね。私もとても楽しみにしています。
もしいかれた方いらっしゃいましたら、模様をお聞かせください。
駐車場の抽選結果って、内覧会のときに教えてくれるのでしょうか・・・気になってます。

[40: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
年配の方が多い印象を受けましたが、子連れの方も何名か居ました。
天気がよく屋上からの眺めが最高でした。入居が楽しみです。

[41: 匿名さん]

今日の夕方、関内駅の交差点からマンションを見たら、いくつもの部屋に灯りがともっていました。
あぁ、内覧会始まったんだなぁと思いながらマンションの前を通ると、すごく幸せそうなご夫婦が笑顔でマンションから出てくるのを拝見。
なんか、自分までうれしくなってしまいました。
内覧会、楽しみです。

[42: 匿名さん]

>>40さん
あの、問題点は全くなかったですか？詳細は書けなくても、少し気になったところとか、
少しヒントをもらえないでしょうか。

[43: 匿名さん]

特に問題点はありませんでした。
チェックも小さな汚れや傷程度。丁寧に対応していただき満足しています。
窓が本当に大きいので家具の配置に頭を悩ませそうです。
屋上からの景色は本当にスバラシイですよ。

[44: 匿名]

明日内覧です。
当日屋上に上がれるんですね。
低層階で眺望は期待できないのでスカイテラスが本当に楽しみです。

[45: 匿名さん]

内覧会で建物の点検をしました。大きな仕様変更はなかったので
小さな傷や設備をチェックするくらいでした。
このご時世なので不安を感じたりもしましたが、全体的に仕上がりは良好だと思います。
ただ期待が大きかっただけに窓や部屋のサイズは思ったより小さく感じました。

[46: 匿名さん]

屋上は本当に最高です。
私も窓が小さく感じました・・。でも満足です！

[47: 匿名さん]

明日あさって内覧会の方、お天気に恵まれるといいですね。
皆さんも書いていますが、屋上の眺めは本当に良かったです。
夕日ももきれいでした。
お天気、階数、方角にもよるのでしょうが、我が家からは富士山は
見られませんでした。残念。

[48: 匿名さん]

47さん
近所に住んでいますが、富士山は方向が合っていてもよほど空気が澄んでいないと見えないです。
正月などは、ほんとうに綺麗に見えるんですけどね。
私もあさって内覧会です。眺めもお部屋も、楽しみです。
天気が良いことを祈ります。

[49: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね。今になって大慌てで家具など検討しています。
内覧することで当初の予定が随分変わりました。みなさんはどのような雰囲気の部屋にされますか？
造作家具とか頼まれた方いましたらどんなのをされたか教えてください。

[50: 匿名さん]

>47さん
　セルテは見えましたか？方角的にはセルテが見えればその左側に富士山は見えると思いますよ(^0_0^)

[51: 匿名さん]

>49さん
せっかくなのでAlflexの家具を揃えようと思いましたが、すごい金額になってしまい、どれを削ろうか検討中です。キッチンのみ造作家具を依頼しました。かなり高めでしたが。。。

[52: 匿名さん]

賃貸、大量にでていますね。8.5万円から。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=smt&pf=14&ln...
ちょっと不安です・・

[53: 匿名さん]

>51さん
造作家具はデザインからお願いして特注にされましたか？もしくはパンフレットにあったものそっくりお願いしましたか？

[54: 匿名さん]

環境からいって、
住むよりも住ませるマンションになるのかねー

[55: 匿名さん]

>53さん
パンフレットの中にあるものから、一部変更していただきました。

[56: 匿名さん]

>>54
近くの桜通りにできる某物件は、
在勤者の間ではそうだろうということになっています。

[57: 匿名さん]

収納の少なさをどうするか、あーだこーだ考えますが、今の必要ないものを捨てるのがまず一番、そのあと、
どうしても入らなければ、作りつけみたいな収納だなを作るかな、狭くなるけど。

[58: 匿名さん]

うちは収納は頭を悩ませます。トランクルームがないのが痛いです。

[59: 匿名さん]

収納は天井の高さを活かして工夫すれば、結構収まりそうでした。
DIYの資料を集めて、トライしてみようかと、思案中・・・です。
また、内覧当日にお見かけした方々は、感じのよさそうな人ばかりだったので安心しました。
それにしても、大さん橋、赤レンガ、歴史的建造物や、みなとみらいの景色は、
予想をはるかに超えていました。　・・・住ませるなんてもったいない。

[60: 匿名さん]

>>52さん　情報ありがとうございます。
今まで賃貸のことはあまり考えていませんでしたが、部屋数は多いですよね。
法人貸しならともかく、あの家賃だとかなり不安。
学生やフリーターばかりになったらどうしよう・・・・
賃貸もキッチンや浴室、建具などの仕様は同じなのでしょうか？

あわせて店舗の情報をご存知の方、いませんか？

[61: 匿名さん]

賃貸、気になりますね！花火大会の屋上を占拠される可能性も・・・。

[62: 匿名さん]

内覧会の際、担当の方（鴻池組）にお聞きしましたがご存じないとのこと。
大和に聞かないわからないでしょうか。

[63: 匿名さん]

>60さん　内覧会の時に伺った所、１Fはカフェで2Fはまだ分からないとの事でした。
当初４店舗の予定が２店舗に変更になったそうです。

花火大会時の屋上利用は、抽選になるそうです。今年当たったら、来年は当たらなかった人が
優先になるそうです。やはり全員は入れないですよね。

[64: 匿名さん]

抽選は賃貸の人も参加するのでしょうか・・・。ご存知ですか？

[65: 匿名さん]

内覧会の時に注意してみていたのですが、どんな店舗が入るのか全然想像できませんでした。
什器が入ってくるまでわからないのかなぁ。

皆様、指摘事項はどのくらいありましたか？
私は２０か所ほどになりました。一部屋、壁丸ごとクロス張り替えをお願いしたのと、リビング中央の床にシミ（補修跡？）みたいなものがあって改修をお願いしたのが大きかったですが、あとはそれほどのものでもなく。
思っていたよりしっかり？していたような気がします。
まぁ、この時期、見かけだけではどうも不安なのですが（笑）

住友不動産からお手紙来ましたか＞姉歯系の。
やっぱり気になっちゃいますよね。いろいろ。

[66: 匿名さん]

あの手の手紙は他のマンションの購入者や既に入居済みの新築物件には送付されています。
でも、文面読んで瞬間的に誠実味のない文章だと思いました。最後の「ご査収ください」って
疑がいがあるんだったら、自分で調べろって感じがしました。うちは関係ありませんではなく、騒ぎに
なっている問題はまさにこの業界の共通問題で「当マンションに関して改めて慎重に確認しましたが、
一切手抜き、欠陥など問題ないことが判明しておりますので、安心してご入居いただけることを
ご連絡させて頂きます。」ぐらいの書き方があってもいいんじゃないかと思った。ま、本当に
全体をすぐに調べられればの話だけど。うちは関係ないもーんじゃ、だれも姉歯だけが
ああいう体質だとは思ってないと思うんだな。氷山の一角がリークされただけって感じてるんじゃないか？

[67: 匿名さん]

私もちょっと驚きました。”姉歯の件を受けて当社でも確認した所”、とありましたが、実際どこの下請けを
使用しているか分からない（調べていない）という事ですよね。住友といえども安心できないということでしょうか。

[68: 匿名さん]

2階のエレベーター付き自転車置き場は余っている様子ですね。トランクルームにして欲しかった。

[69: 匿名さん]

>68さん
私も実際に見て広さに驚きました＞自転車置き場
トランクルーム、欲しかったですね。ちょっと収納が物足りないので・・・

バイク置き場は抽選だったんですよね。エレベータで２Ｆに運ぶのは無理でしょうか。

[70: 匿名さん]

仕方ないので我が家はリビングに収納を作ります

[71: 匿名さん]

＞65さん＞66さん＞67さん
皆さんのところには、姉歯系の事に関するお手紙が届いているのですか？我家にはまだ届きませんが・・。

[72: 匿名さん]

＞70さん

収納とはどんなかんじのものですか？
オプションで頼みましたか？それともIP20やギャラリー収納でしょうか？

[73: 匿名さん]

>72さん

ip20って、良いんですけど高いんですよね・・・
私はBo　Conceptに頼もうと思っています。

[74: 匿名さん]

ip20は高いですが、シスコンでの見積もりの方が１．５倍高いです・・・。
うちはギャラリー収納かいｐ２０にしようと思ってます。

[75: 匿名さん]

>74さん
わたしもip20にしようかなと思っています。
ところで、三井住友銀行の口座を持っていると、ip20で5%の割引が受けられるの、ご存じですか？
安くない金額なので、利用する予定です。

[76: 匿名さん]

ip20良さそうですね。ホントシスコンホント高かったです。慌てて頼んでしまったけど後悔です。
入居前に工事をしてくれるという事だけが特典ですね。

[77: 匿名さん]

三井住友に口座を持っていないので作ってみます。ありがとうございます！！！
シスコン、入居前に工事してくれていて楽ちんですよね。我が家は家具は入居に間に合いません。
動くのも遅かったので・・。みなさん、素敵な部屋になりそうですね。

[78: 匿名さん]

>75さん
三井住友BKのローンを組まなければ割引きにならないのでは・・？
口座あるだけで大丈夫ですか？

[79: 匿名さん]

ローンの必要はありません。
普通口座にOne'sPlusをつければOK。
詳しくはこちらに。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/life.html
実はこのマンションも割引になるんですよね。今更ですが。

[80: 匿名さん]

今回の耐震データ偽造事件に関してこのスレの人たちはいささかのん気というか、
姉歯建築士と関りないというだけで安心してしまってよいのでしょうか。
住友不動産を信頼してはいますが、大林、鹿島でも不正を見抜けなかったというし・・・
もちろん私は購入者の一人です。

[81: 匿名さん]

>79さん
すばらしい情報、ありがとうございます。でもマンションも割引になっただなんて知りませんでした。
でもiｐ２０だけでも間に合うのでほんと、助かります。
これは契約前に話せばいいのですか？７９さんは見積もりの段階で早めに伝えましたか？
早く作らなければ・・。

[82: 匿名さん]

>81さん
79です。HPにも書いてありますが、最初に紹介状を持っていく必要があります。
もしもうお店に行ったのなら事情を話してできるだけ早いうちに手続きをしたほうがいいと思います。
ワタシはお店に行く前に用意しました。
・・ip20にはまだ行ってないんです（笑）もうひとつ、KEYUCAのも取り寄せて。
こちらはカーテン購入に使いました。

[83: 匿名さん]

>82さん
ありがとうございます。早速ip20に連絡してみます。
我が家もカーテンをケユカさんにお願いしました。
趣味が似てますね。優待は受けてませんが・・残念

[84: 匿名さん]

荷物はひとそれぞれ量にかなり違いがあると思いますが、我家は捨てる事が第一、入らない時はその時から考えます。
古着、本、使わない電気製品、家具、みーんな捨てるとなんとかなりそうです。

[85: 匿名さん]

我が家での引越し1ヶ月前となり、荷物の整理を始めようとしているところです。
角部屋なので窓が多く、家具の配置に頭を悩ませています。
あのモデルルームの幻想は、本当に幻想でした。
生活していくとなると、捨てるにも限界がありますし・・・
造作家具も魅力ですが、皆さんはその家具をリビングに設置するのでしょうか？
収納するための家具を作る、モノを処分するか。
悩ましい限りですが、資金の乏しい我が家は捨てる派なのかな。はぁ。。。。。。

[86: 匿名さん]

>>85さん
そうですね、モデルルームは幻想でした（笑）
収納を増やそうにもあの窓では。。。
内覧会で改めて実感。インテリアの配置が最大の悩みとなりそうです。
我が家はDENのある間取りにしたので、ここにいろんな物をまとめて置く予定。
見られたくない物は納戸に。
それにしてもキッチンの収納が少ないのには困ります。まぁわかっていたことなんですが（笑）

話はずれますが、トイレットペーパーの高さが低いと思ったのは私だけでしょうか。
内覧会で指摘したら「高さ変更は無理です」と言われました（笑）しょうがないかぁ。

[87: 匿名さん]

>>83さん
79です。
KEYUCAのカーテン、素敵ですよね。オプションに比べたらかなり安いし。
採寸はしてもらったものの、まだ柄に迷っています。どんな感じに仕立てられますか？
我が家はスタジアム向きなので、薄い素材一枚で日光を取り入れようと思ったら、予想以上に日差しが強く断念（笑）。
またやり直しです。窓が大きいのでシェードがいいかなぁと思っているのですが。
床の色やインテリによっても違いますよね。皆様はどんな感じでしょう。

[88: 匿名さん]

>87さん
我が家はシェードにしてガラスフィルムも貼って薄い生地にしてみました。光が怖いですが・・・。
しつこいのですが、one's plusは店頭で申し込めますか？
ネットだと2週間はかかるみたいで・・・

[89: 匿名さん]

我が家も整理を始めました。でも、捨てられないです。捨てるのって難しいですね。
リヤカーにでも必要な物を積んで引っ越しして、あとは全部処分しといて！ってでもしないと
減りそうにないです。今日も少し頑張ろうかなぁ〜。我が家の引っ越しは１年半ぶりなのにドンと荷物が増えてます。
今後しばらく引っ越しがないとなるとどんどん増えそうで怖い！
みなさんも沢山荷物ありますか？

[90: 匿名さん]

価値観の問題ですが、部屋の空間と占拠している物の比較をしてみたら、どっちが大切でしょうか。人によりますが、
物を大切にしすぎて捨てられず、空間をすてている場合もよくありますよね。before after 　ほどではないにしろ
この際、押入れとか、レンタルロッカーとかに入ってる大切だった物を成仏させてあげてはどうでしょう。
年をとればとるほど、荷物が増える人と減らす人といますが、私はできるだけ空間の方をとりたいと思っています。
引越し１１回目になる住人より。

[91: 匿名さん]

引っ越し６回目になる住人です。
私も捨てるのが上手になりました。
引っ越し重ねると色々な無駄が見えていいですね。

[92: 匿名さん]

皆さん引越しの達人ですね。うらやましい。
今まで私も引越し経験はありますが、自分が主導となるのは今回が初めて。
現在の住まいは収納が多く、スッキリ見えているようで実はどっさり荷物もち。
>>90さんのおっしゃるとおりと自分に言い聞かせつつも、なかなか整理が進み
ません。モノに縛られるのっておかしいですよね。
そうわかっていながらも、外出する際、行きは手ぶらなのに帰りは必ず何か買
い込んでいる。本当にどうなることやら。
素敵な新居にしたいのに！！

話はかわりますが、カーテンはリビングはシェードにしました。
スタイルによっても価格が違いますよと言われましたが、やはりシェードは譲
れず。その分、他の部屋はコストダウンに努めました。
内覧会で想像以上に日差しが強かったと感じたのは、私だけではなかったですね。
フィルムお願いすればよかったかな〜？

[93: 匿名さん]

>>88さん

うちはもともと住友銀行時代からの口座があったのでそれをネットで変更しました。
店舗で申し込めるとも思いますが・・・（すべての人がネット接続可能というわけではないですものね）
お役に立てず、申し訳ありません。

今日は我が家も大掃除。
皆様の書き込みを読んで「捨てるぞ！」と思いつつもなかなか作業がすすまず・・・
困りました。
新居は押入れがないのが一番悩み。お客用布団をどこに収めようか・・・いっそのことこれも処分？！

>92さん
私もそう思ったのですが、フィルムに日光をさえぎる効果はあまり期待できないとのことです
（もちろんミルキーフィルムとかは違うのでしょうが、それじゃもったいないですものね）
あくまで紫外線。というわけで私もフィルムをやめました。そのぶん、いいカーテンをつけようと話しているとのこころです。
でも決まりません、素敵なものが多すぎて（笑）

[94: 匿名さん]

今日早速７１冊の本をブックオフに売ってきました。１／３は値段がつきませんと言われ、そのまま引き取って
もらいました。やはりブックオフは綺麗な本でないと買ってくれないのですね。なんか面白いので、もう何回か
売りに行ってみよう。多分写真集が少し高めで引き取ってくれたのではないだろうか。整理していてちょっと
自分の好み？が変化しているのに気づきました。大切にしていた本の中で、あるものは、古着のように感謝とともに
手放してもいい気持ちに変わっていました。どうしても捨てられないものも、もちろんありますが。永遠に
持っているわけにはいかない訳だし。しかし、カーテンの趣味っていうのも、色の話をすれば、ああやっぱり
これを選んだか、とあとで思う色に結局はなるんじゃないでしょうか。わかりませんが・・・

[95: 匿名さん]

我が家もリビングをシェードにし、他の部屋はカーテンにしてコストダウンをしました。
ガラスフィルムはスーパーレイヤーという物で紫外線カットのものを他社でお願いしました。
シスコンの7割くらい安いみたいです。
ブックオフ、我が家はCDを大量に売ってみましたが結構な値段がついて喜んでます。

[96: 匿名さん]

９５です
↑間違えました。シスコンのより２〜３割安いです。7割も安いと逆に怪しいですよね〜。

[97: 匿名さん]

そうそう、ＣＤやＤＶＤは本より高くうれます。引っ越し前のお掃除でちょっと小銭のお小遣いをって感じですか。

[98: 匿名さん]

>>95
私もスーパーレイヤーを市内の業者でお願いしようと思っています。
12000円/㎡。シスコンより安かったです。

[99: 匿名さん]

うちはピュアリフレのガラスフィルムを頼みました。
内覧の時、日光の強さに驚いてしまいましたね。
ピュアリフレ12000/㎡でしたがスーパーレイヤーはもう少し高いみたいでした。

[100: 匿名]

耐震強度の問題について、姉歯とは無関係というだけではなく、要求されている強度を満たしているというステートメントが欲しいのですが、
誰か住友不動産に聞いてみた方いませんか？
残金決済が１月４日までなので、それまでに確認しておきたいと思うのは、私だけでしょうか。

[101: 匿名さん]

↑
内覧会時に住友や鴻池に聞きましたが具体的な返答は得られず、あの時点ではここまで大きな問題になるとは
思っていませんでしたので、それ以上は追求しませんでした。近々に内覧会の確認があるのでその時に
もう一度聞いてみようと思います。他の物件では検査をやり直すところもあるようですし・・・。

[102: 匿名さん]

私も、次回の確認時にお願いする予定です。
もし具体的な回答が得られないのであれば、有志という形ででも検査の実施をお願いすべきではないかと思うのですが・・・
いかがでしょう。

[103: 匿名]

↑
１１日の朝日新聞にデベ各社の対応が出てて、
住友は当面、販売中の物件は再点検、今後対象を拡大と書かれてましたが・・。

[104: 匿名さん]

みなさんとりあえず、お金払う前に、各自の営業担当者に「強度の再確認」してますよね、と問い合わせてみましょう。
結果は個々の判断でこの板にリリースしませんか。

[105: 匿名さん]

↑賛成です。みなさん、年末は忙しいですが最後の詰めを頑張りましょう。

[106: 匿名]

100です。皆さん、ありがとうございます。
横浜市建築指導課に電話で聞いてみましたが、中区には現在のところ姉歯関連該当物件はない、何しろマンションの数が多いので現在調査中、今後出てくる可能性はあるが、調査次第とのことでした。
やはり直接住友不動産に確認するのがよいのでしょうね。今週、内覧会の確認がありますので、少し聞いてみます。
有志という形もよいですね。
高い買い物です。後で後悔したくないですね。

[107: 匿名さん]

私も明後日の確認日に聞いてみます。
鴻池組と住友不動産、両社から納得のいく説明を受けられればと思っています。
106さんも書かれていましたが、一生に何度もない高い買い物。
私も、気持ちよく引越したいと思います。

今日、ip20に行って収納の打ち合わせをしてきました。
以前書き込みした三井住友銀行のOne'sPlus割引。
確認したところ、本体の25%offになるそうです。
せいぜい10%くらいと思っていたのでびっくり。検討中の方、ご活用ください！

[108: 匿名さん]

最内覧いかがでしたか？
しっかりと綺麗に補修などされてましたか？

[109: 匿名さん]

今日、耐震構造の件で問い合わせたところ、住友不動産の責任者の方から再内覧の時に、文書で再確認の旨の
回答を頂けると連絡がありました。みなさんも同じだと思いますよ。

[110: 匿名さん]

107さん
one's plus 間に合いました。三井住友銀行に口座を作ってその時に一緒に取り寄せまでしてもらって翌日には紹介書が届きました。三井銀行の対応はすばらしく迅速で驚きです。窓口の対応もよかったのでメインバンクに変えちゃおうかと思ってしまいました。
本当に教えてくださってありがとうございました。

[111: 匿名さん]

>>110さん
107です、間に合ってよかったですね。
入居前はいろいろ物入りな時だし、ip20は高価な買い物。
大事なお金を有効活用して、お互い素敵な部屋にしたいですね。
私もできあがりが楽しみです。

[112: 匿名さん]

住民票を移動するタイミングを計りかねていましたが、引渡後に移動すると
住不のかたに教えていただきました。
登記を一旦現住所で行い、住所の変更をするとのことです。
経費が余分にかかりますが、区役所が隣りじゃごまかせませんしね。
一括で司法書士にやってもらえることはありがたいです。

[113: 匿名さん]

　内覧確認会に行ってきました。問題箇所はほぼ問題なく修復され満足しました。

[114: 匿名さん]

確認会も終え。クリスマス→年越し→入居とイベント満載ですね。
みなさんどうそよろしくお願いいたします。

[115: 匿名さん]

>112さん
今日、銀行で金消だったんですが
抵当権の設定諸々の書類を新住所で記入してくださいと言われ、新住所で書いてきました。
融資実行時点で登記簿の住所変更をすませておくということなんでしょうか？
ちなみに実行日は１月６日なんですが・・・？？？

[116: 匿名さん]

通常は住民票をあらかじめうつしておいて、それから金消契約結びます。
登記されるのは、それゆえ新住所となります。
時間がないなどの理由で住民票をうつせない人は、
旧住所で金消契約を結びますが、
銀行によっては早々に新住所にうつしますという念書を
提出させることもあるでしょう。

[117: 112です]

>115さん
>116さん
我が家は現住所で書類を作成しました。
通常ならば、116さんの言うとおり新住所で書類を作成しますが、これは本来はイケナイ行為です。
今回の物件は、住民票を移す手続を行う区役所の真裏の物件のため、入居前に住民票を異動させることが
できません。（すでに異動させようとして、役所に断られた方もいるそうです）
よって一旦現住所で登記し、住民票異動後に新住所で再登記を行うということになります。
　→　と住友の方に説明を受け、そのとおり手続をしております。

ただ、115さんの実行日が引渡日より早いので、この辺が我が家と違うのかもしれません。
我が家は引渡日に実行です。

[118: 112です]

補足です。
再登記は正しくないですね。登記簿の住所変更です。
今回の司法書士事務所が一括でやって下さるそうです。

[119: 匿名さん]

今日で３回目の内覧会。
ひとつ終われば新たに見つかり、今回も終了しませんでした。
うちの場合、床がひどいんです。ワックスの跡とかムラとか。
今回なんて部屋の入り口に明らかに塗りなおした跡のワックスたまりみたいなものができていて・・・ショックです。
皆様、いかがでしたか？
ちなみに我が家はモデルルームの色で、一番施工が難しい色なんですと言われました。

[120: 匿名]

我が家は一番明るい色で、『隙間等が目立ちやすい施工が難しい色なんです』と言われました。
まあ、施工箇所によって「難しい色」が違うのでしょうね。。
フローリングの傷などはいずれ付くものと思い特に指摘しませんでしたが、
見切り材とフローリングの取り合い部分に２ｍｍ位の隙間があり、明らかに埃がたまりそうなので、指摘して直してもらいました。
その他コーキングや塗装のはみ出し、剥がれが目立っていたのでそれも直してもらって、内覧確認２回目でＯＫしました。